?合同編號：甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條補充事項1.1甲方同意在成交價的基礎(chǔ)上，向乙方支付人民幣【】元作為裝修補償。1.2甲方承諾在補充合同簽訂后【】日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。1.3乙方同意在補充合同簽訂后【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元作為購房尾款。第二條違約責(zé)任2.1任何一方違反本補充合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本補充合同約定金額的【】%。2.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本補充合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本補充合同。第三條爭議解決3.1本補充合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.2凡因本補充合同引起的或與本補充合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條其他約定4.1本補充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本補充合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。如一方主體不合法，應(yīng)及時糾正或重新簽訂合同。解決辦法：重新確認(rèn)合同主體資格，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.房屋基本情況：確保合同中所涉及的房屋地址、面積、戶型、樓層等基本情況與實際情況相符。如有不符，應(yīng)及時更正。解決辦法：實地查看房屋，核對房產(chǎn)證等資料，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.成交價格及支付方式：明確合同中所約定的成交價格、付款方式、付款時間等事項。如有爭議，應(yīng)及時溝通解決。解決辦法：詳細闡述成交價格及支付方式，確保雙方理解一致。4.交付及過戶時間：明確合同中所約定的房屋交付及過戶時間。如有延遲，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：約定明確的交付及過戶時間，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋維修及質(zhì)量保證：明確合同中所涉及的房屋質(zhì)量問題及維修責(zé)任。如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時維修或退款。解決辦法：詳細闡述房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任，確保雙方權(quán)益。6.合同變更及解除：明確合同中所涉及的合同變更及解除條件。如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。解決辦法：約定明確的合同變更及解除條件，并遵循雙方協(xié)商一致的原則。法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立實施民事法律行為的資格。2.房屋買賣合同：指房屋出賣人與買受人之間，就房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、價款支付等事項達成一致，并簽訂的書面合同。3.補充合同：指對原合同未盡事宜或者原合同失效后，雙方當(dāng)事人就同一事項簽訂的書面合同。4.成交價：指買賣雙方在合同中約定的房屋交易價格。5.交付：指出賣人將房屋及附屬設(shè)施實際移交給買受人占有、使用。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買受人名下的法律手續(xù)。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.爭議解決：指雙方當(dāng)事人就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.法人或其他組織之間的房屋買賣。3.涉及房屋裝修補償?shù)馁I賣。4.需要明確違約責(zé)任及爭議解決的房屋買賣。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施清單。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及注意事項。3.房屋質(zhì)量保證書。4.裝修補償協(xié)議。5.房屋過戶手續(xù)辦理指南。6.房屋買賣合同變更協(xié)議。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋買賣合同原件。3.買受人身份證件復(fù)印件。4.