商用住房租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就商用住房租賃事宜達成如下協議：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將位于____________________（地址）的商用住房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為____________________平方米，具體結構和設施狀況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于____________________（具體用途）。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須提前三十日書面通知甲方，并經甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續租賃，應于租賃期限屆滿前三十日向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致后，另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的五日前支付當季度租金。

4.3甲方收取租金后，應向乙方開具相應的租金發票。

第五條押金

5.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

5.2押金用于保障甲方的權益，不得沖抵租金。租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在三個工作日內無息退還押金。

第六條房屋交付

6.1甲方應于本合同簽訂之日起五個工作日內將租賃物交付給乙方。

6.2交付時，甲乙雙方應共同對租賃物進行驗收，并簽署《房屋交接單》。

第七條房屋維護及修繕

7.1甲方負責租賃物主體結構的維護和修繕。

7.2乙方負責租賃物內部設施的日常維護和修繕。

7.3因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第八條房屋裝修及改造

8.1乙方如需對租賃物進行裝修或改造，必須提前三十日書面通知甲方，并提供裝修或改造方案。

8.2裝修或改造方案須經甲方書面同意后方可實施。

8.3乙方裝修或改造不得破壞租賃物主體結構，不得影響租賃物的安全使用。

第九條房屋轉租及轉讓

9.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。

9.2未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。

第十條房屋返還

10.1租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應于合同終止之日起五個工作日內返還租賃物。

10.2返還時，甲乙雙方應共同對租賃物進行驗收，并簽署《房屋返還單》。

第十一條違約責任

11.1甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應向乙方支付租金總額千分之五的違約金。

11.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金千分之五的違約金。

11.3因乙方原因導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償，同時應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

11.4乙方擅自轉租、轉讓租賃物的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。

12.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本合同。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

13.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

14.2本合同的任何修改和補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。

第十五條合同生效

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

授權代表（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權代表（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃物結構和設施狀況說明

（此處詳細描述租賃物的結構和設施