20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度獨家豪宅出售代理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息2.豪宅基本信息2.1豪宅地址2.2豪宅面積2.3豪宅結構2.4豪宅產權信息3.合同標的物3.1豪宅所有權3.2豪宅使用權3.3豪宅附屬設施4.代理服務內容4.1線上推廣4.2線下推廣4.3資源對接4.4客戶接待4.5簽約協助5.代理費用及支付方式5.1代理費用總額5.2費用構成5.3支付時間節點5.4支付方式6.代理期限6.1合同生效日期6.2代理期限起止時間6.3代理期限延長條件及程序7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止的程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約金計算標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.合同附件12.1豪宅照片及視頻資料12.2豪宅產權證復印件12.3代理服務協議13.其他約定事項13.1雙方聯系方式變更13.2合同修改程序13.3合同附件變更程序14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同生效及解除通知方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方聯系方式：電話：________；郵箱：________；地址：________1.2代理方信息1.2.1代理方名稱：________1.2.2代理方法定代表人：________1.2.3代理方聯系方式：電話：________；郵箱：________；地址：________第二條豪宅基本信息2.1豪宅地址：________2.2豪宅面積：________平方米2.3豪宅結構：________2.4豪宅產權信息：________（包括產權性質、產權證號等）第三條合同標的物3.1豪宅所有權：出售方同意將上述豪宅的全部所有權轉讓給買方。3.2豪宅使用權：在合同有效期內，買方享有上述豪宅的合法使用權。3.3豪宅附屬設施：上述豪宅所包含的附屬設施，如停車位、儲藏室等，一并轉讓給買方。第四條代理服務內容4.1線上推廣：代理方負責在各大房地產網站、社交媒體平臺進行豪宅的線上推廣。4.2線下推廣：代理方負責組織舉辦豪宅的線下看房活動，邀請潛在買方參觀。4.3資源對接：代理方負責為豪宅尋找合適的買家，協助雙方進行洽談。4.4客戶接待：代理方負責接待潛在買方的咨詢，提供相關咨詢服務。4.5簽約協助：代理方協助買方與出售方簽訂房屋買賣合同，確保交易順利進行。第五條代理費用及支付方式5.1代理費用總額：________元5.2費用構成：包括但不限于推廣費、服務費、傭金等。5.3支付時間節點：成交后____個工作日內支付。5.4支付方式：現金支付、銀行轉賬或雙方協商的其他方式。第六條代理期限6.1合同生效日期：____年____月____日6.2代理期限起止時間：____年____月____日至____年____月____日6.3代理期限延長條件及程序：如需延長代理期限，雙方需在代理期限到期前____個工作日內書面協商一致，并簽訂補充協議。第七條保密條款7.1保密信息范圍：包括但不限于豪宅的地址、面積、結構、產權信息、交易價格等。7.2保密義務：雙方對本合同及履行過程中知悉的保密信息負有保密義務，未經對方同意不得向任何第三方泄露。7.3違約責任：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出售方或代理方嚴重違約，另一方在接到違約通知后____個工作日內未采取補救措施的；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；8.1.3經雙方協商一致，決定解除合同的。8.2合同終止條件8.2.1代理期限屆滿且未續簽的；8.2.2豪宅已成功售出，合同目的實現；8.2.3出售方或代理方單方面終止代理關系的。8.3解除與終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應書面通知另一方，并說明理由；8.3.2收到通知的一方應在____個工作日內給予書面回復；8.3.3雙方應按照合同約定及法律規定處理善后事宜。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1出售方未按合同約定提供完整、真實、準確的豪宅信息的；9.1.2代理方未按合同約定履行推廣、服務、對接等義務的；9.1.3雙方未按合同約定支付代理費用的。9.2違約責任承擔方式9.2.1違約方應承擔違約金，違約金金額為合同總金額的____%；9.2.2因違約造成對方損失的，違約方還應承擔賠償責任；9.2.3違約方應承擔因違約而產生的律師費、訴訟費等費用。9.3違約金計算標準9.3.1違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%；9.3.2若實際損失難以確定，違約金按合同總金額的____%計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議；10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發生后，雙方應自收到對方書面通知之日起____個工作日內提交爭議解決機構；10.3.2雙方應積極配合爭議解決機構的工作，并提供必要的證據和資料。第十一條法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2司法管轄11.2.1本合同產生的爭議，雙方應提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同附件12.1豪宅照片及視頻資料12.2豪宅產權證復印件12.3代理服務協議第十三條其他約定事項13.1雙方聯系方式變更13.1.1雙方任何一方聯系方式變更，應及時通知對方。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。13.3合同附件變更程序13.3.1合同附件的變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。第十四條合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字或蓋章；14.1.2合同簽訂地法律、法規的要求。14.2合同解除條件14.2.1出售方或代理方嚴重違約；14.2.2因不可抗力導致合同無法履行；14.2.3經雙方協商一致解除合同。14.3合同生效及解除通知方式14.3.1合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務；14.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定業務需要而介入的第三方機構或個人，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、監理單位等。15.2第三方的責權利15.2.1第三方應根據其專業能力和業務范圍，承擔相應的責任，享有相應的權利。15.2.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。15.2.3第三方的工作成果應滿足甲方和乙方的需求，并符合相關法律法規的要求。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的關系：第三方作為評估、咨詢或服務提供者，與甲方之間形成委托關系。15.3.2第三方與乙方的關系：第三方作為代理方的工作伙伴，與乙方之間形成合作關系。15.3.3第三方與合同其他各方的關系：第三方不參與合同主體之間的權利義務關系，但需遵守合同的相關規定。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方義務16.1.1甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.1.2甲方應確保第三方的工作不受干擾，并為其提供必要的工作條件。16.2乙方義務16.2.1乙方應協助第三方完成其工作，提供必要的支持。16.2.2乙方應確保第三方的工作成果符合合同要求。16.3第三方工作成果的確認16.3.1第三方完成工作后，甲方和乙方應共同對第三方的工作成果進行審核。16.3.2甲方和乙方應在____個工作日內對第三方的工作成果提出異議，逾期視為認可。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額為____萬元人民幣。17.2責任承擔17.2.1第三方責任限額內，甲方和乙方應按照各自損失比例承擔相應責任。17.2.2超過責任限額的部分，甲方和乙方應協商解決，協商不成的，可依法向第三方追償。17.3責任免除17.3.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。17.3.2因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方工作成果的保密18.1第三方在履行職責過程中獲取的甲方和乙方的商業秘密，應予以保密。18.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲方和乙方應協商一致，并書面通知對方。19.2第三方變更后，原合同條款仍適用于新第三方。20.本合同的其他條款，在第三方介入的情況下，仍適用于第三方，除非本合同另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.豪宅照片及視頻資料要求：清晰展示豪宅的外觀、內部結構及附屬設施等。說明：附件應包括豪宅不同角度的照片及至少一段展示豪宅內部結構的視頻。2.豪宅產權證復印件要求：提供加蓋產權登記部門公章的復印件。說明：附件應為最新的豪宅產權證，證明出售方對該豪宅擁有完整的所有權。3.代理服務協議要求：明確代理方提供的服務內容、費用、期限等。說明：附件應為雙方簽訂的正式代理服務協議，作為本合同附件之一。4.豪宅評估報告要求：由具有資質的第三方評估機構出具。說明：附件應為評估報告的正本，包括豪宅的市場價值、評估方法等。5.豪宅交易合同要求：明確交易雙方的權利義務，包括房價、付款方式、交房日期等。說明：附件應為交易雙方簽訂的正式房屋買賣合同。6.第三方工作成果要求：第三方完成的工作成果，如評估報告、咨詢意見等。說明：附件應為第三方的工作成果，作為本合同履行的依據。7.合同變更協議要求：雙方簽訂的合同變更協議，包括變更內容、生效日期等。說明：附件應為雙方書面同意的合同變更協議。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供完整、真實、準確的豪宅信息。責任認定：出售方應承擔違約金，違約金金額為合同總金額的____%。示例：若出售方未提供完整的豪宅產權證，則應支付違約金。2.代理方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行推廣、服務、對接等義務。責任認定：代理方應承擔違約金，違約金金額為合同總金額的____%。示例：若代理方未按時完成推廣工作，則應支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身原因造成甲方或乙方損失。責任認定：第三方在責任限額內承擔賠償責任，超過責任限額的部分，甲方和乙方協商解決。示例：若第三方評估報告存在重大誤差，導致甲方或乙方損失，則第三方應在責任限額內進行賠償。4.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付代理費用。責任認定：甲方應承擔違約金，違約金金額為應支付代理費用的____%。示例：若甲方未按時支付代理費用，則應支付違約金。5.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行協助第三方工作的義務。責任認定：乙方應承擔違約金，違約金金額為合同總金額的____%。示例：若乙方未協助第三方完成工作，則應支付違約金。全文完。二零二四年度獨家豪宅出售代理合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.代理雙方基本信息2.1甲方（出賣方）基本信息2.2乙方（代理方）基本信息3.豪宅基本信息3.1豪宅的位置、面積、結構等詳細信息3.2豪宅的權屬情況4.代理服務內容4.1乙方提供的代理服務內容4.2甲方配合乙方提供的服務內容5.代理費用及支付方式5.1代理費用的計算方式5.2代理費用的支付方式及時間6.代理期限6.1代理期限的起止時間6.2代理期限的延長及終止條件7.代理成果及回報7.1代理成果的認定標準7.2代理回報的計算方式8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保密義務10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同的生效、變更及解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更及解除條件12.合同的附件12.1合同附件的名稱及內容12.2合同附件的效力13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律適用及爭議解決14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及目的1.1合同訂立的法律依據根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，以及雙方當事人的共同意愿，訂立本合同。1.2合同訂立的目的2.代理雙方基本信息2.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]聯系電話：[甲方聯系電話]2.2乙方（代理方）基本信息乙方名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]聯系電話：[乙方聯系電話]3.豪宅基本信息3.1豪宅的位置、面積、結構等詳細信息豪宅位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，結構為[具體結構]。3.2豪宅的權屬情況豪宅權屬清晰，無權屬糾紛，甲方對該豪宅擁有完全的處分權。4.代理服務內容4.1乙方提供的代理服務內容（1）宣傳推廣豪宅，提高豪宅的市場知名度；（2）為有意購買者提供參觀豪宅的機會；（3）協助甲方與潛在買家進行洽談；（4）協助甲方完成交易手續。4.2甲方配合乙方提供的服務內容（1）提供豪宅的相關資料，包括但不限于產權證、房產證等；（3）按約定時間接受參觀；（4）按約定時間完成交易手續。5.代理費用及支付方式5.1代理費用的計算方式代理費用按成交額的[具體比例]%計算。5.2代理費用的支付方式及時間代理費用在成交后十個工作日內一次性支付。6.代理期限6.1代理期限的起止時間本合同代理期限自[具體日期]起至[具體日期]止。6.2代理期限的延長及終止條件如需延長代理期限，雙方應協商一致并簽訂補充協議。任何一方違反本合同約定，導致合同終止的，應承擔相應的違約責任。8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按約定時間提供豪宅資料或接受參觀，導致乙方工作受阻，甲方應向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元。8.2乙方違約責任若乙方未按約定完成代理工作，導致甲方權益受損，乙方應向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。9.保密條款9.1保密信息的范圍本合同中的保密信息包括但不限于豪宅的地理位置、內部結構、權屬狀況等。9.2保密信息的保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。10.2爭議解決機構仲裁機構為[具體仲裁機構名稱]。11.合同的生效、變更及解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更及解除條件任何一方要求變更或解除本合同，應提前[具體時間]書面通知對方，經雙方協商一致后，方可變更或解除。12.合同的附件12.1合同附件的名稱及內容（1）豪宅的產權證、房產證等證明文件；（2）乙方提供的代理服務方案。12.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決，如協商不成，本合同可部分或全部解除。13.2法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交[具體仲裁機構]仲裁。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為達成本合同目的而提供相關服務或參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應經甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入應符合法律法規的規定，不得違反本合同的約定。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方的責任限額為[具體金額]元，即第三方因履行本合同產生的任何責任，其賠償總額不超過該限額。3.1.2第三方的責任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。4.第三方權利義務4.1第三方的權利4.1.1第三方有權根據本合同的約定，獨立履行其職責。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照本合同的約定提供必要的信息和協助。4.2第三方的義務4.2.1第三方應按照本合同的約定，盡職盡責地履行其職責。4.2.2第三方應保守本合同的保密信息，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系5.1.1第三方與甲方之間不存在合同關系，甲方對第三方的行為不承擔責任。5.1.2第三方對甲方造成的損失，應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。5.2第三方與乙方的關系5.2.1第三方與乙方之間不存在合同關系，乙方對第三方的行為不承擔責任。5.2.2第三方對乙方造成的損失，應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。5.3第三方與甲乙雙方的關系5.3.1第三方作為甲乙雙方共同委托的服務提供者，應按照本合同的約定履行職責。5.3.2第三方對甲乙雙方造成的損失，應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同的約定，繼續履行各自的義務。6.2第三方介入前已發生的合同義務，甲乙雙方應繼續履行。6.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協商解決可能出現的爭議。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定，繼續履行各自的義務。8.第三方介入的補充條款8.1第三方介入的補充條款應由甲乙雙方共同商定，并作為本合同的附件。8.2補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.豪宅產權證詳細要求：提供豪宅的完整產權證，確保其真實有效。附件說明：證明豪宅權屬清晰，無權屬糾紛。2.豪宅房產證詳細要求：提供豪宅的完整房產證，確保其真實有效。附件說明：證明豪宅的合法所有權。3.代理服務方案詳細要求：乙方提供的詳細的代理服務方案，包括推廣計劃、洽談策略等。附件說明：明確乙方的工作內容和預期目標。4.甲方配合事項清單詳細要求：列出甲方需要配合的事項，包括提供資料、接受參觀等。附件說明：明確甲方在代理過程中的責任和義務。5.第三方資質證明詳細要求：第三方提供其資質證明，證明其具備履行合同的能力和條件。附件說明：確保第三方具備相應的專業能力和信譽。6.代理費用計算明細詳細要求：詳細列出代理費用的計算方式，包括各項費用的具體金額。附件說明：明確代理費用的構成，便于甲乙雙方核對。7.爭議解決協議詳細要求：若雙方協商不成，提供爭議解決的具體協議。附件說明：明確爭議解決的方式和機構，確保爭議得到及時有效解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間提供豪宅資料或接受參觀。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定完成代理工作。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失。責任認定：第三方應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。示例說明：若甲方未按約定時間提供豪宅資料，導致乙方無法按計劃進行推廣，乙方有權要求甲方支付違約金[具體金額]元。若乙方未在約定時間內完成交易手續，導致甲方權益受損，乙方應向甲方支付違約金[具體金額]元。若第三方在評估過程中因故意提供虛假信息，導致甲乙雙方損失，第三方應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。全文完。二零二四年度獨家豪宅出售代理合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的時間1.2合同訂立的地點1.3合同訂立的主體2.代理事項的描述2.1豪宅的基本信息2.2代理范圍2.3代理期限3.代理費用的約定3.1代理費用總額3.2代理費用的支付方式3.3代理費用支付時間4.代理傭金的約定4.1傭金總額4.2傭金計算方式4.3傭金支付時間5.代理雙方的權利和義務5.1代理方的權利和義務5.2被代理方的權利和義務6.代理過程中產生的費用承擔6.1代理方產生的費用6.2被代理方產生的費用7.代理合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同解除的條件7.4合同解除的程序8.違約責任8.1違約行為的認定8.2違約責任的承擔8.3違約責任的免除9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決機構的確定9.3爭議解決程序的執行10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密義務的履行10.3違反保密義務的責任11.合同的生效和終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止的程序12.合同的附件12.1附件的名稱12.2附件的內容12.3附件的效力13.合同的其他約定13.1合同適用的法律13.2合同的管轄法院13.3合同的簽署日期14.合同份數及保存方式14.1合同份數14.2合同保存方式第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本原則1.1合同訂立的時間：本合同于二零二四年三月十五日簽訂。1.2合同訂立的地點：本合同于甲方住所地簽訂。第二條代理事項的描述2.1豪宅的基本信息：甲方擁有位于市路號的豪宅，該豪宅建筑面積為X平方米，產權清晰。2.2代理范圍：乙方負責代理甲方的豪宅出售事宜，包括但不限于尋找買方、洽談價格、協助辦理過戶手續等。2.3代理期限：本合同代理期限為自簽訂之日起至豪宅出售之日止，最長不超過二零二五年三月十四日。第三條代理費用的約定3.1代理費用總額：乙方代理費用總額為豪宅成交價的3%，由甲方支付。3.2代理費用的支付方式：代理費用在豪宅成交后，甲方將代理費用直接支付給乙方。3.3代理費用支付時間：甲方應在豪宅成交后七個工作日內支付代理費用。第四條代理傭金的約定4.1傭金總額：傭金總額為豪宅成交價的2%，由甲方支付。4.2傭金計算方式：傭金按成交價計算，具體計算方法為成交價乘以傭金比例。4.3傭金支付時間：甲方應在豪宅成交后五個工作日內支付傭金。第五條代理雙方的權利和義務5.1代理方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方提供豪宅的相關資料，并對其真實性負責；（2）乙方有權根據市場情況調整代理策略；（3）乙方有權要求甲方配合完成代理工作。5.2被代理方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定履行代理職責；（2）甲方有權要求乙方定期匯報代理進展；（3）甲方有權對乙方的工作提出意見和建議。第六條代理過程中產生的費用承擔6.1代理方產生的費用：乙方在代理過程中產生的費用，如廣告費、中介費等，由乙方自行承擔。6.2被代理方產生的費用：甲方在代理過程中產生的費用，如律師費、評估費等，由甲方承擔。第七條代理合同的變更和解除7.1合同變更的條件：經雙方協商一致，可以對本合同進行變更。7.2合同變更的程序：變更內容應以書面形式通知對方，雙方簽字確認后生效。7.3合同解除的條件：（1）本合同約定的代理期限屆滿，且豪宅尚未出售；（2）甲方或乙方單方面提出解除合同，并書面通知對方；（3）因不可抗力導致合同無法履行。7.4合同解除的程序：解除合同應以書面形式通知對方，并辦理相關手續。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約行為的認定：（1）甲方未按約定支付代理費用或傭金；（2）乙方未按約定履行代理職責，導致豪宅未能及時出售；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方未按約定履行合同其他條款。8.2違約責任的承擔：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任；（3）違約方應承擔因違約行為導致合同解除的損失。8.3違約責任的免除：（1）因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任；（2）因對方原因導致違約的，違約方不承擔違約責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇：本合同爭議解決方式為協商；協商不成的，提交市區人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構的確定：雙方協商解決的爭議，由雙方共同指定的調解機構進行調解。9.3爭議解決程序的執行：爭議解決機構或法院根據相關法律規定和本合同約定進行審理。第十條保密條款10.1保密信息的范圍：本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密信息。10.2保密義務的履行：雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違反保密義務的責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并向對方支付違約金。第十一條合同的生效和終止11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件：（1）本合同約定的代理期限屆滿，且豪宅已出售；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同終止的程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續，并妥善處理剩余事宜。第十二條合同的附件12.1附件的名稱：本合同附件包括但不限于《豪宅出售代理協議》。12.2附件的內容：附件詳細列明了豪宅的基本信息、代理費用、傭金計算方式等。12.3附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的其他約定13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同的管轄法院：本合同爭議解決管轄法院為市區人民法院。13.3合同的簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數及保存方式14.1合同份數：本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份。14.2合同保存方式：雙方應妥善保存本合同及其附件，確保合同的真實性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過程中提供專業服務、咨詢、代理或其他形式的協助的個人或法人。1.2.1專業中介機構，如房地產經紀公司、律師事務所、評估機構等；2.2.2專業顧問，如財務顧問、法律顧問等；3.2.3政府機關或相關部門，如土地管理部門、房產登記機構等；4.2.4其他為履行本合同目的而參與的個人或法人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應具備相應的資質和能力，能夠勝任其提供的服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應在第三方介入前明確告知第三方。3.2若第三方責任限額未在合同中約定，則默認第三方責任限額為第三方實際承擔責任的50%。3.3第三方責任限額的調整需經甲乙雙方書面同意，并通知第三方。第四條第三方權利和義務4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。4.2第三方應遵守本合同的約定，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息。4.3第三方應按照甲乙雙方的要求，在規定的時間內完成其職責。4.4第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應支付相應的服務費用。5.1.2第三方在履行職責過程中，若因甲方原因造成損失，甲方應承擔賠償責任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應支付相應的服務費用。5.2.2第三方在履行職責過程中，若因乙方原因造成損失，乙方應承擔賠償責任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應承擔賠償責任。5.3.2第三方在履行職責過程中，若因不可抗力造成損失，第三方不承擔賠償責任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協商確定第三方介入的事宜，并簽署書面協議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方履行職責。6.3第三方在履行職責過程中，應定期向甲乙雙方報告進展情況。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1第三方職責完成；7.1.2雙方協商一致；7.1.3因不可抗力導致第三方無法繼續履行職責。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應核實第三方已完成的工作，并支付相應的服務費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協商解決。8.2協商不成的，提交市區人民法院訴訟解決。第九條本合同修正的生效9.1本合同修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.豪宅出售代理協議詳細要求和說明：此協議詳細列明了豪宅的基本信息、代理費用、傭金計算方式、代理期限、雙方的權利和義務等。2.甲方房產證復印件詳細要求和說明：提供甲方房產證復印件，以證明甲方對豪宅的產權。3.豪宅房產評估報告詳細要求和說明：由專業評估機構出具的豪宅評估報告，作為確定豪宅成交價格依據。4.代理費用支付憑證詳細要求和說明：記錄甲方支付代理費用的憑證，包括銀行轉賬記錄、支票等。5.傭金支付憑證詳細要求和說明：記錄甲方支付傭金的憑證，包括銀行轉賬記錄、支票等。6.第三方合作協議詳細要求和說明：若涉及第三方介入，此協議詳細列明了第三方介入的條件、權利義務、責任限額等。7.爭議解決協議詳細要求和說明：若涉及爭議解決，此協議詳細列明了爭議解決的方式、機構、程序等。8.保密協議詳細要求和說明：若涉及保密信息，此協議詳細列明了保密信息的范圍、保密義務、違約責任等。9.合同變更協議詳細要求和說明：若合同需要變更，此協議詳細列明了變更的內容、程序、生效時間等。10.合同解除協議詳細要求和說明：若合同需要解除，此協議詳細列明了解除的條件、程序、生效時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費用或傭金。乙方未按約定履行代理職責，導致豪宅未能及時出售。任何一方違反保密條款。任何一方未按約定履行合同其他條款。2.責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%。因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。違約方應承擔因違約行為導致合同解除的損失。3.違約責任示例：甲方未按約定支付代理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的10%。乙方未能按約定在三個月內完成豪宅出售，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為代理費用總額的5%。雙方違反保密條款，泄露了對方商業秘密，違約方應承擔相應的法律責任，并向對方支付違約金。全文完。二零二四年度獨家豪宅出售代理合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同雙方的名稱與地址1.3合同的簽訂方式1.4合同生效的時間2.豪宅基本信息2.1豪宅的地址與產權信息2.2豪宅的建筑面積與結構2.3豪宅的配套設施與景觀2.4豪宅的產權證與土地使用權證3.代理費用與支付方式3.1代理費用的計算方法3.2代理費用的支付比例3.3代理費用的支付時間3.4代理費用的支付方式4.代理期限與終止條件4.1代理期限的起止時間4.2代理期限的延長與縮短4.3代理期限的終止條件4.4代理期限的提前終止5.代理范圍與職責5.1代理范圍的定義5.2代理方的職責與義務5.3代理方的權利與限制5.4代理方的保密義務6.責任與風險6.1代理方的責任與義務6.2業主的責任與義務6.3風險的定義與分配6.4風險的承擔方式7.代理結果與報酬7.1代理結果的定義與判斷標準7.2報酬的計算方法7.3報酬的支付時間7.4報酬的支付方式8.合同解除與違約責任8.1合同解除的條件8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算與支付8.4違約責任的其他規定9.爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式的選擇9.2法律適用范圍9.3爭議解決的具體程序9.4爭議解決后的法律效力10.合同附件10.1豪宅詳細資料10.2相關證明文件10.3其他附件11.合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序11.4合同變更與解除后的法律效力12.合同續簽與終止12.1合同續簽的條件12.2合同終止的條件12.3合同續簽與終止的程序12.4合同續簽與終止后的法律效力13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同附件的效力13.4合同未盡事宜的處理14.合同簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點14.2合同雙方的簽字與蓋章14.3合同生效的時間第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點：本合同于二零二四年X月X日，在市區路號簽訂。1.2合同雙方的名稱與地址：1.2.1甲方（業主）：姓名：X，身份證號碼：X，地址：市區路號。1.2.2乙方（代理方）：公司名稱：X房地產經紀有限公司，統一社會信用代碼：X，地址：市區路號。1.3合同的簽訂方式：本合同采用書面形式簽訂，雙方簽字蓋章后生效。1.4合同生效的時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.豪宅基本信息2.1豪宅的地址與產權信息：豪宅位于市區路號，產權證號為。2.2豪宅的建筑面積與結構：豪宅建筑面積為X平方米，為獨立別墅結構，共三層。2.3豪宅的配套設施與景觀：豪宅內部配套設施齊全，包括游泳池、健身房、花園等；外部景觀為公園。2.4豪宅的產權證與土地使用權證：甲方已取得豪宅的產權證和土地使用權證，并保證其真實有效。3.代理費用與支付方式3.1代理費用的計算方法：代理費用按成交價的3%計算。3.2代理費用的支付比例：代理費用在成交后支付，甲方應先支付代理費用的50%，剩余50%在過戶手續辦理完畢后支付。3.3代理費用的支付時間：甲方應在成交后的30個工作日內支付代理費用的50%，過戶手續辦理完畢后支付剩余的50%。3.4代理費用的支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將代理費用支付至乙方指定的賬戶。4.代理期限與終止條件4.1代理期限的起止時間：本合同代理期限自二零二四年X月X日起至二零二五年X月X日止。4.2代理期限的延長與縮短：如需延長或縮短代理期限，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。4.3代理期限的終止條件：4.3.1代理期限屆滿，雙方未達成續約協議；4.3.2任何一方違約，另一方有權解除本合同；4.3.3代理結果實現，甲方與第三方達成購房協議；4.3.4不可抗力事件導致本合同無法履行。4.4代理期限的提前終止：任何一方需提前終止本合同，應提前30日書面通知對方，并承擔相應的違約責任。5.代理范圍與職責5.1代理范圍的定義：乙方在本合同約定的代理期限內，負責豪宅的獨家出售代理業務。5.2代理方的職責與義務：5.2.1負責豪宅的推廣、宣傳和展示；5.2.2負責尋找潛在買家，并組織看房；5.2.3協助甲方與買家進行談判，達成購房協議；5.2.4協助甲方辦理過戶手續。5.3代理方的權利與限制：5.3.1在代理期限內，未經甲方同意，不得將代理權轉讓給他人；5.3.2不得泄露豪宅的保密信息；5.3.3不得違反法律法規和本合同約定。5.4代理方的保密義務：乙方對在代理過程中知悉的甲方及豪宅的保密信息負有保密義務。6.責任與風險6.1代理方的責任與義務：乙方應盡合理努力，按照本合同約定，完成代理任務，并保證代理結果的合法性。6.2業主的責任與義務：甲方應提供真實、完整的豪宅信息，并保證其擁有豪宅的合法產權。6.3風險的定義與分配：本合同中的風險包括但不限于市場風險、政策風險、交易風險等，雙方應根據實際情況合理分配。6.4風險的承擔方式：如發生風險，雙方應協商解決，協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.代理結果與報酬7.1代理結果的定義與判斷標準：代理結果實現是指甲方與第三方達成購房協議，并辦理完成過戶手續。7.2報酬的計算方法：代理費用按成交價的3%計算，計算公式為：成交價×3%。7.3報酬的支付時間：代理結果實現后，甲方應支付代理費用的50%，剩余50%在過戶手續辦理完畢后支付。7.4報酬的支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將代理費用支付至乙方指定的賬戶。8.合同解除與違約責任8.1合同解除的條件：8.1.1雙方協商一致解除合同；8.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行；8.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同；8.1.4代理期限屆滿，雙方未達成續約協議。8.2違約責任的承擔：8.2.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金按未履行部分代理費用的10%計算。8.3違約金的計算與支付：8.3.1違約金的計算公式為：未履行部分代理費用×10%；8.3.2違約金應在違約行為發生后15日內支付。8.4違約責任的其他規定：8.4.1本合同約定的違約責任不排除法律規定的其他違約責任；8.4.2一方違約導致合同解除，守約方有權要求違約方承擔解除合同后的損失。9.爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式的選擇：雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用范圍：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決的具體程序：爭議發生后，雙方應自收到對方書面通知之日起30日內協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.4爭議解決后的法律效力：法院的最終判決對本合同雙方具有法律約束力。10.合同附件10.1豪宅詳細資料：包括但不限于房屋平面圖、配套設施清單、產權證明文件等。10.2相關證明文件：包括但不限于甲方身份證明、房產證、土地使用權證等。10.3其他附件：包括但不限于本合同的補充協議、變更協議等。11.合同變更與解除11.1合同變更的條件：因不可抗力、法律法規變化等原因，導致合同內容需要變更的，雙方應書面協商一致。11.2合同解除的條件：同第八條8.1所述。11.3合同變更與解除的程序：雙方應書面協商一致，簽訂變更協議或解除協議，并通知對方。11.4合同變更與解除后的法律效力：合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除協議的約定履行義務。12.其他約定12.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。12.2通知與送達：雙方的通知應以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址。12.3合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4合同未盡事宜的處理：合同未盡事宜，由雙方協商解決；協商不成的，按法律規定處理。13.合同簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點：本合同于二零二四年X月X日，在市區路號簽訂。13.2合同雙方的簽字與蓋章：甲方、乙方代表應在合同上簽字并加蓋公章。13.3合同生效的時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數14.1合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特殊需要，經甲乙雙方同意，介入合同履行過程的個人或單位。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于市場調研、廣告宣傳、法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入的同意與程序16.1同意：甲乙雙方同意第三方介入合同履行過程前，應書面通知對方，并獲得對方的同意。16.2程序：第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協議，明確第三方的責任、權利和義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方因履行職責導致合同履行受阻或損害甲乙雙方權益的，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，但不得超過合同總金額的5%。17.2責任承擔：第三方在責任限額范圍內承擔責任，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。18.第三方權利與義務18.1權利：18.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；18.1.2第三方有權根據合同約定，獨立開展相關工作。18.2義務：18.2.1第三方應按照合同約定，履行職責，確保工作質量；18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；18.2.3第三方應遵守相關法律法規。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分：19.1.1第三方與甲方的關系：第三方受甲方委托，協助甲方履行合同義務；19.1.2第三方與乙方的關系：第三方受乙方委托，協助乙方履行合同義務；19.1.3第三方與其他各方的關系：第三方與其他各方無直接合同關系，其工作成果由甲乙雙方共享。19.2責任劃分：19.2.1第三方因自身原因導致合同履行受阻或損害甲乙雙方權益的，由第三方承擔責任；19.2.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致合同履行受阻或損害甲乙雙方權益的，由甲乙雙方按比例分擔。20.第三方介入的監督與調整20.1監督：甲乙雙方有權對第三方的工作進行監督，確保第三方按照合同約定履行職責。20.2調整：如第三方無法按照合同約定履行職責，甲乙雙方有權要求第三方進行整改或更換第三方。21.第三方介入的終止與后續處理21.1終止：第三方介入合同履行過程結束后，甲乙雙方應簽訂終止協議，明確后續處理事宜。21.2后續處理：21.2.1第三方應向甲乙雙方提交工作成果和報告；21.2.2甲乙雙方應根據第三方的工作成果和報告，對合同履行情況進行評估和調整；21.2.3第三方應按照合同約定，協助甲乙雙方辦理相關手續。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.2爭議解決的法律適用：第三方介入過程中產生的爭議，適用本合同約定的爭議解決方式及法律適用范圍。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.豪宅詳細資料要求：包括房屋平面圖、配套設施清單、產權證明文件、維修記錄、物業管理合同等。說明：豪宅詳細資料是代理業務的基礎，應保證其真實、完整。2.相關證明文件要求：包括甲方身份證明、房產證、土地使用權證、婚姻狀況證明（如有）等。說明：相關證明文件是確保交易合法性的必要條件。3.代理費用支付憑證要求：包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：代理費用支付憑證是代理費用支付的證明。4.代理結果證明要求：包括購房協議、過戶手續等。說明：代理結果證明是代理業務完成的標志。5.爭議解決協議要求：包括爭議解決方式、法律適用范圍等。說明：爭議解決協議是解決合同爭議的依據。6.第三方介入協議要求：包括第三方身份、職責、權利、義務、責任限額等。說明：第三方介入協議是明確第三方角色和責任的文件。7.合同變更協議要求：包括變更內容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協議是合同變更的正式文件。8.合同解除協議要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明：合同解除協議是合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付代理費用。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未支付代理費用的10%計算。示例：若甲方應支付代理費用為100萬元，但未支付，則應支付10萬元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行代理職責，導致代理結果未實現。責任認定：乙方應退還甲方已支付的代理費用，并承擔相應的違約責任。示例：若乙方未履行代理職責，導致代理結果未實現，則應退還甲方已支付的代理費用。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責，導致合同履行受阻或損害甲乙雙方權益。責任認定：第三方應在其責任限額內承擔責任，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。示例：若第三方因自身原因導致合同履行受阻，造成損失10萬元，但第三方責任限額為5萬元，則第三方賠償5萬元，剩余5萬元由甲乙雙方按比例分擔。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方互不承擔責任。示例：若因自然災害導致豪宅無法出售，甲乙雙方均不承擔責任。全文完。二零二四年度獨家豪宅出售代理合同范本4本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用地域與對象2.定義與解釋2.1術語定義2.2合同解釋原則3.房產信息與描述3.1房產基本情況3.2房產權屬狀況3.3房產設施與裝修情況4.代理服務內容與職責4.1代理服務具體內容4.2代理服務職責范圍5.代理費用與支付方式5.1代理費用標準5.2費用支付時間與方式6.合作雙方的權益保障6.1甲方權益保障措施6.2乙方權益保障措施7.代理期限與續約7.1代理期限約定7.2續約條件與程序8.信息保密與披露8.1信息保密要求8.2信息披露限制9.違約責任與爭議解決9.1違約行為與責任9.2爭議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1法律變更的應對措施11.2合同變更與修改12.合同附件與補充協議12.1合同附件清單12.2補充協議簽訂程序13.合同生效與通知13.1合同生效條件13.2通知方式與送達14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的財產處理14.2合同終止后的后續事宜第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據1.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規訂立。1.1.2合同訂立過程中，雙方應遵守國家法律法規，遵循公平、自愿、誠實信用的原則。1.2合同適用地域與對象1.2.1本合同適用于中華人民共和國境內，雙方當事人均應遵守中國法律。1.2.2合同適用于甲方（出售方）欲出售的獨家豪宅，乙方（代理方）作為甲方指定的獨家代理出售該豪宅。2.定義與解釋2.1術語定義2.1.1“獨家豪宅”指甲方擁有的、位于指定地點的、具備一定規格和品質的住宅房產。2.1.2“代理服務”指乙方根據本合同約定，代表甲方進行豪宅的出售活動，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、談判、簽訂合同等。2.2合同解釋原則2.2.1合同條款的文義解釋優先；2.2.2合同條款的解釋應符合誠實信用原則；2.2.3合同條款的解釋應有利于保護無過錯的當事人。3.房產信息與描述3.1房產基本情況3.1.1房產地址：_______3.1.2房產建筑面積：_______平方米3.1.3房產用途：_______3.2房產權屬狀況3.2.1房產所有權證書編號：_______3.2.2房產所有權人：_______3.2.3房產權屬無爭議，可依法過戶。3.3房產設施與裝修情況3.3.1房產設施包括：_______3.3.2房產裝修情況：_______4.代理服務內容與職責4.1代理服務具體內容4.1.1乙方負責制定豪宅出售方案，包括定價、廣告宣傳等。4.1.2乙方負責接待潛在買家，提供房產信息，協助談判。4.1.3乙方負責與買家簽訂房產買賣合同，協助辦理過戶手續。4.2代理服務職責范圍4.2.1乙方應盡力完成代理服務內容，保證服務質量。4.2.2乙方應保守甲方商業秘密，不得泄露。4.2.3乙方應遵守合同約定，不得擅自變更或放棄代理職責。5.代理費用與支付方式5.1代理費用標準5.1.1代理費用為豪宅成交價的_______%。5.2費用支付時間與方式5.2.1代理費用于豪宅成交后，由乙方開具正式發票，甲方在收到發票后_______個工作日內支付。5.2.2代理費用支付方式為_______。6.合作雙方的權益保障6.1甲方權益保障措施6.1.1甲方有權監督乙方履行代理職責。6.1.2甲方有權要求乙方提供出售進度報告。6.2乙方權益保障措施6.2.1乙方有權要求甲方提供準確的房產信息和資料。6.2.2乙方有權要求甲方支付代理費用。8.信息保密與披露8.1信息保密要求8.1.1雙方對本合同內容以及涉及到的房產信息、商業秘密負有保密義務。8.1.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開合同內容或相關房產信息。8.1.3信息保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。8.2信息披露限制8.2.1除非法律要求或雙方另有書面約定，否則雙方不得向任何第三方披露對方提供的敏感信息。8.2.2在信息披露過程中，雙方應采取適當措施，確保信息不被泄露或不當使用。9.違約責任與爭議解決9.1違約行為與責任9.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。9.1.2違約金的計算方式為：_______。9.2爭議解決方式9.2.1雙方發生爭議，應通過友好協商解決。9.2.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，守約方有權解除合同。10.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的代理服務期限屆滿。10.2.2雙方協商一致終止合同。11.其他約定事項11.1法律變更的應對措施11.1.1如國家法律法規發生變更，影響本合同履行，雙方應協商解決。11.1.2若法律變更導致合同條款失效，雙方可協商修改或補充相應條款。11.2合同變更與修改11.2.1合同變更應采用書面形式，經雙方簽字或蓋章后生效。11.2.2合同修改不影響原合同的效力，除非雙方另有約定。12.合同附件與補充協議12.1合同附件清單12.1.1本合同附件包括：房產產權證明、代理服務方案、費用支付憑證等。12.2補充協議簽訂程序12.2.1補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2.2補充協議的簽訂程序與合同相同。13.合同生效與通知13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2合同生效前，雙方應保證合同內容的真實性和合法性。13.2通知方式與送達13.2.1通知應以書面形式發送，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。13.2.2通知自發送之日起視為送達，但以收件人實際收到為準。14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的財產處理14.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余的財產。14.1.2任何一方違反合同約定，導致財產損失，應承擔賠償責任。14.2合同終止后的后續事宜14.2.1合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。14.2.2合同終止后，雙方不得就合同內容再行爭議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，根據合同約定或法律規定，參與本合同履行過程中的任何個人或組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供專業服務、協助履行合同義務、提供擔保、參與爭議解決等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件16.1.1第三方介入應符合本合同約定或法律法規規定。16.1.2第三方介入應經甲、乙雙方書面同意。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入前，甲、乙雙方應就第三方介入的具體事項進行協商，達成一致意見。16.2.2第三方介入協議簽訂后，甲、乙雙方應及時通知對方。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1本合同所稱的責任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定17.2.1第三方責任限額由甲、乙雙方在第三方介入協議中約定。17.2.2若第三方責任限額未約定，則默認為第三方實際承擔的全部責任。18.第三方權利與義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的協助和配合。18.1.2第三方有權根據本合同約定，享有相應的權益。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照本合同約定，履行相應的義務。18.2.2第三方應保證其提供的服務或協助不違反法律法規，不侵犯他人合法權益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關系，第三方對甲方的權利義務由甲、乙雙方另行約定。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關系，第三方對乙方的權利義務由甲、乙雙方另行約定。19.3第三方與其他方的關系19.3.1第三方與其他各方之間不存在直接的法律關系，第三方對其他各方的權利義務由甲、乙雙方另行約定。20.第三方介入的合同變更與補充20.1合同變更20.1.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，應經甲、乙雙方及第三方書面同意。20.2合同補充20.2.1第三方介入后，若需對本合同進行補充，應經甲、乙雙方及第三方書面同意，補充內容作為本合同的組成部分。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入引發的爭議，應通過友好協商解決。21.2爭議解決程序21.2.1若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止與后續處理22.1終止條件22.1.1第三方介入協議約定的終止條件成就時，第三方介入終止。22.2后續處理22.2.1第三方介入終止后，甲、乙雙方應根據本合同約定處理后續事宜。23.第三方介入的保密義務23.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守本合同的保密條款，不得泄露甲、乙雙方的商業秘密。24.第三方介入的法律適用24.1第三方介入本合同履行過程中，適用中華人民共和國法律法規。25.第三方介入的管轄法院25.1第三方介入引發的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明詳細要求：提供房產所有權證書或相關證明文件，證明甲方對房產享有完全的所有權。說明：附件應為原件或經公證的復印件。2.代理服務方案詳細要求：詳細描述乙方提供的代理服務內容、時間安排、預期目標等。說明：方案應包括市場分析、推廣策略、客戶接待流程等。3.費用支付憑證詳細要求：提供已支付代理費用的收據、銀行轉賬記錄等。說明：憑證應清晰顯示支付時間、金額、支付方信息等。4.房產信息明細表詳細要求：列出房產的基本信息，包括地址、面積、用途、配套設施等。說明：表格應詳細、準確，便于買家查閱。5.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額等。說明：協議應經甲、乙雙方及第三方簽字或蓋章。6.爭議解決協議詳細要求：約定爭議解決方式、程序、管轄法院等。說明：協議應明確爭議解決的具體步驟，保障各方權益。7.合同變更協議詳細要求：明確合同變更的具體內容、生效日期等。說明：協議應經甲、乙雙方簽字或蓋章。8.合同終止協議詳細要求：明確合同終止的原因、生效日期等。說明：協議應經甲、乙雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付代理費用。責任認定：甲方應向乙方支付_______元違約金，并承擔乙方因此產生的損失。示例：甲方應在合同約定的支付日支付代理費用，若逾期支付，則每日按_______元計算違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定完成代理服務內容。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因此產生的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息或服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲、乙雙方支付_______元違約金，并賠償因此產生的損失。示例：第三方在提供專業服務過程中，若發現提供虛假信息或服務，則每日按_______元計算違約金。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定參與爭議解決。責任認定：違約方應承擔違約責任，向守約方支付_______元違約金，并賠償因此產生的損失。示例：甲、乙雙方應在爭議發生后_______日內協商解決，若一方未參與協商，則每日按_______元計算違約金。5.合同變更違約行為及責任認定違約行為：未按約定簽訂合同變更協議。責任認定：違約方應承擔違約責任，向守約方支付_______元違約金，并賠償因此產生的損失。示例：甲、乙雙方應在合同變更后_______日內簽訂變更協議，若一方未簽訂，則每日按_______元計算違約金。全文完。二零二四年度獨家豪宅出售代理合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息2.豪宅基本情況2.1豪宅坐落位置2.2豪宅面積2.3豪宅結構2.4豪宅裝修情況3.代理事項及范圍3.1代理事項3.2代理范圍4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.代理期限5.1代理起始時間5.2代理結束時間6.代理成果及傭金6.1代理成果6.2傭金比例6.3傭金支付方式7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.合同簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：房地產開發有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方注冊地址：市區路號1.1.4出售方聯系電話：138xxxx56781.2代理方信息1.2.1代理方名稱：房地產經紀有限公司1.2.2代理方法定代表人：1.2.3代理方注冊地址：市區路號1.2.4代理方聯系電話：139xxxx56782.豪宅基本情況2.1豪宅坐落位置：市區路號2.2豪宅面積：500平方米2.3豪宅結構：框架結構2.4豪宅裝修情況：精裝修3.代理事項及范圍3.1代理事項3.1.1負責豪宅的售前推廣、展示及咨詢3.1.2負責接待潛在買家的看房活動3.1.3協助買賣雙方達成交易3.2代理范圍3.2.1豪宅所在區域3.2.2豪宅周邊配套設施介紹3.2.3豪宅產權及法律狀態確認4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額：人民幣100萬元4.2代理費用支付方式4.2.1代理方在簽訂本合同時收取人民幣20萬元作為預付款4.2.2交易成交后，代理方收取人民幣80萬元作為傭金4.2.3傭金支付方式：成交后5個工作日內支付5.代理期限5.1代理起始時間：2024年1月1日5.2代理結束時間：2024年12月31日6.代理成果及傭金6.1代理成果6.1.1完成豪宅的售前推廣及展示6.1.2成功促成至少1位潛在買家實地看房6.1.3協助至少1位潛在買家與出售方達成購房協議6.2傭金比例：成交價格總額的8%7.保密條款7.1保密內容7.1.1出售方及代理方在履行本合同時所知悉的對方商業秘密7.1.2本合同內容及相關信息7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后2年7.2.2如一方在保密期限內違反保密義務，應承擔相應的法律責任8.違約責任8.1違約情形8.1.1出售方未按約定時間提供豪宅相關資料或阻止代理方進行正常代理活動8.1.2代理方未按約定完成代理事項或泄露出售方商業秘密8.1.3任何一方未按約定支付代理費用或傭金8.2違約責任承擔8.2.1出售方違約，應向代理方支付違約金，違約金為代理費用總額的10%8.2.2代理方違約，應向出售方支付違約金，違約金為代理費用總額的10%8.2.3任何一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方賠償因違約造成的實際損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議9.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至市區人民法院訴訟解決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任