甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房房買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號第二條：出賣人信息2.1出賣人姓名2.2出賣人身份證號2.3出賣人聯系方式第三條：買受人信息3.1買受人姓名3.2買受人身份證號3.3買受人聯系方式第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶時間5.3過戶費用承擔第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量標準6.2保修期限6.3保修范圍第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：其他約定10.1物業管理費10.2水、電、煤氣等費用承擔10.3戶口遷移第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條：合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止時間第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他相關文件第十四條：其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省】【市】【區】【街道】【小區名稱】【棟】【單元】【室】，房屋結構為【住宅】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內面積為【平方米】。1.3房屋結構房屋的結構為【戶型】，包括【房間】間臥室，【客廳】個客廳，【餐廳】個餐廳，【廚房】個廚房，【衛生間】個衛生間等。1.4房屋所有權證號房屋所有權證號為【所有權證號】。第二條：出賣人信息2.1出賣人姓名出賣人姓名為【出賣人姓名】。2.2出賣人身份證號出賣人身份證號為【出賣人身份證號】。2.3出賣人聯系方式出賣人的聯系方式為【電話號碼】或【電子郵箱】。第三條：買受人信息3.1買受人姓名買受人姓名為【買受人姓名】。3.2買受人身份證號買受人身份證號為【買受人身份證號】。3.3買受人聯系方式買受人的聯系方式為【電話號碼】或【電子郵箱】。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋的成交價格為【元】。4.2支付方式4.3支付時間買受人應在本合同簽訂之日起【天數】內，將房價支付完畢。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起【天數】內，將房屋交付給買受人。5.2過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起【天數】內，共同辦理房屋過戶手續。5.3過戶費用承擔過戶費用由【買受人】承擔。第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量標準房屋的質量應符合國家關于住宅質量的相關標準和規定。6.2保修期限房屋的保修期限為【年】。6.3保修范圍保修范圍包括房屋的結構、設備、設施等。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件合同的變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2合同解除條件合同的解除應符合《中華人民共和國合同法》的相關規定，并經雙方協商一致。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任出賣人未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為本合同房價的【百分比】。8.2買受人違約責任買受人未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同房價的【百分比】。第九條：爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協商不成，雙方可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向房屋所在地或有管轄權的人民法院提起訴訟。9.4訴訟解決訴訟應為本合同約定的法院，買受人應承擔訴訟費用。第十條：其他約定10.1物業管理費買受人自交付之日起承擔物業管理費。10.2水、電、煤氣等費用承擔水、電、煤氣等費用自交付之日起由買受人承擔。10.3戶口遷移出賣人應在本合同簽訂之日起【天數】內，將房屋內的戶口遷出。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自【年】【月】【日】起生效。第十二條：合同的終止12.1合同終止條件本合同在雙方履行完畢后自行終止。12.2合同終止時間本合同在【年】【月】【日】終止。第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含房屋所有權證的復印件。13.2買賣雙方身份證復印件本合同附件中包含買賣雙方身份證的復印件。13.3其他相關文件本合同附件中還包含其他與房屋買賣相關的文件。第十四條：其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權證的正本內容，包括房屋所有權人的姓名、房屋坐落地址、房屋面積、房屋結構等信息。附件二：買賣雙方身份證復印件要求：清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號碼、性別、出生日期、住址等。附件三：房屋產權清晰證明要求：證明房屋產權清晰，無任何法律糾紛，包括房產抵押、租賃、查封等信息。附件四：房屋現狀照片要求：真實、全面地反映房屋的現狀，包括房屋外觀、內部結構、設施設備等。附件五：房屋買賣合同補充協議要求：明確雙方對于本合同未盡事宜的約定，包括但不限于裝修情況、家具家電贈送清單、交付時間等。附件六：房屋買賣交易記錄要求：詳細記錄房屋買賣交易的資金流向，包括首付款、貸款金額、尾款等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為1.1未按合同約定時間交付房屋，需支付違約金。1.2未按合同約定辦理過戶手續，需支付違約金。1.3房屋質量不符合合同約定，需承擔維修、賠償責任。2.買受人違約行為2.1未按合同約定時間支付房價，需支付違約金。2.2未按合同約定辦理貸款手續，需支付違約金。2.3買受人未能在合同約定時間內遷出戶口，需支付違約金。示例說明：如出賣人未能在合同約定的交付時間【年】【月】【日】前交付房屋，則應向買受人支付違約金，違約金為本合同房價的【百分比】。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由國家不動產登記機構頒發的，證明房屋所有權人對其房屋擁有所有權的法律文件。2.二手房：指已經發生過一次買賣行為的房屋，再次進入市場進行買賣的房屋。3.過