20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產抵押貸款提前還款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同解除條件2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權利義務2.3抵押物價值評估3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.提前還款條件4.1提前還款的條件4.2提前還款的期限4.3提前還款的手續5.提前還款金額及方式5.1提前還款金額5.2提前還款支付方式5.3提前還款利息計算6.提前還款后的還款計劃調整6.1調整還款期限6.2調整還款金額6.3調整還款方式7.提前還款后的抵押權變更7.1抵押權變更手續7.2抵押權變更登記7.3抵押權變更后的權利義務8.違約責任8.1逾期還款責任8.2提前還款違約責任8.3其他違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點14.其他約定14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同補充第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經雙方當事人簽字（或蓋章）并按照法律規定完成相關登記手續后生效。1.3合同解除條件：在合同約定的期限內，任何一方當事人有權提出解除合同，但需提前三十日書面通知對方。2.抵押物信息2.1抵押物基本情況：抵押物為甲方名下的位于市區路號的房產，房產證號為X。2.2抵押物權利義務：甲方保證抵押物無任何權利瑕疵，并承擔抵押物在抵押期間的維護和保養責任。2.3抵押物價值評估：抵押物經專業評估機構評估，評估價值為人民幣萬元。3.貸款信息3.1貸款金額：本合同項下貸款金額為人民幣萬元。3.2貸款期限：貸款期限為年，自貸款發放之日起計算。3.3貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行，并根據中國人民銀行的規定進行調整。3.4還款方式：本合同項下貸款采用等額本息還款方式。4.提前還款條件4.1提前還款的條件：在貸款期限內，甲方有權提前全部或部分償還貸款本金。4.2提前還款的期限：甲方提前還款應提前三十日向乙方提出書面申請。4.3提前還款的手續：甲方提前還款時，應按照乙方要求提供相關資料，并按照乙方規定的程序辦理。5.提前還款金額及方式5.1提前還款金額：甲方提前還款的金額應不低于貸款本金余額的%。5.2提前還款支付方式：甲方提前還款應通過銀行轉賬或現金支付方式，具體支付方式由雙方協商確定。5.3提前還款利息計算：甲方提前還款的利息按照實際使用天數計算，不足一個月按一個月計算。6.提前還款后的還款計劃調整6.1調整還款期限：甲方提前還款后，如需調整還款期限，應提前三十日向乙方提出書面申請。6.2調整還款金額：甲方提前還款后，如需調整還款金額，應提前三十日向乙方提出書面申請。6.3調整還款方式：甲方提前還款后，如需調整還款方式，應提前三十日向乙方提出書面申請。7.提前還款后的抵押權變更7.1抵押權變更手續：甲方提前還款后，乙方應在收到甲方提前還款通知書之日起十個工作日內辦理抵押權變更手續。7.2抵押權變更登記：乙方應協助甲方辦理抵押權變更登記手續，確保抵押權的有效轉移。7.3抵押權變更后的權利義務：抵押權變更后，甲方繼續承擔抵押物的維護和保養責任，乙方繼續享有抵押權。8.違約責任8.1逾期還款責任：如甲方未按約定時間還款，每逾期一日，應向乙方支付未還款金額的‰的違約金。8.2提前還款違約責任：如甲方未按約定條件提前還款，乙方有權要求甲方支付相當于提前還款金額%的違約金。8.3其他違約責任：如任何一方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如雙方同意，也可將爭議提交至仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用：因爭議產生的仲裁費用和訴訟費用，由敗訴方承擔。10.合同解除a)一方嚴重違約，經對方催告后仍未糾正；b)發生不可抗力事件，致使合同無法履行；c)合同約定的解除條件成就。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照合同約定處理未履行完畢的部分。11.合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或根據本合同約定解除合同后，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止時，雙方應確認合同終止的事實，并辦理相關手續。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返還、貸款余額的結清等。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署主體：本合同由甲方（借款人）和乙方（貸款人）雙方簽署。13.2簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3簽署地點：本合同簽署地點為市區路號。14.其他約定14.1合同解釋：本合同條款如有歧義，應按照有利于保護非違約方的原則進行解釋。14.2合同修改：本合同的任何修改，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。14.3合同補充：本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念：在本合同中，第三方指非甲乙雙方當事人，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的個人或機構。a)抵押物評估服務；b)貸款中介服務；c)擔保服務；d)法律咨詢；e)其他經甲乙雙方同意的服務。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，可引入第三方提供相關服務。2.2第三方選擇：第三方由甲乙雙方協商確定，或由甲方或乙方指定。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任：a)第三方應按照合同約定或相關法律法規提供專業、誠信的服務。b)第三方對提供的服務質量負責，如因第三方原因導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。c)第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。3.2第三方的權利：a)第三方有權根據合同約定或相關法律法規收取服務費用。b)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：第三方對甲乙雙方承擔的責任，不得超過合同約定或相關法律法規規定的最高限額。4.2責任限額的具體金額：由甲乙雙方在合同中約定，或根據相關法律法規確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方與甲方之間的關系，由雙方另行簽訂協議或合同約定。b)甲方應確保第三方提供的服務符合本合同的要求。5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方與乙方之間的關系，由雙方另行簽訂協議或合同約定。b)乙方應確保第三方提供的服務符合本合同的要求。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：a)如第三方在履行服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。b)甲乙雙方應共同監督第三方履行服務，確保服務質量。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更的提出：甲乙雙方認為有必要引入第三方提供服務的，應提出書面變更申請。6.2合同變更的批準：合同變更申請經甲乙雙方協商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認。6.3合同變更的生效：合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.第三方介入的合同終止a)第三方服務期限屆滿；b)第三方提供的服務不符合合同約定或相關法律法規；c)甲乙雙方協商一致終止第三方介入。7.2合同終止的程序：合同終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續。8.第三方介入的其他約定8.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方另行協商確定。8.2第三方介入的保密義務：第三方應遵守保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的詳細描述，如房產的位置、面積、產權狀況等。附件說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.附件二：貸款合同詳細要求：貸款合同應包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息。附件說明：貸款合同是借款人與貸款機構之間的核心協議，明確了雙方的權利和義務。3.附件三：抵押權變更登記證明詳細要求：證明應包括抵押權變更的日期、登記機關的蓋章和登記編號。附件說明：抵押權變更登記證明是抵押權變更的官方文件，證明抵押權已發生變更。4.附件四：第三方服務協議詳細要求：協議應包括第三方服務的具體內容、費用、期限等。附件說明：第三方服務協議是甲乙雙方與第三方之間的合同，明確了第三方服務的細節。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：協議應包括爭議解決的方式、機構、費用等。附件說明：爭議解決協議是甲乙雙方在發生爭議時，用于解決爭議的協議。6.附件六：合同變更協議詳細要求：協議應包括合同變更的內容、生效日期等。附件說明：合同變更協議是甲乙雙方在合同履行過程中，對合同內容進行變更的協議。7.附件七：合同解除協議詳細要求：協議應包括合同解除的原因、生效日期等。附件說明：合同解除協議是甲乙雙方在合同履行過程中，對合同進行解除的協議。8.附件八：第三方評估報告詳細要求：報告應包括抵押物的評估價值、評估方法等。附件說明：第三方評估報告是抵押物價值的權威證明，用于確定抵押物的價值。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間還款責任認定標準：甲方每逾期一日，應向乙方支付未還款金額的‰的違約金。示例說明：若甲方逾期還款10000元，逾期一天，則應支付100元違約金。2.違約行為：乙方未按約定發放貸款責任認定標準：乙方未按約定時間發放貸款，每逾期一日，應向甲方支付‰的違約金。示例說明：若乙方逾期發放貸款10000元，逾期一天，則應支付100元違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按約定提供服務，每逾期一日，應向甲乙雙方支付‰的違約金。示例說明：若第三方逾期提供服務，每逾期一天，則應支付100元違約金。4.違約行為：甲方未按約定維護抵押物責任認定標準：甲方未按約定維護抵押物，導致抵押物價值受損，甲方應賠償乙方相應的損失。示例說明：若甲方未維護抵押物導致其價值下降10000元，則甲方應賠償乙方10000元。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務責任認定標準：違反保密義務，造成對方損失的，應賠償對方的直接損失。示例說明：若一方泄露商業秘密導致對方損失10000元，則應賠償對方10000元。全文完。二零二四年度房產抵押貸款提前還款合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.當事人信息2.1抵押權人信息2.2抵押人信息2.3借款人信息3.抵押物描述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權屬證明3.3抵押物價值評估4.貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.提前還款條件5.1提前還款的定義5.2提前還款的條件5.3提前還款的限制6.提前還款流程6.1提前還款通知6.2提前還款申請6.3提前還款審批6.4提前還款資金支付7.提前還款費用7.1提前還款利息計算7.2提前還款手續費7.3其他相關費用8.提前還款后的權益處理8.1抵押權消滅8.2抵押物返還8.3貸款賬戶結清9.違約責任9.1提前還款違約責任9.2違約金計算9.3違約糾紛解決10.保密條款10.1保密內容10.2保密義務10.3保密例外11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3訴訟管轄13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：提前還款申請書13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同續簽14.4合同解釋第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義本合同是指抵押權人與抵押人、借款人之間就抵押物設定抵押權，借款人借款并約定提前還款的相關事宜所簽訂的書面合同。1.2術語解釋（1）“抵押權人”是指本合同中擁有抵押物的抵押權人。（2）“抵押人”是指將抵押物設定抵押權的一方。（3）“借款人”是指本合同中借款并約定提前還款的一方。（4）“抵押物”是指抵押人用于抵押的財產。（5）“貸款”是指抵押權人向借款人提供的借款。第二條當事人信息2.1抵押權人信息抵押權人名稱：______抵押權人地址：______抵押權人聯系方式：______2.2抵押人信息抵押人名稱：______抵押人地址：______抵押人聯系方式：______2.3借款人信息借款人名稱：______借款人地址：______借款人聯系方式：______第三條抵押物描述3.1抵押物基本情況抵押物名稱：______抵押物類型：______抵押物所在地：______抵押物所有權證明：______3.2抵押物權屬證明抵押物權屬證明文件：______抵押物權屬證明文件編號：______3.3抵押物價值評估抵押物評估價值：______評估機構：______評估日期：______第四條貸款基本信息4.1貸款金額貸款本金：______貸款利息：______4.2貸款利率貸款年利率：______4.3貸款期限貸款期限：______4.4還款方式還款方式：______第五條提前還款條件5.1提前還款的定義提前還款是指借款人在約定的貸款期限內，經抵押權人同意，一次性或分期提前償還全部或部分貸款本金的行為。5.2提前還款的條件（1）借款人具備償還全部或部分貸款本金的能力；（2）借款人已按約定支付了全部或部分貸款利息；（3）抵押權人同意借款人提前還款。5.3提前還款的限制（1）借款人不得在貸款期限內提前還款；（2）借款人提前還款的金額不得低于貸款本金的一定比例；（3）借款人提前還款應提前一定期限通知抵押權人。第六條提前還款流程6.1提前還款通知借款人應在提前還款前向抵押權人發出書面通知。6.2提前還款申請借款人應向抵押權人提交提前還款申請書。6.3提前還款審批抵押權人應在收到借款人提前還款申請書后一定期限內審批。6.4提前還款資金支付借款人應在抵押權人同意提前還款后一定期限內支付提前還款資金。第七條提前還款費用7.1提前還款利息計算提前還款利息按實際借款天數計算。7.2提前還款手續費抵押權人可向借款人收取提前還款手續費，具體金額由雙方協商確定。7.3其他相關費用提前還款過程中產生的其他相關費用由借款人承擔。第八條提前還款后的權益處理8.1抵押權消滅借款人提前償還全部貸款本金后，抵押權人應立即解除對抵押物的抵押權，并將抵押物返還給抵押人。8.2抵押物返還抵押權人應在抵押權消滅后一定期限內將抵押物返還給抵押人。8.3貸款賬戶結清抵押權人應在抵押權消滅后一定期限內結清借款人的貸款賬戶，并出具結清證明。第九條違約責任9.1提前還款違約責任借款人未按約定提前還款，應向抵押權人支付違約金，違約金按借款本金的一定比例計算。9.2違約金計算違約金計算公式：違約金=貸款本金×違約金比例×違約天數9.3違約糾紛解決因違約產生的糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容本合同涉及的商業秘密、技術秘密和其他保密信息。10.2保密義務雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密例外在法律、法規或行政管理部門要求下，或為維護國家利益和社會公共利益的需要，雙方可以披露保密信息。第十一節合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）借款人提前償還全部貸款本金；（2）抵押權人解除抵押權；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。第十二節法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式因本合同引起的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。12.3訴訟管轄本合同的訴訟管轄法院為抵押權人所在地人民法院。第十三節合同附件13.1附件一：抵押物清單抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、類型、數量、價值等信息。13.2附件二：提前還款申請書提前還款申請書應包括借款人基本信息、提前還款金額、還款日期等內容。13.3附件三：其他相關文件其他相關文件包括但不限于：抵押物權屬證明、評估報告、借款合同等。第十四節其他約定14.1合同變更本合同經雙方協商一致，可以變更。變更后的合同與本合同具有同等法律效力。14.2合同解除本合同經雙方協商一致，可以解除。解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續。14.3合同續簽本合同到期后，如需續簽，雙方應另行簽訂續簽合同。14.4合同解釋本合同的解釋權歸抵押權人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供咨詢、評估、擔保、見證等服務的獨立第三方。1.2.1評估機構1.2.2擔保公司1.2.3律師事務所1.2.4會計師事務所1.2.5其他專業服務機構2.第三方介入條件2.1.1甲乙雙方共同決定需要第三方介入；2.1.2第三方具備相應的資質和能力；2.1.3第三方同意按照本合同約定的方式和責任承擔介入服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因導致的服務失誤，其責任限額不超過合同金額的_____%；3.1.2第三方因不可抗力導致的服務失誤，其責任限額由甲乙雙方協商確定。4.第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據本合同約定，獨立開展服務活動；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助；4.1.3第三方有權根據服務結果，向甲乙雙方收取約定的服務費用。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應按照本合同約定，提供專業、高效的服務；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私；4.2.3第三方應承擔因自身原因導致的服務失誤所應承擔的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應向甲方提供獨立、客觀的評估或咨詢服務；5.1.2第三方應按照甲方的要求，及時向甲方報告服務進展情況；5.1.3第三方應接受甲方的監督和檢查。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應向乙方提供獨立、客觀的評估或咨詢服務；5.2.2第三方應按照乙方的要求，及時向乙方報告服務進展情況；5.2.3第三方應接受乙方的監督和檢查。5.3第三方與抵押權人的劃分：5.3.1第三方應向抵押權人提供獨立、客觀的評估或咨詢服務；5.3.2第三方應按照抵押權人的要求，及時向抵押權人報告服務進展情況；5.3.3第三方應接受抵押權人的監督和檢查。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.1甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，能夠獲得履行職責所需的信息和協助；6.1.2第三方在提供服務過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并有權要求甲乙雙方承擔相應責任；6.1.3第三方在提供服務過程中，如因甲乙雙方的原因導致服務無法正常進行，甲乙雙方應承擔相應責任；6.1.4第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致服務失誤，應按照本合同約定的責任限額承擔相應責任；6.1.5第三方介入服務結束后，甲乙雙方應按照本合同約定，及時支付第三方服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求和說明：列明抵押物的名稱、類型、數量、價值、所在地等信息；抵押物清單應加蓋抵押人和抵押權人的公章或簽字；抵押物清單作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：提前還款申請書詳細要求和說明：借款人應詳細填寫提前還款申請書，包括借款人基本信息、提前還款金額、還款日期等；提前還款申請書應加蓋借款人公章或簽字；提前還款申請書作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：抵押物權屬證明詳細要求和說明：提供抵押物所有權證明文件，如房產證、土地使用權證等；證明文件應加蓋抵押權人公章或簽字；證明文件作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：評估報告詳細要求和說明：評估機構對抵押物進行價值評估，出具評估報告；評估報告應詳細列明評估方法、評估結果等；評估報告作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：借款合同詳細要求和說明：列明貸款金額、利率、期限、還款方式等基本信息；借款合同應加蓋借款人公章或簽字；借款合同作為合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：合同變更協議詳細要求和說明：當合同內容發生變更時，甲乙雙方應簽訂合同變更協議；變更協議應詳細列明變更內容、變更原因等；變更協議作為合同附件，具有同等法律效力。7.附件七：合同解除協議詳細要求和說明：當合同需要解除時，甲乙雙方應簽訂合同解除協議；解除協議應詳細列明解除原因、解除方式等；解除協議作為合同附件，具有同等法律效力。8.附件八：其他相關文件詳細要求和說明：根據合同履行過程中可能產生的其他相關文件，如支付憑證、通知函等；相關文件應加蓋相關方公章或簽字；相關文件作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按約定提前還款；1.2抵押權人未按約定解除抵押權；1.3第三方未按約定提供專業、高效的服務；1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務；1.5其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責任的具體認定標準由甲乙雙方在合同中約定；2.3違約責任認定應遵循公平、公正、合理原則。3.違約責任示例說明：3.1借款人未按約定提前還款，應向抵押權人支付違約金，違約金按借款本金的一定比例計算；3.2抵押權人未按約定解除抵押權，應承擔相應的賠償責任；3.3第三方未按約定提供專業、高效的服務，應退還部分或全部服務費用；3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度房產抵押貸款提前還款合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍2.定義與解釋3.貸款基本信息4.貸款金額及還款方式5.貸款利率及計息方式6.還款計劃及還款期限7.提前還款條件及程序8.提前還款的利息計算9.提前還款的違約責任10.爭議解決11.合同的生效、變更與解除12.通知及送達13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及適用范圍1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規制定。第二條定義與解釋2.1“房產抵押貸款”是指乙方根據甲方提供的房產抵押，向甲方發放的貸款。2.2“抵押物”是指甲方以其名下房產作為貸款的擔保。2.3“貸款期限”是指乙方提供貸款的期限，自貸款發放之日起至貸款全部還清之日止。2.4“提前還款”是指甲方在貸款期限屆滿前，提前全部或部分償還貸款本金的行為。第三條貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣_____元整。3.2貸款期限：_____年。3.3還款方式：等額本息/等額本金。3.4貸款利率：年利率為_____%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執行。第四條貸款金額及還款方式4.1乙方根據甲方提供的房產抵押，同意向甲方提供人民幣_____元的貸款。4.2甲方應按照約定的還款方式，在貸款期限內按時償還貸款本金及利息。第五條貸款利率及計息方式5.1本合同的貸款利率為年利率_____%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執行。5.2貸款利息的計算方式為：按實際天數計算利息，每月償還利息。第六條還款計劃及還款期限6.1甲方應按照乙方提供的還款計劃，在貸款期限內按時償還貸款本金及利息。6.2還款計劃包括每月還款金額、還款日期等，具體內容詳見附件。第七條提前還款條件及程序7.1甲方在貸款期限內，有權提前全部或部分償還貸款本金。7.2甲方提前還款應提前向乙方提出書面申請，并經乙方同意。7.3甲方提前還款時，應按照乙方規定的程序辦理，包括提交相關證明材料等。7.4甲方提前還款后，乙方應按照約定的方式退還甲方已支付的利息。第八條提前還款的利息計算8.1提前還款的利息計算至提前還款日的當天。8.2提前還款的利息計算方法為：剩余本金乘以剩余期限內的日利率。8.3提前還款后，甲方不再承擔剩余期限內的利息。第九條提前還款的違約責任9.1甲方如未按照合同約定提前還款，應向乙方支付違約金，違約金為剩余本金的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。9.2乙方因甲方違約行為而產生的損失，甲方應承擔賠償責任。第十條爭議解決10.1本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第十一條合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的任何變更，必須經雙方書面同意，并簽訂書面協議。1.1合同約定的解除條件成就；1.2雙方協商一致解除；1.3法律法規規定的其他解除情形。第十二條通知及送達12.1雙方任何一方的通知，應以書面形式發送至對方在合同中指定的地址。12.2通知自發送之日起視為送達，但以實際收到通知的時間為準。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。13.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于：1.1還款計劃表；2.1抵押物清單；3.1甲方身份證復印件；4.1乙方授權委托書（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執行、監督或提供相關服務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的訂立、履行、變更、解除及爭議解決等環節。2.2第三方介入的具體事項由甲乙雙方在合同中明確約定。第三條第三方責權利3.1.1獲取甲乙雙方提供的與本合同相關的信息；3.1.2依據合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監督；3.1.3在合同約定的范圍內，提出意見和建議。3.2.1保守甲乙雙方的商業秘密和隱私；3.2.2按照合同約定和職業道德，獨立、公正地履行職責；3.2.3及時向甲乙雙方報告工作進展和發現的問題。第四條第三方責任限額4.1第三方在介入本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以實際損失為限。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，是合同關系之外的獨立第三方關系。5.2第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系，不承擔甲乙雙方合同項下的直接責任。5.3第三方在介入本合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的具體事項和程序。6.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協議，明確第三方的權利義務和責任限額。6.3第三方介入后，應按照合同約定和職業道德，獨立、公正地履行職責。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更或解除，需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的繼續履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方在介入本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方在介入本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和隱私。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的終止10.1.1本合同履行完畢；10.1.2第三方職責履行完畢；10.1.3雙方同意終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.還款計劃表詳細要求：列明貸款金額、還款期限、每月還款金額、還款日期等詳細信息。說明：還款計劃表是合同附件，用于明確甲乙雙方的還款安排。2.抵押物清單詳細要求：詳細描述抵押物的名稱、地址、面積、產權情況等。說明：抵押物清單是合同附件，用于明確抵押物的具體情況。3.甲方身份證復印件詳細要求：提供甲方身份證的正反面復印件。說明：甲方身份證復印件是合同附件，用于證明甲方身份。4.乙方授權委托書（如有）詳細要求：如乙方委托第三方辦理相關事宜，需提供授權委托書。說明：授權委托書是合同附件，用于明確乙方的委托事項和授權范圍。5.房產評估報告詳細要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告。說明：房產評估報告是合同附件，用于確定抵押物的價值。6.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等詳細信息。說明：貸款合同是合同附件，用于明確甲乙雙方的貸款關系。7.抵押合同詳細要求：明確抵押物的權利義務、抵押期限等。說明：抵押合同是合同附件，用于明確抵押關系。8.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協議是合同附件，用于指導雙方在發生爭議時的解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按照還款計劃按時還款。責任認定：甲方應支付違約金，違約金為未還款金額的一定比例。示例：甲方未按時還款，應支付違約金人民幣1000元。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按照合同約定提供貸款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未提供貸款金額的一定比例。示例：乙方未按照合同約定提供貸款，應支付違約金人民幣5000元。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按照合同約定履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時提供評估報告，應賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：未按照合同約定履行保密義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因違約行為造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業秘密，應賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度房產抵押貸款提前還款合同范本3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1抵押貸款人信息1.2抵押權人信息1.3借款人信息2.房產抵押信息2.1房產基本信息2.2抵押登記情況2.3抵押物價值評估3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.提前還款條件4.1提前還款申請4.2提前還款條件4.3提前還款期限5.提前還款流程5.1提前還款申請提交5.2提前還款審核5.3提前還款資金劃撥6.提前還款費用6.1提前還款手續費6.2其他相關費用7.提前還款利息計算7.1提前還款本金計算7.2提前還款利息計算8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1抵押貸款人違約責任9.2抵押權人違約責任9.3借款人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房產抵押登記證明12.2貸款合同12.3其他相關文件13.合同簽署日期14.合同份數第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1抵押貸款人信息抵押貸款人姓名：_______身份證號碼：_______聯系電話：_______通訊地址：_______1.2抵押權人信息抵押權人名稱：_______法定代表人：_______聯系電話：_______通訊地址：_______1.3借款人信息借款人姓名：_______身份證號碼：_______聯系電話：_______通訊地址：_______2.房產抵押信息2.1房產基本信息房產地址：_______房產證號：_______建筑面積：_______房屋結構：_______房屋用途：_______2.2抵押登記情況抵押登記日期：_______抵押登記機關：_______抵押登記編號：_______2.3抵押物價值評估評估機構：_______評估日期：_______評估價值：_______3.貸款基本信息3.1貸款金額：_______元3.2貸款期限：_______年3.3貸款利率：_______%3.4還款方式：_______（等額本息/等額本金）4.提前還款條件4.1提前還款申請（1）借款人姓名及身份證號碼；（2）申請提前還款的金額；（3）申請提前還款的日期；（4）借款人聯系方式。4.2提前還款條件（1）貸款合同約定的還款期限尚未屆滿；（2）貸款賬戶內無欠款；（3）提前還款申請經抵押權人審核通過。4.3提前還款期限借款人應在貸款合同約定的還款期限屆滿前_______個工作日內提出提前還款申請。5.提前還款流程5.1提前還款申請提交借款人應向抵押權人提交提前還款申請，并提供相關證明材料。5.2提前還款審核抵押權人應在收到借款人提前還款申請后_______個工作日內完成審核。5.3提前還款資金劃撥抵押權人審核通過后，應在_______個工作日內將提前還款金額劃撥至借款人指定的賬戶。6.提前還款費用6.1提前還款手續費：_______元借款人申請提前還款時，應支付提前還款手續費。6.2其他相關費用（1）抵押權人可能產生的其他費用；（2）借款人因提前還款產生的其他費用。7.提前還款利息計算7.1提前還款本金計算借款人提前還款時，應按照貸款合同約定的還款計劃計算提前還款本金。7.2提前還款利息計算借款人提前還款產生的利息，應按照貸款合同約定的利率計算，并扣除提前還款產生的提前還款手續費。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約，如逾期還款超過_______期；（2）抵押權人依法行使抵押權；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）合同約定的終止條件成就；（3）法律、法規規定的其他終止情形。9.違約責任9.1抵押貸款人違約責任（1）逾期還款：自逾期之日起，每日按_______%計收滯納金；（2）未按約定提前還款：支付_______元的違約金；（3）提供虛假信息：承擔相應的法律責任。9.2抵押權人違約責任（1）未按約定提供貸款：支付_______元的違約金；（2）未按約定行使抵押權：承擔相應的法律責任。9.3借款人違約責任（1）逾期還款：自逾期之日起，每日按_______%計收滯納金；（2）未按約定提前還款：支付_______元的違約金；（3）提供虛假信息：承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如協商不成，爭議雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件除本合同第八條規定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。12.合同附件12.1房產抵押登記證明12.2貸款合同12.3其他相關文件13.合同簽署日期本合同一式_______份，抵押貸款人、抵押權人和借款人各執_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數本合同共_______份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業服務或協助的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方職責（1）第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業、客觀、公正的服務或協助。（2）第三方應遵守國家法律法規和行業規范，確保其服務的合法性、合規性。（3）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露任何合同相關信息。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協商確定第三方的選擇，并簽署《第三方服務協議》。16.2第三方服務內容《第三方服務協議》中應明確第三方的服務內容、服務期限、服務費用及支付方式。17.第三方責任限額17.1第三方責任界定第三方在履行服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方責任限額（1）第三方責任限額：_______元；（2）如第三方責任導致甲乙雙方權益受損，超過責任限額部分，由甲乙雙方自行承擔。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的權利義務第三方應按照《第三方服務協議》的約定，向甲方提供專業服務，甲方應按照約定支付服務費用。18.2第三方與乙方的權利義務第三方應按照《第三方服務協議》的約定，向乙方提供專業服務，乙方應按照約定支付服務費用。18.3第三方與抵押權人的權利義務第三方在提供與抵押權人相關服務時，應遵守抵押權人的相關規定，并確保其服務的合法性。19.第三方變更與解除19.1第三方變更甲乙雙方可協商一致，對《第三方服務協議》中的第三方進行變更。19.2第三方解除（1）如第三方違反《第三方服務協議》的約定，甲乙雙方有權解除《第三方服務協議》；（2）如第三方因自身原因無法繼續履行服務，應提前_______日通知甲乙雙方，并協商解決后續事宜。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體第三方介入后，合同履行的主體不變，仍為甲乙雙方。20.2合同履行方式第三方介入后，甲乙雙方應按照《第三方服務協議》的約定，繼續履行合同義務。20.3合同履行監督第三方介入后，甲乙雙方應共同監督第三方的服務質量和進度，確保合同順利履行。21.爭議解決21.1第三方介入爭議如第三方介入過程中發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。21.2第三方介入爭議解決協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產抵押登記證明詳細要求：提供由抵押登記機關出具的房產抵押登記證明，證明抵押登記的合法性和有效性。說明：此證明應包含房產地址、抵押登記日期、抵押登記編號等信息。2.貸款合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等貸款細節。說明：貸款合同應包含借款人、抵押貸款人、抵押權人的基本信息。3.其他相關文件房產評估報告：由專業評估機構出具，包含房產價值評估結果。身份證件復印件：甲乙雙方的有效身份證件復印件。聯系方式確認函：甲乙雙方確認的聯系方式，包括電話、郵箱等。其他可能需要的文件，如擔保合同、保證合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押貸款人違約行為及責任認定逾期還款：抵押貸款人未按約定時間還款，每日按_______%計收滯納金。示例：如抵押貸款人逾期還款10天，應支付滯納金_______元。提前還款違約：抵押貸款人未按約定方式或未在約定時間內提前還款，支付_______元的違約金。示例：如抵押貸款人未在約定時間內提前還款，應支付違約金_______元。2.抵押權人違約行為及責任認定未按約定提供貸款：抵押權人未按約定時間或金額提供貸款，支付_______元的違約金。示例：如抵押權人未按約定時間提供貸款，應支付違約金_______元。未按約定行使抵押權：抵押權人未按約定行使抵押權，承擔相應的法律責任。示例：如抵押權人未在約定時間內行使抵押權，可能面臨法律訴訟。3.借款人違約行為及責任認定逾期還款：借款人未按約定時間還款，每日按_______%計收滯納金。示例：如借款人逾期還款5天，應支付滯納金_______元。提前還款違約：借款人未按約定方式或未在約定時間內提前還款，支付_______元的違約金。示例：如借款人未在約定時間內提前還款，應支付違約金_______元。全文完。二零二四年度房產抵押貸款提前還款合同范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產抵押貸款1.2提前還款1.3合同雙方2.合同主體2.1出借人信息2.2借款人信息2.3擔保人信息（如有）3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押房產位置4.2抵押房產面積4.3抵押房產權屬4.4抵押物評估價值5.提前還款條件5.1提前還款的條件5.2提前還款的時間5.3提前還款的金額5.4提前還款的手續6.提前還款的利息計算6.1提前還款利息的計算方法6.2提前還款利息的計算日期6.3提前還款利息的支付方式7.提前還款的手續費7.1提前還款的手續費標準7.2手續費的支付方式8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同解除的條件8.4合同解除的程序9.違約責任9.1借款人違約責任9.2出借人違約責任9.3擔保人違約責任（如有）10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間11.3合同終止的條件11.4合同終止的時間12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產抵押貸款本合同項下，房產抵押貸款是指出借人基于借款人的信用及抵押物的價值，向借款人提供的貸款，借款人須以其房產作為抵押物，并按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息。1.2提前還款本合同項下，提前還款是指借款人在約定的貸款期限內，未到還款日之前，部分或全部償還貸款本金的行為。1.3合同雙方出借人：指在本合同項下提供貸款的金融機構或自然人。借款人：指在本合同項下接受貸款的房產所有權人。2.合同主體2.1出借人信息出借人名稱：（出借人全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）地址：（出借人地址）2.2借款人信息借款人名稱：（借款人全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）地址：（借款人地址）2.3擔保人信息（如有）擔保人名稱：（擔保人全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）地址：（擔保人地址）3.貸款基本信息3.1貸款金額人民幣（大寫）：（貸款金額大寫）人民幣（小寫）：（貸款金額小寫）3.2貸款利率年利率：（年利率具體數值）3.3貸款期限貸款期限自（貸款發放日期）起至（貸款到期日期）止。3.4還款方式借款人應按月等額本息方式償還貸款，每月還款日為（具體日期）。4.抵押物信息4.1抵押房產位置抵押房產位于：（抵押房產具體地址）4.2抵押房產面積抵押房產建筑面積：（抵押房產面積數值）平方米。4.3抵押房產權屬抵押房產為借款人所有，且無任何權屬爭議。4.4抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣（大寫）：（抵押物評估價值大寫）人民幣（小寫）：（抵押物評估價值小寫）5.提前還款條件5.1提前還款的條件借款人可在貸款期限內，經與出借人協商一致后，進行提前還款。5.2提前還款的時間借款人可在每月的還款日前一個月內提出提前還款申請。5.3提前還款的金額借款人可選擇部分或全部提前償還貸款本金。5.4提前還款的手續借款人應向出借人提交提前還款申請，并按照出借人的要求辦理相關手續。6.提前還款的利息計算6.1提前還款利息的計算方法提前還款利息按照實際使用天數計算，利率為：（提前還款利率數值）。6.2提前還款利息的計算日期提前還款利息的計算日期為提前還款申請提交之日起至貸款到期日止。6.3提前還款利息的支付方式提前還款利息應與提前還款本金一并支付給出借人。8.合同變更與解除8.1合同變更的條件1.國家政策調整導致貸款利率變動；2.借款人因特殊原因需要調整貸款期限；3.抵押物價值發生重大變化；4.合同雙方協商一致的其他情況。8.2合同變更的程序1.雙方書面提出變更申請；2.雙方協商達成一致意見；3.修改合同文本；4.雙方簽字蓋章。8.3合同解除的條件1.借款人嚴重違約，經催告后仍未改正；2.出借人違約，導致合同無法繼續履行；3.因不可抗力導致合同無法繼續履行；4.合同雙方協商一致解除合同。8.4合同解除的程序1.一方書面通知另一方解除合同；2.雙方協商確定解除合同的日期；3.退還剩余貸款本金及利息；4.完成抵押物的解押手續。9.違約責任9.1借款人違約責任1.借款人未按期還款，應支付逾期利息；2.借款人違約，導致合同解除，應賠償出借人損失；3.借款人違約，導致抵押物被處置，應承擔相應的責任。9.2出借人違約責任1.出借人未按約定提供貸款，應賠償借款人損失；2.出借人違約，導致合同解除，應賠償借款人損失；3.出借人違約，導致抵押物被處置，應承擔相應的責任。9.3擔保人違約責任（如有）1.擔保人未按約定履行擔保責任，應承擔相應的責任；2.擔保人違約，導致抵押物被處置，應承擔相應的責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構1.爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；2.爭議解決機構為雙方約定的仲裁委員會。10.3爭議解決程序1.提起訴訟或仲裁申請；2.爭議解決機構受理；3.爭議解決機構進行審理或仲裁；4.頒布裁決或判決。11.合同生效與終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效的時間本合同自（具體日期）起生效。11.3合同終止的條件1.合同約定的貸款期限屆滿；2.合同解除；3.合同雙方協商一致終止合同。11.4合同終止的時間本合同自（具體日期）終止。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定事項13.1通知方式1.本合同項下的通知應以書面形式進行；2.通知送達地址為合同約定的地址。13.2合同附件1.抵押物清單；2.貸款合同附件；3.其他相關文件。13.3其他約定事項本合同未盡事宜，由合同雙方另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同項下，第三方是指除合同雙方外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業服務的實體。15.2第三方的責任15.2.1責任限額1.第三方因提供專業服務導致合同雙方產生損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的服務費用。2.第三方在提供專業服務過程中，如因故意或重大過失造成合同一方損失的，應全額賠償損失。15.2.2責任免除1.因不可抗力導致第三方無法履行其服務義務的，第三方不承擔違約責任。2.第三方在提供專業服務過程中，如因合同雙方提供的信息不準確或不完整導致的損失，第三方不承擔賠償責任。15.3第三方的權利15.3.1收費權利第三方有權根據其提供的服務內容和服務標準，向合同雙方收取合理的服務費用。15.3.2審查權利第三方有權對合同雙方的履約情況進行審查，并有權要求合同雙方提供必要的文件和信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1職責劃分1.第三方負責其專業服務范圍內的事務，合同雙方應配合第三方的工作。2.出借人和借款人應按照合同約定履行各自的權利和義務。15.4.2責任劃分1.第三方對合同雙方的責任僅限于其專業服務范圍，對合同以外的責任不承擔責任。2.出借人和借款人對第三方提供的服務結果承擔責任。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應確保第三方提供的服務符合國家相關法律法規和行業標準。2.甲方應與第三方簽訂保密協議，確保合同內容不被泄露。16.2乙方額外條款1.乙方應按照合同約定，向第三方提供必要的文件和信息。2.乙方應配合第三方進行現場調查和核實工作。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請1.合同雙方在需要第三方介入時，應向第三方提出書面申請。2.第三方在收到申請后，應在合理時間內給予答復。17.2第三方介入的確認1.第三方介入后，應與合同雙方簽訂服務協議，明確雙方的權利和義務。2.合同雙方應確認第三方介入的合法性。17.3第三方介入的監督1.合同雙方應監督第三方的工作，確保其按照服務協議履行義務。2.如第三方違反服務協議，合同雙方有權要求其糾正或終止服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：列明抵押房產的具體信息，包括房產位置、面積、產權狀況等。說明：抵押物清單是確認抵押房產的基本依據，應與房產證等相關文件核對無誤。2.貸款合同附件詳細要求：包括貸款合同、借款憑證、還款計劃表等。說明：貸款合同附件是證明貸款關系的法律文件，借款憑證是借款人收到的貸款款項的憑證。3.評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具的抵押物價值評估報告。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據，應確保評估過程的公正性和準確性。4.保密協議詳細要求：合同雙方與第三方簽訂的保密協議，確保合同內容不被泄露。說明：保密協議是保護合同雙方商業秘密的重要法律文件。5.服務協議詳細要求：合同雙方與第三方簽訂的服務協議，明確雙方的權利和義務。說明：服務協議是第三方提供專業服務的基本法律文件，應詳細規定服務內容、收費標準、違約責任等。6.爭議解決協議詳細要求：合同雙方與第三方簽訂的爭議解決協議，明確爭議解決方式。說明：爭議解決協議是約定爭議解決方式的法律文件，有助于提高爭議解決的效率。7.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中產生的其他相關文件。說明：其他相關文件包括但不限于合同變更協議、通知函等，用于證明合同履行過程中的事實。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為1.1未按期還款責任認定標準：借款人未按約定時間還款，應支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。示例說明：借款人未在每月還款日前支付當月貸款本金及利息，應支付逾期利息，并承擔違約責任。1.2提供虛假信息責任認定標準：借款人提供虛假信息導致合同無法履行，應承擔違約責任。示例說明：借款人在貸款申請中提供虛假收入證明，導致貸款無法發放，應承擔違約責任。2.出借人違約行為2.1未按期發放貸款責任認定標準：出借人未按約定時間發放貸款，應支付違約金，并承擔相應的違約責任。示例說明：出借人未在約定日期內發放貸款，應支付違約金，并承擔違約責任。2.2提供虛假信息責任認定標準：出借人提供虛假信息導致合同無法履行，應承擔違約責任。示例說明：出借人在合同中提供虛假貸款利率，導致借款人損失，應承擔違約責任。3.第三方違約行為3.1未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按約定提供服務，應承擔違約責任，并賠償合同雙方損失。示例說明：第三方未按約定進行抵押物評估，導致評估結果不準確，應承擔違約責任。3.2提供虛假信息責任認定標準：第三方提供虛假信息導致合同無法履行，應承擔違約責任。示例說明：第三方在評估報告中提供虛假數據，導致抵押物價值評估不準確，應承擔違約責任。全文完。二零二四年度房產抵押貸款提前還款合同范本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2抵押權人信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物地址4.3抵押物所有權5.提前還款條件5.1提前還款的定義5.2提前還款的條件5.3提前還款的時間6.提前還款程序6.1提前還款通知6.2提前還款流程6.3提前還款金額7.提前還款費用7.1提前還款違約金7.2其他相關費用8.提前還款后的還款安排8.1剩余本金8.2剩余利息8.3新的還款計劃9.合同變更9.1合同修改9.2合同補充協議10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.違約責任11.1借款人違約責任11.2抵押權人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.其他14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“借款人”指本合同約定的從抵押權人處借款的人。1.1.2“抵押權人”指本合同約定的接受借款人抵押物作為擔保的人。1.1.3“貸款”指抵押權人根據本合同約定向借款人提供的借款。1.1.4“抵押物”指借款人提供給抵押權人作為擔保的房產。1.2定義1.2.1“提前還款”指借款人在約定的貸款期限內，向抵押權人償還全部或部分貸款本金的行為。1.2.2“違約金”指借款人未按約定提前還款或違反本合同規定所應支付的費用。2.合同雙方信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：[借款人姓名]2.1.2借款人身份證號碼：[借款人身份證號碼]2.1.3借款人聯系方式：[借款人聯系電話]2.2抵押權人信息2.2.1抵押權人名稱：[抵押權人名稱]2.2.2抵押權人法定代表人：[抵押權人法定代表人姓名]2.2.3抵押權人聯系方式：[抵押權人聯系電話]3.貸款基本信息3.1貸款金額：[貸款金額]3.2貸款期限：[貸款期限，例如：20年]3.3貸款利率：[貸款利率，例如：年利率5%]3.4還款方式：[還款方式，例如：等額本息]4.抵押物信息4.1抵押物概述：[抵押物概述，例如：位于[抵押物地址]的房產]4.2抵押物地址：[抵押物詳細地址]4.3抵押物所有權：[抵押物所有權證明文件編號]5.提前還款條件5.1提前還款的定義：借款人在貸款期限內，經抵押權人同意，一次性或分次償還全部或部分貸款本金的行為。5.2提前還款的條件：借款人須提前30天向抵押權人提出書面申請，并經抵押權人同意。5.3提前還款的時間：借款人可在貸款期限內任意時間提出提前還款申請。6.提前還款程序6.1提前還款通知：借款人須提前30天向抵押權人發出書面提前還款通知。6.2提前還款流程：借款人根據抵押權人要求提供相關資料，抵押權人審核無誤后，雙方簽訂提前還款協議。6.3提前還款金額：借款人須按照提前還款協議約定的金額進行還款。7.提前還款費用7.1提前還款違約金：借款人提前還款，抵押權人應向借款人支付提前還款違約金，違約金計算方式為：[違約金計算方式，例如：貸款金額×提前還款月份×月利率]。7.2其他相關費用：借款人提前還款產生的其他費用，如銀行手續費等，由借款人承擔。8.提前還款后的還款安排8.1剩余本金：借款人提前還款后，剩余本金按原合同約定的還款計劃計算。8.2剩余利息：剩余利息按原合同約定的利率計算至提前還款當日的利息。8.3新的還款計劃：提前還款后的還款計劃由抵押權人根據剩余本金和剩余利息重新制定，并與借款人協商一致。9.合同變更9.1合同修改：任何一方要求修改本合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。9.2合同補充協議：補充協議與本合同具有同等法律效力。10.合同解除10.1.1借款人嚴重違約，抵押權人給予合理期限后仍未糾正。10.1.2抵押權人因不可抗力原因，無法繼續履行本合同。10.2合同解除的程序：一方要求解除合同時，應書面通知對方，并立即停止履行合同義務。合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。11.違約責任11.1借款人違約責任：借款人如未按約定償還貸款本金或利息，應向抵押權人支付違約金，并承擔相應的法律責任