20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地皮轉(zhuǎn)讓及租賃協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、地皮描述1.地皮名稱與位置地皮名稱為______，位于______（詳細地址）。地皮面積為______平方米，土地性質(zhì)為______。乙方租賃的地皮應符合國家相關法律法規(guī)及甲方特定要求。2.地皮質(zhì)量要求甲方保證所轉(zhuǎn)讓的地皮無任何權屬糾紛，乙方租賃后可依法進行開發(fā)建設。地皮質(zhì)量應符合乙方開發(fā)建設項目的需要，包括但不限于土地平整度、地下管線布局等。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的地皮在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因地皮質(zhì)量問題導致的工程故障或性能下降。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量乙方租賃的地皮面積為______平方米。實際租賃面積以甲方最終書面通知為準，但通知應在項目開工前______天（具體時長）發(fā)出。2.租賃單價與總價地皮租賃單價為______元/平方米/年。本合同地皮租賃總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計租賃面積計算得出，最終總價以實際租賃面積和相應單價結(jié)算為準。三、交地時間與地點1.交地時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將地皮交付至乙方指定地點。對于后續(xù)交地（如有）的地皮，甲方應根據(jù)乙方項目進度需求，在接到乙方書面通知后的______個工作日內(nèi)交地。2.交地地點甲方將地皮交付至乙方位于______（詳細地址）的施工現(xiàn)場或乙方另行書面指定的地點。四、租賃期限與租金支付1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金支付乙方應按本合同約定按時支付租金，租金支付方式為______。本合同租金總額為______元（大寫：______），乙方應在租賃期限內(nèi)分______期支付完畢。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方進行租賃地皮的檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權拒收或要求乙方整改。有權根據(jù)項目實際情況調(diào)整租賃地皮的使用范圍，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付符合要求的租賃地皮，并按照合同約定提供相關配套設施。為乙方使用租賃地皮提供必要的協(xié)助，如辦理相關手續(xù)等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求使用租賃地皮后，有權要求甲方按照約定提供相關服務。如因甲方原因?qū)е伦赓U地皮使用不便或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定使用租賃地皮，不得擅自改變地皮用途或進行違法建設。保持租賃地皮的整潔和安全，及時修復因使用造成的損壞。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在交付地皮前應對地皮進行自檢，確保地皮符合合同要求。乙方在收到地皮后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的地皮位置、面積、質(zhì)量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，乙方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知甲方，甲方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換地皮等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應按本合同約定按時支付租金，租金支付方式為______。本合同租金總額為______元（大寫：______），乙方應在租賃期限內(nèi)分______期支付完畢。3.尾款在租賃期滿且乙方完成所有租金支付后，甲方將地皮歸還乙方。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付租賃地皮，每逾期一天，應按照未交付面積的價值的______%向乙方支付違約金。如甲方無故收回租賃地皮，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于搬遷費用、停工損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變地皮用途或進行違法建設，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于地皮價格、開發(fā)設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利