甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產抵押按揭合同范文本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2術語定義第二條：房地產抵押按揭概述2.1抵押物描述2.2貸款金額與用途2.3貸款期限第三條：債務人的權利與義務3.1債務人的權利3.2債務人的義務第四條：債權人的權利與義務4.1債權人的權利4.2債權人的義務第五條：抵押物的管理與處置5.1抵押物的管理5.2抵押物的處置第六條：貸款的發放與還款6.1貸款的發放6.2貸款的還款第七條：利率與費用7.1利率7.2費用第八條：違約責任8.1債務人的違約行為8.2債權人的違約行為8.3違約責任的承擔第九條：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的管轄法院第十條：合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條：合同的終止與失效11.1合同的終止11.2合同的失效第十二條：合同的簽署與生效12.1合同的簽署12.2合同的生效第十三條：合同的副本13.1合同副本的內容13.2合同副本的有效性第十四條：其他條款14.1附加條款14.2未盡事宜第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體甲方（債務人）：【債務人名稱】，住所：【債務人住所】。乙方（債權人）：【債權人名稱】，住所：【債權人住所】。1.2術語定義抵押物：指本合同約定的，為債務人提供擔保的房地產。貸款：指乙方同意向甲方提供的，用于【貸款用途】的資金。貸款期限：指本合同約定的，甲方償還貸款的期限。第二條：房地產抵押按揭概述2.1抵押物描述抵押物位于【抵押物位置】，房地產證號：【抵押物證號】，面積：【抵押物面積】，用途：【抵押物用途】。2.2貸款金額與用途貸款金額為人民幣【貸款金額】元整。貸款主要用于【貸款用途】。2.3貸款期限貸款期限為【貸款期限】年，自貸款發放之日起計算。第三條：債務人的權利與義務3.1債務人的權利甲方有權按照合同約定使用貸款。甲方有權在合同約定的范圍內，對抵押物進行管理、使用和處置。3.2債務人的義務甲方應當按期償還貸款本金和利息。甲方應當妥善保管抵押物，確保其價值穩定，不得擅自處分抵押物。第四條：債權人的權利與義務4.1債權人的權利乙方有權按照合同約定收取貸款本金和利息。乙方有權在甲方違約的情況下，依法優先受償抵押物。4.2債權人的義務乙方應當按時發放貸款。乙方應當保護甲方的合法權益，不得擅自侵犯甲方對抵押物的使用權。第五條：抵押物的管理與處置5.1抵押物的管理甲方應按照合同約定管理和使用抵押物，確保其價值穩定。5.2抵押物的處置未經乙方同意，甲方不得將抵押物轉讓、出租、設定抵押或其他權利負擔。第六條：貸款的發放與還款6.1貸款的發放乙方應在合同約定的時間內，將貸款發放給甲方。6.2貸款的還款甲方應按合同約定的還款方式和期限，償還貸款本金和利息。第七條：利率與費用7.1利率本合同貸款利率為【貸款利率】%。7.2費用甲方應支付給乙方的費用包括：【費用名稱】，具體金額和支付方式詳見合同附件。為保證雙方權益，甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定。任何一方違反本合同的行為，均應承擔相應的法律責任。合同未約定的事項，按照相關法律法規執行。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第八條：違約責任8.1債務人的違約行為甲方未按合同約定償還貸款本金和利息的，應當按照遲延履行債務的每一天計算遲延履行金，遲延履行金的標準為本金千分之五。甲方未經乙方同意，擅自處分抵押物的，乙方有權提前終止合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金和利息。8.2債權人的違約行為乙方未按合同約定發放貸款的，甲方有權要求乙方立即發放貸款，并支付逾期發放貸款的違約金，違約金的標準為本金千分之五。乙方未按合同約定保護甲方合法權益的，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。8.3違約責任的承擔違約方應當承擔由于違約行為給守約方造成的損失。第九條：爭議解決9.1爭議的解決方式本合同項下發生的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議的管轄法院本合同項下的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十條：合同的變更與解除10.1合同的變更任何一方提出變更合同的，應當以書面形式通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，作為本合同的附件。10.2合同的解除甲乙雙方經協商一致，可以解除本合同。解除合同的，甲方應當立即償還乙方全部貸款本金和利息。第十一條：合同的終止與失效11.1合同的終止本合同在甲方償還完畢全部貸款本金和利息后終止。11.2合同的失效本合同失效的條件如下：（1）甲方提前償還全部貸款本金和利息；（2）甲方違約，乙方依法解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，經甲乙雙方協商一致解除本合同。第十二條：合同的簽署與生效12.1合同的簽署本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的生效本合同的生效，以甲乙雙方實際履行了合同約定的義務為條件。第十三條：合同的副本13.1合同副本的內容本合同的正本和副本具有同等法律效力，但僅限于甲乙雙方內部使用，不得作為對外證據。13.2合同副本的有效性本合同副本一式【副本數量】份，甲乙雙方各執一份，其余副本由甲乙雙方協商確定持有方。第十四條：其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂附加條款，作為本合同的附件。14.2未盡事宜本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守國家法律法規，尊重社會公德，誠實守信，履行合同義務。如有未盡事宜，按國家法律法規執行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產證復印件附件二：貸款用途證明文件附件三：貸款還款計劃表附件四：抵押物評估報告附件五：合同變更協議附件六：違約金計算公式說明附件一的詳細要求和說明：房地產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。甲方應保證房地產證復印件的真實性，如因甲方提供虛假證件導致的法律責任，由甲方承擔。附件二的詳細要求和說明：貸款用途證明文件應詳細說明貸款的具體用途，包括但不限于購買商品、裝修、教育、醫療等。甲方應保證貸款用途的合法性，如發現甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權采取相應措施。附件三的詳細要求和說明：貸款還款計劃表應詳細列出甲方還款的本金、利息、遲延履行金等金額及還款日期。甲方應按照還款計劃按時還款，如甲方未按時還款，乙方有權依法采取措施。附件四的詳細要求和說明：抵押物評估報告應由具有資質的評估機構出具，評估價值應符合市場行情。甲方應保證抵押物的價值穩定，如因甲方原因導致抵押物價值下降，乙方有權采取相應措施。附件五的詳細要求和說明：合同變更協議應明確變更的內容、范圍、期限等。甲乙雙方應協商一致，簽訂書面變更協議。如變更協議與本合同沖突，以變更協議為準。附件六的詳細要求和說明：違約金計算公式說明應詳細解釋計算違約金的方法和標準。如甲方違約，違約金按照附件六的計算公式計算。如乙方違約，違約金按照同一計算公式計算。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按合同約定償還貸款本金和利息。2.甲方未經乙方同意，擅自處分抵押物。3.乙方未按合同約定發放貸款。4.乙方未按合同約定保護甲方合法權益。違約責任認定標準：1.甲方未按合同約定償還貸款本金和利息的，應當按照遲延履行金的標準計算違約金。2.甲方未經乙方同意，擅自處分抵押物的，乙方有權提前終止合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金和利息。3.乙方未按合同約定發放貸款的，甲方有權要求乙方立即發放貸款，并支付逾期發放貸款的違約金。4.乙方未按合同約定保護甲方合法權益的，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。示例說明：如果甲方未按合同約定償還貸款本金和利息，乙方可以根據遲延履行金計算公式，計算甲方應支付的違約金。如果甲方未經乙方同意，擅自處分抵押物，乙方有權提前終止合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金和利息。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產證：指中華人民共和國房地產