20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產抵押按揭轉按揭合同本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權人信息1.3轉按揭人信息1.4轉按揭權人信息2.房地產抵押情況2.1抵押物基本情況2.2抵押物權利狀況2.3抵押物價值評估3.按揭貸款情況3.1原按揭貸款基本信息3.2轉按揭貸款基本信息4.轉按揭貸款金額及期限4.1轉按揭貸款金額4.2轉按揭貸款期限5.利息及費用5.1利息計算方式5.2還款方式5.3貸款費用6.還款計劃及還款方式6.1還款計劃6.2還款方式7.抵押權人權利義務7.1抵押權人權利7.2抵押權人義務8.轉按揭人權利義務8.1轉按揭人權利8.2轉按揭人義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房地產抵押登記證明13.2附件二：原按揭貸款合同13.3附件三：轉按揭貸款合同14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名/名稱：________________________身份證號碼/營業執照號碼：________________________1.2抵押權人信息抵押權人姓名/名稱：________________________身份證號碼/營業執照號碼：________________________1.3轉按揭人信息轉按揭人姓名/名稱：________________________身份證號碼/營業執照號碼：________________________1.4轉按揭權人信息轉按揭權人姓名/名稱：________________________身份證號碼/營業執照號碼：________________________2.房地產抵押情況2.1抵押物基本情況抵押物地址：________________________抵押物面積：________________________平方米抵押物用途：________________________2.2抵押物權利狀況抵押物所有權：________________________抵押物使用權：________________________2.3抵押物價值評估抵押物評估價值：________________________元3.按揭貸款情況3.1原按揭貸款基本信息原按揭貸款金額：________________________元原按揭貸款期限：________________________年3.2轉按揭貸款基本信息轉按揭貸款金額：________________________元轉按揭貸款期限：________________________年4.轉按揭貸款金額及期限4.1轉按揭貸款金額轉按揭貸款金額：________________________元4.2轉按揭貸款期限轉按揭貸款期限：________________________年5.利息及費用5.1利息計算方式轉按揭貸款利息按中國人民銀行同期貸款基準利率執行，并根據中國人民銀行相關政策進行調整。5.2還款方式轉按揭貸款采用等額本息還款方式。5.3貸款費用轉按揭貸款相關費用包括但不限于：貸款利息、擔保費、評估費、保險費等，具體費用標準按照貸款合同約定執行。6.還款計劃及還款方式6.1還款計劃轉按揭貸款還款計劃詳見附件一。6.2還款方式轉按揭貸款還款方式為每月等額本息還款。7.抵押權人權利義務7.1抵押權人權利抵押權人有權對抵押物進行抵押登記，并享有抵押物的優先受償權。7.2抵押權人義務抵押權人應按照合同約定，對抵押物進行妥善保管，并承擔因保管不善造成的損失。8.轉按揭人權利義務8.1轉按揭人權利轉按揭人有權按照合同約定使用貸款，并享有貸款利息減免等優惠。8.2轉按揭人義務轉按揭人應按照合同約定按時足額償還貸款本息，不得有拖欠行為。轉按揭人應遵守國家有關房地產抵押貸款的法律法規，不得有違法亂紀行為。9.違約責任9.1違約情形（1）轉按揭人未按照合同約定償還貸款本息；（2）轉按揭人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）抵押權人未按照合同約定履行保管抵押物的義務；（4）抵押物權利狀況發生變更，未及時通知抵押權人；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任（1）支付違約金，違約金按未償還貸款本息的百分比計算；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為導致的法律后果。10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）任何一方當事人違反合同約定，經催告后仍未改正；（3）發生不可抗力事件，且合同無法繼續履行；（4）法律法規規定可以解除合同的其他情形。10.2合同解除程序合同解除應當書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。合同解除后，各方當事人應按照合同約定處理相關事宜。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構雙方協商解決不成時，可向抵押物所在地仲裁委員會申請仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自各方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款本息全部償還完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）法律法規規定應當終止合同的其他情形。13.合同附件13.1附件一：房地產抵押登記證明13.2附件二：原按揭貸款合同13.3附件三：轉按揭貸款合同14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產抵押按揭轉按揭合同中，除甲乙雙方以外的任何參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司、監管機構等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協助甲乙雙方完成合同約定的各項義務，確保合同條款的準確執行，以及提供專業服務。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中另行約定。3.2第三方責任限額應在合同中明確，并經甲乙雙方簽字確認。4.第三方職責4.1.1中介機構：協助甲乙雙方進行溝通、協商，提供專業咨詢，確保交易順利進行。4.1.3律師事務所：提供法律咨詢，協助甲乙雙方處理合同相關法律事務。4.1.4擔保公司：提供擔保服務，確保甲乙雙方履行合同義務。4.1.5監管機構：按照法律法規要求，對甲乙雙方及第三方進行監管。5.第三方權利5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；5.1.2要求甲乙雙方按照合同約定履行相關義務；5.1.3對甲乙雙方的行為進行監督和檢查。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托與被委托關系，第三方應嚴格按照甲乙雙方的委托事項履行職責。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。6.3第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方存在違法行為，應立即向監管機構報告。7.第三方介入的程序7.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協議。7.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進行。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。8.2第三方介入的費用包括但不限于：中介費、評估費、律師費、擔保費等。9.第三方介入的風險9.1第三方介入的風險由甲乙雙方與第三方在合同中明確約定。9.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等因素導致的損失，甲乙雙方應承擔相應責任。10.第三方介入的變更和解除10.1第三方介入的變更和解除需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的變更或解除協議。10.2第三方介入的變更和解除不影響本合同其他條款的效力。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產生的爭議，應通過協商解決。11.2協商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的終止12.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方與第三方在合同中約定。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產抵押登記證明要求：提供抵押物登記證明的原件或復印件，證明抵押物的權利狀況。說明：附件一用于證明抵押物的權利狀況，確保抵押權的有效性和合法性。2.附件二：原按揭貸款合同要求：提供原按揭貸款合同的原件或復印件，包括貸款金額、期限、利率等詳細信息。3.附件三：轉按揭貸款合同要求：提供轉按揭貸款合同的原件或復印件，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息。說明：附件三用于證明轉按揭貸款的基本情況，確保轉按揭貸款的合法性和有效性。4.附件四：抵押物評估報告要求：提供抵押物評估報告的原件或復印件，包括評估價值、評估方法等詳細信息。說明：附件四用于證明抵押物的價值，為貸款金額的確定提供依據。5.附件五：第三方合作協議要求：提供第三方合作協議的原件或復印件，包括第三方職責、權利、義務等詳細信息。說明：附件五用于明確第三方在合同中的角色和責任，確保合同履行的順利進行。6.附件六：還款計劃表要求：提供還款計劃表的原件或復印件，包括還款金額、還款日期、還款方式等詳細信息。說明：附件六用于明確還款計劃，確保貸款本息的按時償還。7.附件七：違約金計算表要求：提供違約金計算表的原件或復印件，包括違約金計算公式、計算依據等詳細信息。說明：附件七用于明確違約金的計算方法和標準，確保違約行為的責任認定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1轉按揭人未按照合同約定償還貸款本息；1.2抵押權人未按照合同約定履行保管抵押物的義務；1.3第三方未按照合同約定履行職責；1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：2.1違約金：違約方應支付違約金，違約金按未償還貸款本息的百分比計算。2.2損失賠償：違約方應賠償對方因此遭受的損失。2.3法律后果：違約方承擔因違約行為導致的法律后果。3.違約行為示例說明：3.1轉按揭人未按時償還貸款本息，應支付違約金，并根據未償還金額計算賠償金。3.2抵押權人未妥善保管抵押物，導致抵押物受損，應賠償抵押物的損失。3.3第三方未按照合同約定履行職責，如評估機構提供虛假評估報告，應承擔相應的法律責任。3.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，如提供虛假身份證件，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度房地產抵押按揭轉按揭合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產權利人信息1.2抵押權人信息1.3按揭轉按揭申請人信息1.4按揭轉按揭受讓人信息2.房地產基本情況2.1房地產權利性質2.2房地產位置及面積2.3房地產用途2.4房地產登記信息3.抵押權設立情況3.1抵押權設立依據3.2抵押權設立日期3.3抵押權登記情況4.按揭貸款情況4.1原按揭貸款合同信息4.2原按揭貸款余額4.3原按揭貸款利率4.4原按揭貸款還款方式5.按揭轉按揭貸款情況5.1轉按揭貸款金額5.2轉按揭貸款利率5.3轉按揭貸款期限5.4轉按揭貸款還款方式6.轉按揭貸款資金用途7.轉按揭貸款還款責任7.1還款順序7.2還款期限7.3還款方式7.4違約責任8.房地產抵押權轉移8.1抵押權轉移方式8.2抵押權轉移日期8.3抵押權登記手續9.房地產保險9.1保險類型9.2保險金額9.3保險期限9.4保險費用10.合同履行與變更10.1合同履行期限10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約責任免除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房地產權利人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110101198001011.1.3聯系電話：138001380001.2抵押權人信息1.2.1名稱：銀行1.2.2營業執照號：1100000000000011.2.3聯系電話：01056781.3按揭轉按揭申請人信息1.3.1姓名：1.3.2身份證號：1101011980020223451.3.3聯系電話：139001390001.4按揭轉按揭受讓人信息1.4.1名稱：擔保公司1.4.2營業執照號：1100000000000021.4.3聯系電話：010876543212.房地產基本情況2.1房地產權利性質：個人住宅2.2房地產位置及面積：北京市朝陽區路號，建筑面積100平方米2.3房地產用途：居住2.4房地產登記信息：房地產證號：京房權證字第0001號3.抵押權設立情況3.1抵押權設立依據：《中華人民共和國擔保法》3.2抵押權設立日期：2024年1月1日3.3抵押權登記情況：已在中國人民銀行征信中心辦理抵押權登記4.按揭貸款情況4.1原按揭貸款合同信息：合同編號：201801014.2原按揭貸款余額：人民幣100萬元4.3原按揭貸款利率：年利率4.5%4.4原按揭貸款還款方式：等額本息還款5.按揭轉按揭貸款情況5.1轉按揭貸款金額：人民幣90萬元5.2轉按揭貸款利率：年利率4.3%5.3轉按揭貸款期限：20年5.4轉按揭貸款還款方式：等額本息還款6.轉按揭貸款資金用途6.1用于償還原按揭貸款余額6.2用于支付相關稅費及手續費7.轉按揭貸款還款責任7.1還款順序：償還原按揭貸款余額，剩余部分用于轉按揭貸款7.2還款期限：自2024年2月1日起至2044年1月31日止7.3還款方式：每月1日還款，通過銀行自動扣款方式7.4違約責任：如借款人未按約定時間還款，則按合同約定承擔違約責任8.房地產抵押權轉移8.1抵押權轉移方式：通過簽訂本合同，原抵押權人將抵押權轉移給新抵押權人8.2抵押權轉移日期：2024年1月1日8.3抵押權登記手續：本合同簽訂后，雙方應共同辦理抵押權轉移登記手續，費用由雙方承擔9.房地產保險9.1保險類型：財產保險，包括火災、盜竊等風險9.2保險金額：人民幣100萬元，與抵押權金額一致9.3保險期限：自本合同簽訂之日起至抵押權消滅之日止9.4保險費用：人民幣1000元/年，由抵押人承擔10.合同履行與變更10.1合同履行期限：自本合同簽訂之日起至轉按揭貸款全部還清之日止10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議10.3合同解除條件：發生法律規定或合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同11.違約責任11.1違約行為：包括但不限于逾期還款、提供虛假信息、未履行合同約定的其他義務等11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約責任免除：因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任，但應及時通知對方12.爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協商解決，協商不成，提交合同約定的仲裁機構仲裁12.2爭議解決機構：仲裁委員會12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁機構另有規定的除外13.其他約定13.1通知方式：以書面形式送達對方，或通過雙方約定的其他通訊方式13.2合同附件：包括但不限于房地產權證、抵押權登記證明、原按揭貸款合同等13.3合同解釋：本合同未盡事宜，按照相關法律法規及司法解釋執行14.合同生效與終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止：本合同履行完畢或根據法律規定和合同約定終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同當事人外的，為合同履行提供相關服務或協助的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監理公司等。15.2.1第三方具備相應的資質和能力；15.2.2第三方介入事項需經合同當事人一致同意；15.2.3第三方介入事項不得違反法律法規和合同約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同不能正常履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額：第三方責任限額由合同當事人與第三方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際過錯程度和損失金額為準。17.第三方介入的具體條款17.1中介機構介入：17.1.1中介機構負責提供合同履行的相關咨詢、協調和監督服務；17.1.2中介機構不承擔合同當事人因自身原因造成的損失；17.1.3中介機構服務費用由合同當事人按約定支付。17.2評估機構介入：17.2.1評估機構負責對房地產價值進行評估；17.2.3評估費用由合同當事人按約定支付。17.3律師事務所介入：17.3.1律師事務所負責提供法律咨詢、起草法律文件等服務；17.3.2律師事務所不承擔因合同履行產生的法律責任；17.3.3律師事務所服務費用由合同當事人按約定支付。17.4監理公司介入：17.4.1監理公司負責對合同履行過程中的工程質量進行監督；17.4.2監理公司不承擔因工程質量問題產生的法律責任；17.4.3監理公司服務費用由合同當事人按約定支付。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同當事人的關系：第三方作為合同履行的協助者，其權利義務由合同約定，不參與合同當事人的權利義務關系。18.2第三方與房地產權利人的關系：第三方在合同履行過程中，應尊重房地產權利人的合法權益，不得損害其權益。18.3第三方與抵押權人的關系：第三方在合同履行過程中，應尊重抵押權人的合法權益，不得損害其權益。18.4第三方與按揭轉按揭申請人和受讓人的關系：第三方在合同履行過程中，應尊重按揭轉按揭申請人和受讓人的合法權益，不得損害其權益。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經合同當事人和第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。19.2第三方介入后的合同解除：如第三方介入導致合同無法履行，合同當事人可按合同約定或法律規定解除合同。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發生爭議，應通過協商解決，協商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。20.2第三方介入后的爭議解決費用：由爭議方承擔，但仲裁機構另有規定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權證要求：真實、有效，反映房地產權利人真實權利狀態。說明：證明房地產權利人擁有該房地產的權利。2.抵押權登記證明要求：真實、有效，反映抵押權設立情況。說明：證明抵押權已經依法設立并登記。3.原按揭貸款合同要求：真實、有效，反映原按揭貸款情況。說明：證明原按揭貸款合同已經簽訂并履行。4.轉按揭貸款合同要求：真實、有效，反映轉按揭貸款情況。說明：證明轉按揭貸款合同已經簽訂并履行。5.房地產評估報告要求：真實、有效，由具備資質的評估機構出具。6.保險單要求：真實、有效，反映保險類型、金額、期限等信息。說明：證明房地產已購買相關保險。7.通知函要求：真實、有效，證明已按照約定方式送達。說明：用于通知合同履行過程中的重要事項。8.變更協議要求：真實、有效，反映合同變更內容。說明：證明合同已經按照約定進行變更。9.爭議解決協議要求：真實、有效，反映爭議解決方式。說明：證明爭議已經按照約定方式解決。10.其他相關文件要求：真實、有效，與合同履行相關。說明：根據合同履行需要，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款責任認定：借款人未按約定時間還款，視為違約。示例：借款人應于每月1日還款，但連續3個月未按時還款。2.提供虛假信息責任認定：合同當事人提供虛假信息，導致合同無法履行或造成損失。示例：借款人提供虛假收入證明，導致銀行無法核實其還款能力。3.未履行合同約定的其他義務責任認定：合同當事人未履行合同約定的其他義務，導致合同無法履行或造成損失。示例：抵押人未按照約定辦理抵押權轉移登記手續。4.第三方違約責任認定：第三方在合同履行過程中違約，導致合同無法履行或造成損失。示例：評估機構出具虛假評估報告，導致合同當事人遭受損失。5.不可抗力導致違約責任認定：因不可抗力導致違約，合同當事人不承擔違約責任。示例：地震導致房地產損毀，合同無法履行。全文完。二零二四年度房地產抵押按揭轉按揭合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據1.2適用法律2.房地產抵押及按揭基本情況2.1房地產抵押物信息2.2按揭貸款基本情況3.轉按揭雙方當事人信息3.1轉按揭貸款人信息3.2轉按揭借款人信息4.轉按揭貸款金額及期限4.1轉按揭貸款金額4.2轉按揭貸款期限5.轉按揭貸款利率及還款方式5.1轉按揭貸款利率5.2轉按揭還款方式6.轉按揭貸款擔保方式6.1轉按揭貸款擔保物信息6.2轉按揭貸款擔保責任7.轉按揭貸款還款計劃及還款方式7.1轉按揭貸款還款計劃7.2轉按揭還款方式8.轉按揭貸款費用及支付方式8.1轉按揭貸款費用種類8.2轉按揭貸款費用支付方式9.轉按揭貸款違約責任9.1轉按揭貸款逾期還款責任9.2轉按揭貸款違約責任10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件及補充協議13.1合同附件13.2補充協議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用法律1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。2.房地產抵押及按揭基本情況2.1房地產抵押物信息抵押物為位于市區街道號房產，房屋所有權證號為，建筑面積為平方米，土地使用證號為，土地面積為平方米。2.2按揭貸款基本情況原按揭貸款人為甲，貸款合同編號為，貸款金額為人民幣萬元，貸款期限為年，自年月日起至年月日止。3.轉按揭雙方當事人信息3.1轉按揭貸款人信息轉按揭貸款人為乙，營業執照注冊號為，法定代表人為，地址為。3.2轉按揭借款人信息轉按揭借款人為丙，身份證號為，地址為。4.轉按揭貸款金額及期限4.1轉按揭貸款金額轉按揭貸款金額為人民幣萬元，與原按揭貸款金額一致。4.2轉按揭貸款期限轉按揭貸款期限為年，自年月日起至年月日止。5.轉按揭貸款利率及還款方式5.1轉按揭貸款利率轉按揭貸款利率按照中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行，具體利率以貸款發放時銀行公布的利率為準。5.2轉按揭還款方式轉按揭貸款采用等額本息還款方式，每月還款日為日。6.轉按揭貸款擔保方式6.1轉按揭貸款擔保物信息轉按揭貸款擔保物為抵押物，抵押物價值不低于轉按揭貸款金額。6.2轉按揭貸款擔保責任乙對丙的轉按揭貸款承擔連帶保證責任，保證期間為自貸款發放之日起至貸款全部還清之日止。7.轉按揭貸款還款計劃及還款方式7.1轉按揭貸款還款計劃轉按揭貸款還款計劃如下：首期還款金額為人民幣萬元，于年月日前支付；之后每月還款金額為人民幣元，自年月日起至年月日止，共計期。7.2轉按揭還款方式轉按揭貸款還款方式為銀行轉賬，借款人應在每月還款日前將當月應還貸款金額足額轉入約定的還款賬戶。8.轉按揭貸款費用及支付方式8.1轉按揭貸款費用種類轉按揭手續費：人民幣元；保險費：根據實際情況計算，于貸款發放時一次性支付；其他費用：如評估費、抵押登記費等，按實際發生金額支付。8.2轉按揭貸款費用支付方式轉按揭貸款費用支付方式如下：轉按揭手續費及保險費于貸款發放時一次性支付；其他費用在產生后，由借款人按照銀行規定的時間及方式支付。9.轉按揭貸款違約責任9.1轉按揭貸款逾期還款責任若借款人未按約定時間償還貸款本金或利息，每逾期一日，應向貸款人支付逾期貸款金額的萬分之五作為逾期利息。9.2轉按揭貸款違約責任未按約定支付保險費；未按約定支付其他費用；擅自變更抵押物；10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件借款人嚴重違約；貸款人違反合同約定，損害借款人合法權益；合同約定的解除條件成就；法律法規規定的其他解除條件。10.2合同終止條件貸款本息全部還清；合同約定的終止條件成就；雙方協商一致解除合同；法律法規規定的其他終止條件。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方因本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致，簽訂書面變更協議，變更協議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件及補充協議13.1合同附件房地產抵押合同；按揭貸款合同；轉按揭貸款申請表；其他相關文件。13.2補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知送達本合同項下所有通知、通訊及其他文件，除法律另有規定外，均應以書面形式發送至雙方約定的地址，自發送之日起滿日視為送達。14.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應及時協商解決；如協商不成，可根據不可抗力的影響部分或全部免除責任。14.3合同解釋本合同的解釋權歸貸款人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所稱的第三方，是指除甲、乙、丙三方之外的，為履行本合同提供相關服務或參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍中介機構：提供信息、咨詢、協調等服務；評估機構：對抵押物進行價值評估；保險公司：提供貸款保險服務；法務機構：提供法律咨詢、見證等服務；其他參與合同履行過程中的第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請甲、乙、丙三方中任何一方有意邀請第三方介入時，應書面通知其他各方，并說明第三方介入的目的、服務內容、費用及預期效果。16.2第三方介入的同意其他各方應在收到通知后日內，書面表達對第三方介入的同意或拒絕意見。16.3第三方介入的協議若各方同意第三方介入，應由甲、乙、丙三方與第三方簽訂相應的合作協議，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任概述第三方在履行其服務過程中，若因自身原因導致合同無法履行或履行不當，應承擔相應的法律責任。17.2第三方責任限額第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：第三方因提供虛假信息或評估錯誤導致的損失，由第三方承擔；第三方因提供的服務不符合約定標準導致的損失，由第三方承擔；第三方在履行服務過程中，若因不可抗力導致合同無法履行，則不承擔責任；第三方的責任限額不超過其接受服務時的服務費用。18.第三方與其他各方的權利義務劃分18.1第三方與甲方的權利義務第三方應按照甲方的委托事項，提供專業、高效的服務，并遵守相關法律法規。18.2第三方與乙方的權利義務第三方應配合乙方的工作，確保合同履行順利進行，并遵守合同約定。18.3第三方與丙方的權利義務第三方應尊重丙方的合法權益，確保其在合同履行過程中的權益不受侵害。19.第三方介入的終止19