20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版正規范本房建工程分包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱1.1.2.甲方地址1.1.3.甲方法定代表人1.1.4.甲方聯系方式1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱1.2.2.乙方地址1.2.3.乙方法定代表人1.2.4.乙方聯系方式2.合同簽訂背景及依據2.1.合同簽訂背景2.2.合同簽訂依據3.工程概況3.1.工程名稱3.2.工程地點3.3.工程規模3.4.工程類型3.5.工程承包方式4.合同雙方權利與義務4.1.甲方權利與義務4.1.1.甲方權利4.1.2.甲方義務4.2.乙方權利與義務4.2.1.乙方權利4.2.2.乙方義務5.工程進度與工期5.1.工程進度安排5.2.工期要求5.3.工期延誤責任6.工程質量要求及驗收6.1.工程質量標準6.2.工程驗收程序6.3.工程質量保證期7.工程價格及支付7.1.工程價格構成7.2.工程支付方式7.3.工程款支付進度8.合同變更與解除8.1.合同變更條件8.2.合同變更程序8.3.合同解除條件8.4.合同解除程序9.違約責任9.1.違約行為及認定9.2.違約責任承擔9.3.違約糾紛解決10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.其他約定12.1.保密條款12.2.不可抗力條款12.3.通知與送達12.4.合同份數13.合同附件13.1.附件一：工程量清單13.2.附件二：工程圖紙13.3.附件三：合同簽訂證明14.合同簽署14.1.合同簽署時間14.2.合同簽署地點14.3.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：房地產開發有限公司1.1.2.甲方地址：市區路號1.1.3.甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：建筑工程有限公司1.2.2.乙方地址：市區路號1.2.3.乙方法定代表人：2.合同簽訂背景及依據2.1.合同簽訂背景鑒于甲方擬在市區開發建設一棟住宅小區，現需將該項目的土建工程分包給具有相應資質的施工單位，經雙方友好協商，達成如下協議。2.2.合同簽訂依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程施工合同示范文本》。3.工程概況3.1.工程名稱：市區住宅小區土建工程3.2.工程地點：市區3.3.工程規模：總建筑面積約10萬平方米3.4.工程類型：住宅3.5.工程承包方式：施工總承包4.合同雙方權利與義務4.1.甲方權利與義務4.1.1.甲方權利（1）監督乙方按合同約定履行工程義務；（2）對乙方施工質量、進度、安全等方面進行監督檢查；（3）對合同履行情況進行監督，確保工程按期完工。4.1.2.甲方義務（1）按照合同約定向乙方支付工程款；（2）提供施工所需的場地、水電等基礎設施；（3）對乙方提出的合理要求給予支持。4.2.乙方權利與義務4.2.1.乙方權利（1）要求甲方按合同約定提供施工所需的場地、水電等基礎設施；（2）按合同約定獲得工程款；（3）對工程進度、質量、安全等方面進行自我管理。4.2.2.乙方義務（1）按照合同約定完成工程任務；（2）確保施工質量符合國家及行業標準；（3）確保施工進度按合同約定進行；（4）確保施工安全，防止事故發生。5.工程進度與工期5.1.工程進度安排（1）開工日期：2024年1月1日；（2）竣工日期：2025年12月31日；（3）分階段進度計劃：具體進度計劃見附件。5.2.工期要求乙方應確保工程按合同約定的時間節點完成，不得延誤工期。5.3.工期延誤責任若因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。6.工程質量要求及驗收6.1.工程質量標準乙方施工的工程質量應符合國家及行業標準，具體要求見附件。6.2.工程驗收程序（1）工程驗收前，乙方應向甲方提交工程驗收申請；（2）甲方組織相關人員進行驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。6.3.工程質量保證期工程竣工后，乙方應保證工程質量，質量保證期為自竣工驗收合格之日起兩年。8.合同變更與解除8.1.合同變更條件8.1.1.因不可抗力導致合同無法履行；8.1.2.合同雙方協商一致，且變更內容不違反法律法規及政策規定；8.1.3.因設計變更或工程量清單調整等原因，需要變更合同內容。8.2.合同變更程序8.2.1.任何一方提出合同變更請求，應書面通知對方；8.2.2.雙方應在收到變更請求后15日內協商確定變更內容；8.2.3.協商一致后，雙方應簽署變更協議，作為合同附件。8.3.合同解除條件8.3.1.合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同；8.3.2.因不可抗力導致合同無法履行；8.3.3.合同雙方協商一致，且解除內容不違反法律法規及政策規定。8.4.合同解除程序8.4.1.提出解除合同的一方應書面通知對方；8.4.2.收到解除通知后，對方應在15日內確認是否同意解除；8.4.3.雙方確認解除后，應簽署解除協議，作為合同附件。9.違約責任9.1.違約行為及認定9.1.1.乙方未按合同約定完成工程任務；9.1.2.乙方施工質量不符合合同約定；9.1.3.乙方未按合同約定支付工程款；9.1.4.乙方未按合同約定履行其他義務。9.2.違約責任承擔9.2.1.乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等；9.2.2.甲方有權要求乙方繼續履行合同或解除合同。9.3.違約糾紛解決9.3.1.合同雙方應友好協商解決違約糾紛；9.3.2.協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.通過友好協商解決；10.1.2.協商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2.爭議解決程序10.2.1.提出仲裁請求的一方應向市仲裁委員會提交書面仲裁申請書；10.2.2.市仲裁委員會受理后，按照仲裁規則進行審理。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件合同雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。11.2.合同終止條件11.2.1.工程竣工驗收合格；11.2.2.合同雙方履行完畢各自的義務；11.2.3.合同期限屆滿。11.3.合同終止程序11.3.1.合同終止后，雙方應簽署終止協議，作為合同附件；11.3.2.雙方應辦理相關手續，包括但不限于工程移交、結算等。12.其他約定12.1.保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.不可抗力條款12.2.1.不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.2.2.發生不可抗力事件，合同雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。12.3.通知與送達12.3.1.任何一方發送的通知應以書面形式，通過快遞或電子郵件等方式送達對方；12.3.2.通知送達日期以對方簽收日期為準。12.4.合同份數本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1.附件一：工程量清單13.2.附件二：工程圖紙13.3.附件三：合同簽訂證明14.合同簽署14.1.合同簽署時間：2024年3月1日14.2.合同簽署地點：市區路號14.3.合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：房地產開發有限公司乙方（蓋章）：建筑工程有限公司甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義本條款中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同實施、監督、咨詢、監理等活動的任何自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入類型（1）中介方：為甲方和乙方提供信息對接、合同談判、簽訂等服務的第三方機構或個人；（2）監理方：對工程進度、質量、安全等進行監督管理的第三方機構或個人；（3）咨詢方：為甲方或乙方提供專業咨詢意見的第三方機構或個人；（4）評估方：對工程成本、質量、進度等進行評估的第三方機構或個人。16.第三方責任限額16.1.責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其提供服務或活動的范圍，不得超出合同約定的責任。16.2.責任限額（1）中介方：中介方對本合同項下的服務僅承擔連帶責任，責任限額為中介服務費用的一倍；（2）監理方：監理方對本合同項下的監理活動承擔連帶責任，責任限額為監理服務費用的一倍；（3）咨詢方：咨詢方對本合同項下的咨詢服務承擔有限責任，責任限額為咨詢服務費用的一倍；（4）評估方：評估方對本合同項下的評估活動承擔有限責任，責任限額為評估服務費用的一倍。17.第三方責任免除17.1.因不可抗力若第三方因不可抗力導致其無法履行合同義務，可免除其責任。17.2.因甲方或乙方原因若第三方因甲方或乙方的行為或原因導致其無法履行合同義務，甲方或乙方應承擔相應的責任。18.第三方介入的程序18.1.介入申請（1）甲方或乙方需向對方提出介入申請，并提供第三方的基本信息；（2）對方應在收到申請后5日內予以回復。18.2.介入協議（1）雙方應與第三方簽訂介入協議，明確第三方在本合同項下的權利、義務及責任；（2）介入協議作為本合同的附件。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1.甲方與乙方（1）甲方與乙方應就第三方介入后的工作協調、溝通、責任劃分等問題達成一致；（2）雙方應共同承擔第三方介入后產生的風險。19.2.第三方與甲方（1）第三方應向甲方提供其服務所需的必要條件，并承擔相應的責任；（2）甲方應向第三方支付服務費用，并承擔相應的責任。19.3.第三方與乙方（1）第三方應向乙方提供其服務所需的必要條件，并承擔相應的責任；（2）乙方應向第三方支付服務費用，并承擔相應的責任。20.第三方介入的終止20.1.介入目的達成若第三方介入目的達成，雙方應簽署終止協議，終止第三方介入。20.2.合同解除若本合同解除，第三方介入也隨之終止。20.3.其他情況因其他原因導致第三方介入終止的，雙方應協商解決。21.本條款的生效本條款自合同簽訂之日起生效，作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細要求：工程量清單應詳細列出工程項目的名稱、規格、數量、單位、單價和總價，并附有相應的計算方法和依據。說明：工程量清單是工程結算的重要依據，應確保準確性。2.附件二：工程圖紙詳細要求：工程圖紙應包括施工圖紙、設計圖紙、地質勘察報告等，確保圖紙的完整性和準確性。說明：工程圖紙是施工的重要依據，必須清晰、準確。3.附件三：合同簽訂證明詳細要求：合同簽訂證明應包括合同簽訂日期、地點、雙方簽字蓋章等信息。說明：合同簽訂證明是證明合同成立的重要文件。4.附件四：工程變更單詳細要求：工程變更單應詳細記錄工程變更的內容、原因、批準時間等信息。說明：工程變更單是工程變更管理的依據。5.附件五：工程驗收報告詳細要求：工程驗收報告應包括驗收日期、驗收人員、驗收結論等信息。說明：工程驗收報告是工程驗收的重要文件。6.附件六：工程款支付憑證詳細要求：工程款支付憑證應包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。說明：工程款支付憑證是工程款支付的重要證明。7.附件七：工程進度報告詳細要求：工程進度報告應包括工程進度、存在問題、改進措施等信息。說明：工程進度報告是工程進度管理的重要工具。8.附件八：工程質量檢測報告詳細要求：工程質量檢測報告應包括檢測項目、檢測方法、檢測結果等信息。說明：工程質量檢測報告是工程質量保證的重要依據。9.附件九：安全生產記錄詳細要求：安全生產記錄應包括安全生產措施、事故處理、安全培訓等信息。說明：安全生產記錄是安全生產管理的重要記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間節點完成工程任務。責任認定標準：根據合同約定的時間節點，每延誤一天，乙方應向甲方支付合同總價千分之二的違約金。示例說明：若合同約定工期為一年，乙方延誤30天，則應支付合同總價千分之三十的違約金。2.違約行為：乙方施工質量不符合合同約定。責任認定標準：根據合同約定的質量標準，乙方應承擔因質量問題導致的返工、修復等費用。示例說明：若工程因乙方施工質量問題導致返工，乙方應承擔返工產生的全部費用。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責任認定標準：根據合同約定，甲方應按工程進度支付工程款，每延誤一天，甲方應向乙方支付逾期付款利息。示例說明：若合同約定每月支付工程款，甲方延誤支付10天，則應向乙方支付逾期付款利息。4.違約行為：第三方因自身原因導致工程延誤或質量不合格。責任認定標準：第三方應承擔因其原因導致的工程延誤或質量不合格的責任。示例說明：若監理方因自身原因導致工程延誤，監理方應承擔相應的責任。全文完。2024版正規范本房建工程分包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1分包單位信息1.2主承包單位信息1.3相關第三方單位信息2.合同標的物2.1工程名稱及地點2.2工程規模及范圍2.3工程質量要求2.4工程工期3.分包工程內容及范圍3.1分包工程內容3.2分包工程范圍3.3分包工程圖紙及技術文件4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2支付方式及時間4.3付款條件4.4逾期付款違約責任5.工程進度及驗收5.1工程進度安排5.2工程驗收標準5.3工程驗收程序5.4驗收不合格的處理6.質量保證6.1質量保證責任6.2質量保證措施6.3質量問題處理7.工程安全7.1安全生產責任7.2安全生產措施7.3安全事故處理8.材料供應8.1材料供應責任8.2材料供應方式8.3材料質量要求8.4材料驗收程序9.人力資源9.1人員配備9.2人員培訓9.3人員管理10.保密及知識產權10.1保密義務10.2知識產權保護11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責任12.1違約責任承擔12.2違約責任賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1分包單位信息1.1.1分包單位名稱1.1.2分包單位法定代表人1.1.3分包單位住所地1.1.4分包單位聯系電話1.1.5分包單位開戶銀行及賬號1.2主承包單位信息1.2.1主承包單位名稱1.2.2主承包單位法定代表人1.2.3主承包單位住所地1.2.4主承包單位聯系電話1.2.5主承包單位開戶銀行及賬號1.3相關第三方單位信息1.3.1設計單位1.3.2監理單位1.3.3材料供應商1.3.4其他相關單位2.合同標的物2.1工程名稱及地點2.1.1工程名稱：住宅小區2.1.2工程地點：市區路號2.2工程規模及范圍2.2.1工程規模：總建筑面積約萬平方米2.2.2工程范圍：包括住宅樓、商業配套、地下車庫等2.3工程質量要求2.3.1達到國家相關質量標準2.3.2符合設計要求2.3.3滿足使用功能2.4工程工期2.4.1計劃工期：自合同簽訂之日起個月2.4.2實際工期根據工程進度進行調整3.分包工程內容及范圍3.1分包工程內容3.1.1土建工程3.1.2水電安裝工程3.1.3門窗安裝工程3.2分包工程范圍3.2.1土建工程：包括基礎、主體結構、屋面等3.2.2水電安裝工程：包括給排水、強弱電等3.2.3門窗安裝工程：包括門窗安裝、玻璃安裝等3.3分包工程圖紙及技術文件3.3.1分包單位需按照設計圖紙及技術文件進行施工3.3.2設計圖紙及技術文件由主承包單位提供4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.1.1合同總價：人民幣萬元整4.1.2分包單位應按照合同約定完成分包工程，主承包單位按約定支付合同價款4.2支付方式及時間4.2.1分包單位完成分包工程量后，主承包單位應支付相應的工程款4.2.2工程款支付周期為天4.3付款條件4.3.1分包單位提供相關驗收報告及發票4.3.2主承包單位審核無誤后支付工程款4.4逾期付款違約責任4.4.1逾期付款超過天，主承包單位應向分包單位支付%的違約金5.工程進度及驗收5.1工程進度安排5.1.1分包單位應按照工程進度計劃進行施工5.1.2工程進度計劃需經主承包單位同意5.2工程驗收標準5.2.1達到國家相關質量標準5.2.2符合設計要求5.2.3滿足使用功能5.3工程驗收程序5.3.1分包單位完成工程后，需向主承包單位提出驗收申請5.3.2主承包單位組織驗收，分包單位配合5.3.3驗收不合格，分包單位需整改并重新驗收6.質量保證6.1質量保證責任6.1.1分包單位對分包工程的質量負責6.1.2主承包單位對整個工程質量負責6.2質量保證措施6.2.1分包單位采用合格的材料和設備6.2.2分包單位加強施工過程中的質量監控6.3質量問題處理6.3.1分包單位發現質量問題，應及時整改6.3.2主承包單位發現質量問題，分包單位應立即整改7.工程安全7.1安全生產責任7.1.1分包單位負責分包工程安全生產7.1.2主承包單位負責整個工程安全生產7.2安全生產措施7.2.1分包單位制定安全生產規章制度7.2.2分包單位對施工人員進行安全教育培訓7.2.3分包單位定期進行安全生產檢查7.3安全事故處理7.3.1分包單位發生安全事故，應立即上報主承包單位7.3.2主承包單位組織事故調查，分包單位配合7.3.3依法依規處理安全事故8.材料供應8.1材料供應責任8.1.1主承包單位負責提供工程所需的全部材料8.1.2分包單位按照主承包單位的要求進行材料驗收8.2材料供應方式8.2.1主承包單位負責材料的采購、運輸和保管8.2.2分包單位需在材料到達現場后小時內完成驗收8.3材料質量要求8.3.1材料須符合國家現行標準及設計要求8.3.2材料供應商需提供質量合格證明文件8.4材料驗收程序8.4.1分包單位對到達現場的材料進行現場驗收8.4.2驗收合格的材料方可用于工程8.4.3驗收不合格的材料，主承包單位應立即更換9.人力資源9.1人員配備9.1.1分包單位負責提供符合工程需求的技術人員和施工人員9.1.2人員資質應符合國家相關標準9.2人員培訓9.2.1分包單位對新入職人員進行崗位培訓9.2.2定期對施工人員進行專業技能和安全知識培訓9.3人員管理9.3.1分包單位建立健全人員管理制度10.保密及知識產權10.1保密義務10.1.1雙方對本合同內容以及工程信息負有保密義務10.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露10.2知識產權保護10.2.1任何一方在工程中產生的知識產權歸各自所有10.2.2雙方應尊重對方的知識產權，不得侵犯11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何條款的變更需經雙方書面同意11.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力11.2合同解除11.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，合同可解除11.2.2雙方協商一致，合同可解除12.違約責任12.1違約責任承擔12.1.1違約方應承擔相應的違約責任12.1.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.2違約責任賠償12.2.1賠償金額根據實際損失及合同約定計算12.2.2違約方應按約定時間支付賠償金13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應通過友好協商解決合同爭議13.1.2協商不成，提交仲裁委員會仲裁13.2爭議解決程序13.2.1爭議發生后，雙方應在日內書面通知對方13.2.2仲裁委員會應在日內受理仲裁申請14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同并加蓋公章14.1.2合同經仲裁委員會審核通過14.2合同終止條件14.2.1合同約定的工程完成14.2.2雙方協商一致解除合同14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應按照約定進行結算14.3.2分包單位應將工程現場清理干凈，移交給主承包單位第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同履行過程中，除合同雙方（甲方和乙方）之外的獨立第三方。1.1.2第三方可以包括但不限于中介方、監理方、咨詢方、審計方等。1.2第三方介入的目的1.2.1提高合同履行的效率和質量1.2.2保證合同條款的公正執行1.2.3協助解決合同履行中的爭議2.第三方介入的具體條款2.1第三方選擇與授權2.1.1甲方和乙方共同協商確定第三方的選擇，并授權第三方參與合同履行。2.1.2第三方應具備相應的資質和能力，能夠獨立履行其職責。2.2第三方職責2.2.1第三方應按照合同約定，對甲方和乙方的履約情況進行監督和評估。2.2.2第三方應協助解決合同履行過程中的爭議，并提出解決方案。2.2.3第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。2.3第三方權利2.3.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的文件和資料。2.3.2第三方有權對甲方和乙方的履約情況進行檢查和驗收。2.3.3第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。2.4第三方介入的程序2.4.1第三方介入前，甲方和乙方應簽訂第三方介入協議，明確第三方的職責和權利。2.4.2第三方介入后，甲方和乙方應積極配合第三方的各項工作。2.4.3第三方介入期間，甲方和乙方應保持溝通，及時解決第三方提出的問題。3.第三方責任限額3.1第三方責任3.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。3.1.2第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方的行為造成的損失，由責任方承擔。3.2責任限額3.2.1第三方責任限額由雙方在第三方介入協議中約定，最高不超過合同價款的%。3.2.2超過責任限額的部分，由甲方和乙方按比例分擔。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系4.1.1第三方是甲方在合同履行過程中的合作伙伴，而非甲方雇員。4.1.2第三方在履行職責時，應遵守甲方的相關規定和程序。4.2第三方與乙方的關系4.2.1第三方是乙方在合同履行過程中的合作伙伴，而非乙方雇員。4.2.2第三方在履行職責時，應遵守乙方的相關規定和程序。4.3第三方與其他第三方的關系4.3.1第三方與其他第三方之間的關系由各自合同約定。4.3.2第三方在履行職責時，應與其他第三方保持良好溝通，共同維護合同的履行。5.第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件5.1.1合同履行完畢。5.1.2第三方職責已完成。5.1.3雙方協商一致。5.2第三方介入的終止程序5.2.1第三方介入終止前，甲方和乙方應進行結算。5.2.2第三方介入終止后，甲方和乙方應向第三方支付相應的服務費用。5.2.3第三方應將工作成果和資料移交給甲方或乙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：分包工程合同1.1詳細要求：包含合同雙方基本信息、工程名稱及地點、工程規模及范圍、工程質量要求、工程工期、分包工程內容及范圍等條款。1.2說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂合同的基礎。2.附件二：第三方介入協議2.1詳細要求：明確第三方的選擇、職責、權利、責任限額等條款。2.2說明：本附件用于規范第三方介入合同履行過程中的行為。3.附件三：工程圖紙及技術文件3.1詳細要求：包含工程總體布局、結構設計、設備選型、施工工藝等圖紙及技術文件。3.2說明：本附件為工程實施的技術依據。4.附件四：材料清單及質量證明文件4.1詳細要求：列出工程所需材料清單，并提供材料供應商的質量證明文件。4.2說明：本附件用于確保材料質量符合合同要求。5.附件五：人員資質證書及培訓記錄5.1詳細要求：提供施工人員及管理人員的資質證書和培訓記錄。5.2說明：本附件用于證明人員具備相應的能力和資格。6.附件六：工程進度報告6.1詳細要求：包含工程進度、已完成工程量、存在問題及解決方案等內容。6.2說明：本附件用于監控工程進度，確保工程按計劃進行。7.附件七：工程驗收報告7.1詳細要求：包含工程驗收時間、驗收結果、存在問題及整改措施等內容。7.2說明：本附件用于證明工程達到合同約定的質量標準。8.附件八：爭議解決文件8.1詳細要求：記錄爭議發生的時間、原因、處理過程及結果。8.2說明：本附件用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定支付工程款。1.1.2未按約定提供材料。1.1.3未按約定提供圖紙及技術文件。1.1.4未按約定提供工程進度信息。1.2乙方違約：1.2.1未按約定完成工程。1.2.2工程質量不符合要求。1.2.3逾期交付工程。1.2.4未經甲方同意擅自變更工程內容。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：2.1.1逾期支付工程款，按合同約定支付違約金。2.1.2未按約定提供材料，承擔材料費用及逾期交付的責任。2.1.3未按約定提供圖紙及技術文件，承擔延誤工程的責任。2.1.4未按約定提供工程進度信息，承擔延誤工程的責任。2.2乙方違約責任認定：2.2.1逾期交付工程，按合同約定支付違約金。2.2.2工程質量不符合要求，返工或修復費用由乙方承擔。2.2.3未經甲方同意擅自變更工程內容，承擔相應損失。3.違約行為示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定支付工程款，逾期支付天，應按合同約定支付%的違約金。3.2乙方違約示例：乙方在施工過程中發現質量問題，經核實為乙方施工原因，乙方應承擔修復費用及延誤工程的責任。全文完。2024版正規范本房建工程分包合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據1.1合同簽訂的法律依據1.2相關政策及規定1.3合同簽訂的時間、地點2.合同當事人信息2.1分包方基本信息2.2總包方基本信息2.3合同簽訂代表3.工程概況3.1工程名稱及編號3.2工程地點及范圍3.3工程性質及規模3.4工程工期及節點4.工程質量要求4.1質量標準及驗收辦法4.2質量保證措施4.3質量獎懲規定5.工程進度要求5.1進度計劃及節點5.2進度調整及審批5.3進度延誤及處理6.工程造價及支付方式6.1工程造價確定方式6.2工程款項支付方式6.3款項支付節點及時間6.4預付款及進度款比例7.工程材料及設備7.1材料及設備供應方式7.2材料及設備質量要求7.3材料及設備驗收及退換8.工程施工管理8.1施工組織設計及審批8.2施工現場管理及安全8.3施工進度及質量監督9.合同變更及解除9.1合同變更范圍及程序9.2合同解除條件及程序9.3合同解除后的處理10.違約責任及處理10.1違約責任范圍及認定10.2違約責任承擔方式10.3違約責任賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：施工圖紙及技術資料13.3附件三：合同簽訂代表授權委托書14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權14.3本合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據1.1合同簽訂的法律依據依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規，本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂本合同。1.2相關政策及規定本合同遵守國家有關建筑行業的相關政策及規定，包括但不限于《建筑工程施工許可管理辦法》、《建筑工程施工合同管理辦法》等。1.3合同簽訂的時間、地點本合同于2024年1月1日，在雙方約定的地點簽訂。2.合同當事人信息2.1分包方基本信息分包方名稱：X建筑有限公司分包方住所：省市區路號法定代表人：聯系電話：138xxxx56782.2總包方基本信息總包方名稱：X房地產開發有限公司總包方住所：省市區路號法定代表人：聯系電話：139xxxx87652.3合同簽訂代表分包方授權代表：總包方授權代表：趙六3.工程概況3.1工程名稱及編號工程名稱：住宅小區一期工程工程編號：20240100013.2工程地點及范圍工程地點：省市區路工程范圍：包括住宅樓、地下車庫、配套設施等。3.3工程性質及規模工程性質：住宅建筑工程規模：總建筑面積約10萬平方米3.4工程工期及節點工程工期：自合同簽訂之日起，共計24個月。工程節點：開工日期：2024年2月1日；竣工日期：2026年1月31日4.工程質量要求4.1質量標準及驗收辦法本工程質量應符合國家現行的建筑質量標準及規范要求。驗收辦法：按照國家相關法律法規及行業標準進行驗收。4.2質量保證措施分包方應建立健全質量保證體系，確保工程質量。質量保證措施包括但不限于：選用合格材料、嚴格施工工藝、加強質量監督等。4.3質量獎懲規定如分包方未能達到合同約定的質量標準，應承擔違約責任，并按合同約定進行賠償。5.工程進度要求5.1進度計劃及節點分包方應制定詳細的施工進度計劃，包括各階段工期及節點。5.2進度調整及審批如因不可抗力等原因導致進度延誤，分包方應及時向總包方報告，經雙方協商一致后可調整進度計劃。5.3進度延誤及處理如分包方未按計劃完成工程進度，應承擔違約責任，并按合同約定進行賠償。6.工程造價及支付方式6.1工程造價確定方式工程造價采用清單計價方式，依據國家及地方相關收費標準確定。6.2工程款項支付方式工程款項分為預付款、進度款和竣工結算款。預付款：合同簽訂后10個工作日內支付；進度款：每月支付一次，按已完成工程量及合同約定比例支付；竣工結算款：工程竣工驗收合格后30日內支付。6.3款項支付節點及時間具體支付節點及時間詳見附件一：工程量清單。7.工程材料及設備7.1材料及設備供應方式材料及設備由分包方負責采購、供應。7.2材料及設備質量要求材料及設備應符合國家及行業相關質量標準。7.3材料及設備驗收及退換分包方應在進場前對材料及設備進行驗收，如不符合要求，應及時退換。8.工程施工管理8.1施工組織設計及審批分包方應在合同簽訂后15日內提交施工組織設計，經總包方審批后方可實施。8.2施工現場管理及安全分包方應負責施工現場的管理，確保施工安全。施工現場應設置安全警示標志，并配備必要的安全防護設施。8.3施工進度及質量監督總包方有權對施工進度和質量進行監督，分包方應積極配合，提供必要的資料和條件。9.合同變更及解除9.1合同變更范圍及程序合同變更范圍包括但不限于工程量、工期、質量要求、工程造價等。變更程序：由一方提出變更請求，經雙方協商一致后書面確認。9.2合同解除條件及程序合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。解除程序：提出解除方書面通知對方，并經雙方協商一致。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算，并處理遺留問題。10.違約責任及處理10.1違約責任范圍及認定違約責任范圍包括但不限于工程質量、工期延誤、材料供應、費用支付等。違約認定：根據合同約定和實際情況進行認定。10.2違約責任承擔方式違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約責任賠償標準賠償標準根據實際損失和合同約定進行確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括協商、調解、仲裁和訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構可根據雙方約定或法律規定選擇。11.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發生之日起60日內解決，如未能在期限內解決，可依法申請仲裁或訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于工程竣工、合同解除、合同期滿等。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算，并處理遺留問題。13.合同附件13.1附件一：工程量清單13.2附件二：施工圖紙及技術資料13.3附件三：合同簽訂代表授權委托書14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2本合同解釋權本合同解釋權歸合同雙方共同所有。14.3本合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人、企業、機構或其他組織，包括但不限于監理單位、檢測機構、評估機構、仲裁機構等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于工程監督、質量檢測、進度評估、爭議解決、技術指導等。2.第三方介入的程序2.1第三方的選擇與確定甲乙雙方應共同協商確定第三方，并簽訂相應的合