備案號：52450-2017DB50TechnicalCriterionfortheValueTransformationAssessmentofRuralHousing重慶市質量技術監督局發布DB50/T7332016 III 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 DB50/T7332016 6.2.1 6.2.2 6.2.3 6.2.4 6.3.1 6.3.2 6.3.3 6.3.4 DB50/T7332016DB50/T7332016GB/T18508-2014GB/T19231-2003GB/T21010-2007GB50137-2011GB50352-2005GB50445-2008NY/T1120-2006TD1001-2012TD/T1011~1013-2000TD/T1036-2013GB/T21010-20072DB50/T73320161.0m1.0m2.0mGB/T21010-2007GB/T18508-20143.10GB/T18508-20143.113.12DB50/T7332016GB/T18508-20143.13GB/T18508-20143.14GB/T18508-20143.153.16GB/T18508-201444.14.24.34.44.54宅基地地塊價值VL由權利價值VR和功能價值VU構成。其中，宅基地地塊權利價值VR體現為宅基地的社會保障價值VIH;宅基地地塊的功能價值VU表現為宅基地的居住功能價值VH、宅基地的養殖功能價值VB以及宅基地的文化功能價值VC。復墾后地塊價值VL由權利價值VR和功能價值VU構成。當地塊復墾為耕地時，地塊權利價值VR體現為耕地的社會穩定價值VG和社會保障價值VIF;地塊的功能價值VU表現為耕地的種植功能價值VFVF和耕地的生態功能價值VE。復墾價值價值6.1復墾地塊價值測評基本模型第i塊宅基地復墾后轉換成第i塊耕地，其地塊價值測評基本公式為：式中：——VL;為第i塊地塊的價值；——VR;為第i塊地塊的權利價值；——VU;為第i塊地塊的功能價值；——VIH;為第宅基地的社會保障價值；——VH;為第i塊宅基地的居住功能價值；——VB;為第i塊宅基地的養殖功能價值；——VC;為第i塊宅基地的文化功能價值；——VG;為第i塊耕地的社會穩定價值；——VIF;為第i塊耕地的社會保障價值；——VF;為第i塊耕地的種植功能價值；——VE;為第i塊耕地的生態功能價值。2016DB50/T73320166.26.2.16.2.1.1i='=iii/hm2ii/hm2iiii6.2.1.26.2.1.2.16.2.1.2.2+=+VIHi6.2.1.2.3VIHi./../.Yaiiaiia=iiNiaiaiNiihm2/iaiaiNii6.2.1.2.462016DB50/T7332016i/i/i/ibi=1-uiiiiSiiSu116.2.1.2.5i6.2.26.2.2.1iii=RCi-DSi-DFi-DEiiiRCiDSiDFiDEi6.2.2.26.2.2.2.16.2.2.2.2RCi()(/DB50/T73320166.2.2.2.36.2.2.2.46.2.2.2.5/6.2.2.2.6VHi6.2.36.2.3.1iiigVBii%6.2.3.26.2.3.2.16.2.3.2.2VSBiVSBi=P'n′Oin82016DB50/T7332016iiPnn/KgPnninKgin6.2.3.2.3i6.2.46.2.4.1i6.2.4.1iiVCiiiVCii6.2.4.26.2.4.2.1VCi6.2.4.2.2VCiVCii(VUC-VRCi)igiVCiiiVRCiiVRCVRCiVRCiVRCVRCiVRCi==iiVRiVRiiVRCVR6.2.4.2.3=f(a)+f(b)+f(c)+f(c)+f(d)+f(e)DB50/T7332016f(a)=if(a=1,0.2,0)f(b)=if(b=2,0.2,0)f(c)=if(c=3,0.2,0)f(d)=if(d=4,0.2,0)f(e)=if(e=5,0.2,0)a de0.26.2.4.2.46.36.3.16.3.1.1iiibi 6.3.1.26.3.1.2.1DB50/T73320166.3.1.2.2VG1i′bi′riri=Qi=?Iij′WjQIijijWjjII1I2I3I4I56.3.1.2.3VG2i2==1(14xii/416.3.1.2.4VG3iVG3i=yi′1?=1(1+g')nyii/yii/6.3.1.2.5DB50/T73320166.3.26.3.2.1iiijij6.3.2.26.3.2.2.16.3.2.2.2VIFiciciihm2/%cici=ijijVijij/hm2Vii/hm22016DB50/T73320166.3.2.2.4i6.3.36.3.3.1gknnnknnkk)(1[(1)])])(1)(1)[(1kk)(1[(1)])])(1)(1)[(1nnk1k2k1k2r1r2rr1r2n6.3.3.26.3.3.2.1DB50/T73320166.3.3.2.2ki-C+Sii-C+Siiiibikibii6.3.3.2.3i6.3.46.3.4.1i//a/a/a/aVwiiVtii//a/a/a/a6.3.4.26.3.4.2.16.3.4.2.2VmiDB50/T7332016Va=?Ac′Ci′PiAc=A(Ap-Ar)s Vs/a Vc/a Act/a Cii(%) Pii/t Ahm2 Apt/hm2.a Art/hm2.a t/m3 B/hm2 C/m30.67/m36.3.4.2.3VgiVgi=1.62′Q′0.2729′Pc+1.2′Q′Po Q 0.2729(C/CO2=0.2729) Pc.t-1C Pot-1O2 D f6.3.4.2.4VwiDB50/T7332016Vw1=Pw′Aw(R-ET)Vw2=W′P Vw1(/hm2.a) Vw2/a Pw(/m3)198819910.67/m3 Aw/(hm2) R(mm/a) ET(mm/a) Wm3/a P/m30.67/m36.3.4.2.5VtiVti