20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓與房產(chǎn)評估服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2接受方信息1.3第三方評估機構(gòu)信息2.房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜2.1房屋基本情況2.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)2.3接受方權(quán)利義務(wù)2.4房屋過戶手續(xù)3.房產(chǎn)評估服務(wù)內(nèi)容3.1評估機構(gòu)職責(zé)3.2評估范圍3.3評估方法3.4評估費用4.合同履行時間及期限4.1轉(zhuǎn)讓方履約時間4.2接受方履約時間4.3第三方評估機構(gòu)履約時間5.合同款項支付方式及時間5.1房屋轉(zhuǎn)讓款項支付方式5.2評估服務(wù)費用支付方式5.3各方履約保證金支付6.違約責(zé)任及處理6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2接受方違約責(zé)任6.3第三方評估機構(gòu)違約責(zé)任6.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件9.2補充協(xié)議10.合同生效及效力10.1合同生效條件10.2合同效力范圍11.合同變更及修改11.1合同變更程序11.2合同修改程序12.合同解除及終止后的處理12.1資產(chǎn)移交12.2款項結(jié)算12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除及終止后的爭議處理13.1爭議解決途徑13.2爭議解決期限13.3爭議解決費用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：1.1.4聯(lián)系方式：1.2接受方信息1.2.1接受方名稱：1.2.2接受方法定代表人：1.2.3接受方住所：1.2.4聯(lián)系方式：1.3第三方評估機構(gòu)信息1.3.1評估機構(gòu)名稱：1.3.2評估機構(gòu)法定代表人：1.3.3評估機構(gòu)住所：1.3.4聯(lián)系方式：2.房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋權(quán)屬證書編號：2.1.3房屋面積：2.1.4房屋用途：2.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)2.2.1轉(zhuǎn)讓方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；2.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合接受方辦理房屋過戶手續(xù)；2.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按時繳納房屋相關(guān)稅費；2.3接受方權(quán)利義務(wù)2.3.1接受方應(yīng)按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款；2.3.2接受方應(yīng)按時繳納房屋相關(guān)稅費；2.3.3接受方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定；2.4房屋過戶手續(xù)2.4.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)；2.4.2房屋過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用由雙方各自承擔(dān)。3.房產(chǎn)評估服務(wù)內(nèi)容3.1評估機構(gòu)職責(zé)3.1.1評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進行評估；3.1.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正；3.1.3評估機構(gòu)應(yīng)按時出具評估報告。3.2評估范圍3.2.1評估范圍包括房屋的價值、權(quán)屬、用途等；3.2.2評估范圍以合同約定為準(zhǔn)。3.3評估方法3.3.1評估方法采用市場比較法、成本法、收益法等；3.3.2評估方法以合同約定為準(zhǔn)。3.4評估費用3.4.1評估費用由接受方承擔(dān)；3.4.2評估費用在評估報告出具前支付。4.合同履行時間及期限4.1轉(zhuǎn)讓方履約時間4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)將房屋過戶至接受方名下；4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)繳納房屋相關(guān)稅費。4.2接受方履約時間4.2.1接受方應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款；4.2.2接受方應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)繳納房屋相關(guān)稅費。4.3第三方評估機構(gòu)履約時間4.3.1評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)出具評估報告。5.合同款項支付方式及時間5.1房屋轉(zhuǎn)讓款項支付方式5.1.1房屋轉(zhuǎn)讓款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；5.1.2房屋轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。5.2評估服務(wù)費用支付方式5.2.1評估服務(wù)費用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；5.2.2評估服務(wù)費用支付至評估機構(gòu)指定賬戶。5.3各方履約保證金支付5.3.1各方應(yīng)按照合同約定支付履約保證金；5.3.2履約保證金在合同履行完畢后無息退還。6.違約責(zé)任及處理6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.1.1轉(zhuǎn)讓方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向接受方支付違約金；6.1.2轉(zhuǎn)讓方未按時繳納房屋相關(guān)稅費的，應(yīng)向接受方支付違約金；6.2接受方違約責(zé)任6.2.1接受方未按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金；6.2.2接受方未按時繳納房屋相關(guān)稅費的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金；6.3第三方評估機構(gòu)違約責(zé)任6.3.1評估機構(gòu)未按時出具評估報告的，應(yīng)向接受方支付違約金；6.3.2評估機構(gòu)出具的評估報告存在虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；7.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決期限7.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后X個工作日內(nèi)達成一致意見；7.2.2協(xié)商不成的，應(yīng)在爭議發(fā)生后X個工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；7.3.2雙方另有約定的，從其約定。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；8.2合同終止條件8.2.1合同約定的履行期限屆滿；8.2.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢；8.2.3雙方約定的其他終止條件。9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件9.1.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；9.1.2房屋買賣合同；9.1.3評估報告；9.2補充協(xié)議9.2.1任何補充協(xié)議均應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的組成部分。10.合同生效及效力10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字或蓋章；10.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；10.2合同效力范圍10.2.1本合同對雙方具有法律約束力；10.2.2本合同適用于雙方在合同履行期間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.合同變更及修改11.1合同變更程序11.1.1雙方應(yīng)書面提出變更請求；11.1.2雙方達成一致意見后，簽署書面變更協(xié)議；11.1.3變更協(xié)議作為本合同的組成部分；11.2合同修改程序11.2.1雙方應(yīng)書面提出修改請求；11.2.2雙方達成一致意見后，簽署書面修改協(xié)議；11.2.3修改協(xié)議作為本合同的組成部分。12.合同解除及終止后的處理12.1資產(chǎn)移交12.1.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施移交給接受方；12.1.2移交時，雙方應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施的狀況，并簽署移交清單；12.2款項結(jié)算12.2.1合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項；12.2.2未結(jié)算款項應(yīng)在合同解除或終止后X個工作日內(nèi)結(jié)清；12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.3.1合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；12.3.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。13.合同解除及終止后的爭議處理13.1爭議解決途徑13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除或終止后的爭議；13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決期限13.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后X個工作日內(nèi)達成一致意見；13.2.2協(xié)商不成的，應(yīng)在爭議發(fā)生后X個工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；13.3.2雙方另有約定的，從其約定。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；14.2本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效；14.4本合同簽訂地為本合同簽訂地人民法院管轄范圍內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入合同的范圍包括但不限于：房屋買賣中介、房產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的引入2.1雙方可在合同中約定引入第三方介入，以協(xié)助合同履行。2.2引入第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、獨立的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容的合法性和有效性。3.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對合同雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立第三方服務(wù)關(guān)系。5.2第三方對合同雙方的義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，對合同雙方的其他權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守合同雙方之間的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同約定進行確定。6.3第三方責(zé)任限額不得超過合同約定的最高賠償限額。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成服務(wù)。7.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，不得以第三方介入為由免除或減輕自己的責(zé)任。7.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4第三方介入期間，若合同雙方因第三方原因發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、第三方服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)等。8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項，并處理相關(guān)事宜。8.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)向第三方支付已提供服務(wù)的費用。9.第三方介入的變更9.1若需變更第三方介入的職責(zé)、權(quán)利或義務(wù)，合同雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方書面同意。9.2第三方介入的變更不得損害合同雙方的合法權(quán)益，否則變更無效。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間，若合同雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入爭議的解決費用由爭議方承擔(dān)，除非合同另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，信息完整，并由房屋產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章，合同條款合法有效。說明：作為房屋轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。3.評估報告要求：報告內(nèi)容詳實，評估方法科學(xué)，評估結(jié)果客觀公正。4.履約保證金繳納憑證要求：憑證真實有效，金額與合同約定一致。說明：用于保障合同雙方履行合同義務(wù)。5.房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：憑證真實有效，過戶手續(xù)齊全。說明：證明房屋已過戶至接受方名下。6.房屋交接清單要求：清單內(nèi)容詳實，包括房屋及附屬設(shè)施狀況。說明：用于確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施交接無誤。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章，協(xié)議條款合法有效。說明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字或蓋章。說明：用于約定爭議解決方式和途徑。9.補充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容合法有效，雙方簽字或蓋章。說明：用于補充或修改合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1轉(zhuǎn)讓方未按時辦理房屋過戶手續(xù)1.2接受方未按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款1.3第三方評估機構(gòu)未按時出具評估報告1.4雙方未按時繳納房屋相關(guān)稅費1.5第三方服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1轉(zhuǎn)讓方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向接受方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的X%。2.2接受方未按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的X%。2.3第三方評估機構(gòu)未按時出具評估報告，應(yīng)向接受方支付違約金，違約金為評估服務(wù)費用的X%。2.4雙方未按時繳納房屋相關(guān)稅費，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)繳稅費金額的X%。2.5第三方服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)，應(yīng)根據(jù)實際情況確定違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。3.示例說明3.1若轉(zhuǎn)讓方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致接受方無法按時入住，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向接受方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的2%。3.2若接受方未按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法按時收到款項，接受方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的1%。3.3若第三方評估機構(gòu)未按時出具評估報告，導(dǎo)致合同雙方無法及時了解房屋價值，第三方評估機構(gòu)應(yīng)向接受方支付違約金，違約金為評估服務(wù)費用的1%。3.4若雙方未按時繳納房屋相關(guān)稅費，導(dǎo)致房屋過戶受阻，雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)繳稅費金額的1%。3.5若第三方服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)，如評估報告存在虛假信息，第三方評估機構(gòu)應(yīng)退還評估服務(wù)費用，并賠償由此給合同雙方造成的損失。全文完。二零二四年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓與房產(chǎn)評估服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2接受方基本信息1.3評估機構(gòu)基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋位置、面積、用途等2.3房屋抵押、租賃等情況3.按揭貸款信息3.1按揭貸款金額3.2按揭貸款利率3.3按揭貸款期限3.4按揭貸款還款方式4.房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間節(jié)點5.房產(chǎn)評估服務(wù)內(nèi)容5.1評估目的5.2評估范圍5.3評估方法5.4評估報告提交時間6.評估費用及支付方式6.1評估費用6.2支付方式6.3支付時間節(jié)點7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2接受方違約責(zé)任8.3評估機構(gòu)違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：____________________1.2接受方基本信息1.2.1接受方名稱：____________________1.2.2接受方法定代表人：____________________1.2.3接受方住所地：____________________1.3評估機構(gòu)基本信息1.3.1評估機構(gòu)名稱：____________________1.3.2評估機構(gòu)負(fù)責(zé)人：____________________1.3.3評估機構(gòu)住所地：____________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書2.1.1房屋所有權(quán)證書編號：____________________2.1.2房屋所有權(quán)證書登記日期：____________________2.2房屋位置、面積、用途等2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋建筑面積：____________________平方米2.2.3房屋用途：____________________2.3房屋抵押、租賃等情況2.3.1房屋是否抵押：____________________2.3.2抵押權(quán)人：____________________2.3.3抵押債權(quán)數(shù)額：____________________2.3.4房屋是否租賃：____________________2.3.5租賃期限：____________________3.按揭貸款信息3.1按揭貸款金額3.1.1按揭貸款金額：____________________3.2按揭貸款利率3.2.1按揭貸款利率：____________________3.3按揭貸款期限3.3.1按揭貸款期限：____________________3.4按揭貸款還款方式3.4.1還款方式：____________________4.房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1轉(zhuǎn)讓價格：____________________4.2支付方式4.2.1支付方式：____________________4.3支付時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間：____________________4.3.2余款支付時間：____________________5.房產(chǎn)評估服務(wù)內(nèi)容5.1評估目的5.1.1評估目的：____________________5.2評估范圍5.2.1評估范圍：____________________5.3評估方法5.3.1評估方法：____________________5.4評估報告提交時間5.4.1評估報告提交時間：____________________6.評估費用及支付方式6.1評估費用6.1.1評估費用：____________________6.2支付方式6.2.1支付方式：____________________6.3支付時間節(jié)點6.3.1評估費用支付時間：____________________7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1保密信息范圍：____________________7.2保密義務(wù)7.2.1保密義務(wù)：____________________7.3違約責(zé)任7.3.1違約責(zé)任：____________________8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1如轉(zhuǎn)讓方未按約定時間完成房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向接受方支付違約金總額的1%作為違約金。8.1.2如轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況，導(dǎo)致接受方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2接受方違約責(zé)任8.2.1如接受方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金總額的1%作為違約金。8.2.2如接受方單方面解除合同，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付已收房款總額的10%作為違約金。8.3評估機構(gòu)違約責(zé)任8.3.1如評估機構(gòu)未按約定時間完成評估報告，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方和接受方分別支付違約金總額的0.5%作為違約金。8.3.2如評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或接受方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成，合同終止。9.2.2雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1仲裁程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交____________________人民法院管轄。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.其他約定事項13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；14.1.2按揭貸款合同復(fù)印件；14.1.3評估報告復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方介入范圍15.1.3第三方介入的范圍包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓過程中的信息提供、法律咨詢、評估、審計等。16.第三方介入的引入16.1引入第三方16.1.1雙方可根據(jù)實際情況，引入第三方參與本合同項下的相關(guān)活動。16.1.2引入第三方需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任及義務(wù)17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因造成本合同履行障礙的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.2第三方應(yīng)按照雙方約定的時間節(jié)點完成工作任務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以合作協(xié)議約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。18.1.2若第三方責(zé)任超過協(xié)議約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)，由合作協(xié)議明確劃分。19.1.2第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.2責(zé)任歸屬19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.2.2第三方若因合同履行不當(dāng)導(dǎo)致合同雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致。20.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并由合同雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由合同雙方及第三方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可按照本合同第10條約定的爭議解決方式處理。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除22.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第9.1條約定的解除條件，合同雙方可協(xié)商解除合同。22.1.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止23.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第9.2條約定的終止條件，合同終止。23.1.2合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，完成剩余工作并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，用于證明房屋所有權(quán)歸屬。2.按揭貸款合同復(fù)印件說明：提供按揭貸款合同的復(fù)印件，用于了解房屋按揭貸款情況。3.評估報告復(fù)印件說明：提供評估報告的復(fù)印件，用于了解房屋的評估價值。4.買賣合同復(fù)印件說明：提供買賣合同的復(fù)印件，用于了解房屋轉(zhuǎn)讓的具體條款。5.付款憑證復(fù)印件說明：提供付款憑證的復(fù)印件，用于證明房款的支付情況。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書，用于申請辦理房屋過戶手續(xù)。7.房屋過戶登記證明說明：提供房屋過戶登記證明，證明房屋已成功過戶。8.第三方合作協(xié)議說明：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。9.爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件說明：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如法律意見書、審計報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間完成房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向接受方支付違約金總額的1%作為違約金。違約行為：提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.接受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金總額的1%作為違約金。違約行為：單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定：向轉(zhuǎn)讓方支付已收房款總額的10%作為違約金。3.評估機構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間完成評估報告。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向轉(zhuǎn)讓方和接受方分別支付違約金總額的0.5%作為違約金。違約行為：評估報告存在重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度按揭房屋轉(zhuǎn)讓與房產(chǎn)評估服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓人基本信息1.2受讓人基本信息1.3評估機構(gòu)基本信息2.房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓2.3房屋產(chǎn)權(quán)變更登記3.房產(chǎn)評估服務(wù)相關(guān)事宜3.1評估范圍及內(nèi)容3.2評估方法及程序3.3評估報告提交及使用4.合同履行期限4.1房屋轉(zhuǎn)讓履行期限4.2評估服務(wù)履行期限5.合同價款及支付方式5.1房屋轉(zhuǎn)讓價款5.2評估服務(wù)費用5.3支付時間及方式6.房屋轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)6.1稅費計算標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費承擔(dān)主體7.評估結(jié)果爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證明文件13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓人基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓人姓名或名稱：1.1.2轉(zhuǎn)讓人身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：1.1.3轉(zhuǎn)讓人住所地：1.2受讓人基本信息1.2.1受讓人姓名或名稱：1.2.2受讓人身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼：1.2.3受讓人住所地：1.3評估機構(gòu)基本信息1.3.1評估機構(gòu)名稱：1.3.2評估機構(gòu)資質(zhì)證書編號：1.3.3評估機構(gòu)住所地：2.房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：2.1.2房屋所有權(quán)證號：2.1.3房屋建筑面積：2.1.4房屋用途：2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2.1轉(zhuǎn)讓方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方；2.2.2受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權(quán)；2.3房屋產(chǎn)權(quán)變更登記2.3.1雙方同意在房屋轉(zhuǎn)讓后辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；2.3.2登記手續(xù)所需材料由雙方各自提供；2.3.3房屋產(chǎn)權(quán)變更登記費用由雙方各自承擔(dān)。3.房產(chǎn)評估服務(wù)相關(guān)事宜3.1評估范圍及內(nèi)容3.1.1評估范圍為房屋的市場價值；3.1.2評估內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等；3.2評估方法及程序3.2.1評估方法采用市場法；3.2.2評估程序包括現(xiàn)場勘查、資料收集、數(shù)據(jù)分析、評估報告編制等；3.3評估報告提交及使用3.3.1評估機構(gòu)應(yīng)在約定的時間內(nèi)提交評估報告；3.3.2評估報告作為房屋轉(zhuǎn)讓的價格依據(jù)。4.合同履行期限4.1房屋轉(zhuǎn)讓履行期限4.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)；4.1.2如因不可抗力等原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決；4.2評估服務(wù)履行期限4.2.1評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂之日起15日內(nèi)完成評估工作；4.2.2如因特殊情況導(dǎo)致評估工作延遲，評估機構(gòu)應(yīng)及時通知雙方。5.合同價款及支付方式5.1房屋轉(zhuǎn)讓價款5.1.1房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；5.2評估服務(wù)費用5.2.1評估服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；5.3支付時間及方式5.3.1房屋轉(zhuǎn)讓價款及評估服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付；5.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.房屋轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)6.1稅費計算標(biāo)準(zhǔn)6.1.1稅費計算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策；6.1.2稅費具體計算標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定；6.2稅費承擔(dān)主體6.2.1房屋轉(zhuǎn)讓稅費由雙方各自承擔(dān)；6.2.2如因特殊情況導(dǎo)致稅費承擔(dān)主體發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.評估結(jié)果爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1如對評估結(jié)果有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；7.2爭議解決期限7.2.1爭議解決期限自一方提出異議之日起30日內(nèi)；7.2.2如有特殊情況，雙方可協(xié)商延長爭議解決期限。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；8.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同；8.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)，雙方可解除本合同；8.2合同終止條件8.2.1房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，合同終止；8.2.2雙方完成房屋轉(zhuǎn)讓價款及評估服務(wù)費用的支付，合同終止；8.2.3評估報告使用完畢，合同終止。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.1.1未按時完成房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)；9.1.2未按時支付房屋轉(zhuǎn)讓價款及評估服務(wù)費用；9.1.3故意隱瞞房屋真實情況；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；9.2.3違約方不得以任何理由免除或減輕其違約責(zé)任。10.合同保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1房屋轉(zhuǎn)讓及評估服務(wù)的相關(guān)信息；10.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年；10.2.2保密義務(wù)在保密期限結(jié)束后仍應(yīng)持續(xù)。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如有仲裁條款，爭議提交約定的仲裁機構(gòu)仲裁；11.2.2如無仲裁條款，爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并蓋章；12.1.2房屋轉(zhuǎn)讓價款及評估服務(wù)費用支付完畢；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證明文件13.1.1房屋所有權(quán)證；13.1.2房屋土地使用權(quán)證；13.2房產(chǎn)評估報告13.2.1評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告；13.3其他相關(guān)文件13.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同自房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢或合同約定的終止條件成就之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方介入15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等；15.1.2第三方介入是指合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)評估、法律咨詢、稅務(wù)咨詢等；15.2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容及要求，由甲乙雙方在合同附件中約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同附件中約定，但不得超過第三方實際收取服務(wù)費用的兩倍。16.2責(zé)任限額的明確16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨列出，并由第三方簽字確認(rèn)；16.2.2第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽字確認(rèn)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行職責(zé)，提出合理化建議；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.