北京市租房自行成交合同范本

甲方（出租方）：_______________________

身份證號(hào)碼：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

地址：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

身份證號(hào)碼：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

地址：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其合法擁有的位于北京市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，具體戶型為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)。

1.3租賃房屋的權(quán)屬證明文件編號(hào)為：_______。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于其他任何非法或不道德的用途。

2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改動(dòng)，必須事先征得甲方書(shū)面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（￥_______），租金支付方式為押一付三，即乙方需支付一個(gè)月租金作為押金，每三個(gè)月支付一次租金。

4.2乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未支付租金的_______%向甲方支付滯納金。

4.3押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后無(wú)息退還。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將租賃房屋交付乙方使用，并保證房屋符合居住條件。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并簽署房屋交接清單。

第六條房屋維護(hù)及修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，保證房屋安全。

6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，如需進(jìn)行改動(dòng)，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超過(guò)_______日的；

8.2.2乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的；

8.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的；

8.2.4乙方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的。

8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

8.3.1甲方逾期交付房屋超過(guò)_______日的；

8.3.2甲方未履行房屋維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方居住的。

8.4合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按未支付租金的_______%向甲方支付滯納金。

9.2甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的_______%。

9.3任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______________________

乙方（簽字）：________________