甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年限教育機構教學場所租賃合同書版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃教學場所及設施2.1教學場所地址2.2教學場所面積2.3教學場所設施及配置3.租賃期限與交付3.1租賃期限3.2交付日期與方式4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責任與爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決方式7.保險與安全7.1保險責任7.2安全規定8.合同的生效、終止與續約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續約條件9.其他條款9.1稅費9.2維修費用9.3合同的轉讓9.4雙方約定的其他事項10.附件10.1教學場所平面圖10.2租賃教學場所設施清單10.3其他相關文件11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附件說明12.1附件的構成12.2附件的變更與替換13.補充條款13.1對合同的補充說明13.2對合同的修改和補充14.合同的修訂歷史14.1版A版修訂記錄14.2版B版修訂記錄第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.1.1名稱：教育投資管理有限公司1.1.2地址：市區路號1.1.3法定代表人：1.2承租方1.2.1名稱：培訓學校1.2.2地址：市區路號1.2.3法定代表人：2.租賃教學場所及設施2.1教學場所地址：市區路號2.2教學場所面積：共計平方米2.3教學場所設施及配置：2.3.1教室：共間，配置有講桌、課桌椅、投影儀等教學設施2.3.2辦公室：共間，配置有辦公桌椅、文件柜等辦公設施2.3.3食堂：可容納人同時就餐2.3.4宿舍：共間，配置有床鋪、衣柜等生活設施2.3.5其他設施：籃球場、停車場等3.租賃期限與交付3.1租賃期限：自2024年9月1日起至2027年8月31日止，共計3年。3.2交付日期與方式：出租方應于租賃開始日前將教學場所及相關設施交付給承租方使用。4.租金及支付方式4.1租金標準：每月租金為人民幣萬元整。4.2租金支付方式：承租方每月10日前向出租方支付當月租金。4.3租金支付時間：自2024年9月起，每月支付一次，共計36個月。5.合同的變更與解除5.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議。5.2解除條件：合同期滿前，如雙方同意解除合同，應提前三個月書面通知對方。6.違約責任與爭議解決6.1違約責任：雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。6.2爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、終止與續約8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協商一致解除合同。8.3合同續約條件：租賃期滿前，雙方同意續約的，應簽訂書面續約協議。9.其他條款9.1稅費：合同履行過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規規定由雙方承擔。9.2維修費用：租賃期間，教學場所及設施的正常維護、維修費用由出租方承擔；因承租方使用不當導致的損壞，維修費用由承租方承擔。9.3合同的轉讓：未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。9.4雙方約定的其他事項：9.4.1出租方應保證教學場所及設施的正常運行和使用，確保教學活動的順利進行。9.4.2承租方應遵守教學場所的管理規定，合理使用教學場所及設施，不得擅自改變設施用途。9.4.3雙方應共同維護教學場所的安全，嚴格執行安全規定，防止安全事故的發生。10.附件10.1教學場所平面圖10.2租賃教學場所設施清單10.3其他相關文件11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附件說明12.1附件的構成：附件包括教學場所平面圖、租賃教學場所設施清單及其他相關文件。12.2附件的變更與替換：附件如有變更或替換，雙方應簽訂書面變更協議。13.補充條款13.1對合同的補充說明：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2對合同的修改和補充：合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行修改和補充，應簽訂書面修改和補充協議。14.合同的修訂歷史14.1版A版修訂記錄：2023年8月1日，雙方簽訂原始版本的教育機構教學場所租賃合同。2023年9月1日，雙方就版A版合同進行協商，并對租金標準、租賃期限等內容進行修改。14.2版B版修訂記錄：2024年8月1日，雙方就版A版合同進行進一步協商，并對租金支付方式、違約責任等內容進行修改，形成最終的版B版合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：教學場所平面圖詳細要求：平面圖應清晰展示教學場所的布局，包括教室、辦公室、食堂、宿舍等位置及面積。說明：此附件用于確認租賃的教學場所的具體位置和空間布局。附件2：租賃教學場所設施清單詳細要求：清單應詳細列出教學場所內的設施和設備，包括數量和狀態。說明：此附件用于確認租賃的教學場所內提供的設施和設備。附件3：其他相關文件詳細要求：包括但不限于租賃合同的補充協議、維修記錄、保險單據等。說明：此附件用于包含與租賃教學場所相關的其他重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：未能按約定時間交付教學場所或設施：出租方需支付違約金，違約金為租金的10%。未能履行維修義務：出租方需承擔由此造成的承租方的損失，包括但不限于教學中斷、器材損壞等。2.承租方違約行為及責任認定：提前解除合同：承租方需支付違約金，違約金為租金的20%。未按約定支付租金：承租方應在違約后的五個工作日內支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應支付租金的1%。示例說明：若出租方未能在合同約定的時間內交付教學場所，承租方有權要求出租方支付違約金，違約金計算方式為租金的10%，同時承租方有權要求出租方承擔因延遲交付導致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有教學場所所有權或經營管理權，將其出租給承租方的自然人、法人或其他