2025年公共區域清潔協議合同/協議編號：____________

甲方：__________

乙方：__________

鑒于甲方擁有并管理公共區域，乙方具備公共區域清潔服務能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方為甲方提供公共區域清潔服務事宜，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲乙雙方的權利、義務和責任，確保甲方公共區域的清潔工作得到有效保障，為公眾創造一個清潔、舒適、衛生的生活環境。

二、簽訂背景：隨著社會的發展和人民生活水平的提高，公共區域的清潔問題日益受到重視。為滿足甲方公共區域清潔需求，乙方愿意提供專業清潔服務，雙方經協商一致，簽訂本協議。

三、合同期限：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自生效之日起至______年______月______日止。

四、服務內容及要求：乙方負責甲方公共區域的日常清潔工作，包括但不限于地面清潔、墻面清潔、設施設備清潔等。乙方應按照甲方要求，確保公共區域清潔工作達到衛生標準，保證公共區域衛生、整潔、美觀。

主要條款內容：

一、服務內容

1.1乙方應按照甲方提供的公共區域清潔服務清單，負責執行日常清潔工作，包括但不限于以下內容：

（1）公共區域地面清潔，包括掃地、拖地、擦拭；

（2）公共區域墻面、門窗、玻璃清潔；

（3）公共區域設施設備（如座椅、桌椅、垃圾桶等）清潔；

（4）公共區域垃圾收集和處理；

（5）公共區域綠化帶、景觀小品清潔維護。

二、質量標準

2.1乙方提供的清潔服務應達到甲方規定的衛生標準，具體標準如下：

（1）地面無污漬、灰塵，清潔度達到可視范圍內無可見污物；

（2）墻面、門窗、玻璃清潔度達到無指紋、無污漬，表面光澤；

（3）設施設備清潔度達到無灰塵、無污漬，表面整潔；

（4）垃圾收集及時，分類處理，無異味；

（5）綠化帶、景觀小品清潔度達到無雜草、無污漬，植物生長良好。

三、價格支付

3.1本協議服務費用總額為人民幣______元，分______期支付，具體支付方式如下：

（1）首期支付人民幣______元，于合同生效之日起______個工作日內支付；

（2）后續支付人民幣______元，每______個月支付一次，于每個支付周期結束后______個工作日內支付。

四、保密條款

4.1雙方對本協議內容及履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

五、違約責任

5.1若乙方未能按照本協議約定提供符合質量標準的清潔服務，甲方有權要求乙方進行整改，直至符合要求；如整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，乙方應退還已收費用，并承擔相應的違約責任。

5.2若甲方未能按時支付服務費用，乙方有權暫停服務，直至甲方支付全部欠款；如甲方逾期支付超過______個工作日，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。

六、爭議解決

6.1本協議的簽訂、效力、解釋、履行、變更或終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本協議發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.2本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定提供符合質量標準的清潔服務；

（2）甲方有權監督乙方履行本協議情況，并對乙方服務質量提出改進建議；

（3）甲方有權在乙方未履行合同義務或違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任；

（4）甲方有權在本協議約定的服務期限屆滿或合同解除時，終止與乙方的合作關系。

1.2甲方義務：

（1）甲方應按照本協議約定支付乙方服務費用；

（2）甲方應向乙方提供必要的工作條件和安全保障，確保乙方工作人員在履行職務過程中的人身安全；

（3）甲方應配合乙方進行現場清潔工作，如提供清潔工具、清潔劑等；

（4）甲方應按照乙方提出的清潔工作計劃，合理安排公共區域的使用，避免影響乙方正常履行合同義務。

二、乙方權利與義務

2.1乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方按照本協議約定支付服務費用；

（2）乙方有權在甲方未履行合同義務或違反合同約定時，要求甲方承擔違約責任；

（3）乙方有權在甲方提供的公共區域使用過程中，對甲方違反衛生規定的行為提出整改要求；

（4）乙方有權在合同執行過程中，根據實際情況調整清潔工作計劃。

2.2乙方義務：

（1）乙方應按照甲方要求，提供符合質量標準的清潔服務；

（2）乙方應保證清潔服務過程中的人身安全，嚴格遵守甲方提供的操作規程；

（3）乙方應定期對清潔工具、清潔劑等進行檢查和維護，確保其性能良好；

（4）乙方應配合甲方進行現場清潔工作，及時處理甲方提出的整改要求；

（5）乙方應遵守國家有關法律法規，確保清潔服務過程中的環保要求。

三、合同執行過程中的合作方式

3.1雙方應建立良好的溝通機制，定期召開會議，討論合同執行過程中的問題，協調解決分歧；

3.2甲方應指定專人負責與乙方溝通，乙方應指定專人負責對接甲方，確保信息傳遞的及時性和準確性；

3.3雙方應按照本協議約定，在合同執行過程中保持密切合作，共同維護公共區域的清潔衛生；

3.4雙方應共同制定清潔工作計劃，明確工作目標、任務分工、進度安排等，確保合同目標的實現；

3.5雙方應定期對合同執行情況進行評估，對存在的問題及時進行整改，不斷提高服務質量。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自生效之日起至______年______月______日止。

1.2本協議期滿后，如雙方無異議，可協商續簽，續簽期限最長不超過______年。

二、合同的變更

2.1本協議的任何變更，均應以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。

2.2任何一方不得擅自變更本協議的內容，未經對方同意的變更，對方有權拒絕履行。

2.3變更后的協議條款與本協議具有同等法律效力。

三、合同的解除

3.1以下情況下，任何一方有權解除本協議：

（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后______個工作日內仍未采取補救措施或仍無法履行合同義務；

（2）發生不可抗力事件，經雙方協商一致，認為繼續履行合同已無意義；

（3）法律法規或政策變動導致本協議無法繼續履行；

（4）雙方書面同意解除合同的其他情形。

3.2解除合同的通知應以書面形式發出，自通知發出之日起，合同自通知送達對方時解除。

四、爭議解決機制

4.1雙方因履行本協議發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

4.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.3訴訟過程中，雙方應繼續履行本協議的未履行部分。

五、法律適用和管轄法院

5.1本協議的簽訂、效力、解釋、履行、變更或終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.2任何因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

6.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.3本協議的任何附件均構成本協議的不可分割部分，與本協議具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密義務：指雙方在合同履行過程中，對對方透露的涉及商業秘密、技術秘密或其他非公開信息的保密責任。

2.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。

3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。

4.書面形式：指以文字、符號、圖形等可以表達意思的形式，包括但不限于合同、信函、電報、傳真等。

5.協商解決：指雙方通過平等協商，就爭議事項達成一致意見的方式。

6.爭議解決機制：指解決爭議的具體程序和方法，包括調解、仲裁、訴訟等。

7.法律適用：指根據法律規定，確定案件適用的法律。

8.管轄法院：指對案件有管轄權的法院。

9.法律效力：指法律對當事人具有的約束力和強制力。

10.附件：指合同中作為補充的文件或資料，與主合同具有同等法律效力。

11.客觀情況：指與合同履行無關的，不受合同當事人控制的情況。

12.補救措施：指違約方為糾正違約行為而采取的措施。

13.訴訟：指當事人因民事權益爭議向人民法院提起的訴訟。

14.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。

15.調解：指在第三方的協助下，通過協商解決爭議的方式。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.**服務質量問題**

-**問題**：乙方提供的清潔服務質量未達到約定標準。

-**注意事項**：定期檢查服務質量，設定質量標準檢查表。

-**解決辦法**：及時通知乙方進行整改，若整改后仍不符合標準，可考慮減少支付費用或暫停服務。

2.**支付延遲問題**

-**問題**：甲方未能按時支付服務費用。

-**注意事項**：設立支付提醒機制，確保按時支付。

-**解決辦法**：提醒甲方按時支付，逾期未支付則按合同約定收取滯納金。

3.**不可抗力事件**

-**問題**：因不可抗力事件導致合同無法履行。

-**注意事項**：明確不可抗力事件的范圍和通知義務。

-**解決辦法**：雙方應迅速溝通，協商決定是否解除合同或延期履行。

4.**溝通不暢**

-**問題**：甲乙雙方溝通不順暢，影響合同執行。

-**注意事項**：建立定期溝通機制，明確溝通渠道和聯系人。

-**解決辦法**：定期召開會議，及時解決問題，確保信息暢通。

5.**合同變更**

-**問題**：合同執行過程中需要變更服務內容或條款。

-**注意事項**：所有變更必須以書面形式記錄，并由雙方簽字確認。

-**解決辦法**：按照合同變更程序，進行書面協商和修改，確保變更合法有效。

6.**人員變動**

-**問題**：乙方清潔人員變動導致服務不穩定。

-**注意事項**：乙方應提前通知甲方人員變動情況。

-**解決辦法**：乙方應確保新人員接受培訓，達到服務質量要求。

7.**法律法規變化**

-**問題**：法律法規的變化可能影響合同執行。

-**注意事項**：密切關注法律法規的變化，及時調整合同條款。

-**解決辦法**：根據法律法規變化，調整合同條款或協商解決方案。

8.**爭議解決**

-**問題**：合同執行過程中出現爭議。

-**注意事項**：按照合同約定的爭議解決機制處理。

-**解決辦法**：首先通過協商解決，協商不成則提交仲裁或訴訟。

本合同/協議適用場景：

1.公共區域清潔服務：適用于甲方為公共區域管理者，乙方為提供公共區域清潔服務的專業公司或個人，雙方就公共區域清潔服務達成合作意向。

2.商業樓宇清潔：適用于甲方為商業樓宇的所有者或管理者，乙方為提供商業樓宇清潔服務的公司或個人，雙方簽訂樓宇清潔服務合同。

3.居住區清潔服務：適用于甲方為居住區物業管理者，乙方為提供居住區清潔服務的公司或個人，雙方就居住區清潔服務達成協議。

4.學校、醫院等公共機構清潔：適用于甲方為學校、醫院等公共機構的管理方，乙方為提供清潔服務的公司或個人，雙方簽訂清潔服務合同。

5.辦公室清潔外包：適用于甲方為辦公室所有者或管理者，乙方為提供辦公室清潔服務的公司或個人，雙方就辦公室清潔服務達成外包協議。

6.工廠、車間清潔：適用于甲方為工廠或車間的所有者或管理者，乙方為提供清潔服務的公司或個人，雙方簽訂清潔服務合同。

7.臨時性清潔項目：適用于甲方為臨時需要清潔服務的項目所有者或管理者，乙方為提供臨時清潔服務的公司或個人，雙方簽訂臨時清潔服務協議。

8.清潔服務合同續簽：適用于甲方與乙方原有清潔服務合同到期后，雙方協商續簽合同，以維持清潔服務關系的場景。

9.清潔服務合同變更：適用于甲方與乙方在合同執行過程中，因特殊原因需要變更合同內容或服務范圍的場景。

10.清潔服務合同解除：適用于甲方與乙方在合同執行過程中，因一方違約或不可抗力等原因需要解除合同的場景。

所需附件列表：

1.清潔服務清單：詳細列明甲方公共區域清潔的具體內容和要求。

2.清潔工作計劃：包括清潔任務分配、時間安排、質量標準等。

3.清潔質量標準檢查表：用于定期檢查乙方清潔服務質量是否符合要求。

4.人員變動通知：乙方在清潔人員發生變動時，應提供的人員變動通知。

5.服務費用支付計劃：詳細列明服務費用支付的時間節點和金額。

6.保密協議：如涉及商業秘密，雙方應簽訂保密協議。

7.不可抗力事件證明：如發生不可抗力事件，乙方需提供相關證明文件。

8.合同變更協議：如合同內容發生變更，雙方需簽訂變更協議。

9.解除合同協議：如合同需要解除，雙方需簽訂解除協議。

10.爭議解決記錄：記錄雙方在解決爭議過程中的溝通和協商情況。

11.清潔工具及用品清單：乙方提供的清潔工具和用品清單。

12.清潔人員培訓記錄：乙方清潔人員接受培訓的記錄。

13.清潔服務滿意度調查結