20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廣?；▓@A19棟5號(hào)房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋修繕及維護(hù)6.1出租方修繕責(zé)任6.2承租方修繕責(zé)任6.3緊急維修處理7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋使用違規(guī)處理8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批程序8.3轉(zhuǎn)租責(zé)任9.房屋租賃終止9.1終止條件9.2終止通知9.3終止費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1合同生效12.2合同附件12.3合同解除12.4合同變更13.合同簽訂及生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方：姓名：X，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：X。1.2承租方：姓名：X，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：X。2.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)廣?；▓@A19棟5號(hào)。2.2房屋面積：平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：層室廳衛(wèi)。2.4房屋用途：住宅。3.租賃期限3.1租賃起止日期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃期限延長(zhǎng)：如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整。4.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的租金，租金支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)每日按租金總額的萬(wàn)分之五支付滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，無(wú)欠款、無(wú)損壞房屋等情況下，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。5.3押金退還流程：租賃期滿后，承租方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將房屋交還出租方，出租方在收到房屋后五個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋修繕及維護(hù)6.1出租方修繕責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.2承租方修繕責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)，如損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。6.3緊急維修處理：如遇緊急維修情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，確保房屋安全。7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍：承租方僅限于居住使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。7.2房屋使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，禁止存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。7.3房屋使用違規(guī)處理：如承租方違反使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋。8.2轉(zhuǎn)租審批程序：承租方擬轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提交書(shū)面申請(qǐng)，并附轉(zhuǎn)租方的基本信息及租賃意向。8.3轉(zhuǎn)租責(zé)任：轉(zhuǎn)租期間，原承租方仍承擔(dān)合同約定的責(zé)任，轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守本合同及房屋使用規(guī)定。9.房屋租賃終止9.1終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情況。9.2終止通知：任何一方終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.3終止費(fèi)用：租賃終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、押金等。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定，應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向租賃所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.其他約定12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、押金收據(jù)等。12.3合同解除：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除合同。12.4合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同簽訂及生效13.1簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。13.2簽字（或蓋章）：出租方（蓋章）________，承租方（簽字）________。14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2押金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)單位、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同執(zhí)行效率，確保合同條款的準(zhǔn)確實(shí)施。16.第三方介入的職責(zé)16.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：16.1.1提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方就合同條款進(jìn)行解釋和溝通。16.1.2協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。16.1.3監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保雙方按照約定履行義務(wù)。16.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)職責(zé)：16.2.1提供物業(yè)服務(wù)，確保房屋及公共區(qū)域的安全和整潔。16.2.2協(xié)助處理房屋維修保養(yǎng)事宜。16.3維修保養(yǎng)單位職責(zé)：16.3.1根據(jù)甲乙雙方要求，對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。16.3.2按照合同約定，提供維修保養(yǎng)服務(wù)并保證服務(wù)質(zhì)量。16.4法律顧問(wèn)職責(zé)：16.4.1為甲乙雙方提供法律咨詢，解答合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。16.4.2協(xié)助處理合同糾紛，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：17.1.1中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同租金總額的%。17.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任限額：17.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋及公共區(qū)域受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任限額為本合同租金總額的%。17.3維修保養(yǎng)單位責(zé)任限額：17.3.1維修保養(yǎng)單位因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2維修保養(yǎng)單位的責(zé)任限額為本合同租金總額的%。17.4法律顧問(wèn)責(zé)任限額：17.4.1法律顧問(wèn)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4.2法律顧問(wèn)的責(zé)任限額為本合同租金總額的%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中約定的直接責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方不得利用介入機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。19.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)匯報(bào)工作進(jìn)展情況。19.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得以第三方介入為由免除或減輕自身責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋修繕及維護(hù)、房屋使用規(guī)定、房屋轉(zhuǎn)租、房屋租賃終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本合同為雙方租賃關(guān)系的正式文件，是雙方履行合同義務(wù)的重要依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、退還條件等。說(shuō)明：押金收據(jù)作為押金交付的憑證，是雙方確認(rèn)押金金額和退還條件的依據(jù)。3.房屋使用規(guī)定詳細(xì)要求：明確房屋使用范圍、使用限制、違規(guī)處理等。說(shuō)明：房屋使用規(guī)定是確保房屋安全、維護(hù)公共利益的重要條款。4.房屋轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含轉(zhuǎn)租方基本信息、租賃意向、出租方審批意見(jiàn)等。說(shuō)明：轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表是承租方申請(qǐng)轉(zhuǎn)租房屋的正式文件，需出租方審批。5.房屋租賃終止通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)明確終止原因、終止日期、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：租賃終止通知是雙方終止租賃關(guān)系的正式文件，需明確雙方責(zé)任。6.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求：認(rèn)定書(shū)應(yīng)明確違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)是認(rèn)定違約行為及賠償金額的正式文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決方式的正式文件。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、職責(zé)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過(guò)程中的地位和責(zé)任的正式文件。9.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確合同變更、解除、終止等事宜。說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方逾期支付租金，每日按租金總額的萬(wàn)分之五支付滯納金。示例：若每月租金為10000元，逾期3天，則應(yīng)支付滯納金15元。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將臥室改為廚房，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.損壞房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若承租方在使用過(guò)程中損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.未按時(shí)交還房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿，承租方未按時(shí)交還房屋，應(yīng)支付違約金。示例：若合同約定租賃期滿后3天內(nèi)交還房屋，未按時(shí)交還則應(yīng)支付違約金。5.未遵守房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未遵守房屋使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若承租方在禁煙區(qū)域吸煙，應(yīng)承擔(dān)罰款或清除煙蒂等責(zé)任。全文完。二零二四年度廣?；▓@A19棟5號(hào)房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時(shí)間5.4逾期支付違約金6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.房屋使用7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋裝修要求8.房屋維修及保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任8.3房屋維修費(fèi)用9.物業(yè)費(fèi)用9.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)9.2物業(yè)費(fèi)用繳納9.3物業(yè)費(fèi)用爭(zhēng)議處理10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任10.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：廣?；▓@物業(yè)管理處1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.3甲方法定代表人：2.乙方信息2.1乙方名稱：2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.3乙方法定代表人：3.房屋信息3.1房屋坐落：廣?；▓@A19棟5號(hào)3.2房屋面積：100平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.4房屋用途：居住4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日4.3租賃期限調(diào)整：如遇特殊情況需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元整5.2租金支付方式：每月1日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶5.3支付時(shí)間：每月1日至10日5.4逾期支付違約金：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。6.房屋押金6.1押金金額：人民幣10,000元整6.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于租賃期滿后15日內(nèi)無(wú)息退還押金。6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后15日內(nèi)7.房屋使用7.1房屋使用范圍：乙方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋用途。7.2房屋使用限制：乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的行為，不得損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。7.3房屋裝修要求：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。8.房屋維修及保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.2乙方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。8.3房屋維修費(fèi)用：房屋維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方責(zé)任不清，由雙方協(xié)商解決。9.物業(yè)費(fèi)用9.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等物業(yè)相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2物業(yè)費(fèi)用繳納：乙方應(yīng)在每月1日前繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)用。9.3物業(yè)費(fèi)用爭(zhēng)議處理：如乙方對(duì)物業(yè)費(fèi)用有異議，應(yīng)在繳納費(fèi)用前向甲方提出，雙方協(xié)商解決。10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為其管理的公共區(qū)域及設(shè)施購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。10.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買房屋及個(gè)人財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由各自責(zé)任方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算：違約金按每日租金的1%計(jì)算，累計(jì)計(jì)算至違約行為終止。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除條件：包括違約行為、不可抗力等。14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方、乙方或雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的必要性16.1甲方同意：在特定情況下，甲方同意引入第三方進(jìn)行介入，以保障合同的有效履行和雙方的合法權(quán)益。16.2乙方同意：在特定情況下，乙方同意引入第三方進(jìn)行介入，以保障合同的有效履行和雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的條件17.1第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.2雙方同意：甲方和乙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并就第三方的介入事項(xiàng)達(dá)成一致。18.第三方介入的職責(zé)18.1第三方作為中介方：第三方作為中介方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢，協(xié)助簽訂合同等。18.2第三方作為擔(dān)保方：第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)保證合同的履行，并在必要時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。18.3第三方作為評(píng)估方：第三方作為評(píng)估方，應(yīng)提供專業(yè)的評(píng)估報(bào)告，為雙方提供決策依據(jù)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。19.2擔(dān)保費(fèi)用：擔(dān)保費(fèi)用由擔(dān)保方承擔(dān)。19.3評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用由申請(qǐng)?jiān)u估的一方承擔(dān)。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。20.2限額計(jì)算：責(zé)任限額可按合同金額的一定比例或固定金額確定。21.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分21.1甲方與第三方：甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并約定責(zé)任限額。21.2乙方與第三方：乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并約定責(zé)任限額。21.3第三方與雙方：第三方應(yīng)同時(shí)與甲方和乙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確其作為第三方的權(quán)利義務(wù)，并約定責(zé)任限額。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：在合同履行完畢或雙方協(xié)商一致的情況下，第三方介入終止。22.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確各方責(zé)任。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。24.第三方介入的保密條款24.1保密義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。24.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。25.第三方介入的其他條款25.1第三方介入的變更：任何第三方介入的變更，均需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。25.2第三方介入的解除：任何第三方介入的解除，均需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。說(shuō)明：本清單作為房屋租賃合同的附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.押金收據(jù)要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、交付時(shí)間、交付人等信息。說(shuō)明：本收據(jù)作為房屋租賃合同的附件，用于證明押金的交付情況。3.房屋裝修申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)包括裝修內(nèi)容、裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本申請(qǐng)表作為房屋租賃合同的附件，用于申請(qǐng)房屋裝修。4.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：收據(jù)上應(yīng)注明物業(yè)管理費(fèi)金額、繳納時(shí)間、繳納人等信息。說(shuō)明：本收據(jù)作為房屋租賃合同的附件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況。5.保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說(shuō)明：本保險(xiǎn)單作為房屋租賃合同的附件，用于證明保險(xiǎn)的購(gòu)買情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。說(shuō)明：本協(xié)議作為房屋租賃合同的附件，用于明確第三方服務(wù)的具體事項(xiàng)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等信息。說(shuō)明：本協(xié)議作為房屋租賃合同的附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為違約金。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付一個(gè)月租金的1%作為違約金。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方損壞房屋內(nèi)的電器設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償同等價(jià)值的設(shè)備。4.逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期退還押金，應(yīng)向甲方支付每日押金的1%作為違約金。示例：若乙方逾期退還押金一個(gè)月，則應(yīng)支付一個(gè)月押金的1%作為違約金。5.未能履行物業(yè)管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未能履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。全文完。二零二四年度廣?；▓@A19棟5號(hào)房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同附件效力11.合同生效及終止11.1合同生效日期11.2合同終止日期11.3合同終止原因12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋維修清單12.3其他附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.合同變更及解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件14.3合同變更及解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：廣?；▓@物業(yè)管理處1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：張先生1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：李某某1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：李某某1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋地址：市區(qū)廣?；▓@A19棟5號(hào)2.1.2房屋所在區(qū)域：市區(qū)2.1.3房屋周邊設(shè)施：超市、學(xué)校、醫(yī)院等2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：100平方米2.2.2房屋使用面積：80平方米2.2.3房屋居住面積：60平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.4房屋設(shè)施2.4.1廚房：天然氣管道、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠罹?.4.2衛(wèi)生間：熱水器、洗手盆、馬桶2.4.3客廳：沙發(fā)、電視、空調(diào)2.4.4臥室：床、衣柜、書(shū)桌2.4.5廚房、衛(wèi)生間、客廳等公共區(qū)域均配備照明設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：廣?；▓@物業(yè)管理處賬號(hào)：0565.房屋押金5.1押金金額：人民幣10000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施無(wú)損壞、租賃費(fèi)用結(jié)清、無(wú)其他違約行為5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)，扣除房屋損壞賠償及其他違約費(fèi)用后，退還剩余押金6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：僅限居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借手續(xù)：如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配：如出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借收益歸承租方所有8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同8.1.2出租方因房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，需拆除或維修，導(dǎo)致無(wú)法居住8.1.3承租方連續(xù)3個(gè)月未支付租金8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任8.2.3出租方未按約定提供房屋或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約金8.3.1違約金支付方式：違約金應(yīng)按約定的支付時(shí)間支付，逾期支付按每日1%計(jì)收滯納金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件包括房屋租賃清單、房屋維修清單等10.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力10.2合同生效條件10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.3合同附件效力10.3.1合同附件與本合同同時(shí)生效，具有同等法律效力11.合同生效及終止11.1合同生效日期：2024年1月1日11.2合同終止日期：2025年12月31日11.3合同終止原因：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.合同附件12.1房屋租賃清單12.1.1房屋基本情況：包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等12.1.2租賃期限：包括起始日期、終止日期12.1.3租金及支付方式：包括租金金額、支付時(shí)間、支付方式12.2房屋維修清單12.2.1維修項(xiàng)目：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施等12.2.2維修責(zé)任：包括出租方和承租方的維修責(zé)任12.2.3維修費(fèi)用：包括維修費(fèi)用承擔(dān)方式12.3其他附件12.3.1雙方簽字（或蓋章）的合同副本12.3.2雙方協(xié)商一致的其他文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)廣?；▓@物業(yè)管理處13.2合同簽署日期：2024年1月1日13.3合同生效日期：2024年1月1日14.合同變更及解除14.1合同變更條件14.1.1雙方協(xié)商一致，可變更本合同內(nèi)容14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可變更合同內(nèi)容14.2合同解除條件14.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同14.2.2出租方因房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，需拆除或維修，導(dǎo)致無(wú)法居住14.2.3承租方連續(xù)3個(gè)月未支付租金14.3合同變更及解除程序14.3.1合同變更：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3.2合同解除：任何一方解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面解除協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于房屋中介、物業(yè)管理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中具體列出，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害、合同違約等。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)獲取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不實(shí)或協(xié)助不當(dāng)導(dǎo)致的損失，第三方有權(quán)向甲乙雙方追償。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利和義務(wù)獨(dú)立于甲乙雙方。15.4.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，而非雇主與雇員關(guān)系。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為不代表甲乙任何一方，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入合同關(guān)系。16.1.2邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同副本及相關(guān)背景信息。16.1.3第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后，在合理期限內(nèi)回復(fù)是否接受介入。16.2第三方介入后的合同變更16.2.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。16.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決16.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。16.4第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)16.4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。16.4.2第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由甲乙雙方按比例分?jǐn)偂?7.第三方介入后的合同終止17.1第三方介入后，合同終止的條件與原合同一致。17.2第三方介入后，合同終止的程序與原合同一致。17.3第三方介入后，合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、責(zé)任的劃分等。18.第三方介入后的合同附件18.1第三方介入?yún)f(xié)議18.1.1協(xié)議內(nèi)容包括第三方介入的目的、范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。18.1.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。18.2第三方介入相關(guān)文件18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的副本18.2.2第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、報(bào)告等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、使用情況等。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。2.房屋維修清單詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用及維修責(zé)任人。說(shuō)明：此清單用于跟蹤房屋的維護(hù)狀態(tài)，確保房屋的合理使用。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入合同的補(bǔ)充，需甲乙雙方與第三方共同簽署。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期及雙方簽字。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同在履行過(guò)程中的任何變更，確保合同的合法有效性。5.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除日期及雙方簽字。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同在履行過(guò)程中的解除情況，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄房屋租賃保證金的收取時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：此收據(jù)作為保證金支付憑證，需雙方簽字確認(rèn)。7.房屋租賃費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：記錄租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：此收據(jù)作為租金支付憑證，需雙方簽字確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程、結(jié)果、雙方簽字等。說(shuō)明：此文件作為爭(zhēng)議解決的記錄，需雙方簽字確認(rèn)。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于法律文件、政府批文、相關(guān)證明等。說(shuō)明：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件以支持合同的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。承租方損壞房屋或設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償。出租方未按時(shí)提供房屋或配套設(shè)施。出租方未履行房屋維護(hù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度。違約行為對(duì)合同履行的影響。違約行為的持續(xù)時(shí)間。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：承租方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀或賠償損失。承租方損壞房屋設(shè)施：賠償實(shí)際維修費(fèi)用或設(shè)施價(jià)值。出租方未按時(shí)提供房屋：退還租金并支付違約金。出租方未履行房屋維護(hù)義務(wù)：承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二四年度廣?；▓@A19棟5號(hào)房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3房屋坐落地址1.4房屋面積1.5房屋用途2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限續(xù)簽條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4逾期支付租金處理4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間5.房屋修繕及維護(hù)5.1房屋修繕責(zé)任5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.房屋使用規(guī)范6.1房屋使用范圍6.2房屋禁止行為6.3房屋使用限制7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納7.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用結(jié)算方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除的程序12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋使用說(shuō)明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：廣?；▓@物業(yè)管理處乙方：[乙方全名]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.3房屋坐落地址房屋位于廣?；▓@A19棟5號(hào)。1.4房屋面積房屋總面積為100平方米。1.5房屋用途房屋用途為住宅。第二條租賃期限2.1租賃起始日期租賃起始日期為二零二四年二月一日。2.2租賃終止日期租賃終止日期為二零二七年一月三十一日。2.3租賃期限續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)提出書(shū)面續(xù)簽申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣五千元整（￥5000.00）。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的[具體日期]。3.4逾期支付租金處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。第四條房屋押金4.1押金金額押金金額為人民幣五千元整（￥5000.00）。4.2押金退還條件乙方在租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞的情況下，可申請(qǐng)退還押金。4.3押金退還時(shí)間押金退還時(shí)間為租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)。第五條房屋修繕及維護(hù)5.1房屋修繕責(zé)任房屋的自然磨損由甲方負(fù)責(zé)，人為損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.3房屋損壞賠償乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第六條房屋使用規(guī)范6.1房屋使用范圍乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他違反本合同約定和使用規(guī)范的行為。6.2房屋禁止行為禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，禁止在公共區(qū)域大聲喧嘩、亂扔垃圾等。6.3房屋使用限制乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得私自安裝或拆除任何設(shè)施。第七條水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)繳納水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納，繳納方式為每月抄表后支付。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等由乙方按物業(yè)管理處規(guī)定繳納。7.3費(fèi)用結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算方式為每月一結(jié)，由乙方在每月的[具體日期]前支付。第八部分：合同如下：第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；（2）乙方違反房屋使用規(guī)范，造成嚴(yán)重后果；（3）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居??；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。8.3合同解除與終止的程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理房屋，并按照約定處理押金和剩余租金。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反房屋使用規(guī)范；（3）甲方未按約定提供房屋；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況確定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。第十一部分：合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件見(jiàn)第八條。11.3合同生效與解除的程序合同生效后，任何一方要求解除合同，應(yīng)按照第八條規(guī)定的程序進(jìn)行。第十二部分：合同附件12.1附件一：房屋租賃清單附件一詳細(xì)列明了房屋的具體情況，包括房屋面積、設(shè)施設(shè)備等。12.2附件二：房屋使用說(shuō)明附件二提供了房屋使用的詳細(xì)說(shuō)明，包括水電使用方法、安全注意事項(xiàng)等。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃登記證明等。第十三部分：其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四部分：合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效，自簽訂之日起具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的目的和條件2.1第三方介入的目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，保障交易安全，提高合同執(zhí)行的效率。2.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。第三條第三方職責(zé)和權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；（3）對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出建議；（4）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同執(zhí)行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)而造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用總額的三倍。4.3責(zé)任限額的適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)失或故意造成甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的情況。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分（1）甲方職責(zé)：提供房屋，維護(hù)房屋正常使用，支付相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方職責(zé)：支付租金，合理使用房屋，遵守房屋使用規(guī)范；（3）第三方職責(zé)：提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。5.2權(quán)利劃分（1）甲方權(quán)利：獲取租金，監(jiān)督房屋使用情況；（2）乙方權(quán)利：使用房屋，享受房屋權(quán)益；（3）第三方權(quán)利：收取服務(wù)費(fèi)用，獲得合同約定權(quán)益。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；6.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方履行合同；6.4第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方進(jìn)行評(píng)估，并支付相應(yīng)費(fèi)用。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件（1）合同履行完畢；（2）第三方服務(wù)期限屆滿；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止的程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方終止介入；（3）甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并支付相應(yīng)費(fèi)用。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地的人民法院提起訴訟；8.3第三方介入的爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入過(guò)程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致；9.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)；10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的適用法律本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第十二條第三方介入的合同解釋本合同中關(guān)于第三方介入的條款，由甲乙雙方及第三方共同解釋，如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：此清單作為房屋現(xiàn)狀的描述，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在合同中附上。2.附件二：房屋使用說(shuō)明詳細(xì)要求：包括水電使用方法、安全注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)指南等。說(shuō)明：此說(shuō)明用于指導(dǎo)乙方正確使用房屋，保護(hù)房屋及設(shè)施。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或其他相關(guān)證明文件。說(shuō)明：此證明文件用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)利。4.附件四：租賃登記證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記證明文件。說(shuō)明：此證明文件用于證明租賃關(guān)系的合法性。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.附件六：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及擔(dān)保，需提供擔(dān)保協(xié)議。說(shuō)明：此協(xié)議明確擔(dān)保人的責(zé)任、擔(dān)保范圍及期限。7.附件七：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如涉及房屋評(píng)估，需提供評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。8.附件八：律師事務(wù)所意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：如涉及法律問(wèn)題，需提供律師事務(wù)所出具的意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：此意見(jiàn)書(shū)用于確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。示例說(shuō)明：若乙方未在每月5日前支付租金，則從6日起每日需額外支付500元滯納金。2.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。示例說(shuō)明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約行為：甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償乙方相應(yīng)損失。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度廣?；▓@A19棟5號(hào)房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2租賃雙方信息1.3合同續(xù)簽原因2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及起止日期3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.房屋維護(hù)保養(yǎng)7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.3房屋保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2設(shè)施設(shè)備清單12.3合同簽署附件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改通知14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)人為，身份證號(hào)碼：11010119900307，房屋所有權(quán)證號(hào)為京房權(quán)證字第X號(hào)。1.2租賃雙方信息租賃方一（甲方）：，身份證號(hào)碼：11010119880201，聯(lián)系方式租賃方二（乙方）：，身份證號(hào)碼：11010119890102，聯(lián)系方式1.3合同續(xù)簽原因甲方因個(gè)人原因需要繼續(xù)租賃房屋，乙方同意續(xù)簽租賃合同。2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)廣福花園A19棟5號(hào)。2.2房屋面積房屋面積為100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共有兩層，一層為客廳、廚房、衛(wèi)生間，二層為臥室、書(shū)房。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備家具、電器、廚具等生活設(shè)施，具體清單見(jiàn)附件一。3.租賃期限及起止日期3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2025年12月31日。3.3租賃期限延長(zhǎng)除非雙方另有約定，否則租賃期限自動(dòng)續(xù)簽一年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣8000元整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的1日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)不進(jìn)行調(diào)整。5.押金及退還5.1押金金額押金為人民幣10000元整。5.2押金退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，房屋設(shè)施完好無(wú)損。5.3押金退還流程乙方應(yīng)在租賃期滿后的30日內(nèi)向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的15日內(nèi)退還押金。6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍乙方僅限自用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.2使用限制乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。6.3維修責(zé)任房屋及設(shè)施的自然損耗由甲方承擔(dān)，人為損壞由乙方承擔(dān)。7.房屋維護(hù)保養(yǎng)7.1房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的整潔，定期進(jìn)行清潔和維護(hù)。7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)進(jìn)行操作，如設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。7.3房屋保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保養(yǎng)。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)水電費(fèi)用由乙方按照實(shí)際使用量自行支付，每月月底前向供水供電部門繳納。8.2物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)用按月繳納，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月2元，由乙方在每月5日前支付給物業(yè)管理處。8.3其他費(fèi)用房屋租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義乙方未按時(shí)支付租金、押金或相關(guān)費(fèi)用；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方造成房屋或設(shè)施損壞；乙方違反使用規(guī)定，造成他人或公共財(cái)產(chǎn)損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均有權(quán)要求另一方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)。11.合同解除11.1合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序解除合同一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。11.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄。12.合同附件12.1房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及設(shè)施情況，由雙方簽字確認(rèn)。12.2設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)配備的家具、電器、廚具等，由雙方簽字確認(rèn)。12.3合同簽署附件合同簽署附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等，由雙方提供。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序任何一方要求修改合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，修改內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充入合同。13.3合同修改通知合同修改通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方約定的地址或聯(lián)系方式。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年2月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過(guò)程中，為提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、維修等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高租賃雙方權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，為甲方和乙方提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與其他合同各方無(wú)直接法律關(guān)系，其服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。合同其他各方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向甲方或乙方提出，由甲方或乙方與第三方協(xié)商解決。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)第三方作為中介方，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋租賃中介服務(wù)。中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2咨詢服務(wù)第三方作為咨詢方，為甲方和乙方提供租賃過(guò)程中的法律、政策、市場(chǎng)等方面的咨詢服務(wù)。咨詢服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.3評(píng)估服務(wù)第三方作為評(píng)估方，對(duì)房屋價(jià)值、租賃價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.4擔(dān)保服務(wù)第三方作為擔(dān)保方，為甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)提供擔(dān)保。擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.5維修服務(wù)第三方作為維修方，負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修工作。維修服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無(wú)法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提供已完成的服務(wù)清單及費(fèi)用結(jié)算。8.第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋及設(shè)施情況，包括家具、電器、廚具等。由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)配備的家具、電器、廚具等，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)，作為合同附件。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方提供的房屋所有權(quán)證或購(gòu)房合同復(fù)印件。4.身份證復(fù)印件甲方和乙方提供的身份證復(fù)印件。5.房屋租賃合同本合同正本一份，由甲方和乙方各執(zhí)一份。6.第三方協(xié)議如有第三方介入，需簽訂的第三方協(xié)議。7.其他相關(guān)文件如有其他需要作為合同附件的文件，雙方協(xié)商確定。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件均為復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，與合同內(nèi)容一致。附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月1日前支付租金，但至3日仍未支付，則乙方需支付2日的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋內(nèi)隔斷拆除，甲方要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)拆除和恢復(fù)的費(fèi)用。3.房屋或設(shè)施損壞違約責(zé)任：乙方造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廚房電器損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的費(fèi)用。4.違反使用規(guī)定違約責(zé)任：乙方違反使用規(guī)定，造成他人或公共財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，導(dǎo)致他人受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方違約違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償乙方損失。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法入住，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。全文完。二零二四年度廣福花園A19棟5號(hào)房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋租賃雙方姓名、身份證號(hào)碼1.2房屋租賃雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址、樓層、戶型2.2房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況2.3房屋設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞及維修6.房屋租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件及流程7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人簽名14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方：姓名：，身份證號(hào)碼：11010119490101001X1.2房屋承租方：姓名：，身份證號(hào)碼：1101011990051500122.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)廣福花園A19棟5號(hào)2.2房屋樓層：5層2.3房屋戶型：兩室一廳2.4房屋面積：90平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況：精裝修2.7房屋設(shè)施設(shè)備清單：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)庠睢㈦娨?、寬帶網(wǎng)絡(luò)接口等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)簽條件：如雙方同意續(xù)簽，需在租賃期限屆滿前一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽一年，續(xù)簽條件與原合同一致4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付周期：每月一付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常使用維護(hù)5.3房屋損壞及維修：因自然損耗或合理使用造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修；因人為損壞或不當(dāng)使用造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.房屋租賃保證金6.1保證金金額：人民幣5,000元整6.2保證金退還條件及流程：租賃期滿且房屋無(wú)損壞，租賃保證金無(wú)拖欠時(shí)，承租方提出書(shū)面申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)退還保證金7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式：7.1.1承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金7.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失7.1.3承租方在租賃期間，未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失7.2違約金計(jì)算及支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起3日內(nèi)支付，逾期未支付，出租方有權(quán)采取法律手段追討違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致同意解除合同9.1.2出租方或承租方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，對(duì)方有權(quán)解除合同9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致同意解除合同9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)廣福花園A19棟5號(hào)13.3合同簽署人簽名：出租方（簽字）：________________承租方（簽字）：________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提及的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方介入解決的技術(shù)性或法律性問(wèn)題；15.2.3法律法規(guī)要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助簽訂合同等；15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；15.3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量，確保施工符合合同要求；15.3.4維修服務(wù)提供者：負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)工作；15.3.5法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；15.4.3第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)：15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)；15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；15.5.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2第三方責(zé)任限額：16.2.1中介機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)引起的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的三倍；16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果引起的損失，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的兩倍；16.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題引起的損失，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的兩倍；16.2.4