甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產基本情況第二條：房產交易價格及支付方式2.1房產交易價格2.2支付方式及期限第三條：房產過戶及交付3.1房產過戶手續3.2交付時間及條件第四條：房產質量及保修4.1房產質量保證4.2保修范圍及期限第五條：合同的履行及違約責任5.1合同履行期限5.2違約責任及賠償第六條：爭議解決方式6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：合同的生效、終止和續約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續約條件第九條：保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條：合同的附件11.1房產證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3其他重要文件第十二條：其他約定12.1房產交易過程中產生的稅費12.2房產交付后的物業管理12.3雙方的聯系方式第十三條：合同的簽訂和保管13.1合同簽訂日期13.2合同正本及副本13.3合同的保管第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號碼/營業執照號碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號碼/營業執照號碼：乙方地址：1.3房產基本情況房產位于：房產面積：房產證號：房產現狀：第二條：房產交易價格及支付方式2.1房產交易價格2.2支付方式及期限（1）在本合同簽訂之日起七個工作日內，乙方支付人民幣（大寫）：（小寫）：元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于房產過戶手續完成后七個工作日內，支付剩余的交易價格。第三條：房產過戶及交付3.1房產過戶手續甲乙雙方應共同前往房產所在地的房地產交易中心，按照相關法律法規和政策規定，辦理房產過戶手續。過戶手續完成后，房產的所有權歸乙方所有。3.2交付時間及條件（1）房產的占用、使用、收益和處分權能已全部轉移給乙方；（2）房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系或者其他影響乙方正常使用和處置的情況；（3）房產的設施設備應正常運行，家具家電等室內物品應保持完好。第四條：房產質量及保修4.1房產質量保證4.2保修范圍及期限保修范圍包括但不限于：（1）房屋結構主體的穩定性；（2）屋面、墻面、地面防水層的不滲漏；（3）給排水系統、供電系統、燃氣系統、供暖系統的正常運行；（4）門窗、衛浴、廚房等設施設備的完好。保修期限自房產過戶手續完成之日起計算，具體期限在本合同附件中明確。第五條：合同的履行及違約責任5.1合同履行期限雙方應按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務。5.2違約責任及賠償任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。具體違約責任在本合同附件中明確。第六條：爭議解決方式6.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2調解解決如協商不成，任何一方均可向房產所在地的居民調解委員會申請調解。6.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向房產所在地的仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向房產所在地的有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條：保密條款8.1保密內容雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息等，均屬于保密信息。8.2保密期限雙方對保密信息的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后五年止。8.3違約責任任何一方違反本條保密條款的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條：不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）。9.2不可抗力事件的后果一旦發生不可抗力事件，遭受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力事件的影響，雙方協商決定是否繼續履行本合同或部分條款。第十條：合同的附件10.1房產證復印件本合同附件中包含房產證的復印件，作為本合同的有效組成部分。10.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復印件，作為本合同的有效組成部分。10.3其他重要文件本合同附件中還包含其他雙方認為需要附加的重要文件，作為本合同的有效組成部分。第十一條：其他約定11.1房產交易過程中產生的稅費本合同簽訂后，雙方應按照國家相關法律法規和政策規定，承擔房產交易過程中產生的稅費。11.2房產交付后的物業管理房產交付后，乙方應負責物業管理的各項費用，包括但不限于物業管理費、公共維修基金等。11.3雙方的聯系方式雙方應確保本合同履行期間聯系方式的有效性，以便及時溝通和聯系。第十二條：合同的簽訂和保管12.1合同簽訂日期本合同于公元2024年月日由甲乙雙方簽署。12.2合同正本及副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。12.3合同的保管甲乙雙方應妥善保管本合同及其附件，未經對方同意，不得泄露給第三方。第十三條：合同的變更和解除13.1合同變更條件本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。13.2合同解除條件本合同的解除應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十四條：法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地的有管轄權的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件內容：包含房產的詳細信息，如房產地址、面積、所有權人等。要求：房產證復印件需清晰可辨，不得有任何涂改痕跡。說明：作為本合同的有效組成部分，房產證復印件用于證明房產的所有權及基本信息。附件二：買賣雙方身份證明復印件內容：包含買賣雙方的有效身份證明信息，如身份證號碼、姓名等。要求：身份證明復印件需清晰可辨，不得有任何涂改痕跡。說明：作為本合同的有效組成部分，身份證明復印件用于證明買賣雙方的身份合法性。附件三：房產交易稅費清單內容：詳細列出房產交易過程中產生的各項稅費，如契稅、個人所得稅等。要求：清單內容準確無誤，各項稅費金額明確。說明：作為本合同的有效組成部分，房產交易稅費清單用于明確交易過程中產生的稅費負擔。附件四：房產過戶手續相關文件內容：包含房產過戶所需的各類證明文件，如戶口本、婚姻狀況證明等。要求：文件齊全，信息真實有效。說明：作為本合同的有效組成部分，房產過戶手續相關文件用于辦理房產過戶手續。附件五：物業管理的各項費用清單內容：詳細列出房產交付后，乙方應承擔的物業管理各項費用，如物業管理費、公共維修基金等。要求：清單內容準確無誤，費用金額明確。說明：作為本合同的有效組成部分，物業管理的各項費用清單用于明確乙方在房產交付后應承擔的費用。附件六：重要文件內容：包含其他雙方認為需要附加的重要文件，如房屋裝修合同、家具家電購買合同等。要求：文件真實有效，內容清晰。說明：作為本合同的有效組成部分，重要文件用于補充本合同的相關內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、地點交付房產；2.甲方未按照約定保證房產質量；3.甲方未按照約定履行保密義務；4.乙方未按照約定時間、方式支付交易價格；5.乙方未按照約定履行合同義務；6.任何一方未按照約定履行合同中的其他條款。責任認定：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；2.違約方的賠償金額根據違約程度及給對方造成的實際損失確定；3.違約方在收到對方書面違約通知后十五日內未采取補救措施的，對方有權解除合同；4.解除合同后，違約方仍應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房產，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，如臨時住宿費、搬遷費等。具體賠償金額根據實際情況確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于_______的房產，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。2.交易價格：指雙方約定的房產交易金額，包括房價及交易過程中產生的稅費等。3.定金：指乙方支付給甲方的預付款，作為乙方購買房產的誠意表示。4.過戶手續：指將房產的所有權及附屬權利從甲方名下轉移至乙方名下的法定程序。5.保修期：指甲方對房產質