甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版租商鋪的合同范本本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款3.租金和支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金的調(diào)整條款3.3租金支付的遲延和不足支付的處理4.租賃商鋪的使用和維護(hù)4.1承租人對(duì)商鋪的使用權(quán)利和義務(wù)4.2商鋪的維護(hù)和維修責(zé)任4.3承租人對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改建的限制5.商鋪的交付和退還5.1商鋪的交付條件和時(shí)間5.2商鋪的退還條件和時(shí)間5.3退還商鋪時(shí)扣除的押金和費(fèi)用6.合同的解除和終止6.1合同解除的條件和程序6.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理7.違約責(zé)任7.1承租人和出租人各自的違約行為7.2違約責(zé)任的具體處理方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方解決爭(zhēng)議的方式和程序8.2爭(zhēng)議解決的適用法律和管轄法院9.其他條款9.1合同的變更和補(bǔ)充9.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.3合同的保密條款9.4合同的解除和終止的書面通知10.合同的生效和終止日期10.1合同的簽署日期和生效日期10.2合同的終止日期和解除日期11.合同的附件11.1商鋪的平面圖和結(jié)構(gòu)圖11.2商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件11.3商鋪的租賃合同范本12.雙方簽字蓋章12.1出租人的簽字蓋章12.2承租人的簽字蓋章13.合同的副本和正本13.1合同的正本一份13.2合同的副本若干份14.合同的保管和歸檔14.1合同的保管責(zé)任和方法14.2合同的歸檔和查閱程序第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置商鋪名稱為“X商業(yè)廣場(chǎng)”，位于市區(qū)街道，具體地址為。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的建筑面積為平方米，包括店鋪經(jīng)營(yíng)區(qū)域和附屬的倉(cāng)儲(chǔ)空間。商鋪的結(jié)構(gòu)包括正面展示區(qū)、銷售區(qū)、收銀區(qū)、倉(cāng)庫(kù)等。1.3商鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，允許進(jìn)行商品展示、銷售、服務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。經(jīng)營(yíng)范圍包括服裝、飾品、化妝品等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日，租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定續(xù)約租金和其他條款。第三條租金和支付方式3.1租金的金額和支付周期租金為每月人民幣萬(wàn)元，每三個(gè)月支付一次，先付后用。3.2租金的調(diào)整條款租金每?jī)赡赀M(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。3.3租金支付的遲延和不足支付的處理承租人未按約定時(shí)間支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金2%的滯納金。如承租人連續(xù)三個(gè)月未支付租金，出租人有權(quán)解除本合同。第四條租賃商鋪的使用和維護(hù)4.1承租人對(duì)商鋪的使用權(quán)利和義務(wù)承租人享有合法使用商鋪的權(quán)利，應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2商鋪的維護(hù)和維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修工作，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3承租人對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改建的限制承租人進(jìn)行裝修和改建應(yīng)事先取得出租人的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修和改建不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第五條商鋪的交付和退還5.1商鋪的交付條件和時(shí)間5.2商鋪的退還條件和時(shí)間租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間將商鋪退還給出租人。5.3退還商鋪時(shí)扣除的押金和費(fèi)用承租人按照約定退還商鋪后，出租人應(yīng)在合同終止后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。如商鋪有損壞或未按照約定使用，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或違約金。第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違反合同條款，出租人書面通知承租人解除合同；（3）出租人因國(guó)家政策需要或不可抗力原因要求解除合同。6.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將商鋪退還給出租人，并支付合同約定的違約金。出租人應(yīng)退還承租人剩余的押金和支付的租金。雙方對(duì)合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理無(wú)爭(zhēng)議。第八條違約責(zé)任7.1承租人和出租人各自的違約行為承租人遲延支付租金、提前解約、未按照約定使用商鋪等行為構(gòu)成違約。出租人未按約定時(shí)間交付商鋪、未提供合同約定的設(shè)施和服務(wù)等行為構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任的具體處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的違約金和其他損失賠償責(zé)任。具體處理方式如下：（1）承租人遲延支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金2%的滯納金；（2）承租人提前解約的，應(yīng)支付提前解約違約金，違約金為本合同剩余租金的20%；（3）出租人未按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金為每月租金的20%；（4）出租人未提供合同約定的設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方解決爭(zhēng)議的方式和程序雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的適用法律和管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。第十條其他條款9.1合同的變更和補(bǔ)充合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可由雙方協(xié)商一致后轉(zhuǎn)讓給第三方。承租人不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到出租人的書面同意。9.3合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.4合同的解除和終止的書面通知合同的解除和終止應(yīng)通過(guò)書面形式通知對(duì)方，并在通知中明確解除或終止的原因和日期。第十一條合同的生效和終止日期10.1合同的簽署日期和生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。10.2合同的終止日期和解除日期合同終止日期和解除日期為2029年X月X日。第十二條合同的附件11.1商鋪的平面圖和結(jié)構(gòu)圖附件一：商鋪平面圖附件二：商鋪結(jié)構(gòu)圖11.2商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件附件三：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件11.3商鋪的租賃合同范本附件四：商鋪?zhàn)赓U合同范本第十三條雙方簽字蓋章12.1出租人的簽字蓋章12.2承租人的簽字蓋章第十四條合同的副本和正本13.1合同的正本一份13.2合同的副本若干份第十五條合同的保管和歸檔14.1合同的保管責(zé)任和方法雙方均有保管好本合同正本和副本的責(zé)任，并確保合同內(nèi)容的完整和不被篡改。14.2合同的歸檔和查閱程序合同的歸檔和查閱應(yīng)按照雙方確定的程序進(jìn)行，以確保合同的準(zhǔn)確性和可追溯性。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的布局和空間分布，包括入口、展示區(qū)、銷售區(qū)、收銀區(qū)、倉(cāng)庫(kù)等。附件二：商鋪結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)說(shuō)明：商鋪結(jié)構(gòu)圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和內(nèi)部布局，包括墻體、門窗、樓梯等。附件三：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)說(shuō)明：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)證明商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)，包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。附件四：商鋪?zhàn)赓U合同范本說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延支付租金：承租人未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金2%的滯納金。示例說(shuō)明：如果租金為每月人民幣10萬(wàn)元，承租人延遲支付5日，則需支付滯納金10萬(wàn)元5日2%=1萬(wàn)元。提前解約：承租人提前解約應(yīng)支付提前解約違約金，違約金為本合同剩余租金的20%。示例說(shuō)明：如果剩余租金為50萬(wàn)元，承租人提前解約，則需支付違約金50萬(wàn)元20%=10萬(wàn)元。未按約定使用商鋪：承租人未按照約定使用商鋪，如改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人未經(jīng)過(guò)出租人同意擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致商鋪需要維修，承租人需承擔(dān)維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：合同：本合同是指出租人和承租人之間關(guān)于租賃商鋪的協(xié)議，包括合同和附件。出租人：指擁有商鋪所有權(quán)和使用權(quán)，并將商鋪?zhàn)赓U給承租人的一方。承租人：指租賃商鋪并支付租金給出租人的一方。租金：指承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用，以使用商鋪。違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中的應(yīng)用：上述法律名詞在本合同中具有特定的含義和適用范圍，具體解釋如下：合同：本合同是指雙方簽訂的關(guān)于租賃商鋪的書面協(xié)議。出租人：指擁有商鋪