20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度舊房買賣合同范本及市場行情分析本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶程序6.房屋維修責任6.1甲方維修責任6.2乙方維修責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產權證復印件10.2附件二：房屋測繪報告11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1甲方處理13.2乙方處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方聯系人：_________1.1.4甲方聯系電話：_________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方聯系人：_________1.2.4乙方聯系電話：_________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結構：_________2.4房屋用途：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_________元人民幣3.2付款方式：3.2.1首付款：_________元人民幣，于合同簽訂后_________日內支付；3.2.2尾款：_________元人民幣，于房屋交付后_________日內支付；3.3付款時間：按照付款方式的具體規定執行。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：_________年_________月_________日4.2驗收標準：4.2.1房屋結構安全、牢固；4.2.2房屋裝修完好，設施設備齊全；4.2.3房屋周邊環境符合合同約定；4.3驗收程序：4.3.1乙方在交付時間前向甲方提供房屋交付清單；4.3.2甲方在交付時間前對房屋進行驗收；4.3.3驗收合格后，雙方在驗收清單上簽字確認。5.房屋產權過戶5.1過戶時間：_________年_________月_________日5.2過戶費用：_________元人民幣，由_________方承擔；5.3過戶程序：5.3.1雙方在過戶時間前向相關部門提交過戶申請；5.3.2甲方提供房屋產權證、身份證等證件；5.3.3乙方支付過戶費用；5.3.4相關部門辦理過戶手續。6.房屋維修責任6.1甲方維修責任：6.1.1房屋交付前，甲方負責房屋的維修和保養；6.1.2房屋交付后，甲方負責房屋的日常維修，保證房屋的正常使用；6.2乙方維修責任：6.2.1房屋交付后，乙方負責房屋的日常維護和保養；6.2.2因乙方原因造成房屋損壞的，乙方負責維修。7.違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付_________的違約金；7.1.2甲方未按約定交付房屋的，應向乙方支付_________的違約金；7.2乙方違約責任：7.2.1乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付_________的違約金；7.2.2乙方未按約定驗收房屋的，應向甲方支付_________的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房屋買賣合同約定的各項條款履行完畢；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3雙方協商一致解除合同；9.2.4因不可抗力導致合同無法履行。10.合同附件10.1附件一：房屋產權證復印件10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：房屋買賣合同簽訂前雙方溝通記錄11.合同變更11.1變更條件：任何一方要求變更合同內容，應提前_________日以書面形式通知對方。11.2變更程序：變更內容經雙方協商一致后，應以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2一方違約，另一方有權解除合同；12.1.3因不可抗力導致合同無法履行；12.2解除程序：解除合同應提前_________日以書面形式通知對方，并說明解除原因。13.合同解除后的處理13.1甲方處理：13.1.1甲方應退還乙方已支付的房款；13.1.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續；13.2乙方處理：13.2.1乙方應退還甲方已支付的定金；13.2.2乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本合同適用中華人民共和國法律；14.5本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止，為本合同的有效期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指中介方、評估機構、律師、公證機構等，在合同履行過程中提供專業服務或協助的第三方主體。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方介入：在房屋買賣過程中，中介方作為促成交易的媒介，協助雙方完成交易。15.2.3律師介入：在合同簽訂或履行過程中，律師提供法律咨詢、起草或審核合同等法律服務。15.2.4公證機構介入：在合同簽訂或履行過程中，公證機構對合同進行公證，確保合同的真實性和合法性。16.第三方責任限額16.1中介方責任限額：中介方因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過合同總價的_________%。16.2評估機構責任限額：評估機構因評估失誤導致交易價格明顯不公的，應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過評估報告價值的_________%。16.3律師責任限額：律師因未履行職責導致合同無效或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過律師服務費用的_________%。16.4公證機構責任限額：公證機構因公證錯誤導致合同無效或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過公證服務費用的_________%。17.第三方責權利劃分17.1責任劃分：17.1.1中介方對房屋買賣合同的履行不承擔責任，但對交易過程中的信息提供和溝通協調負責。17.1.2評估機構對房屋價值的評估結果負責，但對房屋買賣合同的履行不承擔責任。17.1.3律師對合同的法律效力負責，但對合同履行過程中的具體事項不承擔責任。17.1.4公證機構對公證內容的真實性負責，但對合同履行過程中的具體事項不承擔責任。17.2權利劃分：17.2.1中介方有權收取約定的中介服務費用。17.2.2評估機構有權收取約定的評估費用。17.2.3律師有權收取約定的律師服務費用。17.2.4公證機構有權收取約定的公證費用。18.第三方介入程序18.1中介方介入程序：18.1.1雙方同意中介方介入后，中介方應與雙方簽訂中介服務合同。18.1.2中介方應協助雙方完成房屋買賣合同的簽訂和履行。18.1.3中介方應如實向雙方提供相關信息，不得隱瞞或誤導。18.2評估機構介入程序：18.2.1雙方同意評估機構介入后，評估機構應與雙方簽訂評估合同。18.2.2評估機構應按照約定時間對房屋進行評估，并出具評估報告。18.3律師介入程序：18.3.1雙方同意律師介入后，律師應與雙方簽訂法律服務合同。18.3.2律師應提供法律咨詢、起草或審核合同等服務。18.3.3律師應確保合同的法律效力。18.4公證機構介入程序：18.4.1雙方同意公證機構介入后，公證機構應與雙方簽訂公證合同。18.4.2公證機構應按照約定時間對合同進行公證。18.4.3公證證書作為合同真實性和合法性的證明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的復印件，證明房屋所有權屬于甲方。說明：該附件用于證明房屋的產權歸屬，確保交易的合法性。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋面積、結構等信息。說明：該附件用于確認房屋的實際面積和結構，確保交易信息的準確性。3.附件三：房屋買賣合同簽訂前雙方溝通記錄要求：提供雙方在合同簽訂前進行的溝通記錄，包括郵件、短信、電話錄音等。說明：該附件用于證明雙方在交易過程中的溝通內容和意愿，有助于解決后續的爭議。4.附件四：中介服務合同（如適用）要求：提供中介服務合同，明確中介方的權利和義務。說明：該附件用于明確中介方的服務內容和費用，確保中介服務的合法性。5.附件五：評估合同（如適用）要求：提供評估合同，明確評估機構的權利和義務。說明：該附件用于明確評估機構的評估范圍和費用，確保評估結果的可靠性。6.附件六：法律服務合同（如適用）要求：提供法律服務合同，明確律師的服務內容和費用。說明：該附件用于明確律師提供法律咨詢、起草或審核合同等服務的內容和費用。7.附件七：公證合同（如適用）要求：提供公證合同，明確公證機構的權利和義務。說明：該附件用于明確公證機構對合同進行公證的內容和費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付房款；1.2甲方未按約定交付房屋；1.3乙方未按約定支付房款；1.4乙方未按約定驗收房屋；1.5任何一方未按約定履行合同中的其他義務。2.責任認定標準：2.1甲方未按約定支付房款，應向乙方支付_________的違約金；2.2甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付_________的違約金；2.3乙方未按約定支付房款，應向甲方支付_________的違約金；2.4乙方未按約定驗收房屋，應向甲方支付_________的違約金；2.5任何一方未按約定履行合同中的其他義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：3.1示例一：甲方未按約定支付房款，應向乙方支付合同總價款的_________%作為違約金；3.2示例二：甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付合同總價款的_________%作為違約金；3.3示例三：乙方未按約定支付房款，應向甲方支付合同總價款的_________%作為違約金；3.4示例四：乙方未按約定驗收房屋，應向甲方支付合同總價款的_________%作為違約金。全文完。二零二五年度舊房買賣合同范本及市場行情分析1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同簽訂日期3.雙方當事人信息4.房屋基本信息二、房屋所有權及使用權1.房屋權屬證明2.房屋使用權界定3.房屋附屬設施三、交易價格及支付方式1.交易價格2.價格調整條款3.付款方式及時間4.預付款及定金四、房屋交付及驗收1.交付時間2.交付條件3.驗收標準及程序4.驗收爭議處理五、稅費及費用1.稅費承擔2.其他費用承擔3.費用支付時間六、合同解除及違約責任1.合同解除條件2.違約責任3.違約金及賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序八、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同變更及解除3.合同終止4.合同附件九、市場行情分析1.市場行情概述2.房價走勢分析3.政策因素分析4.區域分析十、市場行情數據來源及說明1.數據來源2.數據說明3.數據更新頻率十一、市場行情分析結論1.市場行情總體趨勢2.重點區域分析3.未來市場預測十二、合同附件1.房屋產權證明復印件2.房屋交易稅費計算表3.其他相關文件十三、合同簽字及日期1.雙方當事人簽字2.證人簽字3.簽字日期十四、合同備案及存檔1.合同備案2.合同存檔3.存檔機構合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：_______2.合同簽訂日期：_______3.雙方當事人信息：a.出賣人：1.姓名：2.身份證號碼：3.聯系電話：b.買受人：1.姓名：2.身份證號碼：3.聯系電話：4.房屋基本信息：a.房屋坐落地址：b.房屋產權證號：c.房屋面積：d.房屋結構：e.房屋用途：f.房屋附屬設施：二、房屋所有權及使用權1.房屋權屬證明：a.出賣人保證房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛。b.買受人有權查閱房屋權屬證明文件。2.房屋使用權界定：a.出賣人保證房屋無任何使用權限制。b.買受人取得房屋后，享有房屋的使用權。3.房屋附屬設施：a.列明房屋附屬設施清單。b.出賣人保證附屬設施完整，無損壞。三、交易價格及支付方式1.交易價格：a.房屋總價款為人民幣_______元。b.價格構成：房屋本體價格、附屬設施價格等。2.價格調整條款：a.如遇政策調整，價格按雙方協商結果調整。3.付款方式及時間：a.買受人于合同簽訂后_______日內支付定金人民幣_______元。b.余款于房屋交付前_______日內一次性支付。4.預付款及定金：a.預付款為人民幣_______元，用于房屋交付前的準備工作。b.定金為人民幣_______元，作為合同履行的保證。四、房屋交付及驗收1.交付時間：a.出賣人應于_______年_______月_______日前將房屋交付買受人。2.交付條件：a.房屋符合合同約定條件。b.房屋附屬設施齊全。3.驗收標準及程序：a.買受人應在房屋交付后_______日內進行驗收。b.驗收不合格，出賣人應在_______日內修復或更換。4.驗收爭議處理：a.如驗收過程中發生爭議，雙方應協商解決。b.協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、稅費及費用1.稅費承擔：a.出賣人承擔房屋交易過程中產生的稅費。2.其他費用承擔：a.雙方協商確定其他費用的承擔方式。3.費用支付時間：a.在房屋交付前支付完畢。六、合同解除及違約責任1.合同解除條件：a.出賣人未按約定時間交付房屋。b.買受人未按約定支付房款。2.違約責任：a.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。b.違約金為人民幣_______元。3.違約金及賠償：a.違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償損失。七、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應友好協商解決爭議。2.爭議解決機構：a.協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：a.雙方應按照法律規定進行訴訟。八、合同生效及其他1.合同生效條件：a.雙方當事人簽字蓋章。b.買賣雙方按約定履行完相關手續。2.合同變更及解除：a.合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面協議。b.合同解除需符合法定或約定的條件。3.合同終止：a.合同履行完畢。b.合同因法定或約定原因終止。4.合同附件：a.房屋產權證明復印件。b.房屋交易稅費計算表。c.其他相關文件。九、市場行情分析1.市場行情概述：a.提供市場行情的總體情況。2.房價走勢分析：a.分析近期房價走勢。3.政策因素分析：a.分析影響房價的政策因素。4.區域分析：a.分析不同區域的房價和供需情況。十、市場行情數據來源及說明1.數據來源：a.房地產市場分析報告。b.政府統計數據。2.數據說明：a.數據的時間范圍和統計方法。3.數據更新頻率：a.每月或每季度更新一次。十一、市場行情分析結論1.市場行情總體趨勢：a.預測市場總體走勢。2.重點區域分析：a.分析重點區域的房價和供需情況。3.未來市場預測：a.預測未來市場的發展趨勢。十二、合同附件1.房屋產權證明復印件。2.房屋交易稅費計算表。3.其他相關文件。十三、合同簽字及日期1.雙方當事人簽字：a.出賣人簽字：b.買受人簽字：2.證人簽字：a.證人一簽字：b.證人二簽字：3.簽字日期：a.出賣人簽字日期：b.買受人簽字日期：c.證人簽字日期：十四、合同備案及存檔1.合同備案：a.雙方應按照當地房地產管理部門的要求進行合同備案。2.合同存檔：a.雙方應妥善保管合同文本。b.合同存檔期限為_______年。出賣人（簽字）：________________________買受人（簽字）：________________________證人一（簽字）：________________________證人二（簽字）：________________________簽字日期：________________________簽字日期：________________________簽字日期：________________________簽字日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優先購買權條款：a.出賣人同意在同等條件下，甲方享有優先購買權。b.甲方在得知買受人報價后_______日內未提出購買，視為放棄優先購買權。c.如甲方行使優先購買權，買受人應將同等價格退還甲方。2.甲方支付定金條款：a.甲方支付定金人民幣_______元，作為合同履行的保證金。b.定金支付后，如甲方單方面解除合同，無權要求返還定金。c.如因甲方原因導致合同解除，甲方應雙倍返還定金。3.甲方房屋裝修條款：a.出賣人同意甲方在房屋交付前進行裝修，裝修費用由甲方承擔。b.裝修方案需經甲方和出賣人協商一致，并簽訂補充協議。c.裝修期間，甲方應遵守相關規定，確保施工安全。4.甲方房屋使用限制條款：a.甲方承諾在取得房屋所有權后，不改變房屋用途。b.甲方不得擅自拆除房屋結構或改變房屋用途。c.甲方需遵守相關法律法規，確保房屋安全。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方付款期限條款：a.乙方分階段支付房款，首付款為房屋總價的_______%，余款在房屋交付前_______日內支付。b.乙方如未按時支付房款，應向甲方支付_______%的違約金。2.乙方房屋裝修條款：a.乙方在取得房屋所有權后_______個月內進行裝修。b.乙方裝修方案需經甲方和出賣人同意，并簽訂補充協議。c.乙方應遵守相關規定，確保裝修質量和施工安全。3.乙方房屋使用限制條款：a.乙方承諾在取得房屋所有權后，不改變房屋用途。b.乙方不得擅自拆除房屋結構或改變房屋用途。c.乙方需遵守相關法律法規，確保房屋安全。4.乙方房屋轉讓條款：a.乙方在取得房屋所有權后_______年內，未經甲方同意，不得將房屋轉讓給他人。b.如乙方違反本條款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款：a.中介服務費由買方承擔，金額為房屋總價的_______%。b.中介服務費在合同簽訂后_______日內支付。2.中介責任條款：a.中介機構應保證合同內容的真實性，對合同履行過程中的爭議負連帶責任。b.中介機構在合同履行過程中應盡到勤勉、誠信的義務。3.中介保密條款：a.中介機構對雙方提供的信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介機構違反保密義務，應承擔相應的法律責任。4.中介爭議解決條款：a.如中介機構與雙方發生爭議，應協商解決。b.協商不成，任何一方均可向中介機構所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證明復印件2.房屋交易稅費計算表3.房屋買賣合同4.市場行情分析報告5.雙方身份證復印件6.房屋附屬設施清單7.付款憑證8.合同履行過程中的相關文件9.爭議解決協議10.其他雙方約定需要附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.出賣人未按約定時間交付房屋。b.買受人未按約定支付房款。c.雙方未按約定履行合同變更或解除程序。d.任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為認定：a.違約行為的發生需有證據證明。b.違約行為的認定需符合合同約定及法律規定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人對房屋享有的占有、使用、收益和處分的權利。2.產權證：指證明房屋所有權的法律文件。3.稅費：指國家依法對房屋交易征收的稅費。4.定金：指合同當事人為保證合同履行而交付的一定金額的錢。5.違約金：指合同當事人因違反合同約定而應向對方支付的一定金額的錢。6.爭議解決：指合同當事人因合同履行發生爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：雙方協商解決，必要時可聘請專業機構進行鑒定，根據鑒定結果由責任方修復或賠償。2.問題：買受人未按時支付房款。解決辦法：買受人應按照合同約定支付房款，如未按時支付，應向賣方支付違約金。3.問題：合同解除后，一方拒絕返還定金。解決辦法：根據合同約定和法律規定，由法院或仲裁機構判決定金的返還。五、所有應用場景：1.個人之間舊房買賣。2.房地產開發商與購房者之間的舊房買賣。3.房地產中介機構促成舊房買賣交易。4.房屋產權轉移登記。5.房屋交易稅費繳納。全文完。二零二五年度舊房買賣合同范本及市場行情分析2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在規范雙方在舊房買賣過程中的權利義務，確保交易順利進行，實現雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：1.舊房：指具有合法產權，但建成時間較長，存在一定歷史背景的房屋。2.房產：指房屋及與之相關的附屬設施、土地使用權等。3.市場行情分析：指對房地產市場供需狀況、價格走勢、政策環境等因素進行的綜合分析。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指擁有舊房產權的出售方。2.乙方：指購買舊房的購買方。3.合同簽訂日：指甲乙雙方在本合同上簽字蓋章的日期。4.房產證：指證明房屋所有權的法律文件。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供真實、完整的房產信息。3.甲方有義務配合乙方辦理房產過戶手續。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方提供真實、完整的房產信息。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務在合同約定的期限內辦理房產過戶手續。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為_________。5.3合同履行方式：1.甲方應在本合同生效之日起______日內將房產過戶至乙方名下。2.乙方應在合同簽訂之日起______日內向甲方支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.雙方協商一致解除合同。2.任何一方違反合同約定，致使合同無法履行。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方。2.一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的相關事宜。2.合同終止后，因本合同而產生的債權債務關系應予以終止。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋成交價：乙方同意按照甲方所提供的房產證載明的建筑面積及市場行情，購買該房產，成交價為人民幣_________元整（大寫：_________）。2.房產交易稅費：乙方承擔所有因買賣房產產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3.評估費用：如甲方同意對房產進行評估，評估費用由甲方承擔。4.過戶費用：包括但不限于登記費、印花稅等，由甲方和乙方按照當地政府規定各自承擔。5.其他費用：雙方在合同履行過程中產生的其他費用，由雙方協商確定承擔方。7.2支付方式1.乙方應采用銀行轉賬或現金支付的方式向甲方支付購房款。2.首付款：乙方應在合同簽訂之日起______日內支付總房款的_____%作為首付款。3.尾款支付：剩余房款在甲方協助乙方辦理完房產過戶手續后______日內一次性支付。7.3支付時間1.首付款支付時間：合同簽訂之日起______日內。2.尾款支付時間：辦理完房產過戶手續后______日內。7.4支付章件1.甲方應在收到乙方支付的首付款后______日內，向乙方提供房屋交接清單及相關的產權證明文件。2.乙方在支付尾款前，應確保已收到甲方提供的房屋交接清單及產權證明文件。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未能在合同約定的時間內提供房產過戶所需的全部文件，甲方應向乙方支付_____%的違約金。2.如甲方提供的房產信息與實際不符，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.如乙方未能在合同約定的時間內支付購房款，乙方應向甲方支付_____%的違約金。2.如乙方未能在合同約定的時間內辦理完房產過戶手續，乙方應向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣_________元整（大寫：_________）計算。2.賠償金支付方式：違約方應在違約行為發生后______日內，將賠償金支付至對方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、個人隱私等。2.雙方在市場行情分析過程中獲取的敏感信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容采取合理的保密措施，防止信息泄露。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、戰爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力發生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取一切可能的措施減輕不可抗力的影響。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、戰爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。2.協商解決期限為自爭議發生之日起______日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.協商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。2.如經雙方協商一致，本合同的權利和義務可轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的違約責任條款。3.法律法規禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房產的占有權和使用權，直至乙方支付全部購房款并完成房產過戶手續。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對房產進行必要維修和保養的權力。2.乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得對房產進行任何形式的改動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改或補充的條款為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同確保合同條款的順利履行。2.雙方應積極協助對方辦理房產過戶等相關手續。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中出現的問題。2.雙方應按照合同約定的時間節點，完成各自應盡的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于舊房買賣的唯一完整協議，取代了以前所有口頭或書面協議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須經雙方協商一致，并以書面形式修改。2.本合同任何條款的增減，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：（蓋章）簽字日期：____年____月____日乙方（簽字）：（蓋章）簽字日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.房產評估報告3.房產交易稅費繳納憑證4.銀行轉賬記錄5.房屋交接清單6.不可抗力事件證明文件7.協商記錄8.仲裁或訴訟裁決書二、違約行為及認定：1.甲方違約：未在約定時間內提供房產過戶所需文件，認定為違約。提供的房產信息與實際不符