甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024桂林疊彩區(qū)高端房產(chǎn)買賣協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型3.買賣價格3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間4.交付及過戶4.1交付日期4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用5.房產(chǎn)condition5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2維修責任6.違約責任6.1買方違約6.2賣方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.合同的生效和終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他條款9.1房產(chǎn)保險9.2房屋租賃9.3附加費用10.雙方簽字10.1買方簽字10.2賣方簽字11.附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件12.合同修訂歷史13.合同簽訂日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方甲方姓名：____________甲方身份證號：____________甲方聯(lián)系地址：____________乙方姓名：____________乙方身份證號：____________乙方聯(lián)系地址：____________第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于桂林市疊彩區(qū)____________，具體地址為____________。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積為____________平方米，實用面積為____________平方米。2.3房產(chǎn)類型：房產(chǎn)為____________（住宅/商業(yè)/辦公樓等）類型，房產(chǎn)證號為____________。第三條買賣價格3.1房產(chǎn)總價：雙方確認，房產(chǎn)總成交價為人民幣____________元整（大寫：____________元整）。3.2付款方式：甲方支付乙方房款的方式為____________（一次性付款/按揭付款/分期付款等）。3.3付款時間：甲方應在本合同簽訂之日起____________日內，將房款支付給乙方。第四條交付及過戶4.1交付日期：雙方約定房產(chǎn)交付日期為____________年____________月____________日。4.2過戶手續(xù)：甲方應自本合同簽訂之日起____________日內，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費用：過戶費用為人民幣____________元整（大寫：____________元整），由甲方承擔。第五條房產(chǎn)condition5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________（毛坯/裝修/簡裝/精裝等）。5.2維修責任：房產(chǎn)在過戶之前，因自然損耗或正常使用導致的損壞，由乙方負責維修；因甲方使用不當導致的損壞，由甲方負責維修。第六條違約責任6.1買方違約：甲方未按本合同約定支付房款，或未按本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的____________%。6.2賣方違約：乙方未按本合同約定交付房產(chǎn)，或未按本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的____________%。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向____________（調解機構）申請調解。7.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向____________（法院）提起訴訟。第九條合同的生效和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：本合同在房產(chǎn)過戶完畢后終止。第十條其他條款9.1房產(chǎn)保險：房產(chǎn)在過戶前，由乙方負責購買房產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔。9.2房屋租賃：如房產(chǎn)在過戶前已出租，乙方應保證甲方在過戶后____________日內取得租金。9.3附加費用：除本合同約定的費用外，其他附加費用由____________方承擔。第十一條雙方簽字10.1買方簽字：甲方（簽字）：____________日期：____________10.2賣方簽字：乙方（簽字）：____________日期：____________第十二條附件11.1房產(chǎn)證復印件：甲方持有房產(chǎn)證的復印件一份，乙方已確認。11.2買賣雙方身份證明復印件：甲方持有身份證明的復印件一份，乙方已確認。第十三條合同修訂歷史本合同自簽訂之日起，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意修改。如確需修改，應由雙方共同簽署修訂協(xié)議。第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________年____________月____________日。第十五條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：房產(chǎn)過戶相關文件附件四：房產(chǎn)保險單復印件附件五：房屋租賃合同（如有）附件六：附加費用清單附件七：付款憑證復印件附件八：交付確認書附件九：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件十：維修記錄附件十一：爭議解決機構出具的調解書（如有）附件十二：法院判決書或調解書（如有）附件十三：合同修訂協(xié)議（如有）附件十四：其他雙方約定的文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按本合同約定支付房款。2.甲方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按本合同約定交付房產(chǎn)。4.乙方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)。5.雙方未按本合同約定履行其他義務。責任認定標準：1.違約金：房產(chǎn)總價的____________%。2.賠償損失：因違約行為導致的實際損失。3.延遲交付或過戶的，應支付延遲期間的同等房款作為違約金。4.賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵或虛假陳述的，應支付甲方因此遭受的損失。示例說明：如甲方未按約定時間支付房款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的____________%。同時，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內完成支付，否則每延遲一日，甲方應支付延遲期間的同等房款作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于桂林市疊彩區(qū)____________的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設施。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權從乙方名下轉移至甲方名下的法律手續(xù)。3.違約金：指一方未履行合同義務時，應支付給另一方的經(jīng)濟