?合同編號：甲方（出租人）：地址：聯系方式：乙方（承租人）：地址：聯系方式：第一條房屋信息1.1該房屋地址：1.2房屋結構及面積：1.3甲方對該房屋擁有合法所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將該房屋交還給甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將該房屋交還給甲方，甲方在確認該房屋及附屬設施無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應在租賃期內負責對該房屋的維修和保養，確保該房屋符合租賃合同約定用途。5.2甲方不得干涉乙方的正常使用和經營活動，不得擅自進入該房屋。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和經營該房屋，但不得擅自改變該房屋的結構和用途。6.2乙方應合理使用該房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。核實甲方對出租房屋的所有權或使用權，確保合同的有效性。明確租賃期限、租金金額、支付方式和時間。確認押金數額及退還條件。明確規定雙方的權利和義務，特別是維修和保養責任。約定違約責任及爭議解決方式。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權證明文件。雙方可至公證處進行合同公證，確保合同的法律效力。詳細記錄合同簽訂過程，保留相關證據。2.法律名詞及名詞解釋：出租人（甲方）：房屋的所有權人或使用權人，將房屋租給他人使用的人。承租人（乙方）：租賃房屋并支付租金的人，使用房屋的人。租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。租金：承租人為使用房屋而支付給出租人的費用。押金：承租人為保證履行合同義務，提前支付給出租人的一定金額的錢。違約金：當一方違約時，按照合同約定向對方支付的違約補償。爭議解決：當合同履行中出現爭議時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協商、調解、訴訟等。應用場合：1.個人或企業出租自有房屋給租戶。2.房地產開發商或中介機構出租商用物業給商戶。3.任何形式的房屋租賃交易，需要明確租賃雙方的權利和義務。補充條款：1.房屋使用規定：詳細說明房屋內禁止的行為，如禁止吸煙、飼養寵物等。2.維修責任劃分：明確租賃期間，哪些維修責任由甲方承擔，哪些由乙方承擔。3.提前解約條款：雙方在合同中約定提前解約的條件和違約責任。4.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時應達到的標準和狀態。5.保險責任：是否需要乙方購買相應的保險，如火災保險等。6.變更條款：如租賃期間房屋所有權發生變更時的處理辦法。附件列表：1.房屋所有權證明文件。