20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024青島二手房購房合同范本（含房屋租賃續約條款）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語1.2定義1.3釋義2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產權狀況3.3房屋權屬證明4.購房價格和支付方式4.1購房總價4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收時間5.3驗收標準6.房屋租賃續約條款6.1租賃期限6.2租金調整6.3租賃用途6.4租賃保證金7.房屋維修責任7.1維修范圍7.2維修費用7.3維修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議處理期限9.3爭議處理機構10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力責任11.3不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效時間13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋權14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語1.1.1甲方：指本合同中約定購買二手房的一方。1.1.2乙方：指本合同中約定出售二手房的一方。1.1.3房屋：指本合同中約定的二手房及其附屬設施。1.1.4合同：指本合同及其附件。1.2定義1.2.1二手房：指已經取得房屋所有權證書，并在房屋產權人之間進行交易的房屋。1.2.2房屋所有權證書：指證明房屋所有權歸屬的正式文件。1.3釋義1.3.1本合同中的“本”指本合同。1.3.2本合同中的“上述”指本合同及附件。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方姓名：[甲方姓名]2.1.2甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]2.1.3甲方聯系方式：[甲方聯系方式]2.2乙方信息2.2.1乙方姓名：[乙方姓名]2.2.2乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]2.2.3乙方聯系方式：[乙方聯系方式]3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：[房屋坐落地址]3.1.2房屋建筑面積：[房屋建筑面積]3.1.3房屋結構：[房屋結構]3.1.4房屋用途：[房屋用途]3.2房屋產權狀況3.2.1房屋所有權證號：[房屋所有權證號]3.2.2房屋所有權人：[房屋所有權人]3.2.3房屋是否有抵押：[房屋是否有抵押]3.3房屋權屬證明3.3.1房屋所有權證書復印件：[附件：房屋所有權證書復印件]4.購房價格和支付方式4.1購房總價：[購房總價]4.2支付方式4.2.1一次性支付：[購房總價]元人民幣，甲方在簽訂本合同后[支付時間]內一次性支付給乙方。4.2.2分期支付：[購房總價]元人民幣，甲方在簽訂本合同后[支付時間]內支付[首付款比例]%的款項，余款在[剩余付款時間]內分期支付完畢。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：[首付款支付時間]4.3.2余款支付時間：[余款支付時間]4.4付款方式4.4.1銀行轉賬：甲方將款項匯入乙方指定的銀行賬戶。4.4.2現金支付：甲方將款項以現金形式交付給乙方。5.房屋交付與驗收5.1交付時間：[交付時間]5.2驗收時間：[交付時間]后的[驗收時間]內，甲方有權對房屋進行驗收。5.3驗收標準5.3.1房屋結構安全、無質量問題。5.3.2房屋內部設施齊全、完好。5.3.3房屋外部環境整潔、無影響居住的障礙。6.房屋租賃續約條款6.1租賃期限：[租賃期限]6.2租金調整：[租金調整方式]6.3租賃用途：[租賃用途]6.4租賃保證金：[租賃保證金金額]，甲方在簽訂本合同后[支付時間]內一次性支付給乙方。7.房屋維修責任7.1維修范圍7.1.1甲方負責房屋內部設施的維修。7.1.2乙方負責房屋主體結構、防水、保溫、隔熱等維修。7.2維修費用7.2.1甲方承擔房屋內部設施維修費用。7.2.2乙方承擔房屋主體結構、防水、保溫、隔熱等維修費用。7.3維修責任7.3.1甲方在房屋租賃期間，因使用不當造成房屋損壞的，由甲方負責修復或承擔賠償責任。7.3.2乙方在房屋租賃期間，因房屋本身原因造成損壞的，由乙方負責修復或承擔賠償責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約8.1.1.1甲方未按約定時間支付購房款的，應向乙方支付[違約金比例]%的違約金。8.1.1.2甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付[違約金比例]%的違約金。8.1.1.3甲方未按約定用途使用房屋的，應承擔相應的法律責任。8.1.2乙方違約8.1.2.1乙方未按約定時間交付房屋的，應向甲方支付[違約金比例]%的違約金。8.1.2.2乙方提供虛假房屋信息的，應退還甲方已支付的購房款，并承擔相應的法律責任。8.2違約責任8.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約金的具體數額由雙方協商確定，如協商不成，可由仲裁機構或人民法院判決。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議處理期限9.2.1雙方應在爭議發生后[處理期限]內提出爭議解決請求。9.2.2爭議處理期間，本合同的履行不受影響。9.3爭議處理機構9.3.1如雙方同意，可選擇仲裁機構解決爭議。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致，可以解除本合同。10.1.2發生不可抗力事件，致使本合同無法履行時，雙方可以解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成所有款項的支付后，本合同終止。10.3合同解除與終止程序10.3.1雙方應書面通知對方解除或終止本合同。10.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理房屋交付、款項支付等事宜。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。11.2不可抗力責任11.2.1因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。11.3不可抗力處理11.3.1發生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同約定的房屋交付并完成所有款項的支付后終止。12.3合同生效時間12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋所有權證書復印件、付款憑證等。13.2合同未盡事宜13.2.1本合同未盡事宜，由雙方協商解決。13.3合同解釋權13.3.1本合同的解釋權歸甲方所有。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式[份數]份，甲方[份數]份，乙方[份數]份，具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案14.3.1本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規的規定進行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同執行過程中，提供專業服務或協助的獨立第三方機構或個人，不包括甲乙雙方及其關聯方。15.1.2第三方服務范圍包括但不限于房屋評估、法律服務、物業管理、融資服務等。16.第三方介入的同意和選擇16.1甲乙雙方同意在必要時引入第三方，但需提前通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，或由其中一方推薦，經另一方同意后確定。17.第三方的責任和權利17.1第三方應根據合同約定和法律規定，履行其專業服務職責。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和配合，以完成其工作。17.3第三方在履行職責過程中產生的合理費用，由甲乙雙方根據實際情況承擔。18.第三方的責任限額18.1第三方在執行職務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過[金額]萬元人民幣。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件19.1.1房屋交易過程中，需要第三方提供專業服務的。19.1.2甲方或乙方因自身原因需要第三方協助的。19.2第三方介入的程序19.2.1甲乙雙方應共同協商確定第三方介入的事項、服務內容、費用等。19.2.2雙方簽署第三方服務協議，明確各方的權利義務。19.2.3第三方按照協議約定提供服務。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方對甲方承擔的責任僅限于其提供服務范圍內，不涉及甲乙雙方之間的合同履行。20.1.2甲方對第三方的服務不滿意，應直接與第三方協商解決，不影響本合同的履行。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方對乙方承擔的責任僅限于其提供服務范圍內，不涉及甲乙雙方之間的合同履行。20.2.2乙方對第三方的服務不滿意，應直接與第三方協商解決，不影響本合同的履行。20.3第三方與甲乙雙方的劃分20.3.1第三方對甲乙雙方均不承擔超出其服務范圍的額外責任。20.3.2甲乙雙方因第三方服務產生爭議，應由甲乙雙方協商解決，協商不成時，可按照本合同的爭議解決條款處理。21.第三方介入的終止21.1第三方服務完成后，甲乙雙方應按照協議約定支付相關費用。21.2第三方介入服務終止后，甲乙雙方應繼續履行本合同的其他條款。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。22.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。23.第三方介入的合規性23.1第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規的規定，并承擔相應的法律責任。23.2甲乙雙方應協助第三方完成合規性審查，確保第三方具備履行服務的能力和資質。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件詳細要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，包括封面、扉頁、房屋所有權人信息頁、附圖頁等。說明：此附件用于證明房屋的權屬狀況，是合同簽訂的必要條件。2.房屋買賣合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的副本，包括合同和附件。說明：此附件用于證明甲乙雙方之間的買賣關系，是合同簽訂的必要條件。3.付款憑證詳細要求：提供甲乙雙方之間實際支付的款項憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：此附件用于證明付款事實，是合同履行情況的證明。4.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋交付時的驗收報告，包括房屋結構、設施、環境等方面的驗收結果。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀態，是合同履行情況的證明。5.第三方服務協議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議副本，包括服務內容、費用、期限等。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性，是合同履行情況的證明。6.爭議解決協議詳細要求：提供甲乙雙方之間關于爭議解決的協議，包括爭議解決方式、機構等。說明：此附件用于證明爭議解決機制，是合同履行情況的證明。7.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的相關證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，是合同履行情況的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按約定時間支付購房款。責任認定：甲方應向乙方支付[違約金比例]%的違約金。示例：甲方應于簽訂合同后的30日內支付首付款，若逾期支付，則每日按未支付款項的[滯納金比例]支付滯納金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按約定時間交付房屋。責任認定：乙方應向甲方支付[違約金比例]%的違約金。示例：乙方應于簽訂合同后的60日內交付房屋，若逾期交付，則每日按房屋價值的[違約金比例]支付違約金。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務。責任認定：甲乙雙方應根據各自違約情況承擔相應的違約責任。示例：若甲乙雙方均未按約定履行合同義務，則各自承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行服務義務。責任認定：第三方應根據合同約定和法律規定承擔相應的違約責任。示例：若第三方未按約定提供評估服務，則應退還評估費用，并承擔相應的違約責任。5.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定：雙方均不承擔違約責任，但應采取一切可能的措施減輕損失。示例：因地震導致房屋損壞，雙方均不承擔違約責任，但應共同協商修復方案。全文完。2024青島二手房購房合同范本（含房屋租賃續約條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買方個人信息1.3賣方個人信息2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.2付款方式及時間2.3逾期付款責任3.房屋交付及接收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋接收手續4.房屋產權及權利轉移4.1房屋產權狀況4.2房屋權利轉移4.3權利轉移登記5.房屋租賃續約條款5.1房屋租賃期限5.2租金支付方式及標準5.3租金調整5.4房屋租賃續約條件6.房屋維修及保養責任6.1房屋維修責任6.2房屋保養責任6.3維修保養費用承擔7.房屋使用限制及禁止事項7.1房屋使用限制7.2禁止事項8.房屋保險8.1保險責任8.2保險費用承擔8.3保險理賠9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定條款13.2其他約定事項補充14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：________1.1.2房屋產權證號：________1.1.3房屋建筑面積：________平方米1.1.4房屋用途：________1.1.5房屋結構：________1.1.6房屋建成年份：________年1.2買方個人信息1.2.1買方姓名：________1.2.2買方身份證號：________1.2.3買方聯系電話：________1.3賣方個人信息1.3.1賣方姓名：________1.3.2賣方身份證號：________1.3.3賣方聯系電話：________2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格：人民幣________元整（大寫：________）2.2付款方式及時間：2.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日支付。2.2.2尾款：人民幣________元整，于房屋交付前支付。2.3逾期付款責任：2.3.1買方逾期付款，每逾期一日，應向賣方支付逾期付款金額的________%作為違約金。3.房屋交付及接收3.1房屋交付時間：________年________月________日。3.2房屋交付條件：3.2.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。3.2.2房屋應處于可居住狀態，無影響居住的損壞。3.3房屋接收手續：3.3.1買方應在房屋交付后________日內辦理房屋交接手續。3.3.2雙方應共同簽署房屋交接確認書。4.房屋產權及權利轉移4.1房屋產權狀況：賣方承諾房屋產權清晰，無抵押、查封等權利瑕疵。4.2房屋權利轉移：4.2.1買方支付房屋交易價款后，賣方應協助買方辦理房屋產權過戶手續。4.2.2房屋產權過戶手續辦理完成后，房屋產權歸買方所有。4.3權利轉移登記：買方應在房屋產權過戶手續辦理完成后________日內，自行辦理房屋產權登記手續。5.房屋租賃續約條款5.1房屋租賃期限：________年。5.2租金支付方式及標準：5.2.1租金為人民幣________元/月。5.2.2租金支付方式：________5.3租金調整：5.3.1租金調整幅度及頻率：________5.4房屋租賃續約條件：5.4.1雙方在房屋租賃期滿前________日內，可協商續約。5.4.2續約條件：________6.房屋維修及保養責任6.1房屋維修責任：6.1.1房屋交付時，如存在影響居住的損壞，賣方應負責維修。6.1.2房屋交付后，因自然原因或合理使用導致的損壞，由買方負責維修。6.2房屋保養責任：6.2.1買方應保持房屋完好，不得擅自改變房屋結構及用途。6.2.2房屋保養費用由買方承擔。7.房屋使用限制及禁止事項7.1房屋使用限制：7.1.1買方不得將房屋用于非法用途。7.1.2買方不得擅自改變房屋結構及用途。7.2禁止事項：7.2.1禁止在房屋內進行噪音擾民活動。7.2.2禁止在房屋內飼養寵物。8.房屋保險8.1保險責任：8.1.1房屋保險應由賣方在房屋交付前辦理，并確保保險期間覆蓋合同約定的房屋租賃期限。8.1.2保險范圍應包括火災、自然災害等可能造成房屋損失的風險。8.2保險費用承擔：8.2.1保險費用由賣方承擔，買方應在房屋交付后________日內協助賣方辦理保險續保手續。8.2.2如因買方原因導致保險中斷，買方應承擔相應的保險費用及損失風險。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：9.1.1雙方協商一致，可解除合同。9.1.2出現不可抗力事件，經雙方確認無法繼續履行合同時，可解除合同。9.2違約責任：9.2.1如賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付________元作為違約金。9.2.2如買方未按約定支付房屋交易價款，每逾期一日，應向賣方支付________元作為違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.法律適用及管轄11.1法律適用：11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：11.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1房屋交付完畢，買方取得房屋產權，合同終止。13.其他約定事項13.1其他約定條款：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。13.2其他約定事項補充：13.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房屋產權證復印件14.1.2房屋交易稅費繳納憑證復印件14.1.3房屋租賃合同復印件（如適用）14.1.4其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何在合同履行過程中提供專業服務的其他第三方。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應事先書面同意，并明確第三方的具體職責和權限。3.第三方職責與權限3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內，提供專業服務。3.2第三方應遵守相關法律法規，確保其服務的合法性和有效性。3.3第三方在提供專業服務時，應維護甲乙雙方的合法權益。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因提供服務過程中的疏忽、過失等造成的損失，其賠償總額不超過________元。4.1.2第三方因故意或重大過失造成的損失，其賠償總額不超過________元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方與甲方之間的權利義務，由雙方另行簽訂的服務協議約定。5.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用，并按照服務協議的約定享受第三方提供的服務。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方與乙方之間的權利義務，由雙方另行簽訂的服務協議約定。5.2.2乙方應向第三方支付約定的服務費用，并按照服務協議的約定享受第三方提供的服務。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應共同決定第三方的選擇，并書面通知對方。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方的服務費用，由甲乙雙方按照服務協議的約定承擔。7.2如第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應協商確定增加的成本承擔方式。8.第三方介入的終止8.1如第三方介入后，甲乙雙方認為無需繼續介入，可書面通知第三方終止介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行合同義務。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。10.第三方介入的其他規定10.1第三方介入的任何事宜，甲乙雙方應按照本合同的約定執行。10.2如本合同未作約定的，甲乙雙方可另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰復印，加蓋產權人公章。說明：證明房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利瑕疵。2.房屋交易稅費繳納憑證復印件要求：清晰復印，加蓋稅務機關印章。說明：證明房屋交易稅費已繳納完畢。3.房屋租賃合同復印件（如適用）要求：清晰復印，加蓋租賃雙方公章。說明：證明房屋租賃關系的存在及其相關條款。4.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，加蓋機構公章。5.房屋交接確認書要求：雙方簽字（或蓋章），一式兩份。說明：證明房屋交付及接收完成。6.第三方服務協議要求：雙方及第三方簽字（或蓋章），一式兩份。說明：明確第三方介入的職責、權限及費用。7.爭議解決協議要求：雙方簽字（或蓋章），一式兩份。說明：約定爭議解決方式及管轄法院。8.保險單要求：清晰復印，加蓋保險公司印章。說明：證明房屋已投保，保障房屋安全。9.其他相關文件要求：根據實際情況提供。說明：如合同履行過程中產生的其他文件，需作為附件留存。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋。1.2買方未按約定支付房屋交易價款。1.3第三方未按約定提供專業服務。1.4雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付________元作為違約金。2.2買方未按約定支付房屋交易價款，每逾期一日，應向賣方支付________元作為違約金。2.3第三方未按約定提供專業服務，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.4雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：3.1賣方逾期交付房屋，買方已支付首付款，但賣方未能按約定時間交付房屋，逾期10日，賣方應向買方支付違約金________元。3.2買方逾期支付房屋交易價款，賣方已交付房屋，但買方未能按約定時間支付尾款，逾期5日，買方應向賣方支付違約金________元。全文完。2024青島二手房購房合同范本（含房屋租賃續約條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款時間及金額3.3付款方式4.房屋產權轉移4.1產權轉移手續4.2產權轉移稅費5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍及期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.房屋租賃續約條款10.1租賃期限10.2租金及支付方式10.3租賃用途10.4租賃房屋維修責任11.合同附件11.1房屋產權證明文件11.2貸款合同11.3其他相關文件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同變更12.3通知與送達13.合同解除條件13.1合同解除情形13.2合同解除程序14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________1.2買受人信息買受人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區域：____________________房屋具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋套內面積：____________________2.3房屋結構房屋結構類型：____________________2.4房屋用途房屋用途性質：____________________第三條購房價格及支付方式3.1購房總價購房總價款：人民幣______萬元整。3.2付款時間及金額首付時間：簽訂合同后____個工作日內。首付金額：人民幣______萬元整。尾款時間：房屋交付后____個工作日內。尾款金額：人民幣______萬元整。3.3付款方式首付：銀行轉賬至出賣人指定賬戶。尾款：銀行轉賬或現金支付。第四條房屋產權轉移4.1產權轉移手續出賣人應配合買受人辦理房屋產權轉移手續，包括但不限于：（1）辦理房屋所有權證書過戶；（2）辦理土地使用權證書過戶；（3）其他相關產權變更手續。4.2房屋產權轉移稅費房屋產權轉移稅費由買受人承擔。第五條房屋交付與驗收5.1交付時間房屋交付時間：____________________5.2驗收標準房屋驗收標準：（1）房屋結構安全；（2）房屋設施設備齊全；（3）房屋內部裝飾符合約定；（4）房屋周邊環境整潔。5.3驗收程序買受人應在房屋交付后____個工作日內進行驗收，如有問題應立即通知出賣人，出賣人應在____個工作日內進行修復。第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證出賣人對房屋質量承擔保證責任，保證房屋在正常使用條件下，無質量缺陷。6.2保修范圍及期限保修范圍：（1）房屋主體結構、地基基礎、主體結構；（2）房屋設施設備；（3）房屋內部裝飾。保修期限：（1）房屋主體結構、地基基礎、主體結構：____年；（2）房屋設施設備：____年；（3）房屋內部裝飾：____年。第七條違約責任7.1違約情形（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）出賣人提供的房屋存在質量問題；（3）買受人未按約定時間支付購房款；（4）買受人擅自改變房屋結構或用途；（5）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔（1）出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日應向買受人支付______元違約金；（2）出賣人提供的房屋存在質量問題，應負責修復，并承擔修復期間的相關費用；（3）買受人未按約定時間支付購房款，每逾期一日應向出賣人支付______元違約金；（4）買受人擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀，并賠償由此造成的損失；（5）雙方約定的其他違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構：____________________仲裁委員會第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（3）雙方協商一致解除合同；（4）法律、法規規定的其他解除合同的情形。9.3合同解除程序合同解除應當書面通知對方，合同解除通知送達對方時生效。第十條房屋租賃續約條款10.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。10.2租金及支付方式租金：人民幣______元/月。支付方式：每月______日前支付至出賣人指定賬戶。10.3租賃用途租賃用途：____________________10.4租賃房屋維修責任租賃期間，房屋及其附屬設施設備的維修責任如下：（1）房屋主體結構、地基基礎、主體結構：由出賣人負責；（2）房屋設施設備：由出租人負責；（3）其他：雙方另有約定的，從其約定。第十一條合同附件11.1房屋產權證明文件房屋所有權證書、土地使用權證書等。11.2貸款合同如買受人需貸款購房，應提供貸款合同。11.3其他相關文件其他與房屋買賣相關的文件，如房屋買賣合同、房屋交接清單等。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。12.2合同變更本合同如有變更，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。12.3通知與送達通知以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中約定的地址。送達日期以掛號信或快遞的投遞日期為準。第十三條合同解除條件13.1合同解除情形（1）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）房屋被依法收回、征收或征用；（3）雙方協商一致解除合同；（4）法律、法規規定的其他解除合同的情形。13.2合同解除程序合同解除應當書面通知對方，合同解除通知送達對方時生效。第十四條合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，為合同履行提供相關服務或協助的個人或單位，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入的范圍（1）協助雙方辦理房屋產權轉移手續；（2）提供房屋評估、測繪等服務；（3）提供法律咨詢和代理；（4）其他與合同履行相關的服務。第十六條甲乙方的額外條款及說明16.1甲方責任（1）甲方應保證第三方提供的資料真實、準確，并對第三方的行為承擔相應的法律責任。（2）甲方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務。16.2乙方責任（1）乙方應配合甲方與第三方的工作，提供必要的協助和便利。（2）乙方應保證第三方提供的資料真實、準確，并對第三方的行為承擔相應的法律責任。（3）乙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務。第十七條第三方的責任限額17.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額（1）第三方對甲方或乙方的賠償責任，總額不超過人民幣______萬元。（2）若第三方責任導致合同無法履行，甲方或乙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對甲方負責，甲方應獨立承擔因第三方服務產生的風險和責任。（2）甲方與第三方之間的協議，不影響甲方與乙方之間