20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房屋租賃合同范本（含房屋轉租規定）本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用范圍2.房屋基本狀況2.1房屋的位置、面積、結構等2.2房屋的設施設備狀況2.3房屋的用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調整機制4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件4.2違約金條款4.3逾期支付租金的處理5.房屋使用及維護責任5.1房屋使用規范5.2房屋維修責任5.3房屋保險6.房屋轉租規定6.1轉租的條件及程序6.2轉租的租金及押金6.3轉租合同終止后的處理7.交付及驗收7.1房屋交付條件7.2驗收程序及標準7.3驗收不合格的處理8.房屋占用及使用8.1房屋占用時間8.2房屋使用范圍8.3房屋使用限制9.附屬設施及公共區域使用9.1附屬設施的使用規定9.2公共區域的使用規定9.3公共區域的維護責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同續簽13.1合同續簽條件13.2合同續簽程序13.3合同續簽后的處理14.其他14.1通知方式及送達14.2合同附件及補充協議14.3合同的生效及終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規訂立。1.2合同適用范圍2.房屋基本狀況2.1房屋的位置、面積、結構等房屋位于______市______區______街道______號，建筑面積為______平方米，結構為______。2.2房屋的設施設備狀況房屋內設施設備包括但不限于：床、桌椅、衣柜、熱水器、空調等，具體清單見附件一。2.3房屋的用途房屋僅用于居住，不得用于商業經營或其他違法用途。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金及支付方式租金為每月人民幣______元，乙方應于每月______日前支付當月租金。租金支付方式為銀行轉賬或現金支付。3.3租金調整機制如遇國家政策調整或房屋市場波動，租金可按雙方協商一致的方式調整。4.租金押金及違約金4.1押金金額及退還條件乙方需支付押金人民幣______元，租賃期滿且房屋無損壞，甲方應在______日內退還押金。4.2違約金條款乙方如逾期支付租金，應向甲方支付每日租金______%的違約金。4.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金超過______日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及清償欠租。5.房屋使用及維護責任5.1房屋使用規范乙方應遵守國家有關房屋使用的規定，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。5.2房屋維修責任房屋在租賃期間因自然老化或正常使用導致的損壞，由甲方負責維修。因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修。5.3房屋保險甲方應在本合同簽訂后______日內為房屋投保財產保險，并將保險單復印件交乙方。6.房屋轉租規定6.1轉租的條件及程序乙方如需轉租房屋，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關手續。6.2轉租的租金及押金轉租期間，租金由乙方與轉租方協商確定，押金按本合同約定執行。6.3轉租合同終止后的處理轉租合同終止后，乙方應將房屋交還甲方，并承擔轉租期間產生的所有責任。8.房屋占用及使用8.1房屋占用時間乙方有權自合同生效之日起占用并使用房屋，直至合同終止。8.2房屋使用范圍乙方僅限于在房屋內居住，不得擅自改變房屋用途或結構。8.3房屋使用限制乙方不得在房屋內進行任何違法活動，不得存放易燃易爆物品，不得擅自改變房屋內的水電設施。9.附屬設施及公共區域使用9.1附屬設施的使用規定乙方應合理使用房屋內的附屬設施，不得擅自損壞或擅自改變設施用途。9.2公共區域的使用規定乙方應遵守公共區域的使用規定，不得在公共區域進行噪音擾民或破壞公共設施的行為。9.3公共區域的維護責任公共區域的維護責任由甲方承擔，乙方應予以配合。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循法律程序，任何一方不得單方面中斷合同履行或采取影響對方正常生活的行為。10.3爭議解決地點爭議解決地點為房屋所在地，雙方同意在房屋所在地人民法院解決爭議。11.合同解除11.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金超過______日；（2）乙方擅自改變房屋用途或結構；（3）乙方違反房屋使用規范，造成嚴重后果；（4）乙方違反國家法律法規，被有關部門查處的。11.2合同解除程序甲方解除合同時，應提前______日書面通知乙方，并要求乙方騰退房屋。11.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應立即騰退房屋，甲方應退還乙方剩余租金和押金。12.合同終止12.1合同終止條件合同到期或雙方協商一致終止合同，合同終止。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協商，達成一致意見后簽訂終止協議。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照終止協議辦理相關手續，包括但不限于房屋的交接和剩余款項的結算。13.合同續簽13.1合同續簽條件如雙方同意續簽合同，應在合同到期前______日內書面提出續簽意向。13.2合同續簽程序合同續簽程序與訂立合同程序相同，雙方應就續簽合同的條款達成一致。13.3合同續簽后的處理合同續簽后，雙方應重新簽訂合同，并按照新合同履行相關義務。14.其他14.1通知方式及送達本合同涉及的通知，應以書面形式發送，自發送之日起視為送達。14.2合同附件及補充協議本合同附件一為房屋及設施設備清單，附件二為其他補充協議。14.3合同的生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同終止日期以合同約定為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介服務、法律咨詢、技術支持或其他服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務，促成租賃關系的建立。2.法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢，協助解決合同履行中的法律問題。3.技術支持方：為房屋的維修、設施設備的安裝等提供技術支持。15.3第三方責任15.3.1責任范圍第三方應根據合同約定或相關法律法規，對其提供的服務承擔相應責任。15.3.2責任限額第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過本合同標的金額的______%。15.4第三方權利15.4.1收費權第三方有權根據其提供服務的內容和難度，向甲乙雙方收取合理費用。15.4.2信息保密權第三方對其在服務過程中獲取的甲乙雙方信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1合作關系甲乙雙方與第三方之間為合作關系，各自獨立承擔相應的法律責任。16.2責任劃分1.甲乙雙方對本合同履行承擔連帶責任。2.第三方對本合同履行承擔相應的責任，但不影響甲乙雙方的責任。16.3爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向第三方所在地人民法院提起訴訟。17.第三方介入時的額外條款17.1中介方介入17.1.1中介方應具備合法資質，并遵守國家相關法律法規。17.1.2中介方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的信息。17.1.3中介方在促成租賃關系建立后，應協助甲乙雙方簽訂本合同。17.2法律顧問介入17.2.1法律顧問應具備相應的法律資質，為甲乙雙方提供專業法律意見。17.2.2法律顧問應協助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題，確保雙方合法權益。17.3技術支持方介入17.3.1技術支持方應具備相應的技術資質，為房屋維修、設施設備安裝等提供技術支持。17.3.2技術支持方應按照甲乙雙方的要求，確保維修、安裝等工作的質量和進度。18.第三方責任的明確18.1第三方責任界定1.合同約定優先；2.法律法規適用；3.事實為依據。18.2第三方責任追究1.如第三方違反合同約定或法律法規，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.如第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.如第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致損失的，可根據不可抗力的影響程度，減輕或免除其責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及設施設備清單詳細要求：清單應詳細列出房屋內的所有設施設備，包括但不限于家具、電器、廚具等，并注明品牌、型號、數量、新舊程度等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.租賃保證金收據詳細要求：收據應載明保證金金額、收取日期、甲方名稱、乙方名稱等信息。說明：本收據作為合同附件，證明乙方已支付租賃保證金。3.房屋租賃合同簽訂確認書詳細要求：確認書應載明甲乙雙方姓名、身份證號碼、房屋地址、租賃期限、租金等信息，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：本確認書作為合同附件，證明甲乙雙方已就合同內容達成一致。4.房屋轉租協議詳細要求：協議應詳細列明轉租方、承租方、房屋地址、轉租期限、租金等信息，并由三方簽字（或蓋章）。說明：本協議作為合同附件，證明房屋轉租關系成立。5.公共區域使用協議詳細要求：協議應明確公共區域的使用規則，包括但不限于清潔、維護、安全等。說明：本協議作為合同附件，規范公共區域的使用。6.附屬設施使用協議詳細要求：協議應明確附屬設施的使用規則，包括但不限于使用時間、使用范圍、維護責任等。說明：本協議作為合同附件，規范附屬設施的使用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方逾期支付租金超過______日，應向甲方支付每日租金______%的違約金。示例說明：若乙方逾期支付租金10日，則應支付每日租金的10%作為違約金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途或結構責任認定標準：乙方擅自改變房屋用途或結構，應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方擅自將居住用途的房屋改為商業用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：乙方違反房屋使用規范，造成嚴重后果責任認定標準：乙方違反房屋使用規范，造成嚴重后果，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方在房屋內進行違法活動，造成嚴重后果，乙方應承擔相應的法律責任。4.違約行為：甲方未按約定提供房屋責任認定標準：甲方未按約定提供房屋，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。5.違約行為：甲方未按約定履行維修責任責任認定標準：甲方未按約定履行維修責任，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未按約定時間維修房屋，乙方有權要求甲方支付違約金。全文完。2025年度出租房屋租賃合同范本（含房屋轉租規定）1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同期限4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點及時間二、房屋信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋設施5.房屋用途三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調整機制5.水電費及其他費用承擔四、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時間5.押金退還方式五、房屋使用及維護1.房屋使用范圍2.房屋使用限制3.房屋維護責任4.房屋維修費用承擔5.房屋損壞賠償六、轉租規定1.轉租條件2.轉租申請3.轉租費用4.轉租期限5.轉租合同變更七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約爭議解決5.違約責任免除九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件變更4.合同附件補充5.合同附件解釋十一、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機構4.合同備案程序5.合同備案期限十二、合同附件1.房屋租賃信息表2.房屋設施清單3.房屋維修記錄4.水電費繳納憑證5.其他相關文件十三、合同簽署1.合同簽署地點2.合同簽署時間3.合同簽署人員4.合同簽署手續5.合同簽署效力十四、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋轉租合同3.合同解除協議4.合同終止協議5.其他相關附件合同編號2025年度出租房屋租賃合同范本（含房屋轉租規定）一、合同概述1.合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（出租方）擁有合法房產，愿意出租給乙方（承租方）居住使用。2.合同目的本合同目的為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，規范房屋租賃行為。3.合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。4.合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：_________，身份證號碼/統一社會信用代碼：_________，聯系方式：_________。乙方（承租方）：姓名/名稱：_________，身份證號碼/統一社會信用代碼：_________，聯系方式：_________。5.合同簽訂地點及時間本合同簽訂地點為_________，簽訂時間為____年__月__日。二、房屋信息1.房屋位置房屋位于_________，具體地址：_________。2.房屋面積房屋總面積為____平方米，其中居住面積為____平方米。3.房屋結構房屋為____層____室____廳____衛結構。4.房屋設施房屋內配備家具、電器等設施，具體清單見附件。5.房屋用途房屋僅用于居住，不得從事任何商業活動。三、租金及支付方式1.租金金額租金為人民幣____元/月。2.租金支付方式乙方應于每月的____日前支付當月租金，以現金或銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。3.租金支付時間租金支付時間為每月的____日。4.租金調整機制租賃期限內，租金不得隨意調整，除非市場租金發生重大變化。5.水電費及其他費用承擔水電費及其他費用由乙方承擔，按實際使用情況支付。四、押金及退還1.押金金額本合同簽訂時，乙方應向甲方支付押金人民幣____元。2.押金支付方式押金支付方式與租金支付方式相同。3.押金退還條件租賃期滿或提前解除合同時，乙方無違約行為且房屋設施完好，甲方應退還全部押金。4.押金退還時間押金退還時間為租賃期滿或提前解除合同后____日內。5.押金退還方式押金退還方式為現金或銀行轉賬。五、房屋使用及維護1.房屋使用范圍乙方有權在房屋內居住、使用，不得擅自改變房屋結構及用途。2.房屋使用限制乙方不得在房屋內從事違法活動，不得飼養寵物，不得擅自改變房屋設施。3.房屋維護責任房屋日常維護及保養責任由乙方承擔，如有損壞應及時修復。4.房屋維修費用承擔房屋維修費用根據維修項目的性質由甲方或乙方承擔。5.房屋損壞賠償乙方因故意或過失導致房屋損壞，應承擔相應的賠償責任。六、轉租規定1.轉租條件經甲方書面同意，乙方可以轉租房屋，但轉租期限不得超過原租賃合同期限。2.轉租申請乙方需向甲方提出轉租申請，并提交轉租方相關資料。3.轉租費用轉租費用由乙方承擔，包括但不限于手續費、稅費等。4.轉租期限轉租期限不得超過原租賃合同期限。5.轉租合同變更轉租合同變更需經甲方書面同意，并由乙方、轉租方及甲方共同簽署。七、合同解除及終止1.合同解除條件（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結構或用途；（3）乙方違反本合同約定的其他條款；（4）房屋存在安全隱患，乙方拒絕整改；（5）房屋被依法查封、扣押等。2.合同終止條件租賃期滿，本合同自然終止。3.合同解除程序甲方需書面通知乙方解除合同，乙方在接到通知后____日內搬離房屋。4.合同終止程序租賃期滿，乙方應于____日前搬離房屋，逾期視為違約。5.合同解除后的處理合同解除后，乙方應將房屋恢復原狀，并退還甲方押金。甲方有權依法處理房屋。八、違約責任1.違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結構或用途；（3）乙方違反本合同約定的其他條款；（4）房屋被損壞，乙方未按約定進行修復；（5）乙方未按約定搬離房屋。2.違約責任承擔（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金；（2）乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔恢復原狀的責任；（3）乙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任；（4）房屋被損壞，乙方應承擔修復費用；（5）乙方未按約定搬離房屋，應承擔相應的違約責任。3.違約賠償標準違約賠償標準根據實際情況確定，最高不超過房屋一個月租金。4.違約爭議解決違約爭議應通過友好協商解決，協商不成可依法向人民法院提起訴訟。5.違約責任免除因不可抗力導致違約的，雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決1.爭議解決方式爭議解決方式為協商、調解或訴訟。2.爭議解決機構協商和調解可由雙方自行選擇，訴訟應向房屋所在地人民法院提起。3.爭議解決程序爭議解決程序按相關法律法規執行。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律法規另有規定。5.爭議解決期限爭議解決期限自爭議發生之日起____個月內。十、其他約定1.合同附件合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.合同附件效力合同附件變更需經雙方書面同意，并由雙方共同簽署。3.合同附件變更合同附件變更后，原附件失效。4.合同附件補充合同附件補充需經雙方書面同意，并由雙方共同簽署。5.合同附件解釋合同附件解釋以本合同為準。十一、合同生效及備案1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同備案要求本合同需在簽訂后____日內向相關部門備案。3.合同備案機構合同備案機構為房屋所在地房地產管理部門。4.合同備案程序合同備案程序按相關法律法規執行。5.合同備案期限合同備案期限為____個月。十二、合同附件1.房屋租賃信息表2.房屋設施清單3.房屋維修記錄4.水電費繳納憑證5.其他相關文件十三、合同簽署1.合同簽署地點合同簽署地點為_________。2.合同簽署時間合同簽署時間為____年__月__日。3.合同簽署人員甲方（出租方）：_________，乙方（承租方）：_________。4.合同簽署手續合同簽署手續按相關法律法規執行。5.合同簽署效力合同簽署后，雙方應嚴格遵守合同約定。十四、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋轉租合同3.合同解除協議4.合同終止協議5.其他相關附件甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_________日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優先權條款說明：在本合同租賃期內，如甲方因自身原因需要收回房屋，甲方有權在提前____個月通知乙方的情況下，要求乙方搬離房屋。乙方應積極配合甲方完成搬離，并按照合同約定退還押金。2.甲方維修責任條款說明：房屋及附屬設施在租賃期間出現故障或損壞，甲方應負責維修。維修費用由甲方承擔，但乙方因不當使用導致的損壞除外。3.甲方房屋更新條款說明：甲方有權在租賃期間對房屋進行必要的裝修和更新，但不得影響乙方的正常居住。裝修和更新產生的費用由甲方承擔。4.甲方租賃收益條款說明：甲方在租賃期間有權獲得房屋租賃收益，包括租金、押金及其他相關費用。5.甲方房屋出售條款說明：甲方在租賃期間如需出售房屋，應提前____個月通知乙方。乙方有權在同等條件下優先購買。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方裝修條款說明：乙方在租賃期間可對房屋進行適當裝修，但需征得甲方書面同意。裝修不得改變房屋結構，且乙方在搬離時應恢復原狀。2.乙方房屋使用條款說明：乙方有權在租賃期間合理使用房屋，但不得違反法律法規和本合同約定。3.乙方房屋租賃期限條款說明：乙方有權在租賃期間根據自身需求與甲方協商調整租賃期限，但需提前____個月通知甲方。4.乙方房屋轉租條款說明：乙方在租賃期間如需轉租房屋，應征得甲方書面同意，并確保轉租方符合甲方要求。5.乙方房屋租賃續約條款說明：租賃期滿前，乙方有權與甲方協商續約，續約條件由雙方另行約定。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用條款說明：中介服務費用由甲方承擔，具體費用根據中介合同約定執行。2.中介合同效力條款說明：中介合同為本合同不可分割的一部分，雙方應遵守中介合同約定。3.中介糾紛解決條款說明：中介合同產生的糾紛，雙方應通過協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.中介保密條款說明：中介機構及其工作人員應遵守保密原則，不得泄露雙方商業秘密。5.中介合同解除條款（1）本合同解除；（2）中介服務已完成；（3）雙方協商一致；（4）法律法規規定的其他情形。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃信息表2.房屋設施清單3.房屋維修記錄4.水電費繳納憑證5.合同附件6.中介合同（如有）7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變房屋結構或用途。乙方違反合同約定的其他條款。房屋被損壞，乙方未按約定進行修復。乙方未按約定搬離房屋。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同約定和相關法律法規。甲方或乙方可通過協商、調解或訴訟途徑進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.房屋租賃：指房屋所有權人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。5.押金：指租賃關系終止時，為保證承租人履行合同義務而由承租人預先支付給出租人的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協商解決，協商不成可申請仲裁或提起訴訟。2.問題：房屋損壞修復責任爭議。解決辦法：根據合同約定和相關法律法規確定責任，協商不成可申請仲裁或提起訴訟。3.問題：合同解除后的房屋返還問題。解決辦法：按照合同約定和法律規定辦理房屋返還手續。4.問題：中介費用糾紛。解決辦法：按照中介合同約定和法律規定解決。五、所有應用場景：1.適用于個人之間的房屋租賃。2.適用于企業或機構租賃房屋作為辦公場所。3.適用于房屋所有權人將房屋出租給第三方進行轉租。4.適用于房屋租賃合同糾紛的解決。5.適用于房屋租賃市場的規范管理。全文完。2025年度出租房屋租賃合同范本（含房屋轉租規定）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同依據我國《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規，為明確甲乙雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，經甲乙雙方友好協商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規范甲乙雙方在2025年度的房屋租賃行為，明確租賃期限、租金、押金、違約責任等事項，確保租賃關系的穩定和雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語：1）房屋：指甲方擁有的、用于出租的住宅或商業用房；2）租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃起始日至終止日期的時間；3）租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費用；4）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務的擔保；5）違約責任：指甲乙雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.2關鍵詞解釋：1）甲方：指房屋所有權人；2）乙方：指承租房屋的當事人；3）轉租：指乙方將房屋部分或全部轉租給第三人；4）合同解除：指甲乙雙方在合同履行過程中，經協商一致或依法解除合同的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；2）甲方有權要求乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途；3）甲方有權在合同約定的租賃期限內，對房屋進行必要的維修、保養；4）甲方有權在合同約定的租賃期限內，提前終止合同，但需提前通知乙方；5）甲方有權要求乙方按照合同約定支付押金。4.2乙方的權利和義務：1）乙方有權按照合同約定使用房屋；2）乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的維修、保養；3）乙方有權在合同約定的租賃期限內，提前終止合同，但需提前通知甲方；4）乙方有權要求甲方退還押金；5）乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠；6）乙方應按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途；7）乙方應遵守國家法律法規，不得利用房屋從事違法犯罪活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：房屋租賃地點為：____________________5.3合同履行方式：1）租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金；2）押金退還方式：合同終止后，甲方應在____日內退還乙方押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿；2）甲乙雙方協商一致解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行；4）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序：1）甲乙雙方協商一致解除合同，應書面通知對方；2）因不可抗力導致合同無法履行，甲方應在不可抗力發生后____日內書面通知乙方；3）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并書面通知乙方。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應立即搬離房屋，甲方有權收回房屋；2）合同終止后，甲方應退還乙方押金；3）合同終止后，甲乙雙方應依法承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：1）租金：根據甲乙雙方協商一致，本合同的租金為每月人民幣____元，共計人民幣____元。2）押金：乙方需在簽訂合同時向甲方支付押金人民幣____元，作為租賃期間的保證金。3）物業管理費：根據物業管理公司的收費標準，乙方需承擔每月的物業管理費人民幣____元。4）其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費、網絡費等，乙方需按照實際使用情況支付。7.2支付方式：1）租金支付：乙方應于每月的____日前，通過銀行轉賬或現金支付方式將租金支付至甲方指定的賬戶。2）押金支付：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金至甲方指定的賬戶。3）物業管理費支付：乙方應按物業管理公司規定的時間節點支付物業管理費。7.3支付時間：1）租金支付時間：每月的____日前。2）押金支付時間：簽訂合同時。3）物業管理費支付時間：按物業管理公司規定的時間節點。7.4支付條款：1）甲方應在收到乙方支付的租金后，向乙方開具收據。2）甲方應在收到乙方支付的押金后，開具押金收據，并在合同終止時無違約情況發生時，無息退還押金。3）乙方逾期支付租金或物業管理費，應向甲方支付____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：1）若甲方未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應向乙方支付____元人民幣的違約金。2）若甲方違反合同約定，提前終止合同，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。8.2乙方違約：1）若乙方未按合同約定支付租金或物業管理費，應向甲方支付____%的滯納金。2）若乙方擅自改變房屋結構或用途，或利用房屋從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：1）違約金和賠償金額應以人民幣計算。2）賠償金應于違約行為發生后____日內支付。九、保密條款9.1保密內容：1）甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密；2）甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的房屋租賃相關事宜。9.2保密期限：本保密條款自合同簽訂之日起____年內有效。9.3保密履行方式：1）甲乙雙方對本保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；2）甲乙雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺風等自然災害；2）戰爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；3）其他雙方無法預見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1）發生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；2）不可抗力事件發生后，甲乙雙方應盡力采取措施減輕損失；3）因不可抗力導致合同無法履行時，甲乙雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1）地震導致房屋損壞；2）政府頒布禁令，禁止房屋出租；3）戰爭導致交通中斷。十一、爭議解決11.1協商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成時，甲乙雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2）如需轉讓，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形：1）合同約定不得轉讓的情形；2）涉及國家安全、商業秘密等特殊情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1）甲方保留對房屋的最終所有權；2）乙方在租賃期間不得轉讓、抵押或以其他方式處置房屋；3）未經甲方同意，乙方不得擅自改變房屋的結構或用途。13.2特殊權力保留：1）甲方保留在緊急情況下進入房屋的權利；2）甲方保留在房屋維修、保養期間要求乙方暫時搬離的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）合同的修改和補充需經甲乙雙方協商一致；2）修改和補充的內容應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力：1）合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2）修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1）甲乙雙方應相互配合，共同維護房屋的安全和完好；2）乙方應配合甲方進行房屋的維修和保養。15.2協作與配合方式：1）甲乙雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決租賃過程中出現的問題；2）乙方應按照甲方的要求，及時支付相關費用。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于房屋租賃關系的完整協議，任何口頭或書面陳述均不構成本合同的組成部分。16.3增減條款：1）本合同條款可根據甲乙雙方協商一致進行增減；2）增減條款應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日見證人（如有）：（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃協議書2.房屋現狀描述3.甲方房產證復印件4.乙方身份證明復印件5.房屋租賃登記備案證明6.物業管理費繳納憑證7.水電煤氣網絡費繳納憑證8.甲方開具的收據和押金收據9.不可抗力事件證明材料10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。違反合同約定，提前終止合同。未按合同約定退還押金。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或物業管理費。擅自改變房屋結構或用途。利用房屋從事違法活動。未按合同約定使用房屋。違約行為的認定依據合同