首付分期付款協議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方購買乙方擁有的房屋一套，為明確雙方首付分期付款事宜，經雙方友好協商，特訂立本協議。

本協議旨在明確甲乙雙方在購買房屋過程中首付及分期付款的相關權利義務，確保交易順利進行，維護雙方的合法權益。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照本協議約定的金額和期限，按時支付首付款及分期付款。

2.甲方應保證支付款項的真實性，不得使用偽造、變造的票據或其他非法手段支付款項。

3.甲方應遵守國家相關法律法規，按時辦理房屋過戶手續。

4.甲方在付款過程中如發現任何問題，應及時通知乙方，并配合乙方解決問題。

5.甲方應承擔因自身原因導致合同無法履行而產生的全部責任。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照本協議約定，向甲方提供房屋所有權證書及相關文件。

2.乙方應保證房屋的質量符合國家規定標準，如有質量問題，乙方應承擔相應的維修責任。

3.乙方應按照國家相關法律法規，確保房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

4.乙方應按照本協議約定的時間，配合甲方辦理房屋過戶手續。

5.乙方在收到甲方支付的款項后，應及時出具相應的收款憑證。

6.乙方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，乙方應承擔相應的責任。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照協議約定提供房屋所有權證書及相關文件。

2.甲方有權要求乙方按照協議約定辦理房屋過戶手續。

3.甲方有權要求乙方按照協議約定提供符合國家規定標準的房屋。

4.甲方有權要求乙方在合同履行過程中，及時解決付款過程中出現的問題。

乙方權利：

1.乙方有權要求甲方按照協議約定支付首付款及分期付款。

2.乙方有權要求甲方在付款過程中，及時提供真實、合法的支付憑證。

3.乙方有權要求甲方在合同履行過程中，遵守國家相關法律法規。

4.乙方有權要求甲方在房屋過戶手續辦理過程中，積極配合。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：甲方購買乙方房屋的總金額為人民幣__________元（大寫：____________________）。

2.首付款支付：

a.甲方應在簽訂本協議之日起__________日內，向乙方支付首付款人民幣__________元（大寫：____________________）。

b.首付款支付方式：甲方應通過銀行轉賬或現金支付至乙方指定的賬戶。

3.分期付款安排：

a.甲方應在房屋交付使用前，按照以下分期付款計劃支付剩余款項：

-第__________期：房屋交付使用之日起__________日內，支付人民幣__________元（大寫：____________________）。

-第__________期：房屋交付使用之日起__________日內，支付人民幣__________元（大寫：____________________）。

-以此類推，直至全部款項支付完畢。

b.分期付款支付方式：甲方應按照上述分期付款計劃，通過銀行轉賬或現金支付至乙方指定的賬戶。

4.付款條件：

a.甲方支付款項前，應確保款項來源合法，不得使用非法資金。

b.甲方支付款項時，應提供付款憑證，乙方應予以確認并出具收款證明。

5.額外費用：

a.本合同約定的總金額中，不包括因房屋過戶、稅費等產生的額外費用。

b.甲方在支付房屋過戶稅費等額外費用時，應自行承擔，不得要求乙方承擔。

6.逾期付款：

a.如甲方未按本協議約定的時間支付款項，應向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。

b.甲方逾期付款超過__________日，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：____________________）。

7.付款確認：

a.乙方在收到甲方支付的款項后，應及時出具收款證明，確認款項已收到。

b.甲方在支付款項后，有權要求乙方出具相應的收款憑證。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.如甲方未按本協議約定的時間支付首付款及分期付款，構成違約。

b.如乙方未按本協議約定的時間提供房屋所有權證書及相關文件，或提供不符合國家規定標準的房屋，構成違約。

c.如任何一方違反本協議約定的其他條款，均構成違約。

2.違約處理：

a.違約方應立即采取措施糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。

b.違約方應按照守約方的要求，支付違約金，違約金金額為本協議總金額的__________%。

c.如違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。

3.爭議解決：

a.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

b.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由有管轄權的人民法院管轄。

c.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構應為中國國際經濟貿易仲裁委員會，仲裁地為__________。

d.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.適用法律：

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：

本協議項下發生的爭議，如經協商或調解未能解決，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

6.其他：

a.如本協議的任何條款因任何原因被認定為無效，不影響其他條款的效力。

b.本協議的修改、補充或任何附件，均需雙方書面同意，并作為本協議的組成部分。

c.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附則：

1.生效條件：

a.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本協議生效前，甲乙雙方應履行完畢所有先決條件，包括但不限于房屋過戶手續的辦理、首付款的支付等。

2.有效期：

a.本協議的有效期為自生效之日起至全部款項支付完畢且房屋過戶手續辦理完畢之日止。

b.如因特殊原因導致合同履行期限延長，甲乙雙方應協商一致，簽訂補充協議，明確延長后的履行期限。

3.變更與終止條款：

a.本協議的任何變更或補充，均需甲乙雙方以書面形式達成一致，并由雙方簽字（或蓋章）。

b.以下情形下，本協議可經雙方協商一致后終止：

-房屋過戶手續辦理完畢，且甲方已支付全部款項。

-雙方協商一致解除合同。

-因不可抗力導致合同無法履行。

-一方違約，經守約方催告后，違約方在合理期限內仍未糾正違約行為。

c.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款項結算等。

4.通知與送達：

a.雙方應按照本協議約定的地址接收通知。

b.任何一方變更地址，應及時書面通知對方。

c.通知應以書面形式發送，可以通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達。

5.不可抗力：

a.本協議履行過程中，如遇不可抗力事件，導致一方無法履行本協議，該方應及時通知對方，并證明不可抗力事件的存在。

b.不可抗力事件持續期間，雙方應協商解決合同履行問題；如無法協商一致，可暫停履行合同。

6.合同份數與效力：

a.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

b.本協議副本由雙方各自保留，作為履行合同的依據。

7.其他：

a.本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

b.本協議自生效之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

附件：

1.房屋買賣合同附件一：房屋所有權證書復印件

a.乙方提供的房屋所有權證書復印件，證明乙方對該房屋擁有合法的處分權。

2.房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同

a.甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同正本，詳細列明房屋買賣的條款和條件。

3.房屋買賣合同附件三：房屋現狀說明

a.乙方對房屋現狀的說明，包括房屋的結構、設施、裝修情況等。

4.房屋買賣合同附件四：房屋交接清單

a.甲乙雙方在房屋交接時共同簽署的清單，列明房屋交接時的狀況和物品。

5.房屋買賣合同附件五：付款計劃表

a.甲乙雙方約定的付款計劃表，詳細列明每期付款的金額、時間及支付方式。

6.房屋買賣合同附件六：房屋過戶手續相關文件

a.房屋過戶所需的各類文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。

7.房屋買賣合同附件七：房屋質量保證書

a.乙方對房屋質量的保證書，承諾房屋在交付使