第第頁合同編號:________個人商鋪出租合同2024一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同當事人如下：甲方（出租方）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。乙方（承租方）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【商鋪地址】的個人商鋪，商鋪性質為【商鋪性質】，商鋪面積：【商鋪面積】，現甲方同意將該商鋪出租給乙方；乙方因業務發展需要，愿意承租該商鋪。為確保雙方權益，明確雙方權利義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同。合同目的：甲方將商鋪出租給乙方，乙方在承租期間合法使用該商鋪進行經營活動，為雙方創造經濟利益。背景：甲方作為商鋪所有權人，擁有商鋪的出租權；乙方具備承租商鋪的需求和條件，雙方基于自愿、平等的原則，達成租賃商鋪的一致意見，簽訂本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，本合同項下的商鋪租金為每月人民幣【租金金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】），租金標準為每平方米【租金單價】元，租金按月支付。2.支付方式：乙方應在每月的第1個工作日內，將當月租金支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：【甲方姓名】賬號：【甲方銀行賬號】開戶行：【甲方開戶行】3.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。逾期超過30日，甲方有權解除本合同。4.價格調整：租賃期內，如遇市場租金價格波動，甲乙雙方可協商一致調整租金，并以書面形式確認。5.租賃保證金：為保證乙方履行本合同，乙方應在簽訂本合同的同時，向甲方支付人民幣【保證金金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】）作為租賃保證金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在合同到期后30日內無息退還租賃保證金。6.其他費用：租賃期內，商鋪所產生的水、電、物業等費用，由乙方承擔并按相關規定及時繳納。本合同所涉及的租金、滯納金、租賃保證金等費用的支付，均以人民幣為結算貨幣，遵循我國相關法律法規規定。甲乙雙方應確保支付行為的合法性，不得涉及洗錢、欺詐等違法行為。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：本合同租賃期限自2024年【起始日期】起至2025年【終止日期】止，共計【租賃月數】個月。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應于合同到期前一個月與甲方協商續租事宜，雙方達成一致后，另行簽訂續租合同。2.履行地點：商鋪位于【商鋪地址】，乙方在租賃期內應按照合同約定用途，在指定地點合法使用商鋪。3.雙方權利與義務：a.甲方權利與義務：-甲方應確保商鋪的出租權，并按時交付商鋪給乙方使用。-甲方負責商鋪的維修、保養，確保商鋪設施正常使用。-甲方不得隨意提高租金，如有調整，需與乙方協商一致。b.乙方權利與義務：-乙方有權按照合同約定用途，在租賃期內合法使用商鋪。-乙方應按時支付租金、保證金及其他相關費用。-乙方應合理使用商鋪，保持商鋪整潔，如有損壞，應承擔修復費用。4.違約責任：a.若甲方違反本合同規定，提前收回商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的【倍數】倍。b.若乙方未按時支付租金，逾期超過30日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的【倍數】倍。c.雙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，向對方支付賠償金。本合同項下的權利與義務、違約責任等條款，均按照我國相關法律法規執行。甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，確保合同順利履行。如有爭議，可友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.甲乙雙方在履行本合同過程中，知悉的對方商業秘密、經營信息等非公開信息，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。b.雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金金額由雙方協商確定。c.本保密條款在合同終止或解除后仍具有法律效力。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。b.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟。c.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍需繼續履行合同其他條款。3.合同變更與解除：a.本合同的變更或解除，需甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認。b.在以下情況下，甲方有權單方面解除合同：-乙方逾期支付租金，經甲方催告后仍不支付的。-乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或轉租給他人的。c.在以下情況下，乙方有權單方面解除合同：-甲方未按約定商鋪或商鋪存在嚴重質量問題，影響乙方正常經營的。-甲方違反合同約定，干擾乙方正常經營活動的。本合同項下的保密條款、爭議解決、合同變更與解除等條款，均按照我國相關法律法規執行。甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，確保合同順利履行。如有變更或解除合同的需要，應遵循本合同約定進行處理。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a.本合同項下的所有通知、文件、資料等，應以書面形式送達對方。b.通知送達地點為雙方在合同中注明的通訊地址，如需變更通訊地址，應提前通知對方。c.通知自送達之日起生效。如因郵寄等原因導致的送達延遲，發送方不負責任。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。b.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。c.本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利義務，不得無故反悔。d.本合同簽訂地為中國【合同簽訂地】，適用中華人民共和國法律法規。3.簽字蓋章：a.以下無正文。b.甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________c.甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________d.簽字日期：_