甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買賣合同A3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價2.2付款方式2.3付款時間第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續及時間第四條：房屋質量及保修4.1房屋質量保證4.2保修范圍及期限第五條：合同的履行與變更5.1合同履行5.2合同變更第六條：合同的解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件第七條：違約責任及賠償7.1違約行為7.2賠償方式及金額第八條：爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、修改和廢止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同廢止第十條：其他約定10.1房屋交付前的物業管理費10.2水、電、燃氣等費用承擔10.3房屋交割清單第十一條：附件11.1房屋所有權證11.2房屋土地使用權證11.3房屋買賣合同A3補充協議第十二條：合同簽署日期及地點第十三條：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條：雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息房屋坐落于X，房屋所有權證號：X，土地使用權證號：X。房屋為X結構，建筑面積為X平方米，房屋用途為X。第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋總價雙方確認，乙方購買甲方的房屋總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）。2.2付款方式1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起X日內，將購房款人民幣X萬元整支付給甲方。2）分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起X日內，支付購房款的首期人民幣X萬元整，剩余款項按雙方約定的分期付款計劃支付。2.3付款時間乙方按照本合同約定的付款方式，應在本合同簽訂之日起X日內支付購房款。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間雙方約定，甲方應在本合同簽訂之日起X日內，將房屋交付給乙方。3.2交付條件1）房屋所有權證、土地使用權證等手續齊全；2）房屋現狀符合本合同約定的房屋用途和結構；3）水、電、燃氣等設施正常使用。3.3過戶手續及時間雙方應在本合同簽訂之日起X日內，共同辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。過戶完成后，房屋所有權歸乙方所有。第四條：房屋質量及保修4.1房屋質量保證甲方保證，房屋現狀符合國家和地方房屋質量標準，沒有重大質量問題。4.2保修范圍及期限甲方對房屋質量承擔保修責任。保修范圍包括房屋主體結構、屋面、墻面、地面、給排水、供電、燃氣等設施。保修期限自房屋交付之日起計算，為X年。第五條：合同的履行與變更5.1合同履行雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。5.2合同變更本合同履行過程中，如雙方發生分歧，應通過友好協商解決。經雙方協商一致，可以變更本合同的內容。任何一方未經對方同意，不得單方面變更本合同。第六條：合同的解除與終止6.1合同解除條件任何一方違反本合同的約定，致使合同不能履行，對方有權解除本合同。6.2合同終止條件本合同約定的房屋交付時間超過X日，甲方仍未交付房屋的，乙方有權終止本合同。第七條：違約責任及賠償7.1違約行為甲方未按本合同約定交付房屋，或乙方未按本合同約定支付購房款的，視為違約。7.2賠償方式及金額違約方應向守約方支付購房款總額的X%作為違約金。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第八條：爭議解決方式8.1協商解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2調解解決如雙方在爭議發生后的X日內未能協商解決，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和廢止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改本合同的修改應由雙方協商一致，并以書面形式作出。9.3合同廢止本合同在履行完畢后自行廢止。第十條：其他約定10.1房屋交付前的物業管理費甲方承擔房屋交付前物業管理費。交付后，物業管理費由乙方承擔。10.2水、電、燃氣等費用承擔房屋交付后，水、電、燃氣等費用由乙方承擔。10.3房屋交割清單本合同附件中包含房屋交割清單，詳細列明房屋內的家具、電器等物品。雙方在交付房屋時，應按照清單進行核對。第十一條：附件11.1房屋所有權證11.2房屋土地使用權證11.3房屋買賣合同A3補充協議第十二條：合同簽署日期及地點本合同于年月日，在X簽署。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份。13.2合同副本本合同副本肆份，分別用于報批、備案、存檔。第十四條：雙方簽字蓋章頁甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋土地使用權證附件三：房屋買賣合同A3補充協議附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證必須是由不動產登記中心頒發的，具有法律效力的證件，證明了甲方對房屋的所有權。附件說明：房屋所有權證是證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件，是本合同的重要組成部分。附件二：房屋土地使用權證詳細要求：房屋土地使用權證必須是由不動產登記中心頒發的，具有法律效力的證件，證明了甲方對土地的使用權。附件說明：房屋土地使用權證是證明甲方對土地擁有使用權的法律文件，是本合同的重要組成部分。附件三：房屋買賣合同A3補充協議詳細要求：房屋買賣合同A3補充協議必須是書面形式，由甲乙雙方簽字蓋章，明確了合同中未涉及的條款。附件說明：房屋買賣合同A3補充協議是對本合同的補充，明確了合同中未涉及的條款，是本合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按本合同約定交付房屋。2.甲方未按本合同約定提供房屋質量保證。3.乙方未按本合同約定支付購房款。4.乙方未按本合同約定履行合同義務。違約責任認定：1.甲方未按本合同約定交付房屋的，甲方應向乙方支付購房款總額的10%作為違約金。2.甲方未按本合同約定提供房屋質量保證的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.乙方未按本合同約定支付購房款的，乙方應向甲方支付購房款總額的10%作為違約金。4.乙方未按本合同約定履行合同義務的，乙方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未按本合同約定交付房屋，甲方應向乙方支付購房款總額的10%作為違約金。如甲方未按本合同約定提供房屋質量保證，甲方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產登記中心：是指依法設立的不動產登記機構，負責辦理不動產的登記、變更、轉移等手續。2.所有權：是指對不動產或者動產的占有、使用、收益和處分的權利。3.土地使用權：是指依法對國有土地的使用權，包括建設用地使用權、宅基地使用權等。4.購房款：是指乙方購買甲方房屋