科研實驗活動房租賃合同合同編號：__________科研實驗活動房租賃合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________鑒于甲方擁有閑置的科研實驗活動房，乙方擬租賃甲方科研實驗活動房進行科研實驗活動，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的科研實驗活動房位于____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2甲方應保證租賃房屋符合國家有關科研實驗活動的相關要求和標準。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應保證租賃房屋的安全和合法使用，確保房屋及設施設備符合科研實驗活動的相關要求。4.2甲方應在租賃期間負責維修和保養租賃房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正?？蒲袑嶒灮顒?，不得無故提前解除合同。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應按照本合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。5.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規，不得進行違法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的__%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.科研實驗活動房租賃合同2.租賃房屋平面圖3.租賃房屋設施設備清單4.科研實驗活動房安全檢驗報告5.甲方資質證明文件6.乙方科研實驗活動資質證明文件7.租賃期間水電費結算單據8.租賃合同解除或終止協議9.違約金計算公式說明10.法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供符合科研實驗活動要求的房屋及設施設備。2.甲方提前解除合同，造成乙方損失。3.乙方未按照合同約定使用租賃房屋，擅自改變房屋結構和用途。4.乙方未合理使用房屋及附屬設施，造成損壞。5.乙方逾期支付租金。6.任何一方違反國家法律法規，進行違法活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有科研實驗活動房并提供租賃的一方。2.承租方：指租賃科研實驗活動房并進行科研實驗活動的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃起始日期至終止日期的期間。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，應向甲方支付的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋及設施設備不符合科研實驗活動要求：甲方應負責整改，直至符合要求。2.提前解除合同：按照合同約定支付違約金，賠償乙方損失。3.擅自改變房屋結構和用途：乙方應立即恢復原狀，賠償甲方損失。4.房屋及附屬設施損壞：乙方應負責修復或賠償。5.逾期支付租金：支付滯納金，如有嚴重違約，甲方有權解除合同。6.違法活動：依法處理，乙方應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.