20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產租賃第三方擔保協議與第三方責任說明本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議雙方基本信息1.2協議簽訂時間及地點1.3協議生效條件1.4協議期限2.租賃房產信息2.1房產基本信息2.2房產位置及面積2.3房產權屬證明2.4房產租賃用途3.租賃雙方信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3第三方擔保方基本信息4.租賃合同條款4.1租金及支付方式4.2租賃期限4.3房產交付及使用4.4房產維護及修繕4.5房產保險4.6房產轉租限制5.第三方擔保責任5.1擔保范圍5.2擔保金額5.3擔保期限5.4擔保責任履行5.5擔保責任解除6.第三方責任說明6.1第三方責任定義6.2第三方責任范圍6.3第三方責任承擔6.4第三方責任免除7.違約責任7.1租賃雙方違約責任7.2第三方違約責任7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產租賃合同10.2第三方擔保合同10.3其他相關文件11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂方式11.2合同生效條件11.3合同備案12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同終止后的處理13.1房產返還13.2租金結算13.3第三方擔保責任終止14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同份數14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1協議雙方基本信息1.2協議簽訂時間及地點本協議簽訂時間為2024年X月X日，簽訂地點為甲方所在地。1.3協議生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4協議期限本協議有效期為X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。第二條租賃房產信息2.1房產基本信息2.1.1房產地址：具體街道、門牌號2.1.2房產面積：X平方米2.1.3房產權屬證明：房產證號2.2房產位置及面積房產位于區，為X室Y廳，建筑面積X平方米。2.3房產權屬證明甲方保證提供合法、有效的房產權屬證明，并在本協議簽訂前提交給乙方。2.4房產租賃用途本房產租賃用途為商業辦公。第三條租賃雙方信息3.1租賃方基本信息甲方為合法擁有該房產所有權的自然人或法人。3.2承租方基本信息乙方為合法經營或使用的自然人或法人。3.3第三方擔保方基本信息丙方為合法注冊的金融機構或具有擔保能力的自然人。第四條租賃合同條款4.1租金及支付方式4.1.1租金總額：人民幣X萬元整4.1.2租金支付方式：每月X日前支付當月租金4.2租賃期限本合同租賃期限為X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。4.3房產交付及使用4.3.1甲方應在本合同簽訂后X日內將房產交付乙方使用。4.3.2乙方在收到房產后應及時檢查并確認房產的完好性。4.4房產維護及修繕4.4.1乙方負責房產的正常使用和維護，并承擔相關費用。4.4.2房產在租賃期間發生損壞，乙方應及時修復或通知甲方修復。4.5房產保險4.5.1甲方應在本合同簽訂前為房產購買財產保險。4.5.2保險金額不低于房產市場價值。4.6房產轉租限制未經甲方書面同意，乙方不得將房產轉租給第三方。第五條第三方擔保責任5.1擔保范圍丙方對本協議項下乙方應向甲方支付的租金及違約金承擔擔保責任。5.2擔保金額擔保金額為人民幣X萬元整。5.3擔保期限擔保期限與租賃期限一致，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。5.4擔保責任履行在乙方未按約定支付租金或違約金的情況下，丙方應在本合同約定的擔保范圍內向甲方支付相應的款項。5.5擔保責任解除在租賃期限屆滿或本合同解除后，丙方的擔保責任自行解除。第六條第三方責任說明6.1第三方責任定義本合同中的第三方責任是指丙方在本合同項下承擔的擔保責任。6.2第三方責任范圍丙方責任范圍為本合同項下乙方應向甲方支付的租金及違約金。6.3第三方責任承擔在乙方未按約定支付租金或違約金的情況下，丙方應承擔相應的擔保責任。6.4第三方責任免除如因乙方原因導致丙方承擔擔保責任，丙方有權向乙方追償。第七條違約責任7.1租賃雙方違約責任7.1.1甲方違約責任若甲方未按約定交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的X%。若甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。7.1.2乙方違約責任若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的X%。若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。7.2第三方違約責任丙方在本合同項下承擔的擔保責任，如因自身原因未能履行，應向甲方支付違約金，違約金為擔保金額的X%。7.3違約賠償標準違約賠償標準根據實際情況協商確定，但不得低于損失額的X%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在本合同履行過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構除非雙方另有約定，本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議提交法院后，雙方應按照法院的訴訟程序進行解決，并積極配合法院的工作。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件雙方協商一致，可對本合同進行變更。變更內容應以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的一部分。9.2合同解除條件9.2.1雙方協商一致，可解除本合同。9.2.2甲方嚴重違約，乙方有權解除本合同。9.2.3乙方嚴重違約，甲方有權解除本合同。9.2.4因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商解除本合同。9.3合同解除程序9.3.1雙方協商解除合同的，應提前X天書面通知對方。9.3.2一方單方面解除合同的，應書面通知對方，并說明解除原因。第十條合同附件10.1房產租賃合同10.2第三方擔保合同10.3其他相關文件10.3.1房產權屬證明10.3.2房產租賃用途證明10.3.3其他雙方認為必要的文件第十一條合同簽訂與生效11.1合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，一式X份，雙方各執X份。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規進行備案。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件同第九條9.2所述。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2雙方協商一致解除合同12.2.3因不可抗力導致合同無法履行12.3合同解除與終止程序同第九條9.3所述。第十三條合同終止后的處理13.1房產返還合同終止后，乙方應在X日內將房產完好無損地返還給甲方。13.2租金結算合同終止后，雙方應進行租金結算，如有剩余租金，甲方應退還乙方。13.3第三方擔保責任終止合同終止后，丙方的擔保責任隨之終止。第十四條合同生效及其他14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數本合同一式X份，雙方各執X份。14.3其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，應按照法律法規及行業慣例執行。如有未盡事宜，可另行簽訂補充協議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同項下的第三方包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、擔保機構等，根據具體業務需求，可能涉及的其他專業機構或個人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業服務，確保合同履行過程中的公正性、專業性和效率。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協議。16.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質證明，確保其服務符合相關法律法規和行業標準。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同項下第三方責任限額是指第三方因提供服務過程中出現失誤或疏忽而應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定17.2.1第三方服務協議中應明確約定責任限額。17.2.2責任限額應根據第三方服務內容、風險程度和服務成本等因素綜合確定。18.第三方權利與義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據服務協議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權按照服務協議約定獨立開展工作。18.2第三方義務18.2.1第三方應遵守國家法律法規和行業標準，確保服務質量。18.2.2第三方應及時向甲乙雙方通報工作進展情況，并接受甲乙雙方的監督。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的服務協議獨立于本合同，雙方權利義務僅限于服務協議范圍。19.1.2本合同中甲方的權利義務不受第三方服務協議影響。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的服務協議獨立于本合同，雙方權利義務僅限于服務協議范圍。19.2.2本合同中乙方的權利義務不受第三方服務協議影響。19.3第三方與丙方的劃分19.3.1第三方與丙方之間的服務協議獨立于本合同，雙方權利義務僅限于服務協議范圍。19.3.2本合同中丙方的權利義務不受第三方服務協議影響。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1第三方介入后的費用承擔20.1.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方根據服務協議約定分擔。20.1.2若因第三方原因導致合同無法履行，相關費用由第三方承擔。20.2第三方介入后的風險分擔20.2.1第三方介入過程中產生的風險，由第三方自行承擔。20.2.2因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。20.3第三方介入后的爭議解決20.3.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協商解決。20.3.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產租賃合同詳細要求：房產租賃合同的詳細內容，包括租賃雙方基本信息、租賃期限、租金支付方式、房產交付及使用、房產維護及修繕、房產保險、房產轉租限制等條款。附件說明：本附件為租賃雙方簽訂的房產租賃合同，是本協議的重要組成部分。2.第三方擔保合同詳細要求：第三方擔保合同的詳細內容，包括擔保范圍、擔保金額、擔保期限、擔保責任履行、擔保責任解除等條款。附件說明：本附件為第三方擔保方與租賃雙方簽訂的擔保合同，用于明確第三方在租賃期間的擔保責任。3.房產權屬證明詳細要求：房產所有權證明文件，如房產證、不動產登記證明等。附件說明：本附件為甲方提供的房產所有權證明，證明甲方對租賃房產擁有合法所有權。4.房產租賃用途證明詳細要求：證明租賃房產用途的文件，如營業執照、租賃用途證明等。附件說明：本附件為證明乙方租賃房產用途的文件，確保租賃用途符合相關法律法規。5.第三方服務協議詳細要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務協議，包括服務內容、服務費用、服務期限、服務標準等。附件說明：本附件為第三方與甲乙雙方簽訂的服務協議，明確第三方在合同履行過程中的權利義務。6.不可抗力證明詳細要求：證明發生不可抗力事件的文件，如自然災害、戰爭等。附件說明：本附件為證明發生不可抗力事件的文件，用于雙方協商解除合同或變更合同條款。7.違約金支付憑證詳細要求：違約金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。附件說明：本附件為證明違約金已支付的憑證，用于證明雙方已履行違約金支付義務。8.爭議解決文件詳細要求：爭議解決過程中產生的文件，如協商記錄、仲裁裁決書等。附件說明：本附件為爭議解決過程中產生的文件，用于證明雙方已按照約定解決爭議。9.合同終止及解除文件詳細要求：合同終止或解除的相關文件，如終止協議、解除協議等。附件說明：本附件為合同終止或解除的相關文件，用于證明合同已終止或解除。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定交付房產責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的X%。1.2甲方違反租賃用途責任認定：甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的X%。2.2乙方違反租賃用途責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行擔保責任責任認定：第三方應向甲方支付違約金，違約金為擔保金額的X%。3.2第三方提供虛假信息責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未按約定在合同簽訂后X日內交付房產，則甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每月租金X萬元整的X%。全文完。二零二四年度房地產租賃第三方擔保協議與第三方責任說明1本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議名稱1.2協議雙方1.3協議目的2.定義與解釋2.1術語定義2.2專有名詞解釋3.擔保責任3.1擔保范圍3.2擔保期限3.3擔保金額3.4擔保方式3.5擔保責任承擔4.第三方責任4.1第三方責任定義4.2第三方責任范圍4.3第三方責任承擔4.4第三方責任免除5.房地產租賃合同5.1房地產租賃合同主體5.2房地產租賃合同內容5.3房地產租賃合同履行6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.利息7.1利息計算方式7.2利息支付方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房地產租賃合同12.2附件二：擔保合同12.3附件三：第三方責任說明13.其他約定13.1合同補充13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1協議名稱本協議名稱為“二零二四年度房地產租賃第三方擔保協議與第三方責任說明”。1.2協議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3協議目的本協議旨在明確甲方在二零二四年度租賃乙方擁有的房地產時所涉及的第三方擔保責任，以及第三方在租賃過程中的責任說明。第二條定義與解釋2.1術語定義房地產：指乙方擁有的、位于[具體地址]的房產。租賃：指甲方按照本協議約定租賃乙方房地產的行為。第三方擔保：指由第三方提供的、對甲方在租賃過程中可能產生的違約責任進行擔保的行為。2.2專有名詞解釋保證金：指甲方在租賃開始前向乙方支付的一定金額，用于保證租賃合同的履行。第三條擔保責任3.1擔保范圍第三方擔保范圍包括但不限于：甲方未按約定支付租金或物業管理費等費用；甲方違反租賃合同約定的使用房地產的行為；甲方因自身原因導致房地產損壞的責任。3.2擔保期限擔保期限自本協議生效之日起至租賃期滿之日止。3.3擔保金額擔保金額為人民幣[具體金額]元。3.4擔保方式第三方擔保方式為無條件擔保，即無論甲方是否違約，第三方均需承擔相應的擔保責任。3.5擔保責任承擔第三方在擔保范圍內對甲方違約行為承擔連帶責任，包括但不限于：直接支付違約金；賠償乙方因甲方違約所遭受的損失。第四條第三方責任4.1第三方責任定義第三方責任指第三方在租賃過程中對房地產或甲方造成的損失承擔的責任。4.2第三方責任范圍第三方責任范圍包括但不限于：第三方在租賃期間對房地產的損害；第三方因自身原因對甲方造成的人身傷害或財產損失。4.3第三方責任承擔第三方在責任范圍內對甲方承擔直接賠償責任。4.4第三方責任免除甲方故意或重大過失導致的損失；不可抗力導致的損失。第五條房地產租賃合同5.1房地產租賃合同主體甲方為房地產租賃合同的承租方，乙方為出租方。5.2房地產租賃合同內容房地產租賃合同內容應包括但不限于：房地產的具體位置、面積、用途等；租賃期限；租金及支付方式；房地產的維修保養責任。5.3房地產租賃合同履行雙方應按照房地產租賃合同的約定履行各自的權利和義務。第六條保證金6.1保證金金額保證金金額為人民幣[具體金額]元。6.2保證金繳納方式甲方應在簽訂本協議之日起[具體日期]內向乙方繳納全部保證金。6.3保證金退還條件租賃期滿，甲方按約定履行完畢所有義務；甲方在租賃期間因不可抗力原因無法繼續履行本協議。第七條利息7.1利息計算方式如甲方未按約定支付租金或保證金，乙方有權按每日萬分之[具體比例]收取滯納金。7.2利息支付方式滯納金應于逾期支付之日起[具體日期]內一次性支付。第八條違約責任8.1違約情形本協議中的違約情形包括但不限于：甲方未按約定支付租金或保證金；甲方違反租賃合同約定，造成乙方財產損失；甲方未按約定使用房地產，造成第三方責任；乙方未按約定提供房地產或提供的服務不符合約定。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約要求甲方立即履行合同義務；要求甲方支付違約金；要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。8.2.2乙方違約要求乙方立即履行合同義務；要求乙方支付違約金；要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。8.3違約金計算逾期支付租金或保證金，每日按未支付金額的[具體比例]計算；違約金總額不超過合同總金額的[具體比例]。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如有仲裁條款，雙方應將爭議提交[具體仲裁機構]進行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應遵循相關法律和規定，包括但不限于：提交仲裁或訴訟申請書；提交證據；仲裁或訴訟程序進行；判決或裁決執行。第十條通知與送達10.1通知方式書面形式；電子郵件；快遞；其他雙方同意的方式。10.2送達地址雙方應在本協議中明確各自的送達地址。10.3送達時間通知自發出之日起[具體天數]內視為送達。第十一項合同生效與解除11.1合同生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1協商解除雙方協商一致，可解除本協議。11.2.2法定解除一方違約，另一方給予[具體期限]的寬限期，違約方仍未履行；發生不可抗力事件，使本協議履行成為不可能或履行成本過高；法律法規或政策變動，使本協議履行成為違法或不合理。11.3合同解除程序任何一方要求解除本協議，應提前[具體天數]書面通知對方，并說明解除原因。第十二項合同附件12.1附件一：房地產租賃合同12.2附件二：擔保合同12.3附件三：第三方責任說明第十三項其他約定13.1合同補充雙方對本協議未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。13.2合同變更任何一方對本協議的變更，應書面通知對方，經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除任何一方要求解除本協議，應按照本協議第十一條規定的程序進行。第十四項合同簽署與生效日期本協議一式[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲方、乙方之外的，在房地產租賃過程中提供相關服務或承擔特定責任的個人、企業或其他組織。1.2第三方服務包括但不限于：房地產中介服務；房地產評估服務；法律咨詢服務；保險服務；維修保養服務；其他與本合同相關聯的服務。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額是指第三方在履行其服務職責時，對甲方、乙方或第三方自身可能造成的損失承擔的最高賠償金額。2.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應在第三方提供服務前由雙方協商確定，并在本協議中明確；如未明確約定，第三方責任限額應不超過其提供服務的合理費用。第三條第三方責任范圍3.1第三方責任范圍應限于其提供服務直接相關的事項，不包括因甲方、乙方自身原因或不可抗力導致的損失。3.2第三方責任范圍具體包括：第三方提供的服務不符合合同約定，導致甲方、乙方遭受的直接損失；第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方或第三方自身的損失；第三方在提供服務過程中，違反法律法規，導致甲方、乙方遭受的損失。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲方、乙方提供必要的配合，包括但不限于：提供相關資料和信息；協助第三方進行現場勘查；協助第三方履行其服務職責。4.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。第五條第三方義務5.1第三方應按照合同約定提供服務，確保服務質量。5.2第三方應遵守法律法規，不得利用其服務職責從事違法行為。5.3第三方應保護甲方、乙方及自身的合法權益，不得泄露任何商業秘密或個人隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務關系，第三方不參與甲方、乙方之間的直接交易。6.2第三方在提供服務過程中，應遵守甲方、乙方之間的合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權益。6.3第三方對甲方、乙方或第三方自身造成的損失，應按照本協議的約定承擔相應的責任。第七條第三方介入時的額外條款及說明甲方、乙方應確保第三方了解本合同的內容和條款；甲方、乙方應與第三方共同協商確定第三方責任限額；甲方、乙方應明確第三方在提供服務過程中的權利和義務；甲方、乙方應共同監督第三方履行其服務職責。第三方介入的目的是為了提高服務質量，降低風險；第三方介入期間，甲方、乙方應保持溝通，及時解決問題；第三方介入的費用應由甲方、乙方根據合同約定承擔。第八條第三方責任的具體劃分8.1第三方在提供服務過程中，因其故意或重大過失導致的損失，由第三方承擔全部責任。8.2第三方在提供服務過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因導致的損失，由損失方承擔相應責任。8.3第三方在提供服務過程中，因甲方、乙方未提供必要配合導致的損失，由甲方、乙方承擔相應責任。第九條第三方責任的具體賠償9.1第三方責任賠償應按照本協議的約定和實際情況進行。9.2第三方責任賠償應包括但不限于：直接損失；間接損失；乙方因第三方責任導致的損失。第十條第三方責任爭議的處理10.1第三方責任爭議的處理應按照本協議的約定和法律法規進行。10.2第三方責任爭議的處理程序：雙方協商；向有管轄權的人民法院提起訴訟；向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產租賃合同詳細要求和說明：包括房地產的具體位置、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式、房地產的維修保養責任等詳細信息。2.附件二：擔保合同詳細要求和說明：包括擔保范圍、擔保期限、擔保金額、擔保方式、擔保責任承擔等具體條款。3.附件三：第三方責任說明詳細要求和說明：包括第三方定義、第三方責任范圍、第三方權利和義務、第三方責任限額等具體內容。4.附件四：保證金收據詳細要求和說明：包括保證金金額、繳納日期、退還條件等詳細信息。5.附件五：租金支付憑證詳細要求和說明：包括租金支付日期、金額、支付方式等詳細信息。6.附件六：物業管理費支付憑證詳細要求和說明：包括物業管理費支付日期、金額、支付方式等詳細信息。7.附件七：維修保養記錄詳細要求和說明：包括維修保養日期、內容、費用等詳細信息。8.附件八：違約金支付憑證詳細要求和說明：包括違約金支付日期、金額、支付原因等詳細信息。9.附件九：爭議解決相關文件詳細要求和說明：包括爭議解決申請書、證據材料、判決書或裁決書等詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金責任認定標準：甲方應按照合同約定的支付日期和金額支付租金，如逾期支付，則構成違約。示例說明：甲方應在每月1日前支付當月租金，若甲方于每月3日支付，則構成違約。2.違約行為：乙方未按約定提供房地產責任認定標準：乙方應按照合同約定的時間和條件提供房地產，如未按約定提供，則構成違約。示例說明：乙方應在合同約定的日期前將房地產交付給甲方使用，若乙方于約定日期后5日交付，則構成違約。3.違約行為：甲方違反租賃合同約定，造成乙方財產損失責任認定標準：甲方應按照合同約定合理使用房地產，如因甲方原因造成乙方財產損失，則構成違約。示例說明：甲方在租賃期間擅自改變房地產結構，導致乙方財產損失，則甲方構成違約。4.違約行為：第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成損失責任認定標準：第三方在提供服務過程中，如因故意或重大過失造成甲方、乙方或第三方自身損失，則構成違約。示例說明：第三方在提供維修保養服務時，因操作不當導致房地產損壞，則第三方構成違約。5.違約行為：第三方在提供服務過程中，違反法律法規責任認定標準：第三方在提供服務過程中，如違反法律法規，導致甲方、乙方或第三方遭受損失，則構成違約。示例說明：第三方在提供保險服務時，未按照法律法規進行操作，導致甲方無法獲得保險賠償，則第三方構成違約。全文完。二零二四年度房地產租賃第三方擔保協議與第三方責任說明2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3擔保方3.租賃物信息3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租金調整6.1調整條件6.2調整頻率6.3調整方式7.保證金及押金7.1保證金金額7.2押金金額7.3退還條件8.擔保責任8.1擔保范圍8.2擔保期限8.3擔保方式9.第三方責任說明9.1第三方責任范圍9.2第三方責任承擔方式9.3第三方責任期限10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任10.3擔保方違約責任10.4第三方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：房地產租賃合同13.2附件二：第三方擔保協議13.3附件三：第三方責任說明14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同變更與解除14.4合同的簽訂與生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出租方”指擁有房地產所有權的自然人、法人或其他組織。1.1.2“承租方”指與出租方簽訂本協議，租賃房地產的自然人、法人或其他組織。1.1.3“擔保方”指同意為承租方在本協議項下的債務承擔擔保責任的法人或其他組織。1.1.4“房地產”指出租方提供的位于[具體地址]的，用于居住或商業用途的房屋及其附屬設施。1.1.5“租賃期限”指承租方租賃房地產的有效期限。1.1.6“租金”指承租方按照本協議約定向出租方支付的租金。1.1.7“保證金”指承租方為履行租賃合同而向出租方繳納的保證金。1.1.8“押金”指承租方為確保遵守租賃合同規定而向出租方繳納的押金。1.2解釋1.2.1本協議中未定義的術語，應按照國家相關法律法規和行業慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：[出租方全稱]2.1.2簡稱：[出租方簡稱]2.1.3住所：[出租方住所]2.1.4聯系人：[出租方聯系人]2.1.5聯系電話：[出租方聯系電話]2.2承租方2.2.1全稱：[承租方全稱]2.2.2簡稱：[承租方簡稱]2.2.3住所：[承租方住所]2.2.4聯系人：[承租方聯系人]2.2.5聯系電話：[承租方聯系電話]2.3擔保方2.3.1全稱：[擔保方全稱]2.3.2簡稱：[擔保方簡稱]2.3.3住所：[擔保方住所]2.3.4聯系人：[擔保方聯系人]2.3.5聯系電話：[擔保方聯系電話]3.租賃物信息3.1房地產位置：[具體地址]3.2房地產面積：[面積單位][面積數值]3.3房地產用途：[用途描述]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[日期]4.2租賃結束日期：[日期]4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應書面協商一致，并簽訂書面協議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月[金額單位][金額數值]5.2支付方式：承租方應于每月[具體日期]前，通過銀行轉賬方式將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3支付時間：租金支付時間為每月[具體日期]。6.租金調整6.1調整條件：如遇國家政策調整或房地產市場波動，租金可進行相應調整。6.2調整頻率：租金調整頻率為每年一次。6.3調整方式：租金調整方式由雙方協商確定。8.擔保責任8.1擔保范圍8.1.1擔保方對本協議項下承租方未按時支付租金、押金、保證金及其他違約金承擔連帶責任。8.1.2擔保方對本協議項下因承租方原因導致出租方遭受的財產損失承擔賠償責任。8.2擔保期限8.2.1擔保期限自本協議簽訂之日起至租賃期滿之日止。8.2.2如租賃合同續簽，擔保期限相應延長至續簽合同期滿之日止。8.3擔保方式8.3.1擔保方應向出租方提供有效的擔保文件，包括但不限于擔保函、銀行保函等。8.3.2擔保文件應明確擔保金額、擔保期限、擔保責任等內容。9.第三方責任說明9.1第三方責任范圍9.1.1第三方責任限于本協議項下擔保方應承擔的擔保責任。9.1.2第三方責任不涉及租賃合同項下的其他違約責任。9.2第三方責任承擔方式9.2.1第三方責任承擔方式為代為履行或賠償損失。9.2.2第三方責任承擔方式由雙方在協議中明確約定。9.3第三方責任期限9.3.1第三方責任期限與擔保期限相同。10.違約責任10.1出租方違約責任10.1.1出租方未按約定提供房地產或提供不符合約定條件的房地產，應承擔違約責任。10.1.2出租方違反租賃合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。10.2承租方違約責任10.2.1承租方未按時支付租金、保證金、押金，應承擔違約責任。10.2.2承租方違反租賃合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。10.3擔保方違約責任10.3.1擔保方未按約定履行擔保義務，應承擔違約責任。10.4第三方違約責任10.4.1第三方未按約定履行責任，應承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發生后，雙方應立即停止爭議行為，并積極協商解決。11.2.2如協商無果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協商一致，可以解除本協議。12.1.2出現本協議約定的解除條件，任何一方均有權解除本協議。12.2合同解除程序12.2.1雙方應書面通知對方解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理已發生的權利義務。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，承租方應立即騰退租賃物，并賠償出租方因此遭受的損失。12.3.2擔保方在合同解除后，繼續履行擔保責任。13.合同附件13.1附件一：房地產租賃合同13.2附件二：第三方擔保協議13.3附件三：第三方責任說明14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字或蓋章后，本協議自簽訂之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同變更與解除14.3.1本協議的變更或解除，必須經雙方書面同意。14.4合同的簽訂與生效14.4.1本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協議執行過程中，提供專業服務或協助的機構、個人或其他實體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監理單位等。15.1.2第三方不包括承租方、出租方和擔保方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。15.2.2第三方介入的目的是為了確保本協議的履行，提高交易效率或解決爭議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應將第三方介入的意向通知對方，并協商確定第三方的職責、權限和費用。15.3.2第三方介入后，應遵守本協議的約定，并協助甲乙雙方履行各自義務。16.第三方職責16.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、公正、高效的輔助服務。16.2第三方在介入過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露任何商業秘密。16.3第三方在介入過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方解決爭議。17.第三方權利17.1第三方有權根據甲乙雙方的授權，獲取與本協議履行相關的必要信息。17.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，對房地產租賃情況進行評估、鑒定或監理。17.3第三方有權根據甲乙雙方的要求，提出合理的意見和建議。18.第三方費用18.1第三方費用由甲乙雙方按照協議約定分攤。18.2第三方費用包