田園綜合體房產交易樣本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房產描述1.1甲方擁有的房產位于__________（詳細地址），房屋產權證號為__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證該房產權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。二、房產轉讓2.1乙方愿意購買甲方擁有的房產，購買金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付給甲方。支付方式為__________（銀行轉賬/現金支付/其他方式）。2.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理房產過戶手續，將房產過戶至乙方名下。三、房產交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給乙方。交付時，雙方應共同進行驗收，確認房產及附屬設施的完好。3.2乙方對房產的驗收視為對房產及附屬設施的認可，自驗收之日起，房產及附屬設施的一切問題由乙方承擔。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買金額的____%。4.2甲方未按約定時間辦理房產過戶手續，乙方有權要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金為本合同購買金額的____%。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.購房款支付憑證5.房產過戶手續相關文件6.驗收確認書7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房產過戶手續，認定違約。2.乙方未按約定時間支付購房款，認定違約。3.甲方未如實告知房產存在抵押、租賃、債務等法律糾紛，認定違約。4.乙方在驗收過程中對房產及附屬設施的完好表示認可，事后反悔，認定違約。5.雙方在履行合同過程中發生爭議，不履行友好協商解決義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產的一方，本合同中的賣方。2.乙方：指購買甲方房產的一方，本合同中的買方。3.購房款：指乙方購買甲方房產應付的金額。4.房產過戶：指將房產所有權轉移至乙方名下的手續。5.違約金：指一方違約時，應向對方支付的賠償金。6.驗收：指乙方對甲方交付的房產及附屬設施進行查驗、確認的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理房產過戶手續。解決辦法：乙方有權要求甲方支付逾期過戶違約金，并有權解除合同。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并有權解除合同。3.問題：甲方未如實告知房產存在抵押、租賃、債務等法律糾紛。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款，并有權要求賠償。4.問題：房產及附屬設施存在質量問題。解決辦法：甲方應在合理期限內修復質量問題，如需更換，應承擔更換費用。5.問題：雙方在履行合同過程中發生爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房產所有權人，愿意出售房產。2.乙方愿意購買甲方擁有的房產。3.雙方達成購房意向，并希望明確雙方的權利和義務。4.甲方需按約定時間辦理房產過戶手續。5.