20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廣福花園A19棟5號房屋租賃合同續(xù)簽協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋修繕及維護6.1出租方修繕責任6.2承租方修繕責任6.3緊急維修處理7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋使用違規(guī)處理8.房屋轉租8.1轉租條件8.2轉租審批程序8.3轉租責任9.房屋租賃終止9.1終止條件9.2終止通知9.3終止費用10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定12.1合同生效12.2合同附件12.3合同解除12.4合同變更13.合同簽訂及生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方：姓名：X，身份證號碼：，聯系方式：X。1.2承租方：姓名：X，身份證號碼：，聯系方式：X。2.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)廣福花園A19棟5號。2.2房屋面積：平方米。2.3房屋結構：層室廳衛(wèi)。2.4房屋用途：住宅。3.租賃期限3.1租賃起止日期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租賃期限延長：如雙方同意延長租賃期限，應提前一個月書面通知對方，并簽訂補充協議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整。4.2租金支付方式：每月1日支付上一個月的租金，租金支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，應每日按租金總額的萬分之五支付滯納金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務，無欠款、無損壞房屋等情況下，出租方應無息退還押金。5.3押金退還流程：租賃期滿后，承租方應在一個月內將房屋交還出租方，出租方在收到房屋后五個工作日內退還押金。6.房屋修繕及維護6.1出租方修繕責任：出租方負責房屋主體結構、公共設施的維修保養(yǎng)。6.2承租方修繕責任：承租方負責房屋內設施的日常維護，如損壞應及時修復。6.3緊急維修處理：如遇緊急維修情況，雙方應立即協商處理，確保房屋安全。7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍：承租方僅限于居住使用，不得改變房屋結構，不得用于經營性活動。7.2房屋使用限制：禁止在房屋內進行非法活動，禁止存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。7.3房屋使用違規(guī)處理：如承租方違反使用規(guī)定，出租方有權要求承租方立即改正，并承擔相應責任。8.房屋轉租8.1轉租條件：承租方需征得出租方書面同意后方可轉租房屋。8.2轉租審批程序：承租方擬轉租房屋，應提前一個月向出租方提交書面申請，并附轉租方的基本信息及租賃意向。8.3轉租責任：轉租期間，原承租方仍承擔合同約定的責任，轉租方應遵守本合同及房屋使用規(guī)定。9.房屋租賃終止9.1終止條件：租賃期滿、雙方協商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等情況。9.2終止通知：任何一方終止合同，應提前一個月書面通知對方。9.3終止費用：租賃終止后，雙方應按照合同約定結清所有費用，包括但不限于租金、押金等。10.違約責任10.1出租方違約責任：出租方未按時交付房屋或房屋不符合約定，應向承租方支付違約金，并承擔相應責任。10.2承租方違約責任：承租方未按時支付租金、擅自改變房屋結構或用途、損壞房屋等，應承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成可向租賃所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如協商不成，雙方可選擇仲裁機構進行仲裁。12.其他約定12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、押金收據等。12.3合同解除：任何一方未經對方同意，不得擅自解除合同。12.4合同變更：合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協議。13.合同簽訂及生效13.1簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。13.2簽字（或蓋章）：出租方（蓋章）________，承租方（簽字）________。14.合同附件14.1房屋租賃合同14.2押金收據14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、物業(yè)服務企業(yè)、維修保養(yǎng)單位、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協助甲乙雙方履行合同，提高合同執(zhí)行效率，確保合同條款的準確實施。16.第三方介入的職責16.1中介機構職責：16.1.1提供專業(yè)咨詢，協助甲乙雙方就合同條款進行解釋和溝通。16.1.2協調雙方關系，解決合同履行過程中的爭議。16.1.3監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保雙方按照約定履行義務。16.2物業(yè)服務企業(yè)職責：16.2.1提供物業(yè)服務，確保房屋及公共區(qū)域的安全和整潔。16.2.2協助處理房屋維修保養(yǎng)事宜。16.3維修保養(yǎng)單位職責：16.3.1根據甲乙雙方要求，對房屋進行維修保養(yǎng)。16.3.2按照合同約定，提供維修保養(yǎng)服務并保證服務質量。16.4法律顧問職責：16.4.1為甲乙雙方提供法律咨詢，解答合同履行過程中的法律問題。16.4.2協助處理合同糾紛，維護甲乙雙方的合法權益。17.第三方責任限額17.1中介機構責任限額：17.1.1中介機構因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。17.1.2中介機構的責任限額為本合同租金總額的%。17.2物業(yè)服務企業(yè)責任限額：17.2.1物業(yè)服務企業(yè)因故意或重大過失導致房屋及公共區(qū)域受損，應承擔相應的賠償責任。17.2.2物業(yè)服務企業(yè)的責任限額為本合同租金總額的%。17.3維修保養(yǎng)單位責任限額：17.3.1維修保養(yǎng)單位因故意或重大過失導致房屋損壞，應承擔相應的賠償責任。17.3.2維修保養(yǎng)單位的責任限額為本合同租金總額的%。17.4法律顧問責任限額：17.4.1法律顧問因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。17.4.2法律顧問的責任限額為本合同租金總額的%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，其職責范圍僅限于協助甲乙雙方履行合同，不承擔甲乙雙方在合同中約定的直接責任。18.2第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.3第三方不得利用介入機會謀取不正當利益，否則應承擔相應的法律責任。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方并明確第三方介入的具體事項。19.2第三方介入后，應與甲乙雙方保持密切溝通，及時匯報工作進展情況。19.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，不得以第三方介入為由免除或減輕自身責任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入期間，如甲乙雙方協商一致，可以終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同內容應包括雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋修繕及維護、房屋使用規(guī)定、房屋轉租、房屋租賃終止、違約責任、爭議解決等條款。說明：本合同為雙方租賃關系的正式文件，是雙方履行合同義務的重要依據。2.押金收據詳細要求：收據應載明押金金額、交付日期、退還條件等。說明：押金收據作為押金交付的憑證，是雙方確認押金金額和退還條件的依據。3.房屋使用規(guī)定詳細要求：明確房屋使用范圍、使用限制、違規(guī)處理等。說明：房屋使用規(guī)定是確保房屋安全、維護公共利益的重要條款。4.房屋轉租申請表詳細要求：申請表應包含轉租方基本信息、租賃意向、出租方審批意見等。說明：轉租申請表是承租方申請轉租房屋的正式文件，需出租方審批。5.房屋租賃終止通知詳細要求：通知應明確終止原因、終止日期、雙方責任等。說明：租賃終止通知是雙方終止租賃關系的正式文件，需明確雙方責任。6.違約責任認定書詳細要求：認定書應明確違約行為、違約責任、賠償金額等。說明：違約責任認定書是認定違約行為及賠償金額的正式文件。7.爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：爭議解決協議是雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決方式的正式文件。8.第三方介入協議詳細要求：協議應明確第三方介入的目的、職責、責任限額等。說明：第三方介入協議是明確第三方在合同履行過程中的地位和責任的正式文件。9.合同補充協議詳細要求：補充協議應明確合同變更、解除、終止等事宜。說明：合同補充協議是對合同內容進行補充和修改的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：承租方逾期支付租金，每日按租金總額的萬分之五支付滯納金。示例：若每月租金為10000元，逾期3天，則應支付滯納金15元。2.擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：承租方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀，并承擔由此產生的費用。示例：若承租方未經出租方同意，擅自將臥室改為廚房，應恢復原狀并承擔相關費用。3.損壞房屋責任認定標準：承租方損壞房屋，應負責修復或賠償損失。示例：若承租方在使用過程中損壞房屋設施，應負責修復或賠償損失。4.未按時交還房屋責任認定標準：租賃期滿，承租方未按時交還房屋，應支付違約金。示例：若合同約定租賃期滿后3天內交還房屋，未按時交還則應支付違約金。5.未遵守房屋使用規(guī)定責任認定標準：承租方未遵守房屋使用規(guī)定，應承擔相應責任。示例：若承租方在禁煙區(qū)域吸煙，應承擔罰款或清除煙蒂等責任。全文完。二零二四年度廣福花園A19棟5號房屋租賃合同續(xù)簽協議1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯系方式3.房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限調整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時間5.4逾期支付違約金6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.房屋使用7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋裝修要求8.房屋維修及保養(yǎng)8.1甲方維修責任8.2乙方維修責任8.3房屋維修費用9.物業(yè)費用9.1物業(yè)費用承擔9.2物業(yè)費用繳納9.3物業(yè)費用爭議處理10.保險責任10.1甲方保險責任10.2乙方保險責任10.3保險費用承擔11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1其他權利義務14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：廣福花園物業(yè)管理處1.2甲方地址：市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：2.乙方信息2.1乙方名稱：2.2乙方地址：市區(qū)路號2.3乙方法定代表人：3.房屋信息3.1房屋坐落：廣福花園A19棟5號3.2房屋面積：100平方米3.3房屋結構：框架結構3.4房屋用途：居住4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日4.3租賃期限調整：如遇特殊情況需調整租賃期限，雙方應協商一致并簽訂補充協議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元整5.2租金支付方式：每月1日前，乙方應將租金支付至甲方指定賬戶5.3支付時間：每月1日至10日5.4逾期支付違約金：逾期支付租金的，乙方應向甲方支付每日萬分之五的違約金。6.房屋押金6.1押金金額：人民幣10,000元整6.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應于租賃期滿后15日內無息退還押金。6.3押金退還時間：租賃期滿后15日內7.房屋使用7.1房屋使用范圍：乙方僅限自用，不得轉租、轉借或擅自改變房屋用途。7.2房屋使用限制：乙方不得在房屋內進行任何違反法律法規(guī)的行為，不得損害房屋結構或設施。7.3房屋裝修要求：乙方如需對房屋進行裝修，需提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。裝修后，乙方應恢復原狀。8.房屋維修及保養(yǎng)8.1甲方維修責任：房屋主體結構、公共設施及設備的維修責任由甲方承擔。8.2乙方維修責任：房屋內部設施的日常維修及保養(yǎng)責任由乙方承擔，但乙方不得擅自改動房屋結構。8.3房屋維修費用：房屋維修費用由責任方承擔，如雙方責任不清，由雙方協商解決。9.物業(yè)費用9.1物業(yè)費用承擔：物業(yè)管理費、水電費等物業(yè)相關費用由乙方承擔。9.2物業(yè)費用繳納：乙方應在每月1日前繳納當月物業(yè)費用。9.3物業(yè)費用爭議處理：如乙方對物業(yè)費用有異議，應在繳納費用前向甲方提出，雙方協商解決。10.保險責任10.1甲方保險責任：甲方應為其管理的公共區(qū)域及設施購買相應的保險。10.2乙方保險責任：乙方應自行購買房屋及個人財產的保險。10.3保險費用承擔：保險費用由各自責任方承擔。11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設施等。11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算：違約金按每日租金的1%計算，累計計算至違約行為終止。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。12.3爭議解決程序：按照爭議解決機構的規(guī)定進行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協商一致解除合同。13.3合同解除條件：包括違約行為、不可抗力等。14.其他約定14.1其他權利義務：雙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，履行各自的權利和義務。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據等。14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方協商解決，協商不成的，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估等服務的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的必要性16.1甲方同意：在特定情況下，甲方同意引入第三方進行介入，以保障合同的有效履行和雙方的合法權益。16.2乙方同意：在特定情況下，乙方同意引入第三方進行介入，以保障合同的有效履行和雙方的合法權益。17.第三方介入的條件17.1第三方資質：第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。17.2雙方同意：甲方和乙方應共同決定是否引入第三方，并就第三方的介入事項達成一致。18.第三方介入的職責18.1第三方作為中介方：第三方作為中介方，應負責協調雙方關系，提供專業(yè)咨詢，協助簽訂合同等。18.2第三方作為擔保方：第三方作為擔保方，應保證合同的履行，并在必要時承擔相應的擔保責任。18.3第三方作為評估方：第三方作為評估方，應提供專業(yè)的評估報告，為雙方提供決策依據。19.第三方介入的費用承擔19.1中介費用：中介費用由甲方和乙方按照約定比例承擔。19.2擔保費用：擔保費用由擔保方承擔。19.3評估費用：評估費用由申請評估的一方承擔。20.第三方責任限額20.1責任限額：第三方因履行本合同而產生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定。20.2限額計算：責任限額可按合同金額的一定比例或固定金額確定。21.第三方與其他各方的權利義務劃分21.1甲方與第三方：甲方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務，并約定責任限額。21.2乙方與第三方：乙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務，并約定責任限額。21.3第三方與雙方：第三方應同時與甲方和乙方簽訂書面協議，明確其作為第三方的權利義務，并約定責任限額。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：在合同履行完畢或雙方協商一致的情況下，第三方介入終止。22.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，甲方、乙方和第三方應共同簽署終止協議，明確各方責任。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入產生的爭議，應通過協商解決。23.2爭議解決機構：協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構申請仲裁。24.第三方介入的保密條款24.1保密義務：第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。24.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。25.第三方介入的其他條款25.1第三方介入的變更：任何第三方介入的變更，均需經甲方、乙方和第三方協商一致。25.2第三方介入的解除：任何第三方介入的解除，均需經甲方、乙方和第三方協商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的具體位置、面積、結構、設施等情況。說明：本清單作為房屋租賃合同的附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.押金收據要求：收據上應注明押金金額、交付時間、交付人等信息。說明：本收據作為房屋租賃合同的附件，用于證明押金的交付情況。3.房屋裝修申請表要求：申請表應包括裝修內容、裝修時間、裝修費用等信息。說明：本申請表作為房屋租賃合同的附件，用于申請房屋裝修。4.物業(yè)管理費收據要求：收據上應注明物業(yè)管理費金額、繳納時間、繳納人等信息。說明：本收據作為房屋租賃合同的附件，用于證明物業(yè)管理費的繳納情況。5.保險單要求：保險單應包括保險類型、保險金額、保險期限等信息。說明：本保險單作為房屋租賃合同的附件，用于證明保險的購買情況。6.第三方服務協議要求：協議應包括第三方服務內容、服務費用、服務期限等信息。說明：本協議作為房屋租賃合同的附件，用于明確第三方服務的具體事項。7.爭議解決協議要求：協議應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等信息。說明：本協議作為房屋租賃合同的附件，用于明確爭議解決的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日租金的1%作為違約金。示例：若乙方逾期支付一個月租金，則應支付一個月租金的1%作為違約金。2.擅自改變房屋用途責任認定：乙方擅自改變房屋用途，應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將房屋用于經營性活動，導致房屋損壞，乙方應負責修復并賠償損失。3.損壞房屋設施責任認定：乙方損壞房屋設施，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方損壞房屋內的電器設備，乙方應負責修復或賠償同等價值的設備。4.逾期退還押金責任認定：乙方逾期退還押金，應向甲方支付每日押金的1%作為違約金。示例：若乙方逾期退還押金一個月，則應支付一個月押金的1%作為違約金。5.未能履行物業(yè)管理義務責任認定：乙方未能履行物業(yè)管理義務，應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方未按時繳納物業(yè)管理費，應支付相應違約金。全文完。二零二四年度廣福花園A19棟5號房屋租賃合同續(xù)簽協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.房屋轉租及轉借7.1轉租及轉借條件7.2轉租及轉借手續(xù)7.3轉租及轉借收益分配8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同生效條件10.3合同附件效力11.合同生效及終止11.1合同生效日期11.2合同終止日期11.3合同終止原因12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋維修清單12.3其他附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.合同變更及解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件14.3合同變更及解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：廣福花園物業(yè)管理處1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方聯系人：張先生1.1.4出租方聯系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：李某某1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方聯系人：李某某1.2.4承租方聯系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋地址：市區(qū)廣福花園A19棟5號2.1.2房屋所在區(qū)域：市區(qū)2.1.3房屋周邊設施：超市、學校、醫(yī)院等2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：100平方米2.2.2房屋使用面積：80平方米2.2.3房屋居住面積：60平方米2.3房屋結構2.3.1房屋結構：鋼筋混凝土結構2.3.2房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.4房屋設施2.4.1廚房：天然氣管道、抽油煙機、燃氣灶具2.4.2衛(wèi)生間：熱水器、洗手盆、馬桶2.4.3客廳：沙發(fā)、電視、空調2.4.4臥室：床、衣柜、書桌2.4.5廚房、衛(wèi)生間、客廳等公共區(qū)域均配備照明設施3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元整4.2租金支付時間：每月1日支付當月租金4.3支付方式：銀行轉賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：廣福花園物業(yè)管理處賬號：0565.房屋押金5.1押金金額：人民幣10000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設施無損壞、租賃費用結清、無其他違約行為5.3押金退還時間：租賃期滿后一個月內，扣除房屋損壞賠償及其他違約費用后，退還剩余押金6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：僅限居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法用途6.2房屋維護責任：出租方負責房屋主體結構的維護，承租方負責房屋內部設施的維護6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當造成房屋及設施損壞的，由承租方負責維修或賠償7.房屋轉租及轉借7.1轉租及轉借條件：未經出租方書面同意，承租方不得擅自轉租或轉借房屋7.2轉租及轉借手續(xù)：如需轉租或轉借，承租方應提前一個月書面通知出租方，并經出租方同意后簽訂書面轉租或轉借協議7.3轉租及轉借收益分配：如出租方同意轉租或轉借，轉租或轉借收益歸承租方所有8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協商一致，可解除本合同8.1.2出租方因房屋主體結構存在安全隱患，需拆除或維修，導致無法居住8.1.3承租方連續(xù)3個月未支付租金8.1.4因不可抗力導致合同無法履行8.2違約責任8.2.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付租金總額的1%作為違約金8.2.2承租方擅自改變房屋結構或用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任8.2.3出租方未按約定提供房屋或配套設施，應承擔相應的違約責任8.3違約金8.3.1違約金支付方式：違約金應按約定的支付時間支付，逾期支付按每日1%計收滯納金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議9.1.2協商不成，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：市區(qū)人民法院9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件包括房屋租賃清單、房屋維修清單等10.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力10.2合同生效條件10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.3合同附件效力10.3.1合同附件與本合同同時生效，具有同等法律效力11.合同生效及終止11.1合同生效日期：2024年1月1日11.2合同終止日期：2025年12月31日11.3合同終止原因：合同期滿或雙方協商一致解除合同12.合同附件12.1房屋租賃清單12.1.1房屋基本情況：包括房屋地址、面積、結構、設施等12.1.2租賃期限：包括起始日期、終止日期12.1.3租金及支付方式：包括租金金額、支付時間、支付方式12.2房屋維修清單12.2.1維修項目：包括房屋主體結構、內部設施等12.2.2維修責任：包括出租方和承租方的維修責任12.2.3維修費用：包括維修費用承擔方式12.3其他附件12.3.1雙方簽字（或蓋章）的合同副本12.3.2雙方協商一致的其他文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署地點：市區(qū)廣福花園物業(yè)管理處13.2合同簽署日期：2024年1月1日13.3合同生效日期：2024年1月1日14.合同變更及解除14.1合同變更條件14.1.1雙方協商一致，可變更本合同內容14.1.2因不可抗力導致合同無法履行，可變更合同內容14.2合同解除條件14.2.1雙方協商一致，可解除本合同14.2.2出租方因房屋主體結構存在安全隱患，需拆除或維修，導致無法居住14.2.3承租方連續(xù)3個月未支付租金14.3合同變更及解除程序14.3.1合同變更：雙方應簽訂書面變更協議，變更后的協議與本合同具有同等法律效力14.3.2合同解除：任何一方解除合同，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂書面解除協議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請，為提供專業(yè)服務或協助合同履行而介入合同關系的個人或機構。15.1.2第三方服務范圍包括但不限于房屋中介、物業(yè)管理、法律咨詢、財務審計等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方因履行職責而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。15.2.2第三方責任限額應在合同中具體列出，包括但不限于財產損失、人身傷害、合同違約等。15.3第三方責權利15.3.1第三方有權根據合同約定提供專業(yè)服務，并有權獲取相應服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以完成其職責。15.3.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不實或協助不當導致的損失，第三方有權向甲乙雙方追償。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立第三方，其權利和義務獨立于甲乙雙方。15.4.2第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或服務提供關系，而非雇主與雇員關系。15.4.3第三方在履行職責過程中，其行為不代表甲乙任何一方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方協商一致，可邀請第三方介入合同關系。16.1.2邀請第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供本合同副本及相關背景信息。16.1.3第三方應在收到邀請后，在合理期限內回復是否接受介入。16.2第三方介入后的合同變更16.2.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。16.2.2變更協議與本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入后的爭議解決16.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應與第三方協商解決。16.3.2協商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。16.4第三方介入后的費用承擔16.4.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方根據合同約定和實際情況承擔。16.4.2第三方介入產生的其他費用，如交通費、通訊費等，由甲乙雙方按比例分攤。17.第三方介入后的合同終止17.1第三方介入后，合同終止的條件與原合同一致。17.2第三方介入后，合同終止的程序與原合同一致。17.3第三方介入后，合同終止后，甲乙雙方應與第三方協商解決相關事宜，包括但不限于費用的結算、責任的劃分等。18.第三方介入后的合同附件18.1第三方介入協議18.1.1協議內容包括第三方介入的目的、范圍、責任限額、費用承擔等。18.1.2協議應由甲乙雙方與第三方共同簽署。18.2第三方介入相關文件18.2.1第三方介入協議的副本18.2.2第三方介入產生的相關文件，如會議紀要、報告等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結構、設施清單、使用情況等。說明：此清單作為房屋交付和驗收的依據，需雙方簽字確認。2.房屋維修清單詳細要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修項目、維修時間、維修費用及維修責任人。說明：此清單用于跟蹤房屋的維護狀態(tài)，確保房屋的合理使用。3.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的目的、職責、權利、義務、費用及責任限額等。說明：此協議作為第三方介入合同的補充，需甲乙雙方與第三方共同簽署。4.合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的內容、變更原因、變更日期及雙方簽字。說明：此協議用于記錄合同在履行過程中的任何變更，確保合同的合法有效性。5.合同解除協議詳細要求：記錄合同解除的原因、解除日期及雙方簽字。說明：此協議用于記錄合同在履行過程中的解除情況，明確雙方的權利和義務。6.房屋租賃保證金收據詳細要求：記錄房屋租賃保證金的收取時間、金額、支付方式等。說明：此收據作為保證金支付憑證，需雙方簽字確認。7.房屋租賃費用收據詳細要求：記錄租金的支付時間、金額、支付方式等。說明：此收據作為租金支付憑證，需雙方簽字確認。8.爭議解決文件詳細要求：記錄爭議解決的過程、結果、雙方簽字等。說明：此文件作為爭議解決的記錄，需雙方簽字確認。9.其他相關文件詳細要求：包括但不限于法律文件、政府批文、相關證明等。說明：根據具體情況，可能需要提供其他相關文件以支持合同的履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。承租方擅自改變房屋結構或用途。承租方損壞房屋或設施，未及時修復或賠償。出租方未按時提供房屋或配套設施。出租方未履行房屋維護義務。2.責任認定標準：違約行為的性質、嚴重程度。違約行為對合同履行的影響。違約行為的持續(xù)時間。3.違約責任認定示例：承租方未按時支付租金：每逾期一日，支付當月租金的1%作為違約金。承租方擅自改變房屋結構：恢復原狀或賠償損失。承租方損壞房屋設施：賠償實際維修費用或設施價值。出租方未按時提供房屋：退還租金并支付違約金。出租方未履行房屋維護義務：承擔維修費用。全文完。二零二四年度廣福花園A19棟5號房屋租賃合同續(xù)簽協議3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3房屋坐落地址1.4房屋面積1.5房屋用途2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限續(xù)簽條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4逾期支付租金處理4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.房屋修繕及維護5.1房屋修繕責任5.2房屋維護責任5.3房屋損壞賠償6.房屋使用規(guī)范6.1房屋使用范圍6.2房屋禁止行為6.3房屋使用限制7.水電費及其他費用7.1水電費繳納7.2其他費用承擔7.3費用結算方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除的程序12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋使用說明12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：廣福花園物業(yè)管理處乙方：[乙方全名]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.3房屋坐落地址房屋位于廣福花園A19棟5號。1.4房屋面積房屋總面積為100平方米。1.5房屋用途房屋用途為住宅。第二條租賃期限2.1租賃起始日期租賃起始日期為二零二四年二月一日。2.2租賃終止日期租賃終止日期為二零二七年一月三十一日。2.3租賃期限續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽，應在租賃期限屆滿前一個月內提出書面續(xù)簽申請，經雙方協商一致后，可續(xù)簽本合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣五千元整（￥5000.00）。3.2租金支付方式乙方應于每月的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付時間租金支付時間為每月的[具體日期]。3.4逾期支付租金處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日應向甲方支付當月租金的1%作為滯納金。第四條房屋押金4.1押金金額押金金額為人民幣五千元整（￥5000.00）。4.2押金退還條件乙方在租賃期滿且房屋及附屬設施無損壞的情況下，可申請退還押金。4.3押金退還時間押金退還時間為租賃期滿后十個工作日內。第五條房屋修繕及維護5.1房屋修繕責任房屋的自然磨損由甲方負責，人為損壞由乙方負責修復或賠償。5.2房屋維護責任乙方負責房屋的日常維護，確保房屋及附屬設施處于良好狀態(tài)。5.3房屋損壞賠償乙方造成房屋及附屬設施損壞的，應按實際損失進行賠償。第六條房屋使用規(guī)范6.1房屋使用范圍乙方僅限于自用，不得轉租、轉借或進行其他違反本合同約定和使用規(guī)范的行為。6.2房屋禁止行為禁止在房屋內進行任何違法活動，禁止在公共區(qū)域大聲喧嘩、亂扔垃圾等。6.3房屋使用限制乙方不得改變房屋結構，不得私自安裝或拆除任何設施。第七條水電費及其他費用7.1水電費繳納水電費由乙方負責繳納，繳納方式為每月抄表后支付。7.2其他費用承擔物業(yè)管理費、公共設施維護費等由乙方按物業(yè)管理處規(guī)定繳納。7.3費用結算方式費用結算方式為每月一結，由乙方在每月的[具體日期]前支付。第八部分：合同如下：第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金，經催告后仍未支付；（2）乙方違反房屋使用規(guī)范，造成嚴重后果；（3）房屋因不可抗力導致無法居住；（4）雙方協商一致解除合同。8.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。8.3合同解除與終止的程序任何一方要求解除或終止合同時，應提前三十日書面通知對方，并說明理由。合同解除或終止后，雙方應立即清理房屋，并按照約定處理押金和剩余租金。第九條違約責任9.1違約行為（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反房屋使用規(guī)范；（3）甲方未按約定提供房屋；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額根據違約行為的具體情況確定，最高不超過合同總金額的10%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和訴訟程序進行。第十一部分：合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件見第八條。11.3合同生效與解除的程序合同生效后，任何一方要求解除合同，應按照第八條規(guī)定的程序進行。第十二部分：合同附件12.1附件一：房屋租賃清單附件一詳細列明了房屋的具體情況，包括房屋面積、設施設備等。12.2附件二：房屋使用說明附件二提供了房屋使用的詳細說明，包括水電使用方法、安全注意事項等。12.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于房屋產權證明、租賃登記證明等。第十三部分：其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。13.2其他約定事項二本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.3其他約定事項三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四部分：合同簽署本合同經甲乙雙方代表簽字蓋章后生效，自簽訂之日起具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所等。第二條第三方介入的目的和條件2.1第三方介入的目的第三方介入旨在協助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務，保障交易安全，提高合同執(zhí)行的效率。2.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方提供的服務內容符合合同約定。第三條第三方職責和權利3.1第三方職責（1）按照合同約定提供專業(yè)服務；（2）協助甲乙雙方進行合同履行；（3）對合同執(zhí)行過程中發(fā)現的問題提出建議；（4）維護甲乙雙方的合法權益。3.2第三方權利（1）根據合同約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；（3）在合同執(zhí)行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第四條第三方責任限額4.1責任限額的定義責任限額是指第三方因提供專業(yè)服務而造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額的確定責任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過第三方服務費用總額的三倍。4.3責任限額的適用范圍責任限額適用于第三方在提供專業(yè)服務過程中，因過失或故意造成甲乙雙方直接經濟損失的情況。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分（1）甲方職責：提供房屋，維護房屋正常使用，支付相關費用；（2）乙方職責：支付租金，合理使用房屋，遵守房屋使用規(guī)范；（3）第三方職責：提供專業(yè)服務，協助甲乙雙方履行合同。5.2權利劃分（1）甲方權利：獲取租金，監(jiān)督房屋使用情況；（2）乙方權利：使用房屋，享受房屋權益；（3）第三方權利：收取服務費用，獲得合同約定權益。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協商一致，確定第三方介入；6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用及責任；6.3第三方按照服務協議履行職責，協助甲乙雙方履行合同；6.4第三方服務完成后，甲乙雙方進行評估，并支付相應費用。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件（1）合同履行完畢；（2）第三方服務期限屆滿；（3）甲乙雙方協商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止的程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（3）甲乙雙方對第三方服務進行評估，并支付相應費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；8.2協商不成的，可向第三方所在地的人民法院提起訴訟；8.3第三方介入的爭議解決程序按照相關法律法規(guī)和訴訟程序進行。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入過程中，如需變更服務內容、費用等，甲乙雙方與第三方應協商一致；9.2合同變更應以書面形式進行，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負有保密義務；10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的適用法律本合同中關于第三方介入的條款，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。第十二條第三方介入的合同解釋本合同中關于第三方介入的條款，由甲乙雙方及第三方共同解釋，如有爭議，應協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結構、設施設備、裝修情況等。說明：此清單作為房屋現狀的描述，應由甲乙雙方共同確認，并在合同中附上。2.附件二：房屋使用說明詳細要求：包括水電使用方法、安全注意事項、維護保養(yǎng)指南等。說明：此說明用于指導乙方正確使用房屋，保護房屋及設施。3.附件三：房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證書或其他相關證明文件。說明：此證明文件用于證明甲方對房屋擁有合法的出租權利。4.附件四：租賃登記證明詳細要求：提供房屋租賃登記證明文件。說明：此證明文件用于證明租賃關系的合法性。5.附件五：中介服務協議詳細要求：如涉及中介服務，需提供中介服務協議。說明：此協議明確中介服務的具體內容、費用及責任。6.附件六：擔保協議詳細要求：如涉及擔保，需提供擔保協議。說明：此協議明確擔保人的責任、擔保范圍及期限。7.附件七：評估報告詳細要求：如涉及房屋評估，需提供評估報告。說明：此報告用于確定房屋的市場價值。8.附件八：律師事務所意見書詳細要求：如涉及法律問題，需提供律師事務所出具的意見書。說明：此意見書用于確保合同內容的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定標準：每逾期一日，乙方應支付當月租金的1%作為滯納金。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，則從6日起每日需額外支付500元滯納金。2.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)范責任認定標準：乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的義務。示例說明：若乙方擅自改變房屋結構，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。3.違約行為：甲方未按約定提供房屋責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若房屋存在質量問題，甲方應承擔維修責任或賠償乙方相應損失。4.違約行為：第三方未履行服務協議責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按時提供評估報告，甲方或乙方有權要求第三方賠償損失。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時交付房屋，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度廣福花園A19棟5號房屋租賃合同續(xù)簽協議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產權信息1.2租賃雙方信息1.3合同續(xù)簽原因2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限及起止日期3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責任7.房屋維護保養(yǎng)7.1房屋維護責任7.2設施設備維護7.3房屋保養(yǎng)標準8.費用承擔8.1水電費8.2物業(yè)費8.3其他費用9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2設施設備清單12.3合同簽署附件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改通知14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知送達14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋產權信息房屋所有權人為，身份證號碼：11010119900307，房屋所有權證號為京房權證字第X號。1.2租賃雙方信息租賃方一（甲方）：，身份證號碼：11010119880201，聯系方式租賃方二（乙方）：，身份證號碼：11010119890102，聯系方式1.3合同續(xù)簽原因甲方因個人原因需要繼續(xù)租賃房屋，乙方同意續(xù)簽租賃合同。2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于北京市朝陽區(qū)廣福花園A19棟5號。2.2房屋面積房屋面積為100平方米。2.3房屋結構房屋為磚混結構，共有兩層，一層為客廳、廚房、衛(wèi)生間，二層為臥室、書房。2.4房屋設施房屋內配備家具、電器、廚具等生活設施，具體清單見附件一。3.租賃期限及起止日期3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2025年12月31日。3.3租賃期限延長除非雙方另有約定，否則租賃期限自動續(xù)簽一年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣8000元整。4.2租金支付方式乙方應于每月的1日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金調整租金在租賃期限內不進行調整。5.押金及退還5.1押金金額押金為人民幣10000元整。5.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，房屋設施完好無損。5.3押金退還流程乙方應在租賃期滿后的30日內向甲方提出退還押金申請，甲方應在收到申請后的15日內退還押金。6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍乙方僅限自用，不得擅自轉租、轉借或改變房屋用途。6.2使用限制乙方不得在房屋內進行任何違法活動，不得損害房屋結構及設施。6.3維修責任房屋及設施的自然損耗由甲方承擔，人為損壞由乙方承擔。7.房屋維護保養(yǎng)7.1房屋維護責任乙方應保持房屋及設施的整潔，定期進行清潔和維護。7.2設施設備維護乙方應按照設備使用說明書進行操作，如設備出現故障，應及時通知甲方進行維修。7.3房屋保養(yǎng)標準乙方應按照甲方提供的房屋保養(yǎng)標準進行保養(yǎng)。8.費用承擔8.1水電費水電費用由乙方按照實際使用量自行支付，每月月底前向供水供電部門繳納。8.2物業(yè)費物業(yè)費用按月繳納，標準為每平方米每月2元，由乙方在每月5日前支付給物業(yè)管理處。8.3其他費用房屋租賃期間產生的其他費用，如網絡費、燃氣費等，由乙方自行承擔。9.違約責任9.1違約行為定義乙方未按時支付租金、押金或相關費用；乙方擅自改變房屋結構或用途；乙方造成房屋或設施損壞；乙方違反使用規(guī)定，造成他人或公共財產損失。9.2違約責任承擔乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。9.3違約金乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的1%作為違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，任何一方均有權要求另一方進行協商，協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點爭議解決地點為北京市朝陽區(qū)。11.合同解除11.1合同解除條件任何一方違約，另一方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序解除合同一方應提前30日書面通知另一方，并說明解除原因。11.3合同解除通知解除合同的通知應以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄。12.合同附件12.1房屋租賃清單房屋租賃清單應詳細列明房屋及設施情況，由雙方簽字確認。12.2設施設備清單設施設備清單應詳細列明房屋內配備的家具、電器、廚具等，由雙方簽字確認。12.3合同簽署附件合同簽署附件包括但不限于房屋產權證明、身份證復印件等，由雙方提供。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序任何一方要求修改合同，應書面通知對方，經雙方協商一致后，修改內容應以書面形式補充入合同。13.3合同修改通知合同修改通知應以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或聯系方式。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年2月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過程中，為提供中介、咨詢、評估、擔保、維修等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲方和乙方同意，并簽訂書面協議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高租賃雙方權益。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由雙方在簽訂第三方協議時約定，最高不超過合同總金額的10%。4.第三方權利義務4.1第三方有權根據合同約定，為甲方和乙方提供中介、咨詢、評估等服務。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方和乙方的合法權益。4.3第三方應保證提供的信息真實、準確、完整。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方提供的服務方，應按照合同約定履行職責。甲方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方進行整改或更換。5.2第三方與乙方的關系第三方作為乙方提供的服務方，應按照合同約定履行職責。乙方對第三方的服務不滿意，有權要求第三方進行整改或更換。5.3第三方與合同其他各方的關系第三方與其他合同各方無直接法律關系，其服務僅限于合同約定的范圍內。合同其他各方對第三方的服務不滿意，可向甲方或乙方提出，由甲方或乙方與第三方協商解決。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務第三方作為中介方，負責為甲方和乙方提供房屋租賃中介服務。中介服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確。6.2咨詢服務第三方作為咨詢方，為甲方和乙方提供租賃過程中的法律、政策、市場等方面的咨詢服務。咨詢服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確。6.3評估服務第三方作為評估方，對房屋價值、租賃價格等進行評估。評估服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確。6.4擔保服務第三方作為擔保方，為甲方和乙方的權利義務提供擔保。擔保服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確。6.5維修服務第三方作為維修方，負責房屋及設施的維修工作。維修服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如因不可抗力等原因導致服務無法繼續(xù)，雙方應協商終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，第三方應向甲方和乙方提供已完成的服務清單及費用結算。8.第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決。8.2協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列明房屋及設施情況，包括家具、電器、廚具等。由甲方和乙方共同簽字確認，作為合同附件。2.設施設備清單詳細列明房屋內配備的家具、電器、廚具等，包括品牌、型號、數量等。由甲方和乙方共同簽字確認，作為合同附件。3.房屋產權證明甲方提供的房屋所有權證或購房合同復印件。4.身份證復印件甲方和乙方提供的身份證復印件。5.房屋租賃合同本合同正本一份，由甲方和乙方各執(zhí)一份。6.第三方協議如有第三方介入，需簽訂的第三方協議。7.其他相關文件如有其他需要作為合同附件的文件，雙方協商確定。附件詳細要求和說明：所有附件均為復印件，需加蓋公章或簽字確認。附件內容應真實、準確、完整，與合同內容一致。附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的1%作為違約金。示例：若乙方應于每月1日前支付租金，但至3日仍未支付，則乙方需支付2日的違約金。2.擅自改變房屋結構或用途違約責任：乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔恢復費用。示例：乙方未經甲方同意，將房屋內隔斷拆除，甲方要求乙方恢復原狀，乙方應承擔拆除和恢復的費用。3.房屋或設施損壞違約責任：乙方造成房屋或設施損壞，應承擔修復費用或賠償損失。示例：乙方使用不當導致廚房電器損壞，乙方應承擔維修或更換的費用。4.違反使用規(guī)定違約責任：乙方違反使用規(guī)定，造成他人或公共財產損失，應承擔相應的賠償責任。示例：乙方在房屋內進行非法活動，導致他人受傷，乙方應承擔賠償責任。5.甲方違約違約責任：甲方未按時交付房屋或提供相關設施，應承擔違約責任，如賠償乙方損失。示例：甲方未在約定時間內交付房屋，導致乙方無法入住，甲方應賠償乙方相應的損失。全文完。二零二四年度廣福花園A19棟5號房屋租賃合同續(xù)簽協議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋租賃雙方姓名、身份證號碼1.2房屋租賃雙方聯系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址、樓層、戶型2.2房屋面積、結構、裝修情況2.3房屋設施設備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式4.3水電費、物業(yè)管理費等費用承擔5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋損壞及維修6.房屋租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件及流程7.違約責任7.1違約情形及處理方式7.2違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋租賃押金收據12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人簽名14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋租賃押金收據第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方：姓名：，身份證號碼：11010119490101001X1.2房屋承租方：姓名：，身份證號碼：1101011990051500122.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)廣福花園A19棟5號2.2房屋樓層：5層2.3房屋戶型：兩室一廳2.4房屋面積：90平方米2.5房屋結構：框架結構2.6房屋裝修情況：精裝修2.7房屋設施設備清單：空調、冰箱、洗衣機、熱水器、燃氣灶、電視、寬帶網絡接口等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長及續(xù)簽條件：如雙方同意續(xù)簽，需在租賃期限屆滿前一個月提出書面申請，經雙方協商一致后，可續(xù)簽一年，續(xù)簽條件與原合同一致4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付周期：每月一付4.3租金支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：僅限居住使用，不得用于經營性活動5.2房屋維護責任：出租方負責房屋的結構安全、公共區(qū)域及設施設備的維護；承租方負責房屋內部設施設備的日常使用維護5.3房屋損壞及維修：因自然損耗或合理使用造成的損壞，由承租方負責維修；因人為損壞或不當使用造成的損壞，由承租方負責修復或賠償6.房屋租賃保證金6.1保證金金額：人民幣5,000元整6.2保證金退還條件及流程：租賃期滿且房屋無損壞，租賃保證金無拖欠時，承租方提出書面申請，出租方在收到申請后15個工作日內退還保證金7.違約責任7.1違約情形及處理方式：7.1.1承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付當月租金的1%作為違約金7.1.2承租方擅自改變房屋結構或用途，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失7.1.3承租方在租賃期間，未經出租方同意，擅自將房屋轉租、轉借或分租給他人，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失7.2違約金計算及支付：違約金應在違約行為發(fā)生之日起3日內支付，逾期未支付，出租方有權采取法律手段追討違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1租賃期限屆滿，雙方協商一致同意解除合同9.1.2出租方或承租方違反合同約定，給對方造成重大損失，對方有權解除合同9.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致同意解除合同9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方，經雙方確認后生效10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋租賃押金收據12.其他約定事項12.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力12.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)廣福花園A19棟5號13.3合同簽署人簽名：出租方（簽字）：________________承租方（簽字）：________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋租賃押金收據第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提及的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、維修服務提供者、法律顧問等。15.2.1甲乙雙方協商一致，需要第三方提供專業(yè)服務或協助；15.2.2合同履行過程中，出現需要第三方介入解決的技術性或法律性問題；15.2.3法律法規(guī)要求必須引入第三方進行監(jiān)督或評估。15.3第三方職責：15.3.1中介機構：負責協助甲乙雙方達成租賃意向，提供市場信息，協助簽訂合同等；15.3.2評估機構：負責對房屋進行評估，提供評估報告；15.3.3監(jiān)理機構：負責監(jiān)督工程質量，確保施工符合合同要求；15.3.4維修服務提供者：負責房屋的維修保養(yǎng)工作；15.3.5法律顧問：提供法律咨詢，協助處理合同糾紛。15.4第三方權利：15.4.1第三方有權根據甲乙雙方的要求和合同約定，獨立開展相關工作；15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；15.4.3第三方有權按照合同約定收取服務費用。15.5第三方義務：15.5.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責；15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；15.5.3第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。16.第三方責任限額16.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；16.2第三方責任限額：16.2.1中介機構：對甲乙雙方因中介服務引起的損失，責任限額為中介服務費用的三倍；16.2.2評估機構：對評估結果引起的損失，責任限額為評估服務費用的兩倍；16.2.3監(jiān)理機構：對工程質量問題引起的損失，責任限額為監(jiān)理服務費用的兩倍；16.2.4