20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產經紀服務合同（含房源信息與成交傭金）本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址1.1.2房源面積1.1.3房源類型1.1.4房源所有權性質1.2房源使用情況1.2.1房源目前使用情況1.2.2房源最近一次交易時間1.3房源交易條件1.3.1房源出售/出租原因1.3.2房源出售/出租價格1.3.3房源出售/出租要求第二條經紀服務內容2.1房地產經紀服務范圍2.1.1房源信息收集與發布2.1.2房源帶看與咨詢2.1.3交易協商與談判2.1.4交易手續辦理2.2房地產經紀服務期限2.2.1合同簽訂至房源成交的期限2.2.2房源成交后的售后服務期限第三條經紀服務費用3.1經紀服務費用的計算方式3.1.1按照房源成交價格的百分比計算3.1.2固定費用計算3.2經紀服務費用的支付方式3.2.1成交后支付3.2.2分階段支付第四條成交傭金4.1成交傭金的計算方式4.1.1按照房源成交價格的百分比計算4.1.2固定傭金計算4.2成交傭金的支付方式4.2.1成交后支付4.2.2分階段支付第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.1.1雙方協商一致解除5.1.2房源成交后解除5.2合同終止的條件5.2.1合同期限屆滿5.2.2房源成交后終止第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中獲取的對方信息6.2雙方在合同履行過程中獲取的第三方信息第七條爭議解決方式7.1雙方在合同履行過程中發生的爭議7.2雙方應采取的解決爭議的方式第八條法律法規8.1合同的簽訂、履行、解除、終止等應遵守的法律法規第九條其他條款9.1雙方約定的其他事項9.2雙方對合同的修改和補充第十條合同的簽訂日期第十一條合同的簽訂地點第十二條雙方簽字第十三條合同附件第十四條合同的有效期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：北京市海淀區路號1.1.2房源面積：120平方米1.1.3房源類型：住宅1.1.4房源所有權性質：國有1.2房源使用情況1.2.1房源目前使用情況：自住1.2.2房源最近一次交易時間：2019年1.3房源交易條件1.3.1房源出售/出租原因：置換新房1.3.2房源出售/出租價格：1,200萬元1.3.3房源出售/出租要求：買方/承租方需具備購房/租房資格第二條經紀服務內容2.1房地產經紀服務范圍2.1.1房源信息收集與發布：包括但不限于在各大房地產網站、APP等平臺發布房源信息，以及在店內展示房源資料。2.1.2房源帶看與咨詢：為潛在買家/租客提供看房服務，解答關于房源的各類問題，提供專業的購房/租房建議。2.1.3交易協商與談判：協助甲方與買家/租客進行價格及交易條件的協商，達成交易。2.1.4交易手續辦理：協助甲方完成房屋交易過戶等相關手續。2.2房地產經紀服務期限2.2.1合同簽訂至房源成交的期限：自合同簽訂之日起至房源成交之日止。2.2.2房源成交后的售后服務期限：自房源成交之日起算，為期一年。第三條經紀服務費用3.1經紀服務費用的計算方式3.1.1按照房源成交價格的百分比計算：房源成交價格的1%。3.1.2固定費用計算：如房源成交價格低于一定金額，則按照固定費用收取。3.2經紀服務費用的支付方式3.2.1成交后支付：房源成交后，甲乙雙方按照約定辦理費用支付手續。3.2.2分階段支付：根據房源交易進度，分階段支付經紀服務費用。第四條成交傭金4.1成交傭金的計算方式4.1.1按照房源成交價格的百分比計算：房源成交價格的2%。4.1.2固定傭金計算：如房源成交價格低于一定金額，則按照固定傭金收取。4.2成交傭金的支付方式4.2.1成交后支付：房源成交后，甲乙雙方按照約定辦理傭金支付手續。4.2.2分階段支付：根據房源交易進度，分階段支付成交傭金。第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.1.1雙方協商一致解除：經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。5.1.2房源成交后解除：在房源成交后，本合同自動解除。5.2合同終止的條件5.2.1合同期限屆滿：本合同約定的服務期限屆滿，合同自然終止。5.2.2房源成交后終止：在房源成交后，本合同自動終止。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中獲取的對方信息：包括但不限于聯系方式、家庭成員信息、財務狀況等。6.2雙方在合同履行過程中獲取的第三方信息：包括但不限于買家/租客的聯系方式、購房/租房需求等。第七條爭議解決方式7.1雙方在合同履行過程中發生的爭議：應通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2雙方應采取的解決爭議的方式：包括但不限于調解、仲裁等。第八條法律法規8.1合同的簽訂、履行、解除、終止等應遵守的法律法規：本合同的簽訂、履行、解除、終止等行為均應遵守中華人民共和國相關法律法規的規定，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產經紀管理辦法》等。第九條其他條款9.1雙方約定的其他事項：本合同未涉及的事項，甲乙雙方可另行協商，并以書面形式補充。9.2雙方對合同的修改和補充：合同的修改和補充必須采用書面形式，經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第十條合同的簽訂日期10.1本合同于2024年某月某日簽訂。第十一條合同的簽訂地點11.1本合同簽訂地點為：市區路號。第十二條雙方簽字12.1甲方（賣方/出租方）簽字：____________________12.2乙方（買方/承租方）簽字：____________________第十三條合同附件13.1合同附件包括：房源權屬證明、身份證明、相關交易文件等。第十四條合同的有效期14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至合同約定的服務期限屆滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于：買家、租客、交易相關的政府部門、金融機構、鑒定評估機構、律師等。1.2第三方范圍：本合同涉及的第三方范圍包括所有與甲乙雙方交易過程直接或間接相關的個人、企事業單位和其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件：當甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業服務、協助辦理手續或參與交易時，第三方可以介入。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應與第三方協商一致，明確第三方介入的具體事宜、權利和義務，并以書面形式確認。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業服務、協助辦理手續或參與交易，并承擔相應責任。3.2第三方責任的限制：第三方僅對其提供服務范圍內的事項承擔責任，對于合同以外的第三方行為，甲乙雙方不追究第三方的責任。第四條第三方權益的保障4.1第三方權益的保障：甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拖欠費用、損害第三方權益。4.2第三方權益的維護：當甲乙雙方發現第三方存在違法行為或違約行為時，有權要求第三方改正或承擔相應責任。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方介入本合同項下的交易，并不改變甲乙雙方之間的合同關系。5.2第三方與甲乙雙方的溝通：甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保交易順利進行。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入費用的計算：第三方介入的費用應根據其提供的服務內容、性質和市場行情等因素確定。6.2第三方介入費用的支付：甲乙雙方應按照約定的方式和時間支付第三方介入費用。第七條第三方介入的變更7.1第三方變更的條件：當甲乙雙方因客觀原因需要更換第三方時，可以進行變更。7.2第三方變更的程序：甲乙雙方應與原第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。第八條第三方違約處理8.1第三方違約的處理：當第三方未按照約定提供服務或存在違約行為時，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約的賠償：第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，承擔違約賠償責任。第九條第三方侵權行為處理9.1第三方侵權行為處理：當第三方侵犯甲乙雙方合法權益時，甲乙雙方有權要求第三方停止侵權行為、消除影響、賠償損失。第十條甲乙雙方與第三方的權利義務劃分10.1甲乙雙方與第三方的權利義務劃分：甲乙雙方應按照合同約定和第三方提供服務的性質，明確甲乙雙方與第三方的權利義務。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方介入的合同附件：包括但不限于第三方提供的服務內容、費用、時間等詳細信息的書面材料。第十二條第三方介入的合同生效與終止12.1第三方介入的合同生效：第三方介入的合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2第三方介入的合同終止：第三方介入的合同在約定服務期限屆滿或甲乙雙方協商一致終止時終止。第十三條第三方介入的合同糾紛解決13.1第三方介入的合同糾紛解決：甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛應通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的合同附件14.1第三方介入的合同附件包括：第三方提供的服務內容、費用、時間等詳細信息的書面材料。第十五條第三方介入的合同有效期15.1第三方介入的合同有效期：第三方介入的合同有效期為自合同生效之日起至合同約定的服務期限屆滿之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源權屬證明附件二：身份證明附件三：房源現狀照片附件四：房源交易流程說明附件五：交易相關法律法規摘要附件六：第三方服務內容清單附件七：第三方服務費用明細附件八：第三方服務時間安排附件九：交易過戶指南附件十：售后服務承諾附件一：房源權屬證明詳細要求：提供房源的房產證、土地使用權證等權屬證明文件，以證明房源的合法性。附件二：身份證明詳細要求：提供買賣雙方、租賃雙方的身份證明文件，如身份證、護照等。附件三：房源現狀照片詳細要求：提供房源目前的實際狀況照片，包括室內外環境、設施設備、裝修情況等。附件四：房源交易流程說明詳細要求：詳細說明房源交易的流程，包括簽約、付款、過戶等各個環節。附件五：交易相關法律法規摘要詳細要求：提供與房源交易相關的法律法規摘要，以便雙方了解交易過程中應遵守的法律法規。附件六：第三方服務內容清單詳細要求：明確第三方提供的服務內容，包括服務項目、服務標準、服務時間等。附件七：第三方服務費用明細詳細要求：詳細列出第三方服務費用的計算方式、收費標準、支付時間等。附件八：第三方服務時間安排詳細要求：明確第三方服務的時間安排，包括服務開始時間、結束時間、服務進度等。附件九：交易過戶指南詳細要求：提供房源交易過戶的指南，包括過戶流程、所需材料、費用等。附件十：售后服務承諾詳細要求：明確售后服務的范圍、內容、期限等，以確保雙方在交易后的權益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間提供房源權屬證明等必要文件。2.甲方提供的房源信息不真實、不完整或不準確。3.乙方未按照約定時間支付定金、房款或租金。4.乙方未按照約定時間完成交易過戶手續。5.第三方未按照約定提供服務、未按時完成服務或服務不符合約定標準。責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.甲方提供的房源信息不真實、不完整或不準確，甲方應承擔由此產生的所有后果。3.乙方未按照約定時間支付定金、房款或租金，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。4.乙方未按照約定時間完成交易過戶手續，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。5.第三方未按照約定提供服務、未按時完成服務或服務不符合約定標準，第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：1.若甲方未在約定時間內提供房源權屬證明，導致交易無法進行，甲方應支付違約金并賠償乙方因此產生的損失。2.若乙方未在約定時間內支付定金，導致房源被他人購買，乙方應支付違約金并賠償甲方因此產生的損失。3.若第三方服務人員未按時完成服務，導致交易進度延誤，第三方應支付違約金并賠償甲乙雙方因此產生的損失。全文完。2024版房地產經紀服務合同（含房源信息與成交傭金）2本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址1.1.2房源面積1.1.3房源戶型1.1.4房源樓層1.1.5房源朝向1.1.6房源建造年份1.1.7房源產權性質1.1.8房源產權歸屬1.1.9房源使用性質1.2房源照片及視頻1.3房源鑰匙保管1.4房源信息更新與維護2.經紀服務內容2.1房源掛牌服務2.1.1掛牌信息發布2.1.2掛牌信息維護2.1.3掛牌信息撤銷2.2房源推廣服務2.2.1網絡推廣2.2.2線下推廣2.2.3合作推廣2.3房源帶看服務2.3.1帶看時間安排2.3.2帶看人員安排2.3.3帶看服務記錄2.4交易協調服務2.4.1買賣雙方溝通2.4.2交易條件協調2.4.3交易進度跟進2.4.4交易風險提示2.5交易輔助服務2.5.1產權調查2.5.2貸款咨詢2.5.3過戶協助2.5.4稅務咨詢2.5.5法律咨詢3.成交傭金3.1傭金標準3.1.1傭金比例3.1.2傭金計算公式3.1.3傭金支付方式3.2傭金支付時間3.3傭金支付對象3.4傭金退還條件3.5傭金爭議解決4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期4.3合同續約條件5.合同雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄密責任10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.其他條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求12.附件12.1房源照片及視頻12.2相關證明文件12.3交易文件13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：市區街道號1.1.2房源面積：平方米1.1.3房源戶型：室廳1.1.4房源樓層：層1.1.5房源朝向：方向1.1.6房源建造年份：年1.1.7房源產權性質：住宅1.1.8房源產權歸屬：甲方所有1.1.9房源使用性質：居住1.2房源照片及視頻：詳見附件1.3房源鑰匙保管：由乙方負責保管1.4房源信息更新與維護：甲方應確保房源信息的真實性和有效性，如有變動，應及時通知乙方更新。第二條經紀服務內容2.1房源掛牌服務2.1.1掛牌信息發布：乙方應在甲方提供的房源信息基礎上，在其網站及合作平臺上發布掛牌信息。2.1.2掛牌信息維護：乙方應定期維護掛牌信息，確保其準確性和吸引力。2.1.3掛牌信息撤銷：如甲方要求撤銷掛牌信息，乙方應在甲方提出要求后及時辦理。2.2房源推廣服務2.2.1網絡推廣：乙方應利用其網絡平臺，對甲方房源進行推廣。2.2.2線下推廣：乙方應組織線下看房活動，吸引潛在買家關注甲方房源。2.2.3合作推廣：乙方應與相關機構、媒體合作，擴大甲方房源的影響力。2.3房源帶看服務2.3.1帶看時間安排：乙方應根據甲方和買家的時間安排，協調帶看時間。2.3.2帶看人員安排：乙方應安排專業的房地產經紀人陪同帶看。2.3.3帶看服務記錄：乙方應對帶看情況進行記錄，以便后續跟進和服務改進。2.4交易協調服務2.4.1買賣雙方溝通：乙方應協助甲方與買家進行溝通，促進交易的順利進行。2.4.2交易條件協調：乙方應協助甲方和買家協調交易條件，以達成共識。2.4.3交易進度跟進：乙方應密切關注交易進度，及時告知甲方和買家。2.4.4交易風險提示：乙方應對交易過程中可能出現的風險進行提示，并協助甲方規避。2.5交易輔助服務2.5.1產權調查：乙方應協助甲方進行房源產權調查，確保交易的合法性。2.5.2貸款咨詢：乙方應提供貸款咨詢服務，幫助甲方了解貸款相關事宜。2.5.3過戶協助：乙方應協助甲方完成房源過戶手續。2.5.4稅務咨詢：乙方應提供稅務咨詢服務，幫助甲方了解交易過程中的稅務問題。2.5.5法律咨詢：乙方應提供法律咨詢服務，協助甲方了解交易過程中的法律問題。第三條成交傭金3.1傭金標準3.1.1傭金比例：成交總價的百分之二（2%）3.1.2傭金計算公式：傭金=成交總價×傭金比例3.1.3傭金支付方式：現金支付3.2傭金支付時間：成交后五個工作日內3.3傭金支付對象：乙方3.4傭金退還條件：如因甲方原因導致交易未能完成，乙方應在交易失敗后五個工作日內退還已收取的傭金。3.5傭金爭議解決：如發生傭金爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第四條合同期限4.1合同開始日期：年月日4.2合同結束日期：年月日4.3合同續約條件：如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。第五條合同雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方應保證房源信息的真實性，不得提供虛假信息。5.1.2甲方應配合乙方的經紀服務，如有需要，提供相關證明材料。5.1.3甲方應在合同約定的時間內支付傭金。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方應按照合同約定，提供專業的房地產經紀服務。5.2.2乙方應保守甲方提供的房源信息，不得泄露給第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方提供虛假房源信息，導致交易失敗或產生其他損失的，應承擔相應責任。8.1.2甲方未按約定時間支付傭金，應支付遲延履行違約金，違約金標準為應付傭金的千分之五（0.5%）每延遲一日。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定提供經紀服務，導致交易失敗或產生其他損失的，應承擔相應責任。8.2.2乙方泄露甲方提供的房源信息，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。第九條爭議解決9.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同爭議。9.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.1.2合同變更內容應明確、具體，涉及的權利義務變更應符合法律規定。10.2合同解除條件10.2.1合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。10.2.2合同解除后，乙方應在五個工作日內辦理相關手續，退還已收取的傭金（如有）。第十一條其他條款11.1甲方特殊要求：甲方如有特殊要求，應在合同簽訂前與乙方溝通明確，并書面確認。11.2乙方特殊要求：乙方如有特殊要求，應在合同簽訂前與甲方溝通明確，并書面確認。第十二條附件12.1房源照片及視頻：詳見附件12.2相關證明文件：包括但不限于房源產權證明、身份證件等，詳見附件。12.3交易文件：包括但不限于購房合同、付款憑證等，詳見附件。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：13.3見證人簽字：第十四條合同簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義及范圍15.1第三方介入是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或機構。15.2第三方介入包括但不限于：買家、賣家、貸款機構、過戶機構、稅務機關、司法機關、仲裁機構等。第十六條第三方介入后的權利與義務16.1甲乙雙方應積極配合第三方進行相關手續的辦理，確保交易的順利進行。16.2甲乙雙方應對第三方提供的信息保密，不得泄露給無關方。16.3甲乙雙方應承擔因第三方原因導致的交易風險和損失。第十七條第三方責任限額17.1第三方對甲乙雙方的交易負有限責任，其責任限額應符合相關法律法規的規定。17.2甲乙雙方應與第三方明確責任限額，并在合同中予以注明。17.3如第三方未能履行其義務或造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權向第三方追償。第十八條第三方義務履行18.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關義務，包括但不限于貸款審批、過戶登記、稅務繳納等。18.2第三方應確保其提供的服務符合法律法規的規定，并保證交易的合法性。18.3第三方應協助甲乙雙方解決交易過程中出現的問題，確保交易的順利進行。第十九條第三方違約責任19.1第三方未按約定履行義務，導致交易失敗或產生其他損失的，應承擔相應責任。19.2第三方泄露甲乙雙方提供的信息，造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。19.3第三方因故意或重大過失導致合同無效或被撤銷的，應承擔違約責任。第二十條第三方與甲乙雙方的關系20.1第三方與甲乙雙方為獨立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬關系。20.2甲乙雙方與第三方的合同履行，不影響甲乙雙方之間的合同履行。20.3第三方對甲乙雙方之間的合同糾紛不承擔任何責任。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更與解除應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。21.2變更或解除第三方介入事項，應遵循公平、合理的原則。21.3變更或解除第三方介入事項，不影響甲乙雙方的其他權利義務。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。22.2如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二十三條附件23.1第三方相關文件：包括但不限于第三方的主體資格證明、授權委托書等，詳見附件。第二十四條簽字蓋章24.1甲方簽字：24.2乙方簽字：24.3第三方簽字：第二十五條合同簽訂日期：本附加條款與合同具有同