20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年茶店經營權拍賣合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1拍賣方基本信息1.2拍得方基本信息2.拍賣標的物概述2.1茶店名稱及位置2.2茶店面積及布局2.3茶店現有設施設備3.拍賣標的物評估3.1評估機構及評估方法3.2評估結果及依據4.拍賣底價及起拍價4.1拍賣底價確定依據4.2起拍價確定依據5.拍賣方式及時間5.1拍賣方式5.2拍賣時間6.拍賣保證金6.1保證金數額及繳納方式6.2保證金退還條件7.拍得方權利和義務7.1經營權取得7.2茶店經營管理7.3茶店資產維護8.合同履行及違約責任8.1合同履行期限8.2違約責任及處理方式9.茶店轉讓及租賃9.1轉讓條件及程序9.2租賃條件及程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補充協議13.1合同附件清單13.2補充協議簽訂程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1拍賣方基本信息1.1.1拍賣方名稱：拍賣有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區路號1.1.4聯系電話：01.2拍得方基本信息1.2.1拍得方名稱：茶業有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區路號1.2.4聯系電話：12.拍賣標的物概述2.1茶店名稱及位置2.1.1茶店名稱：茶藝館2.1.2位置：市區路號2.2茶店面積及布局2.2.1面積：150平方米2.2.2布局：包括營業區、儲藏區、洗手間等2.3茶店現有設施設備2.3.1茶桌椅：50套2.3.2儲藏柜：10個2.3.3咖啡機：2臺2.3.4冰箱：2臺3.拍賣標的物評估3.1評估機構及評估方法3.1.1評估機構：資產評估事務所3.1.2評估方法：市場比較法3.2評估結果及依據3.2.1評估價值：人民幣100萬元3.2.2評估依據：市場同類茶店評估數據4.拍賣底價及起拍價4.1拍賣底價確定依據4.1.1拍賣底價：人民幣80萬元4.1.2確定依據：評估價值及市場行情4.2起拍價確定依據4.2.1起拍價：人民幣85萬元4.2.2確定依據：拍賣底價上浮5%5.拍賣方式及時間5.1拍賣方式：公開拍賣5.2拍賣時間：2024年1月15日上午9點6.拍賣保證金6.1保證金數額及繳納方式6.1.1保證金數額：人民幣10萬元6.1.2繳納方式：銀行轉賬6.2保證金退還條件6.2.1保證金在拍賣成交后轉為定金6.2.2未成交的保證金在拍賣結束后五個工作日內退還7.拍得方權利和義務7.1經營權取得7.1.1拍得方在拍賣成交后取得茶店經營權7.1.2拍得方需在成交后五個工作日內與拍賣方簽訂正式經營合同7.2茶店經營管理7.2.1拍得方應遵守國家相關法律法規及行業標準7.2.2拍得方應保證茶店正常經營，不得擅自改變茶店用途7.3茶店資產維護7.3.1拍得方應負責茶店現有設施設備的維護保養7.3.2拍得方應確保茶店資產的安全，防止損失和浪費8.合同履行及違約責任8.1合同履行期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為10年。8.1.2茶店經營權自合同生效之日起轉讓給拍得方。8.2違約責任及處理方式8.2.1拍得方未按時支付租金或違反合同約定，導致拍賣方損失，應承擔相應的賠償責任。8.2.2拍賣方未按時提供合同約定的資料或服務，拍得方有權要求賠償損失。8.2.3雙方任何一方違約，應承擔違約金，違約金為合同金額的5%。9.茶店轉讓及租賃9.1轉讓條件及程序9.1.1拍得方在合同期內未經拍賣方書面同意，不得擅自轉讓經營權。9.1.2如需轉讓，拍得方應提前一個月書面通知拍賣方，并經拍賣方同意后，按拍賣方規定的程序進行轉讓。9.2租賃條件及程序9.2.1拍得方如需出租茶店部分或全部面積，應提前一個月書面通知拍賣方，并經拍賣方同意后，按拍賣方規定的程序進行租賃。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1雙方協商一致，可解除合同。11.1.2發生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行期限屆滿。12.2.2雙方協商一致解除合同。12.2.3因違約導致合同解除。13.合同附件及補充協議13.1合同附件清單13.1.1茶店平面圖13.1.2茶店設施設備清單13.2補充協議簽訂程序13.2.1雙方就合同內容達成補充協議，經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.3本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方實現合同目的，經甲乙雙方同意介入合同關系中的獨立第三方。15.2第三方的類型15.2.1中介方：提供信息、協調溝通、組織拍賣等服務的第三方。15.2.2評估方：提供資產評估、市場分析等服務的第三方。15.2.3監理方：監督合同履行、確保工程質量等服務的第三方。15.2.4其他第三方：根據合同需要，經甲乙雙方同意的其他第三方。16.第三方責權利16.1責任16.1.1第三方應根據合同約定，履行相應的職責，對甲乙雙方承擔相應的責任。16.1.2第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不當，應承擔違約責任。16.2權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以完成其職責。16.2.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。16.3利益16.3.1第三方在合同履行過程中，應維護甲乙雙方的利益。16.3.2第三方在合同履行完畢后，有權獲得合同約定的服務費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應向甲方提供相關服務，甲方有義務配合第三方工作。17.1.2第三方與甲方之間不存在直接的法律關系。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應向乙方提供相關服務，乙方有義務配合第三方工作。17.2.2第三方與乙方之間不存在直接的法律關系。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方為甲乙雙方提供的服務，旨在協助雙方實現合同目的。17.3.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定18.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.1.2第三方責任限額應根據第三方提供的服務性質、服務內容等因素綜合考慮。18.2第三方責任限額的適用18.2.1第三方責任限額適用于第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不當的情形。18.2.2第三方責任限額不適用于第三方因不可抗力導致合同無法履行或履行不當的情形。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、職責、服務內容等。19.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務，并配合第三方工作。19.3第三方介入期間，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，可按本合同第10條規定的爭議解決方式處理。19.4第三方介入期間，如因第三方原因導致合同無法履行或履行不當，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。19.5第三方介入期間，如因甲乙雙方原因導致合同無法履行或履行不當，甲乙雙方應根據本合同第8條規定的違約責任承擔相應的責任。19.6第三方介入期間，甲乙雙方應確保第三方遵守國家法律法規和行業標準，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權益。19.7第三方介入期間，甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用。19.8第三方介入期間，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，確保合同目的的實現。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.茶店平面圖詳細要求：清晰展示茶店各區域布局，包括營業區、儲藏區、洗手間等。說明：平面圖應標注尺寸和功能區域，以便雙方明確茶店內部空間布局。2.茶店設施設備清單詳細要求：詳細列出茶店現有設施設備的型號、數量、使用狀況等信息。說明：清單應包含茶桌椅、儲藏柜、咖啡機、冰箱等設施設備，并注明其新舊程度。3.拍賣公告詳細要求：包含拍賣標的物信息、拍賣時間、地點、方式、保證金數額等。說明：公告應張貼在指定地點，確保潛在買家能夠及時了解拍賣信息。4.拍賣成交確認書詳細要求：記錄拍賣成交價格、成交時間、雙方簽字蓋章等信息。說明：成交確認書是合同簽訂前的重要文件，證明雙方成交意愿。5.茶店經營權轉讓協議詳細要求：明確茶店經營權轉讓的具體條款，包括轉讓價格、轉讓期限等。說明：協議應經雙方簽字蓋章后生效，作為合同附件。6.茶店經營合同詳細要求：明確茶店經營管理的具體條款，包括租金、經營期限、違約責任等。說明：經營合同是茶店經營權轉讓后的重要文件，雙方應嚴格履行。7.第三方服務協議詳細要求：明確第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用等。說明：協議應經甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時支付租金1.1.2未履行合同約定的其他義務1.2乙方違約行為1.2.1未按時支付保證金1.2.2未履行合同約定的其他義務1.3第三方違約行為1.3.1未按時提供約定服務1.3.2提供的服務不符合約定標準2.責任認定標準2.1違約責任認定2.1.1違約方應承擔違約金，違約金為合同金額的5%。2.1.2違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失。2.2責任限額2.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.2.2第三方責任限額適用于第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不當的情形。3.示例說明3.1甲方未按時支付租金違約行為：甲方未按時支付租金，逾期30天。責任認定：甲方應支付違約金人民幣5000元，并賠償乙方因違約造成的實際損失。3.2乙方未按時支付保證金違約行為：乙方未按時支付保證金，逾期15天。責任認定：乙方應支付違約金人民幣1000元，并賠償甲方因違約造成的實際損失。全文完。2024年茶店經營權拍賣合同1本合同目錄一覽1.1經營權概述1.2經營權拍賣程序1.3拍賣標的物1.4拍賣方式1.5拍賣時間及地點1.6拍賣保證金1.7拍賣底價1.8拍賣成交確認1.9拍賣合同簽訂1.10經營權移交1.11茶店經營要求1.12違約責任1.13爭議解決1.14合同解除與終止1.15合同附件第一部分：合同如下：第一條經營權概述1.1.1經營權定義：本合同所指的茶店經營權是指甲方授予乙方在特定地點、特定時間段內，經營茶店的權利。1.1.2經營范圍：乙方在獲得經營權后，有權經營茶葉及相關產品，提供茶藝服務，開展相關茶文化活動。1.1.3經營期限：茶店經營權的期限自合同簽訂之日起計算，具體期限詳見合同附件。第二條經營權拍賣程序2.1拍賣公告：甲方通過公告方式告知有意競拍者有關經營權拍賣的相關信息。2.2拍賣報名：有意競拍者應在公告規定的時間內向甲方提交報名申請及所需資料。2.3拍賣規則：拍賣規則詳見合同附件，包括拍賣方式、底價、競價階梯等。2.4拍賣時間及地點：拍賣時間及地點詳見合同附件。第三條拍賣標的物3.1標的物描述：拍賣標的物為甲方擁有的位于[具體地點]的茶店經營權。3.2標的物權利：甲方保證拍賣標的物擁有合法的經營權，且不存在任何法律糾紛。3.3標的物現狀：標的物現狀詳見合同附件，包括店鋪設施、設備、庫存等。第四條拍賣方式4.1拍賣方式：本經營權拍賣采用公開競價方式。4.2競價階梯：競價階梯詳見合同附件，每次加價不得低于設定階梯。4.3成交確認：拍賣結束后，最高出價者成為經營權獲得者，甲方與乙方簽訂本合同。第五條拍賣時間及地點5.1拍賣時間：拍賣時間詳見合同附件，具體時間以公告為準。5.2拍賣地點：拍賣地點詳見合同附件，具體地點以公告為準。第六條拍賣保證金6.1保證金金額：競拍者需在報名時繳納保證金，保證金金額詳見合同附件。6.2保證金退還：競拍未成功者，保證金在拍賣結束后五個工作日內無息退還。6.3保證金抵扣：競拍成功者，保證金可抵扣合同簽訂時的部分款項。第七條拍賣底價7.1底價設定：本經營權拍賣底價詳見合同附件。7.2底價調整：如遇特殊情況，甲方有權在拍賣前調整底價，并提前公告。第八條拍賣成交確認8.1成交確認書：拍賣成交后，乙方應在規定時間內簽署成交確認書。8.2成交價格：成交價格為拍賣過程中最高出價，且不低于拍賣底價。8.3付款方式：乙方應在成交確認書簽署之日起五個工作日內，將拍賣成交價格全額支付給甲方。第九條拍賣合同簽訂9.1合同簽訂：成交確認書簽署后五個工作日內，雙方應簽訂本合同。9.2合同內容：本合同應包含拍賣標的物、成交價格、經營期限、權利義務等內容。9.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條經營權移交10.1移交時間：經營權移交時間詳見合同附件。10.2移交方式：經營權移交時，甲方應向乙方提供茶店的相關鑰匙、證照、設備等。10.3移交責任：移交過程中，如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。第十一條茶店經營要求11.1經營規范：乙方應遵守國家相關法律法規，規范經營行為。11.2經營管理：乙方應建立健全茶店管理制度，確保茶店正常運營。11.3營業額目標：乙方應在合同約定的時間內達到約定的營業額目標。11.4營業額考核：甲方有權對乙方營業額進行考核，考核標準詳見合同附件。第十二條違約責任12.1違約情形：一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔違約責任。12.2違約賠償：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額詳見合同附件。12.3損害賠償：因違約行為造成對方損失的，違約方應賠償損失。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。13.2爭議解決期限：協商解決爭議的期限為自爭議發生之日起六十日內。13.3爭議解決地點：如協商不成，雙方可選擇有管轄權的人民法院訴訟解決。第十四條合同解除與終止14.1解除條件：一方違反本合同約定，嚴重損害對方利益的，對方有權解除合同。14.2合同終止：合同期滿或雙方協商一致解除合同后，本合同終止。14.3終止后果：合同終止后，雙方應按約定處理債權債務關系，并辦理相關手續。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方的需要而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、擔保機構等。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業服務、評估、擔保或其他輔助服務。2.2第三方介入是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據第三方的專業能力、服務質量、合同約定等因素確定。3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方服務協議中進一步細化。第四條第三方介入的程序4.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，應提前通知對方，并說明第三方介入的原因和預期效果。4.2雙方共同選擇合適的第三方，并就第三方介入的具體事宜達成一致。4.3第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂服務協議，明確雙方的權利義務。第五條第三方權利5.1第三方有權根據服務協議的要求，獨立開展相關工作，并享有相應的服務費用。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合，以完成其工作任務。第六條第三方義務6.1第三方應按照服務協議的要求，提供高質量的服務，確保服務的有效性和可靠性。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應按照約定的時間和方式，向甲乙雙方報告工作進展情況。第七條第三方與其他各方的責任劃分7.1第三方僅對甲乙雙方承擔服務責任，不直接對合同外的其他第三方承擔責任。7.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.3第三方在提供服務過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失的，甲乙雙方應根據合同約定承擔相應的責任。第八條第三方介入的合同條款8.1第三方介入的合同條款應在合同中單獨列明，包括第三方名稱、服務內容、費用、責任限額等。8.2第三方介入的合同條款應與主合同的其他條款共同構成合同的完整內容。第九條第三方介入的變更和解除9.1如因特殊原因需要變更或解除第三方介入的合同條款，甲乙雙方應協商一致，并書面通知第三方。9.2第三方介入的變更或解除不影響主合同的效力。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式參照主合同的約定。10.2第三方介入的爭議解決過程中，第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的合同履行完畢或雙方協商一致終止時，第三方介入終止。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：經營權拍賣公告要求：詳細說明拍賣標的物、拍賣時間、拍賣地點、報名條件等信息。說明：拍賣公告作為公開信息，需確保內容的準確性和完整性。2.附件二：拍賣規則要求：明確拍賣方式、底價、競價階梯、保證金金額等。說明：拍賣規則是競拍者參與拍賣的重要依據，需確保規則的公平性和透明性。3.附件三：標的物描述要求：詳細描述拍賣標的物的具體信息，包括店鋪設施、設備、庫存等。說明：標的物描述有助于競拍者全面了解拍賣標的，避免因信息不對稱導致的糾紛。4.附件四：拍賣成交確認書要求：明確成交價格、付款方式、合同簽訂時間等。說明：成交確認書是確認成交的重要文件，需雙方簽字蓋章。5.附件五：合同要求：包括拍賣標的物、成交價格、經營期限、權利義務等內容。說明：合同是甲乙雙方權利義務的依據，需確保內容的完整性和準確性。6.附件六：經營權移交清單要求：詳細列明移交的鑰匙、證照、設備等。說明：移交清單有助于明確移交過程中的責任，確保移交的順利進行。7.附件七：茶店經營規范要求：明確茶店經營的范圍、要求、目標等。說明：經營規范有助于乙方規范經營行為，提高經營效益。8.附件八：營業額考核標準要求：明確營業額考核的時間、標準、獎勵等。說明：營業額考核標準有助于激勵乙方提高經營業績。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付拍賣成交價格。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為成交價格的X%。示例：若成交價格為10萬元，乙方未按時支付，應支付違約金1萬元。2.違約行為：乙方未按時簽訂合同。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為成交價格的X%。示例：若成交價格為10萬元，乙方未按時簽訂合同，應支付違約金1萬元。3.違約行為：乙方未按約定經營茶店。責任認定：甲方有權解除合同，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方違反經營規范，導致營業額低于約定目標，應賠償甲方損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例：若第三方評估報告存在重大失誤，導致乙方遭受損失，應賠償乙方損失。5.違約行為：甲方未按時移交經營權。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為經營權的X%。示例：若經營權的價值為10萬元，甲方未按時移交，應支付違約金1萬元。全文完。2024年茶店經營權拍賣合同2本合同目錄一覽1.拍賣標的物概述1.1拍賣標的物名稱1.2拍賣標的物描述1.3拍賣標的物所在地點1.4拍賣標的物權利義務2.拍賣方式與程序2.1拍賣方式2.2拍賣程序2.3拍賣時間與地點2.4拍賣保證金2.5拍賣傭金3.拍賣參與資格與條件3.1參與資格3.2參與條件3.3參與報名3.4參與審查4.拍賣標的物查看4.1查看時間4.2查看地點4.3查看方式4.4查看注意事項5.拍賣標的物評估5.1評估機構5.2評估方法5.3評估時間5.4評估費用6.拍賣底價與起拍價6.1拍賣底價6.2起拍價6.3價格增減幅度6.4最高限價7.拍賣成交確認與合同簽訂7.1成交確認7.2合同簽訂7.3合同內容7.4合同生效8.拍賣標的物交付與接收8.1交付時間8.2交付地點8.3交付方式8.4接收責任9.拍賣標的物使用權與經營9.1使用權9.2經營范圍9.3經營期限9.4經營費用10.拍賣標的物轉讓與抵押10.1轉讓10.2抵押10.3轉讓與抵押條件10.4轉讓與抵押審批11.拍賣標的物租賃與轉租11.1租賃11.2轉租11.3租賃與轉租條件11.4租賃與轉租審批12.拍賣標的物維護與保養12.1維護責任12.2保養責任12.3維護與保養費用12.4維護與保養期限13.違約責任與爭議解決13.1違約責任13.2爭議解決方式13.3爭議解決機構13.4爭議解決費用14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序14.4合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.拍賣標的物概述1.1拍賣標的物名稱：茶店1.2拍賣標的物描述：茶店位于市區路，占地面積平方米，建筑面積平方米，裝修風格為現代中式，店內設有茶藝表演區、品茗區、休閑區等。1.3拍賣標的物所在地點：市區路號1.4拍賣標的物權利義務：包括但不限于茶店所有權、使用權、經營權及相關附屬設施等。2.拍賣方式與程序2.1拍賣方式：公開拍賣2.2拍賣程序：報名、資格審查、拍賣、成交確認、合同簽訂等2.3拍賣時間與地點：2024年X月X日，市拍賣行2.4拍賣保證金：人民幣萬元2.5拍賣傭金：成交價的%3.拍賣參與資格與條件3.1參與資格：具有完全民事行為能力的自然人或法人3.2參與條件：具備一定的茶葉經營經驗，有意愿從事茶店經營3.3參與報名：提交報名材料，包括身份證明、經營經驗證明等3.4參與審查：拍賣方對報名者進行資格審查，合格者方可參與拍賣4.拍賣標的物查看4.1查看時間：2024年X月X日至X月X日4.2查看地點：市區路號4.3查看方式：自行前往或聯系拍賣方安排5.拍賣標的物評估5.1評估機構：資產評估有限公司5.2評估方法：市場法5.3評估時間：2024年X月X日5.4評估費用：人民幣萬元6.拍賣底價與起拍價6.1拍賣底價：人民幣萬元6.2起拍價：人民幣萬元6.3價格增減幅度：人民幣萬元6.4最高限價：人民幣萬元7.拍賣成交確認與合同簽訂7.1成交確認：拍賣方在拍賣結束后，根據拍賣結果出具成交確認書7.2合同簽訂：成交者與拍賣方在成交確認書出具后X日內簽訂《茶店經營權拍賣合同》7.3合同內容：包括拍賣標的物名稱、拍賣標的物描述、成交價格、支付方式、交付時間、交付地點、使用權、經營權、經營期限、經營費用、違約責任、爭議解決等條款7.4合同生效：合同雙方簽字蓋章后生效8.拍賣標的物交付與接收8.1交付時間：合同簽訂之日起X日內8.2交付地點：市區路號8.3交付方式：拍賣方將拍賣標的物及相關附屬設施完整、無損壞地交付給買受人8.4接收責任：買受人應在交付地點驗收拍賣標的物，確認無誤后簽字確認接收9.拍賣標的物使用權與經營9.1使用權：買受人獲得拍賣標的物的使用權，包括但不限于店內設施的使用9.2經營范圍：茶店經營茶葉及相關產品，包括但不限于綠茶、紅茶、烏龍茶、茶具等9.3經營期限：自合同生效之日起X年9.4經營費用：包括但不限于租金、水電費、物業費、人員工資等，具體費用根據實際情況另行協商10.拍賣標的物轉讓與抵押10.1轉讓：買受人可在合同約定的經營期限內將茶店經營權轉讓，但需取得拍賣方書面同意10.2抵押：買受人可在合同約定的經營期限內將茶店經營權抵押，但需遵守相關法律法規10.3轉讓與抵押條件：包括但不限于買受人需提供合法有效的轉讓或抵押合同，并承擔相應的法律責任10.4轉讓與抵押審批：轉讓或抵押事宜需經拍賣方審批，審批通過后方可進行11.拍賣標的物租賃與轉租11.1租賃：買受人可在合同約定的經營期限內將茶店部分或全部設施租賃給他人11.2轉租：買受人不得將茶店經營權轉租給他人11.3租賃與轉租條件：包括但不限于租賃方需具備合法經營資格，并遵守租賃合同約定11.4租賃與轉租審批：租賃事宜需經拍賣方審批，審批通過后方可進行12.拍賣標的物維護與保養12.1維護責任：買受人負責對拍賣標的物進行日常維護與保養12.2保養責任：保養費用由買受人承擔12.3維護與保養費用：具體費用根據實際情況另行協商12.4維護與保養期限：自合同生效之日起至合同終止之日止13.違約責任與爭議解決13.1違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任13.2爭議解決方式：協商解決，協商不成的，提交仲裁委員會仲裁13.3爭議解決機構：仲裁委員會13.4爭議解決費用：由違約方承擔14.合同解除與終止14.1合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，或一方嚴重違約，經對方書面通知后X日內未能履行合同義務14.2合同終止條件：經營期限屆滿或合同約定的終止條件成就14.3合同解除與終止程序：一方提出解除或終止合同，需書面通知對方，并經雙方協商一致14.4合同解除與終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于拍賣標的物的返還、違約責任的承擔等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、鑒定、監理等服務的個人或機構。15.2第三方介入原因：包括但不限于合同履行過程中的評估、咨詢、監督、調解等需求。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協商確定第三方，并簽訂相關服務合同。16.2第三方資質：第三方應具備相應的資質和執業許可，確保其服務符合相關法律法規和行業標準。17.第三方責任與權利17.1第三方責任：第三方在履行其服務過程中，應盡到專業、謹慎、誠信的義務，對因其自身原因造成的損失承擔相應責任。17.2第三方權利：第三方有權根據服務合同約定，收取服務費用，并享有合同約定的其他權利。18.第三方責任限額18.1責任限額確定：第三方責任限額應根據其服務合同約定，并結合服務內容、風險程度等因素綜合確定。18.2責任限額表述：第三方責任限額應明確為人民幣萬元。18.3責任限額承擔：第三方責任限額內的損失由第三方承擔，超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據合同約定分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲乙雙方責任劃分：甲乙雙方應按照本合同約定，各自承擔相應的權利和義務。19.2第三方與甲乙雙方責任劃分：第三方在履行其服務過程中，對甲乙雙方造成的損失承擔相應責任；甲乙雙方對第三方造成的損失承擔相應責任。19.3第三方與合同標的物的責任劃分：第三方對合同標的物的損失承擔相應責任；甲乙雙方對合同標的物的損失承擔相應責任。20.第三方介入時的額外條款20.1第三方介入時的合同變更：甲乙雙方可根據第三方介入的需要，對合同部分條款進行變更，但需取得第三方書面同意。20.2第三方介入時的費用承擔：第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據服務合同約定分擔。20.3第三方介入時的保密義務：第三方應遵守保密義務，