20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業公司節能管理服務合同本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限第二條節能管理服務內容2.1節能管理目標2.2節能設施設備清單2.3節能改造項目2.4能源審計與監測第三條節能管理措施3.1節能設備運行維護3.2能源消耗統計與分析3.3節能宣傳與培訓3.4能源價格調整應對措施第四條節能管理責任與義務4.1物業公司的責任4.2業主的責任4.3雙方的義務第五條節能管理費用5.1節能管理服務費用5.2節能改造費用5.3其他費用第六條節能管理成果分享6.1成果指標6.2成果評估6.3成果分享方式第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序第十條合同生效、修改與解除10.1合同生效10.2合同修改10.3合同解除第十一條合同附件11.1節能設施設備清單11.2能源審計報告11.3其他附件第十二條合同的生效、解釋與適用12.1合同的生效12.2合同的解釋12.3合同的適用第十三條合同的簽訂與備案13.1合同的簽訂13.2合同的備案第十四條合同的其他事項14.1合同的續簽14.2合同的終止14.3合同的終止后事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業公司乙方：業主委員會1.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同生效日期：合同簽訂之日起生效1.4合同期限：自2024年3月1日起至2025年2月28日止第二條節能管理服務內容2.1節能管理目標乙方在甲方提供的物業服務范圍內，通過實施節能管理措施，實現年綜合能耗降低5%的目標。2.2節能設施設備清單包括但不限于電梯、空調系統、照明系統、水泵、供暖系統等。2.3節能改造項目1.更新節能型電梯2.更新空調系統3.更新照明系統2.4能源審計與監測甲方將對乙方提供的物業服務范圍內的能源消耗進行定期審計與監測，確保節能管理目標的實現。第三條節能管理措施3.1節能設備運行維護甲方負責對乙方提供的節能設備進行定期檢查、維護和保養，確保設備正常運行。3.2能源消耗統計與分析甲方將對乙方提供的物業服務范圍內的能源消耗進行統計與分析，定期向乙方提供能源消耗報告。3.3節能宣傳與培訓甲方將定期開展節能宣傳與培訓活動，提高乙方員工的節能意識。3.4能源價格調整應對措施如遇能源價格調整，甲方將及時調整節能管理措施，確保乙方權益。第四條節能管理責任與義務4.1物業公司的責任甲方負責制定節能管理方案，組織實施節能措施，確保節能管理目標的實現。4.2業主的責任乙方應積極配合甲方開展節能管理工作，及時報告能源消耗異常情況。4.3雙方的義務雙方應遵守國家有關節能的法律法規，共同推進節能管理工作。第五條節能管理費用5.1節能管理服務費用乙方應按照合同約定支付甲方節能管理服務費用，具體金額由雙方協商確定。5.2節能改造費用節能改造費用由乙方承擔，具體費用由雙方協商確定。5.3其他費用合同履行過程中產生的其他費用，按照實際發生情況由雙方協商確定。第六條節能管理成果分享6.1成果指標乙方在合同履行期間，如實現節能管理目標，甲方將按照約定的比例與乙方分享節能收益。6.2成果評估雙方將定期對節能管理成果進行評估，確保節能管理目標的實現。6.3成果分享方式節能收益將以現金或等價物形式進行分享，具體方式由雙方協商確定。第七條違約責任7.1違約情形1.甲方未按照合同約定提供節能管理服務；2.乙方未按照合同約定支付節能管理費用；3.任何一方違反合同約定的其他情形。7.2違約責任承擔1.甲方未履行合同約定，應向乙方支付違約金，具體金額由雙方協商確定；2.乙方未履行合同約定，應向甲方支付違約金，具體金額由雙方協商確定；3.任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式1.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議；2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序1.爭議發生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內進行友好協商；2.協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即市區。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件1.雙方協商一致解除合同；2.發生不可抗力事件，致使合同無法履行；3.一方嚴重違約，另一方要求解除合同。9.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協商一致終止合同；3.發生法律、法規規定的應當終止合同的情形。9.3合同解除與終止的程序1.雙方協商一致解除或終止合同，應書面通知對方；2.一方要求解除或終止合同，應書面通知對方，并說明理由；3.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事項。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改合同的修改必須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。10.3合同的解除合同的解除必須符合第七條規定的解除條件，并按照第九條規定的程序進行。第十一條合同附件11.1節能設施設備清單附件一：節能設施設備清單11.2能源審計報告附件二：能源審計報告11.3其他附件根據合同履行需要，雙方可協商增加其他附件。第十二條合同的解釋與適用12.1合同的解釋本合同的解釋以雙方意思表示一致為準，如有歧義，由合同簽訂地人民法院進行解釋。12.2合同的適用本合同適用于雙方在合同期限內發生的所有事項。第十三條合同的簽訂與備案13.1合同的簽訂本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的備案本合同簽訂后，雙方應及時向相關管理部門備案。第十四條合同的其他事項14.1合同的續簽本合同期滿前，雙方可協商續簽，續簽合同參照本合同條款執行。14.2合同的終止合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事項，包括但不限于資產移交、費用結算等。14.3合同的終止后事宜處理合同終止后，雙方應繼續履行合同約定的保密義務，并對合同終止后的事宜進行友好協商處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方機構或個人。a)節能服務公司b)法律咨詢機構c)質量檢測機構d)評估機構e)其他經甲乙雙方認可的第三方機構或個人第二條第三方介入的情形及程序2.1第三方介入的情形a)雙方協商一致，需要第三方提供專業服務或技術支持；b)一方或雙方認為有必要引入第三方進行仲裁、調解或評估；c)法律法規規定必須引入第三方進行監督或審核。2.2第三方介入的程序a)雙方應以書面形式提出第三方介入的申請；b)甲乙雙方共同確定第三方機構或個人；c)第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂相應的合作協議或服務合同。第三條第三方的責權利3.1第三方的責任a)第三方應按照協議或合同約定，履行其職責，保證服務質量；b)第三方應對其提供的服務結果負責，如因第三方原因導致服務結果不符合要求，第三方應承擔相應責任；c)第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露任何保密信息。3.2第三方的權利a)第三方有權獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；b)第三方有權根據協議或合同約定，收取相應的服務費用；c)第三方有權在履行職責過程中，提出合理的意見和建議。3.3第三方的義務a)第三方應按照協議或合同約定，按時提交服務報告或成果；b)第三方應配合甲乙雙方的工作，確保合同目標的實現；c)第三方應遵守國家法律法規和行業標準。第四條甲乙方在第三方介入時的額外條款4.1甲方的額外條款a)甲方向第三方提供的服務或資料，應真實、完整、準確；b)甲方應配合第三方的工作，提供必要的協助；c)甲方應在第三方介入期間，繼續履行本合同約定的責任和義務。4.2乙方的額外條款a)乙方向第三方提供的服務或資料，應真實、完整、準確；b)乙方應配合第三方的工作，提供必要的協助；c)乙方應在第三方介入期間，繼續履行本合同約定的責任和義務。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額a)第三方的責任限額由雙方在合作協議或服務合同中約定；b)如第三方因自身原因導致損失，責任限額以內由第三方承擔；c)超過責任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方a)第三方與甲方之間的關系，僅限于合作協議或服務合同約定的范圍內；b)第三方應遵守本合同的相關規定，不得損害甲方的合法權益。6.2第三方與乙方a)第三方與乙方之間的關系，僅限于合作協議或服務合同約定的范圍內；b)第三方應遵守本合同的相關規定，不得損害乙方的合法權益。6.3第三方與甲乙雙方a)第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；b)第三方應遵循法律法規和行業標準，確保其服務或行為的合法性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.節能設施設備清單詳細要求：清單應包括設備名稱、型號、數量、能耗指標等信息。說明：本清單為合同附件，用于明確節能設施設備的范圍和能耗情況。2.能源審計報告詳細要求：報告應包括能源消耗數據、節能潛力分析、節能措施建議等。說明：本報告為合同附件，用于評估乙方能源消耗狀況，為節能管理提供依據。3.節能管理方案詳細要求：方案應包括節能目標、具體措施、實施計劃、預期效果等。說明：本方案為合同附件，用于指導甲乙雙方開展節能管理工作。4.節能改造項目方案詳細要求：方案應包括改造項目內容、實施步驟、費用預算、預期效果等。說明：本方案為合同附件，用于指導節能改造項目的實施。5.節能宣傳與培訓計劃詳細要求：計劃應包括宣傳內容、培訓對象、培訓形式、培訓時間等。說明：本計劃為合同附件，用于指導節能宣傳與培訓活動的開展。6.節能管理服務費用明細詳細要求：明細應包括服務項目、服務內容、服務費用、支付方式等。說明：本明細為合同附件，用于明確節能管理服務費用的構成和支付方式。7.節能成果評估報告詳細要求：報告應包括節能目標完成情況、節能措施實施效果、節能收益等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a)甲方違約行為1.1未按照合同約定提供節能管理服務；1.2未按照合同約定支付節能管理費用；1.3未按照合同約定實施節能改造項目；1.4未按照合同約定進行能源審計與監測；1.5未按照合同約定進行節能宣傳與培訓。b)乙方違約行為2.1未按照合同約定支付節能管理費用；2.2未按照合同約定配合甲方開展節能管理工作；2.3未按照合同約定提供真實、完整、準確的能源消耗數據；2.4未按照合同約定進行節能設施設備的運行維護；2.5未按照合同約定進行節能改造。2.責任認定標準a)甲方違約責任認定2.1甲方未按約定提供節能管理服務，導致乙方權益受損，甲方應承擔違約責任；2.2甲方未按約定支付節能管理費用，乙方有權要求甲方支付違約金；2.3甲方未按約定實施節能改造項目，導致項目延期或效果不佳，甲方應承擔相應責任。b)乙方違約責任認定2.1乙方未按約定支付節能管理費用，甲方有權要求乙方支付違約金；2.2乙方未按約定配合甲方開展節能管理工作，導致節能目標無法實現，乙方應承擔相應責任；2.3乙方未按約定提供真實、完整、準確的能源消耗數據，導致節能管理決策失誤，乙方應承擔相應責任。3.違約示例說明a)甲方違約示例甲方未按合同約定在規定時間內完成節能改造項目，導致項目延期交付，乙方有權要求甲方支付違約金。b)乙方違約示例乙方未按合同約定支付節能管理費用，甲方有權要求乙方在規定時間內支付，并可能要求支付違約金。全文完。二零二四年度物業公司節能管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業公司名稱及地址1.2業主委員會名稱及地址1.3聯系人及聯系方式2.合同簽訂依據及目的2.1相關法律法規2.2政策要求2.3節能減排目標3.服務范圍及內容3.1節能設施設備維護3.2節能技術改造3.3節能運行管理3.4能源消耗監測與統計分析3.5節能宣傳與培訓4.服務期限及費用4.1服務期限4.2費用計算方式4.3費用支付方式及時間4.4費用調整機制5.服務質量標準5.1設備設施運行標準5.2能源消耗降低標準5.3服務質量考核辦法6.違約責任6.1物業公司違約責任6.2業主委員會違約責任6.3違約賠償標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1節能設施設備清單9.2能源消耗監測報告9.3節能技術改造方案9.4節能宣傳材料10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同保密11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.合同解除后的責任12.1費用結算12.2設備設施移交12.3節能成果移交13.其他約定事項13.1合同執行過程中的協調機制13.2合同執行過程中的監督機制13.3合同執行過程中的信息共享機制14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業公司名稱：物業公司1.2物業公司地址：市區路號1.3業主委員會名稱：小區業主委員會1.4業主委員會地址：市區路號1.5聯系人：1.6聯系人電話：138xxxx56782.合同簽訂依據及目的2.1依據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規2.2遵循國家及地方節能政策要求2.3實現節能減排目標，提高小區能源利用效率3.服務范圍及內容3.1節能設施設備維護：定期對小區內節能設施設備進行檢查、保養、維修，確保設備正常運行3.2節能技術改造：根據實際情況，對小區內節能設施設備進行技術改造，提高能源利用效率3.3節能運行管理：制定節能運行方案，對小區內能源消耗進行監測、統計和分析，確保能源消耗降低3.4能源消耗監測與統計分析：每月對小區內能源消耗進行監測，每季度進行統計分析，形成能源消耗報告3.5節能宣傳與培訓：定期開展節能宣傳活動，提高業主節能意識，對物業公司員工進行節能培訓4.服務期限及費用4.1服務期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.2費用計算方式：根據實際能源消耗量及約定的收費標準計算4.3費用支付方式及時間：每月10日前支付上月費用4.4費用調整機制：根據國家及地方相關政策及市場行情，每年進行一次費用調整5.服務質量標準5.1設備設施運行標準：按照國家及行業相關標準執行，確保設備設施正常運行5.2能源消耗降低標準：較去年同期能源消耗降低10%5.3服務質量考核辦法：由業主委員會對物業公司提供的服務進行考核，考核結果作為費用支付依據6.違約責任6.1物業公司違約責任：未按時完成節能設施設備維護、技術改造、節能運行管理等任務，每項違約行為扣除當月服務費用10%6.2業主委員會違約責任：未按時支付費用，每逾期一日，按應支付費用的千分之一支付違約金6.3違約賠償標準：因違約造成對方損失的，承擔相應的賠償責任7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方協商解決7.2爭議解決機構：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭議解決程序：自爭議發生之日起30日內提交爭議解決機構處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經雙方代表簽字蓋章后生效8.2合同終止條件：服務期限屆滿或雙方協商一致解除合同8.3合同解除程序：任何一方解除合同，需提前30日書面通知對方，并經雙方代表簽字確認9.合同附件9.1節能設施設備清單：詳細列明小區內所有節能設施設備的名稱、型號、數量及安裝位置9.2能源消耗監測報告：包括每月能源消耗數據、能耗分析、節能措施建議等9.3節能技術改造方案：包括改造項目、預期效果、實施步驟及預算等9.4節能宣傳材料：包括節能知識宣傳冊、節能活動海報等10.合同變更及解除10.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，需書面提出，經雙方代表協商一致后簽訂補充協議10.2合同解除條件：發生不可抗力事件、合同目的不能實現、一方嚴重違約等情況10.3合同解除程序：任何一方解除合同，需提前30日書面通知對方，并經雙方代表簽字確認11.合同保密11.1保密內容：本合同涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后兩年11.3違約責任：任何一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任12.合同解除后的責任12.1費用結算：合同解除后，雙方應根據合同約定及實際服務情況結算費用12.2設備設施移交：物業公司應將節能設施設備完好無損地移交給業主委員會12.3節能成果移交：物業公司應將節能技術改造成果及相關資料移交給業主委員會13.其他約定事項13.1合同執行過程中的協調機制：雙方應建立定期溝通機制，及時解決合同執行過程中出現的問題13.2合同執行過程中的監督機制：業主委員會對物業公司提供的服務進行監督，確保服務質量和效果13.3合同執行過程中的信息共享機制：雙方應及時分享節能相關信息，共同推進節能工作14.合同簽署14.1簽署時間：2024年3月1日14.2簽署地點：市區路號14.3簽署人員：物業公司代表：；業主委員會代表：14.4簽署日期：2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方：指本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入合同履行，提供專業服務、咨詢、評估或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍：包括但不限于節能技術評估、能源審計、合同履行監督、爭議解決等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。16.2第三方由甲乙雙方共同選擇，或由一方推薦，另一方同意。17.第三方的責任與義務17.1第三方應具備相應的專業資質和從業經驗，確保提供的服務符合相關法律法規和行業標準。17.2第三方在合同履行過程中應恪守職業道德，保守商業秘密，不得泄露甲乙雙方任何信息。17.3第三方應按照合同約定，按時完成工作任務，并對工作成果負責。18.第三方的權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。18.2第三方有權根據工作需要，與甲乙雙方進行溝通和協商。18.3第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。19.2第三方的責任限額包括但不限于第三方因自身原因造成的損失、違約責任等。19.3第三方在合同履行過程中，因不可抗力等原因造成的損失，不負責任。20.第三方介入的合同履行20.1第三方介入的合同履行，應遵守本合同的規定。20.2第三方介入的合同履行過程中，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。20.3第三方介入的合同履行成果，應經甲乙雙方認可。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。21.2第三方介入的費用包括但不限于第三方服務費、差旅費、資料費等。21.3第三方介入的費用支付方式及時間，由甲乙雙方與第三方在第三方介入協議中約定。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決，應優先通過協商解決。22.2如協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同解除23.1第三方介入的合同履行過程中，如出現重大違約行為，甲乙雙方可解除合同。23.2合同解除后，第三方應根據合同約定，完成剩余工作，并提交工作成果。24.第三方與其他各方的劃分說明24.1第三