甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024銀川二手房標準買賣協議范本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶費用第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條：違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業服務10.3附屬設施第十一條：合同附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3其他重要文件第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點第十四條：合同正本份數14.1出賣人留存份數14.2買受人留存份數14.3見證人留存份數（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業執照號：甲方聯系方式：1.2買受人信息乙方身份證號：乙方聯系方式：1.3二手房定義本合同所指的二手房是指已取得房屋所有權證，且非甲方自用住房的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：寧夏回族自治區銀川市____區____街道____號2.2房屋結構房屋結構：____室____廳____廚____衛2.3房屋面積房屋建筑面積：____平方米2.4房屋所有權證號房屋所有權證號：____第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為：____期支付/過戶支付/其他支付方式（具體說明：____）3.3支付時間乙方應按照本合同約定的支付方式，在____年__月__日前向甲方支付完畢全部房款。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2交付條件4.3過戶手續甲乙雙方應在本合同簽訂后____個工作日內，共同辦理房屋過戶手續。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續費等，由____方承擔。第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量保證甲方保證所述房屋不存在任何質量問題，包括但不限于主體結構、設備設施等。5.2保修范圍保修范圍包括：____（詳細說明：____）5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計算，為期____年。第六條：違約責任6.1出賣人違約甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.2買受人違約乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。6.3違約賠償因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于直接損失、預期利益等。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更的要求，應當以書面形式通知對方，經雙方協商一致，簽訂書面變更協議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：1）雙方協商一致解除；2）一方嚴重違約，導致合同無法履行；3）法律規定或政策變化導致合同無法履行。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1）雙方履行完畢合同全部義務；2）雙方協商一致終止；3）法律規定或政策變化導致合同終止。9.3合同失效條件1）合同到期，雙方未續約；2）合同解除；3）合同被依法撤銷或確認無效。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲乙雙方應在本合同簽訂后，按照相關法律法規和政策，辦理戶口遷移手續。10.2物業服務物業服務由甲方負責，包括但不限于物業管理費的支付、公共設施的維護等。10.3附屬設施附屬設施包括但不限于家具、家電等，甲乙雙方應在本合同簽訂后，按照約定進行處理。第十一條：合同附件11.1房屋所有權證復印件甲方應在本合同簽訂后，向乙方提供房屋所有權證的復印件。11.2買賣雙方身份證明復印件甲方應在本合同簽訂后，向乙方提供身份證或其他有效身份證明的復印件。11.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于物業費欠費證明、水電費欠費證明等。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第十三條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為：____（詳細說明：____）。第十四條：合同正本份數14.1甲方留存份數甲方留存本合同正本共____份。14.2乙方留存份數乙方留存本合同正本共____份。14.3見證人留存份數（如有）見證人（如有）留存本合同正本共____份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，需有原件持有者的簽名或蓋章確認。附件說明：作為本合同的附件，用于證明甲方對房屋擁有所有權。附件二：買賣雙方身份證明復印件附件要求：清晰、完整，需有原件持有者的簽名或蓋章確認。附件說明：作為本合同的附件，用于證明甲乙雙方的身份真實有效。附件三：物業費欠費證明附件要求：由物業管理公司出具，證明甲方在物業費方面的欠費情況。附件說明：用于確認甲方在物業費方面的債務，以便乙方在購房后能順利進行物業費的繳納。附件四：水電費欠費證明附件要求：由供電局或供水公司出具，證明甲方在水電費方面的欠費情況。附件說明：用于確認甲方在水電費方面的債務，以便乙方在購房后能順利進行水電費的繳納。附件五：房屋現狀照片附件要求：清晰、真實，能反映房屋的現狀。附件六：合同補充協議附件要求：明確、具體，經雙方簽字或蓋章確認。附件說明：用于對合同中未盡事宜進行補充，具有與同等的法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1）甲方未按照約定時間交付房屋；2）甲方未按照約定提供房屋所有權證；3）甲方未按照約定履行保修義務；4）乙方未按照約定時間支付房款；5）乙方未按照約定履行合同義務。責任認定：1）甲方違約，應支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。示例：甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，應支付違約金100,000元。2）乙方違約，應支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。示例：乙方未能在合同約定的時間內支付房款，應支付違約金100,000元。說明三：法律名詞及解釋：1）二手房：指已取得房屋所有權證，且非原所有權人自用的房屋。2）合同履行：指合同雙方按照約定完成合同約定的義務。3）違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4）合同解除