20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度敬老院整體資產承包經營合作協議本合同目錄一覽1.總則1.1合同簽訂依據1.2合同目的1.3合同范圍2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.雙方信息3.1承包方信息3.2經營方信息4.資產承包范圍4.1資產清單4.2資產使用權限4.3資產維護責任5.經營內容5.1經營項目5.2服務標準5.3服務質量保證6.費用與收益6.1承包費用6.2經營收益6.3收益分配7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同終止條件7.3合同續簽8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效通知12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同修改12.4合同附件13.合同解除和終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除和終止程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.總則1.1合同簽訂依據依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權益保障法》等相關法律法規，結合實際情況，雙方就敬老院整體資產承包經營事宜，經友好協商，達成如下協議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在敬老院整體資產承包經營過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，促進敬老院事業的健康發展。1.3合同范圍本合同適用于敬老院整體資產的承包經營，包括但不限于敬老院的建筑物、設備、土地、設施等。2.定義和解釋2.1定義（1）“承包方”指本合同的甲方，即承擔敬老院整體資產承包經營的一方；（2）“經營方”指本合同的乙方，即負責敬老院日常經營管理的乙方；（3）“敬老院”指雙方約定的位于[具體地址]的敬老院；2.2解釋本合同中的條款如無特殊說明，均采用通用的法律和行業術語含義。3.雙方信息3.1承包方信息甲方名稱：[承包方名稱]甲方住所：[承包方住所]甲方法定代表人：[承包方法定代表人]3.2經營方信息乙方名稱：[經營方名稱]乙方住所：[經營方住所]乙方法定代表人：[經營方法定代表人]4.資產承包范圍4.1資產清單詳見附件一《敬老院整體資產清單》。4.2資產使用權限承包方在合同有效期內，對敬老院整體資產享有使用、經營的權利，但不得改變資產的用途。4.3資產維護責任承包方負責敬老院整體資產的日常維護和保養，確保資產處于良好狀態。5.經營內容5.1經營項目經營方負責敬老院的日常經營管理，包括但不限于：（1）提供養老服務；（2）開展老年文化活動；（3）進行資產管理。5.2服務標準經營方應按照國家相關標準和服務規范，為入住老人提供優質、高效的服務。5.3服務質量保證經營方應建立健全服務質量保證體系，定期對服務質量進行自查和整改。6.費用與收益6.1承包費用承包方應按照合同約定，支付給經營方相應的承包費用。6.2經營收益敬老院的經營收益歸經營方所有，具體收益分配方式詳見附件二《收益分配方案》。6.3收益分配收益分配按照附件二《收益分配方案》執行，包括但不限于：（1）經營方收益；（2）敬老院發展基金；（3）其他專項基金。7.合同期限7.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，另一方解除合同。7.3合同續簽本合同期滿前，如雙方均愿意繼續合作，可協商續簽合同。8.違約責任8.1違約情形（1）承包方未按合同約定支付承包費用；（2）經營方未按合同約定提供服務；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金數額根據違約情節確定；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；（3）因違約導致合同解除的，違約方應賠償對方因此遭受的損失。8.3違約處理（1）違約方應立即采取措施糾正違約行為；（2）守約方有權要求違約方承擔違約責任；（3）雙方應友好協商解決違約事宜，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交[具體仲裁機構名稱]仲裁。9.2爭議解決機構[具體仲裁機構名稱]，仲裁地點為[具體地址]。9.3爭議解決程序爭議提交仲裁機構后，按照仲裁機構的仲裁規則進行仲裁。10.合同解除和終止10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴重違約，另一方解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。10.3合同解除和終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應提前[具體天數]書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務；（3）合同解除或終止后，雙方應進行財產清算。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。11.3合同生效通知合同生效后，雙方應立即通知相關方，包括但不限于入住老人、員工等。12.其他約定12.1不可抗力由于自然災害、戰爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方。12.2通知與送達除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方指定的地址，視為送達。12.3合同修改本合同任何條款的修改，均需經雙方書面同意，并簽訂補充協議。12.4合同附件本合同附件為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除和終止13.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴重違約，另一方解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。13.3合同解除和終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應提前[具體天數]書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務；（3）合同解除或終止后，雙方應進行財產清算。14.合同附件附件一：敬老院整體資產清單附件二：收益分配方案附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權益。15.3第三方介入方式（1）提供專業服務，如評估、監理、法律咨詢等；（2）作為中介方促成甲乙雙方達成協議；（3）在爭議解決過程中提供仲裁或調解服務。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權根據合同需要選擇合適的第三方，并與其簽訂相應的服務協議。16.2第三方責任第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規，對其提供的服務質量承擔相應的責任。16.3第三方費用第三方服務費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方因提供的服務導致合同雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數額根據第三方服務的性質、難度和潛在風險等因素確定。17.3責任限額的調整在合同履行期間，如因特殊原因需要調整第三方責任限額，甲乙雙方應協商一致，并簽訂補充協議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分第三方在合同中的職責應明確劃分，包括但不限于：（1）中介方：負責促成甲乙雙方達成協議，提供信息溝通服務；（2）評估機構：負責對敬老院資產進行評估，提供評估報告；（3）監理單位：負責對敬老院建設或維修工程進行監理，確保工程質量和進度；（4）法律顧問：提供法律咨詢，協助解決合同履行中的法律問題。18.2責任劃分第三方在履行職責過程中，對其行為負責，對因其行為導致的損失，由其自行承擔。甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。18.3溝通與協調19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行合同，確保合同目的的實現。19.2第三方報告第三方在履行職責過程中，應及時向甲乙雙方報告工作進展和存在的問題。19.3合同變更如因第三方介入導致合同需要變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂補充協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.敬老院整體資產清單詳細要求：列明敬老院所有資產的名稱、規格、數量、價值等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方對資產范圍的認知和責任。2.收益分配方案詳細要求：明確收益的分配比例、分配方式、分配時間等。附件說明：作為合同附件，用于規范收益分配，確保雙方權益。3.第三方服務協議詳細要求：包括第三方服務內容、服務期限、費用、責任等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方服務細節，保障服務質量。4.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。附件說明：作為合同附件，用于規范爭議解決機制，減少糾紛。5.合同履行情況報告詳細要求：定期報告合同履行情況，包括資產使用、經營狀況等。附件說明：作為合同附件，用于監督合同履行，確保合同目的實現。6.財產清算報告詳細要求：合同解除或終止時，對財產進行清算的詳細報告。附件說明：作為合同附件，用于明確財產清算過程，保障雙方權益。7.其他相關文件詳細要求：與合同履行相關的其他文件，如政府批文、許可證等。附件說明：作為合同附件，用于補充說明合同履行所需的其他證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為承包方未按合同約定支付承包費用；經營方未按合同約定提供服務；雙方未履行合同約定的其他義務；第三方未按協議提供服務質量；因不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準違約行為的嚴重程度；違約行為對合同履行的影響；違約方的主觀過錯；受害方的實際損失。3.違約責任示例說明承包方未按時支付承包費用，導致經營方無法正常運營，經營方遭受損失，承包方應承擔違約責任，賠償經營方的實際損失。經營方未按合同約定提供優質服務，導致入住老人滿意度下降，經營方應承擔違約責任，采取補救措施，提高服務質量。第三方提供的服務不符合約定標準，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。全文完。二零二五年度敬老院整體資產承包經營合作協議1合同目錄一、總則1.1合同訂立依據1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息1.5合同份數及效力二、資產承包經營內容2.1資產范圍2.2經營方式2.3經營目標2.4經營權限2.5經營責任三、承包經營費用及支付3.1資產承包費用3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4費用調整機制四、合同雙方的權利和義務4.1承包方權利4.2承包方義務4.3院方權利4.4院方義務五、經營管理5.1經營管理組織架構5.2經營管理責任5.3經營管理計劃5.4經營管理監督六、資產維護與更新6.1資產維護責任6.2資產更新計劃6.3資產更新資金來源6.4資產更新審批程序七、財務管理7.1財務管理制度7.2財務報告要求7.3財務審計7.4財務風險控制八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的處理十、違約責任10.1承包方違約責任10.2院方違約責任10.3違約責任的承擔方式10.4違約責任的具體規定十一、合同附件11.1附件一：資產清單11.2附件二：經營管理計劃11.3附件三：財務報告模板11.4附件四：其他相關文件十二、合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同變更與解除12.4合同通知方式12.5合同適用法律12.6合同份數十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署雙方代表簽字13.3簽署單位蓋章十四、其他約定事項合同編號_________一、總則1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權益保障法》及相關法律法規制定。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在二零二五年度內敬老院整體資產承包經營中的權利、義務和責任，確保敬老院資產的安全、有效利用，提高敬老院服務水平。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至二零二五年十二月三十一日止。1.4合同雙方基本信息1.4.1承包方：[承包方全稱]，住所地：[承包方住所地]，法定代表人：[承包方法定代表人]，聯系電話：[承包方聯系電話]。1.4.2院方：[院方全稱]，住所地：[院方住所地]，法定代表人：[院方法定代表人]，聯系電話：[院方聯系電話]。1.5合同份數及效力本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。二、資產承包經營內容2.1資產范圍本合同約定的資產范圍為敬老院內的所有固定資產，包括但不限于房屋、土地、設備、設施等。2.2經營方式承包方采用自主經營、自負盈虧的方式對敬老院資產進行經營。2.3經營目標2.3.1提高敬老院服務質量，確保老年人生活舒適、安全。2.3.2提升敬老院管理水平，降低運營成本。2.3.3實現經濟效益和社會效益的雙豐收。2.4經營權限承包方在合同有效期內，享有對敬老院資產的經營管理權、使用權和收益權。2.5經營責任2.5.1依法經營，確保敬老院資產的安全、完整。2.5.2保障敬老院服務質量和老年人權益。2.5.3按合同約定支付承包經營費用。三、承包經營費用及支付3.1資產承包費用承包經營費用為每年人民幣[金額]元。3.2費用支付方式承包方應于每年第一季度前一次性支付全年承包經營費用。3.3費用支付時間承包方應在合同約定的支付時間內將承包經營費用支付至院方指定賬戶。3.4費用調整機制如國家政策調整導致承包經營費用發生變動，雙方應協商一致后調整費用。四、合同雙方的權利和義務4.1承包方權利4.1.1依法經營敬老院資產，享有經營收益。4.1.2依照合同約定，對敬老院資產進行必要的維護和更新。4.1.3在合同期限內，享有敬老院資產的經營自主權。4.2承包方義務4.2.1依法經營，確保敬老院資產的安全、完整。4.2.2保障敬老院服務質量和老年人權益。4.2.3按合同約定支付承包經營費用。4.3院方權利4.3.1監督承包方依法經營敬老院資產。4.3.2享有合同約定的承包經營費用。4.4院方義務4.4.1為承包方提供必要的經營條件和支持。4.4.2保障承包方在合同期限內的經營權益。五、經營管理5.1經營管理組織架構承包方應設立經營管理機構，負責敬老院資產的日常經營管理。5.2經營管理責任5.2.1承包方對敬老院資產的經營管理承擔全部責任。5.2.2院方對承包方的經營管理進行監督。5.3經營管理計劃承包方應在每年第一季度制定年度經營管理計劃，并于每年第一季度末向院方提交年度經營管理報告。5.4經營管理監督院方有權對承包方的經營管理進行定期或不定期的檢查和監督。六、資產維護與更新6.1資產維護責任承包方負責敬老院資產的日常維護和保養。6.2資產更新計劃承包方應根據敬老院發展需要，制定資產更新計劃，并報院方審批。6.3資產更新資金來源資產更新資金由承包方自行承擔。6.4資產更新審批程序資產更新計劃需經院方審批后方可實施。七、財務管理7.1財務管理制度承包方應建立健全財務管理制度，確保財務數據的真實、準確、完整。7.2財務報告要求承包方應按月編制財務報表，并于每月末向院方提交財務報告。7.3財務審計每年由雙方認可的審計機構對承包方的財務進行審計。7.4財務風險控制承包方應制定財務風險控制措施，防范財務風險。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意，可約定仲裁機構進行仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規和約定的仲裁規則。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致，決定解除合同。9.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.1.3發生不可抗力事件，導致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，且雙方無續約意愿。9.2.2合同解除后，合同自然終止。9.3合同解除與終止的程序9.3.1提前通知對方，說明解除或終止合同的原因。9.3.2確保合同解除或終止后的資產交接和財務清算。9.4合同解除與終止后的處理9.4.1雙方應按照合同約定進行資產交接和財務清算。9.4.2合同解除或終止后，雙方應相互出具解除或終止合同的證明。十、違約責任10.1承包方違約責任10.1.1未按合同約定支付承包經營費用。10.1.2未按合同約定進行資產維護和更新。10.1.3未能保障敬老院服務質量和老年人權益。10.2院方違約責任10.2.1未按合同約定提供必要的經營條件和支持。10.2.2未按合同約定進行監督管理。10.3違約責任的承擔方式違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.4違約責任的具體規定違約責任的具體規定應在合同中詳細列明。十一、合同附件11.1附件一：資產清單11.2附件二：經營管理計劃11.3附件三：財務報告模板11.4附件四：其他相關文件十二、合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為[生效日期]。12.3合同變更與解除合同的變更或解除，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。12.4合同通知方式雙方通訊地址變更，應及時書面通知對方。12.5合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.6合同份數本合同一式兩份，雙方各執一份。十三、合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。13.2簽署雙方代表簽字[承包方法定代表人簽字][院方法定代表人簽字]13.3簽署單位蓋章[承包方單位蓋章][院方單位蓋章]十四、其他約定事項[此處可添加其他雙方約定的條款]承包方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：院方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導下的決策權條款：甲方作為敬老院資產的產權方，享有對敬老院資產經營管理的最終決策權。說明：甲方有權決定敬老院的整體發展方向、重大投資決策以及重大人事任命。1.2甲方監督權條款：甲方有權對乙方在合同履行過程中的經營管理活動進行監督，包括但不限于財務監督、服務質量監督等。說明：甲方應定期對乙方進行財務審計，確保財務報表的真實性；同時，甲方應定期對敬老院的服務質量進行檢查，確保老年人權益得到保障。1.3甲方優先權條款：在合同期限內，甲方享有對敬老院資產經營收益的優先權。說明：甲方在合同約定的收益分配方案中，應享有優先于乙方的收益權。1.4甲方賠償責任條款：如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應承擔相應的賠償責任。說明：甲方應確保合同約定的各項條件得到滿足，如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導下的經營權條款：乙方在合同有效期內，享有敬老院資產的經營權，包括但不限于自主決定經營策略、管理團隊等。說明：乙方應根據市場情況和敬老院實際情況，制定合理的經營策略，以提高敬老院的服務質量和經濟效益。2.2乙方人事權條款：乙方有權根據業務發展需要，調整敬老院的管理團隊和員工結構。說明：乙方應確保管理團隊和員工的專業性和穩定性，以保障敬老院服務的連續性和質量。2.3乙方創新權條款：乙方在合同有效期內，享有對敬老院服務模式的創新權。說明：乙方應積極探索新的服務模式，提高敬老院的服務水平，滿足老年人多樣化的需求。2.4乙方風險承擔條款：乙方應承擔因自身經營管理不善導致的合同無法履行風險。說明：乙方應確保合同約定的各項義務得到履行，如因乙方原因導致合同無法履行，乙方應承擔相應的風險和責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責條款：中介機構作為合同簽訂的見證方，負責監督合同履行情況，并對合同執行過程中的爭議進行調解。說明：中介機構應具備相關資質，確保其監督和調解工作的公正性和有效性。3.2中介機構費用條款：中介機構的服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確。說明：中介機構的服務費用應合理，雙方應共同承擔。3.3中介機構保密義務條款：中介機構在合同履行過程中，對獲得的商業秘密和敏感信息負有保密義務。說明：中介機構應遵守保密協議，不得泄露任何一方商業秘密。3.4中介機構責任條款：中介機構在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。說明：中介機構應盡到合理注意義務，確保其行為符合法律法規和合同約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：資產清單2.附件二：經營管理計劃3.附件三：財務報告模板4.附件四：其他相關文件（如：保密協議、中介機構資質證明等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付承包經營費用。乙方未按合同約定進行資產維護和更新。乙方未能保障敬老院服務質量和老年人權益。甲方未按合同約定提供必要的經營條件和支持。甲方未按合同約定進行監督管理。中介機構未履行保密義務。2.違約行為認定：違約行為的認定應以合同約定為準，如有爭議，可由中介機構或法院進行判定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規范。2.老年人權益保障法：保障老年人合法權益，維護老年人合法權益的法律。3.固定資產：企業為生產、經營使用而持有，使用年限超過一年，價值較大的有形資產。4.經營管理：指對企業的生產經營活動進行計劃、組織、指揮、協調和控制的過程。5.財務審計：由專業的審計機構對企業的財務報表和財務活動進行審查，以確定其真實性和合規性。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經營不善，導致敬老院服務質量下降。解決辦法：甲方可要求乙方進行整改，如整改無效，可解除合同。2.問題：甲方未提供必要的經營條件，影響乙方經營。解決辦法：雙方應協商解決，如協商不成，可尋求中介機構或法院的幫助。3.問題：中介機構泄露商業秘密。解決辦法：要求中介機構承擔相應的法律責任，并采取保密措施。五、所有應用場景：1.敬老院資產承包經營。2.敬老院服務質量提升。3.敬老院財務管理。4.敬老院資產維護與更新。5.敬老院與其他機構合作。全文完。二零二五年度敬老院整體資產承包經營合作協議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（敬老院所有權方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2乙方（敬老院經營方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將敬老院整體資產承包給乙方經營，乙方在承包期間負責敬老院的日常管理、運營和盈利，實現互利共贏。2.2目的：本合同目的在于規范甲乙雙方在敬老院資產承包經營過程中的權利、義務和責任，確保合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）敬老院：指為老年人提供生活照料、康復護理、精神慰藉等服務的機構。（2）整體資產：指甲方擁有的敬老院全部資產，包括但不限于房屋、土地、設備、設施等。（3）承包經營：指乙方在甲方授權下，對敬老院整體資產進行經營管理，并承擔相應的法律責任。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有敬老院整體資產的所有權方。（2）乙方：指在甲方授權下，對敬老院整體資產進行經營管理的經營方。（3）合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時間段。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，履行敬老院的經營管理職責。（2）甲方有權對乙方在經營管理過程中違反合同約定、損害甲方利益的行為，要求乙方承擔相應的法律責任。（3）甲方應向乙方提供合同約定的相關資料和條件，確保乙方順利開展敬老院經營管理工作。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定，對敬老院整體資產進行經營管理。（2）乙方應按照合同約定，合理使用敬老院資產，確保敬老院設施設備的正常運行。（3）乙方應確保敬老院服務質量，提高老年人生活品質。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年度，即自二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方擁有的敬老院所在地。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，全面負責敬老院的經營管理，包括但不限于人員招聘、設施設備維護、服務質量提升等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，雙方無續約意向。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）乙方違反合同約定，經甲方書面通知后，乙方在規定期限內仍未糾正。6.3終止程序：（1）合同終止前，乙方應向甲方提交終止合同書面申請。（2）甲方收到乙方終止合同申請后，應在七個工作日內給予書面回復。（3）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將敬老院整體資產完好無損地移交給甲方。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的債權債務關系。七、費用與支付7.1費用構成：（1）承包費：乙方根據合同約定向甲方支付的整體資產承包費用。（2）經營管理費：乙方在經營過程中產生的合理開支，包括但不限于人員工資、設施設備維護、水電費、物業管理費等。（3）利潤分成：乙方在扣除經營管理費用后，與甲方按約定比例分成的利潤。7.2支付方式：（1）承包費：乙方應于合同簽訂之日起七個工作日內，一次性向甲方支付合同約定的承包費。（2）經營管理費：乙方應按月向甲方支付經營管理費用，具體支付時間為每月的一日。（3）利潤分成：乙方應在每個財務年度結束后一個月內，向甲方支付上一個財務年度的利潤分成。7.3支付時間：（1）承包費：一次性支付，具體時間見7.2（1）。（2）經營管理費：每月支付，具體時間為每月的一日。（3）利潤分成：每年支付一次，具體時間為每個財務年度結束后一個月內。7.4支付條款：（1）支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付相關費用，并將支付憑證復印件寄送甲方。（2）逾期支付：若乙方逾期支付費用，甲方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供相關資料和條件，導致乙方無法履行合同，甲方應承擔相應的法律責任。（2）若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方的經營管理，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付費用，甲方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。（2）若乙方違反合同約定，損害甲方利益，乙方應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為實際損失的一定比例。（2）違約金支付方式：違約方應在違約行為發生之日起七個工作日內，向守約方支付違約金。九、保密條款9.1保密內容：（1）敬老院的整體資產狀況。（2）敬老院的經營管理策略。（3）雙方在合同履行過程中產生的商業秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同生效之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）不可抗力發生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。（2）不可抗力發生期間，雙方應暫停履行合同，待不可抗力消除后繼續履行。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害。（2）戰爭、動亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：若協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給任何第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同約定的承包經營期限未滿。（2）乙方在合同履行過程中存在違約行為。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對敬老院整體資產的最終所有權。（2）甲方保留對敬老院經營管理的監督權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在合同期限內對敬老院經營策略進行調整的權利。（2）甲方保留在合同期限內對敬老院資產進行重大決策的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，需經甲乙雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，共同維護敬老院的正常運營。（2）甲乙雙方應共同解決敬老院在經營過程中遇到的問題。15.2協作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期召開會議，討論敬老院的經營管理事宜。（2）甲乙雙方應保持溝通，及時解決經營過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于敬老院整體資產承包經營的全部協議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：（1）未經甲乙雙方協商一致，任何一方不得單方面增加或減少本合同約定的條款。（2）本合同增加或減少條款，應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（敬老院所有權方）：（簽字）：（蓋章）：乙方（敬老院經營方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.敬老院整體資產清單及評估報告。2.甲乙雙方簽訂的保密協議。3.敬老院員工管理制度。4.敬老院財務管理規定。5.敬老院服務質量標準。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決過程中產生的相關文件