甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年鋼鐵廠物業管理維護合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與資質1.2乙方名稱與資質1.3合同有效范圍第二條物業管理內容2.1物業維護項目2.2物業維護標準2.3物業維護周期第三條人員配備與管理3.1乙方人員配備3.2乙方人員管理3.3乙方人員培訓第四條費用與支付4.1服務費用4.2費用支付方式4.3費用調整機制第五條保險事宜5.1乙方責任保險5.2甲方財產保險5.3保險理賠流程第六條安全保障6.1乙方安全責任6.2甲方安全要求6.3應急預案第七條合同期限7.1合同開始日期7.2合同結束日期7.3續約條款第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約泄露后果第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方服務承諾13.3雙方其他約定第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同正本與副本份數第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與資質甲方全稱為鋼鐵廠，營業執照號碼為，稅務登記證號碼為，注冊地為省市區路號。甲方為具有獨立法人資格的企業，依法從事鋼鐵生產業務。1.2乙方名稱與資質乙方全稱為物業管理公司，營業執照號碼為，稅務登記證號碼為，注冊地為省市區路號。乙方為具有獨立法人資格的企業，依法從事物業管理服務業務。1.3合同有效范圍本合同適用于乙方為甲方提供的鋼鐵廠物業管理維護服務，包括但不限于物業設施的日常維護、環境衛生管理、安全管理、設備保養等工作。合同有效范圍不包括甲方鋼鐵廠的生產經營活動。第二條物業管理內容2.1物業維護項目乙方應負責甲方鋼鐵廠的物業設施維護，包括房屋及附屬設施、設備、綠化區域、道路、公共衛生設施等。具體維護項目詳見附件一《物業維護項目清單》。2.2物業維護標準乙方應按照附件二《物業維護標準》提供服務，保證物業設施的正常運行和使用壽命，確保甲方鋼鐵廠的生產秩序和員工生活環境。2.3物業維護周期乙方應根據附件三《物業維護周期》的規定，定期對物業設施進行檢查、保養和維修。特殊情況需要臨時維護的，乙方應在接到甲方通知后48小時內進行處理。第三條人員配備與管理3.1乙方人員配備乙方應根據甲方鋼鐵廠的實際情況，配備足夠數量的專業人員進行物業管理服務。具體人員數量和崗位配置詳見附件四《人員配備方案》。3.2乙方人員管理乙方應對物業管理服務人員進行培訓和管理，確保其具備專業技能和服務意識，遵守甲方鋼鐵廠的相關規章制度。3.3乙方人員培訓乙方應定期對物業管理服務人員進行專業技能和服務意識的培訓，確保其能夠滿足甲方鋼鐵廠的服務要求。培訓內容包括但不限于物業管理知識、安全知識、應急預案等。第四條費用與支付4.1服務費用本合同的服務費用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括物業維護費用、人員工資及福利、保險費用、管理費用等。4.2費用支付方式甲方應按合同約定時間向乙方支付服務費用。支付方式為銀行轉賬，乙方賬戶信息詳見附件五《賬戶信息》。4.3費用調整機制合同執行期間，如因市場行情變化、政策調整等原因導致服務費用發生變動，雙方可協商調整。調整方式及幅度詳見附件六《費用調整機制》。第五條保險事宜5.1乙方責任保險乙方應購買物業管理責任保險，保險金額不低于人民幣萬元整，并將甲方鋼鐵廠納入保險范圍。5.2甲方財產保險甲方應購買財產保險，保險金額不低于人民幣萬元整，并將乙方提供的物業管理服務范圍內財產納入保險范圍。5.3保險理賠流程如發生保險事故，乙方應立即通知甲方并啟動應急預案。雙方應共同配合保險公司進行理賠，并根據實際損失向保險公司提出賠償申請。第六條安全保障6.1乙方安全責任乙方應確保物業管理服務范圍內的安全，防止火災、爆炸、泄漏、坍塌等安全事故的發生。如因乙方原因導致安全事故發生，乙方應承擔相應的賠償責任。6.2甲方安全要求甲方應遵守國家安全生產法律法規，確保生產過程中的安全。如甲方原因導致安全事故發生，甲方應承擔相應的賠償責任。6.3應急預案雙方應共同制定應急預案，明確應急處理程序、責任人和應急資源配置。如發生安全事故，雙方應立即啟動應急預案，采取措施防止事故擴大，并立即報告相關部門。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方如未按合同約定支付服務費用，應支付違約金，違約金為應支付費用總額的5%。如甲方違反合同其他條款，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任乙方如未按合同約定提供物業管理服務，應支付違約金，違約金為應支付費用總額的5%。如乙方違反合同其他條款，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償方式違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的直接經濟損失。如雙方均存在違約行為，應相互承擔相應的責任。第九條爭議解決9.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協商不成，雙方可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件合同履行過程中，如因國家政策調整、甲方鋼鐵廠生產經營需要等特殊情況，雙方可協商變更合同內容。10.2合同解除條件合同履行期間，如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應書面簽署，并由雙方加蓋公章生效。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。11.3違約泄露后果如一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的經濟損失。第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國的法律相抵觸，該條款將按法律的規定進行調整，其他條款繼續有效。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求甲方如需乙方提供額外的服務或物品，應書面通知乙方，并由雙方協商確定相關費用。13.2乙方服務承諾乙方承諾按照合同約定提供優質、高效的物業管理服務，確保甲方鋼鐵廠的正常生產秩序。13.3雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于2024年簽署。14.2簽署地點本合同于省市區路號簽署。14.3合同正本與副本份數本合同一式兩份，甲方執一份，乙方執一份。雙方簽字蓋章后生效，兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入條件本合同履行過程中，如涉及第三方介入，包括但不限于政府機關、公用事業部門、專業機構等，雙方應如何處理。15.2第三方介入程序當第三方介入時，雙方應遵循的程序，包括但不限于通知、協商、配合等。15.3第三方介入責任第三方介入后，各方應承擔的責任，包括但不限于履行合同、承擔費用、賠償損失等。15.4第三方介入權益第三方介入時，各方應享有的權益，包括但不限于知情權、參與權、異議權等。15.5第三方介入限制對第三方介入的限制條件，包括但不限于不得干預正常合同履行、不得擅自變更合同內容等。15.6第三方介入協調雙方如何協調處理第三方介入事宜，包括但不限于建立協調機制、定期召開協調會議等。15.7第三方介入退出第三方介入事項處理完畢后，如何進行退出，包括但不限于通知、確認、交接等。15.8第三方介入爭議解決如雙方在第三方介入過程中發生爭議，如何解決，包括但不限于協商、調解、訴訟等。15.9第三方介入后的合同修改第三方介入可能導致合同內容的修改，雙方應如何進行，包括但不限于書面協議、簽字蓋章等。15.10第三方介入的書面記錄第三方介入的相關事宜應以書面形式記錄，并由各方留存備查。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業維護項目清單》詳細列出乙方應負責維護的物業設施項目，包括但不限于房屋及附屬設施、設備、綠化區域、道路、公共衛生設施等。附件二：《物業維護標準》詳細描述乙方提供服務的質量標準，包括設施的正常運行、使用壽命、環境衛生、安全管理等。附件三：《物業維護周期》規定乙方對物業設施進行檢查、保養和維修的時間周期。附件四：《人員配備方案》詳細列出乙方根據甲方鋼鐵廠實際情況配備的人員數量和崗位配置。附件五：《賬戶信息》提供乙方的銀行賬戶信息，包括開戶銀行、賬號、開戶名稱等。附件六：《費用調整機制》詳細說明費用調整的條件、方式和幅度。附件七：《保險單據》提供乙方購買的物業管理責任保險單據，包括保險金額、保險期間、保險公司等。附件八：《應急預案》詳細描述乙方在發生安全事故時的應急處理程序、責任人和應急資源配置。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用。2.乙方未按約定提供物業管理服務。3.乙方未按約定購買物業管理責任保險。4.甲方未按約定購買財產保險。5.雙方未按約定履行合同其他條款。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付違約金，違約金為應支付費用總額的5%。2.賠償責任：違約方應承擔因違約造成的直接經濟損失的賠償責任。3.雙方責任：如雙方均存在違約行為，應相互承擔相應的責任。示例說明：假設甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，同時有權要求甲方支付因延遲支付導致的乙方額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.獨立法人：指具有獨立的法律地位，可以獨立承擔民事責任的企業或組織。2.違約金：指違約方按照合同約定或法律規定，向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.合同解除：指合同當事人依法定條件終止合同關系的行為。5.合同變