甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房欠條范本本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1二手房1.2欠條1.3買方1.4賣方第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權第三條：房屋交易價格3.1房價3.2付款方式3.3付款時間第四條：欠條的出具與償還4.1欠條出具4.2償還期限4.3償還方式第五條：買方義務5.1支付房款5.2配合過戶5.3房屋交付第六條：賣方義務6.1保證房屋權屬6.2協助過戶6.3房屋交付第七條：違約責任7.1買方違約7.2賣方違約第八條：爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條：適用法律11.1合同適用法律11.2法律解釋第十二條：其他約定12.1房屋附屬設施12.2物業費用12.3戶口遷移第十三條：附件13.1房屋所有權證13.2欠條13.3其他相關文件第十四條：合同生效14.1合同簽字14.2見證單位14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1二手房：指已經發生過一次買賣的住宅，本合同所指二手房即為雙方交易的對象。1.2欠條：指賣方因未足額收到買方支付的房款而向買方出具的，承諾在約定時間內支付剩余房款的書面憑證。1.3買方：指購買二手房的當事人，本合同中的買方即為與賣方簽訂合同并支付房款的當事人。1.4賣方：指出售二手房的當事人，本合同中的賣方即為與買方簽訂合同并收取房款的當事人。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：位于市區街道號，房屋具體位置以房屋所有權證上記載為準。2.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米，共有面積為平方米。2.3房屋所有權：賣方保證房屋所有權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，房屋所有權證編號為。第三條：房屋交易價格3.1房價：買方應支付的房款為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），包括但不限于房屋買賣價款、稅費、中介費等。3.2付款方式：買方支付房款的方式為如下（選擇適用）：3.2.1一次性付款：買方在簽訂合同之日起X日內，向賣方支付全部房款。3.2.2.1合同簽訂后X日內支付第壹期房款，金額為人民幣萬元整。3.2.2.2合同簽訂后X日內支付第貳期房款，金額為人民幣萬元整。3.2.2.3合同簽訂后X日內支付第叁期房款，金額為人民幣萬元整。3.2.3其他付款方式：雙方可另行協商確定。3.3付款時間：買方按照本合同約定的付款方式與付款時間向賣方支付房款。第四條：欠條的出具與償還4.1欠條出具：鑒于房屋交易價格及付款方式的約定，若買方在合同約定的付款時間內未能足額支付房款，賣方有權要求買方支付欠款，并出具欠條。4.2償還期限：買方應在欠條約定的期限內，將欠款支付給賣方。4.3償還方式：買方應按照欠條約定的方式償還欠款，包括但不限于現金、轉賬等方式。第五條：買方義務5.1支付房款：買方應按照本合同約定的付款方式與付款時間向賣方支付房款。5.2配合過戶：買方應按照賣方的合理要求，配合辦理房屋過戶手續。5.3房屋交付：買方應在房款支付完畢且完成過戶手續后，按照約定接收房屋。第六條：賣方義務6.1保證房屋權屬：賣方應對房屋的所有權、使用權及處置權進行保證，確保無任何權屬糾紛。6.2協助過戶：賣方應協助買方辦理房屋過戶手續，提供必要的文件與信息。6.3房屋交付：賣方應在買方支付房款并完成過戶手續后，按照約定將房屋交付給買方。第七條：違約責任7.1買方違約：買方未按照本合同約定的付款方式與付款時間支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的5%。7.2賣方違約：賣方未按照本合同約定交付房屋或存在其他違約行為的，應向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的10%。第八條：爭議解決8.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生糾紛的，應通過友好協商解決。8.2調解解決：協商不成時，雙方可向相關房地產交易管理部門申請調解。8.3訴訟解決：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更：雙方同意合同變更的，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除：合同履行過程中，發生不可抗力等法定解除情形的，雙方協商一致后可以解除合同。第十條：通知與送達10.1通知方式：雙方之間的通知可采用書面、電話、電子郵件等方式進行。10.2送達地址：雙方約定的送達地址為合同簽訂地，如有變更，應書面通知對方。第十一條：適用法律11.1合同適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律的規定執行。第十二條：其他約定12.1房屋附屬設施：房屋附屬設施包括但不限于家具、家電等，具體清單詳見附件。12.2物業費用：買方應承擔房屋過戶后的物業費用，具體費用以物業公司收費標準為準。12.3戶口遷移：賣方應協助買方辦理戶口遷移手續，所需費用由買方承擔。第十三條：附件13.1房屋所有權證：附件中應包含房屋所有權證的復印件。13.2欠條：附件中應包含欠條的復印件。13.3其他相關文件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋過戶手續等相關文件。第十四條：合同生效14.1合同簽字：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2見證單位：本合同的簽訂可由相關房地產交易管理部門或公證處進行見證。14.3合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起X日內生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：欠條附件三：房屋買賣合同附件四：房屋過戶手續附件五：家具、家電清單附件六：物業公司收費標準附件七：戶口遷移相關文件附件一的詳細要求和附件說明：房屋所有權證應為原件，由賣方提供，并確保證件的真實性和有效性。房屋所有權證上應明確標明房屋的位置、面積、所有權等信息。附件二的詳細要求和附件說明：欠條應由賣方出具，明確記載買方未支付的房款金額和償還期限。欠條應由賣方簽字蓋章，并確保字跡清晰可辨。附件三的詳細要求和附件說明：房屋買賣合同應由雙方簽字蓋章，并注明合同的簽訂日期。房屋買賣合同應詳細記錄房屋的基本情況、交易價格、付款方式等信息。附件四的詳細要求和附件說明：房屋過戶手續應包括所有必要的文件和材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。賣方應協助買方辦理房屋過戶手續，并提供必要的指導和幫助。附件五的詳細要求和附件說明：家具、家電清單應詳細列明所有家具和家電的名稱、數量、品牌等信息。家具、家電清單應由雙方確認并簽字蓋章。附件六的詳細要求和附件說明：物業公司收費標準應由物業公司提供，并確保收費標準的合法性和合理性。買方應按照物業公司的收費標準支付物業費用。附件七的詳細要求和附件說明：戶口遷移相關文件應包括戶口遷移申請書、戶口本、身份證等。賣方應協助買方辦理戶口遷移手續，并提供必要的指導和幫助。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按照約定的付款方式和付款時間支付房款。2.賣方未按照約定的期限和方式償還欠款。3.買方未按照約定配合過戶手續。4.賣方未按照約定交付房屋。違約責任認定標準：1.買方未按照約定的付款方式和付款時間支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的5%。2.賣方未按照約定的期限和方式償還欠款的，應向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的10%。3.買方未按照約定配合過戶手續的，買方應承擔因此產生的相關費用。4.賣方未按照約定交付房屋的，賣方應承擔因此產生的相關費用，并支付買方違約金，違約金為本合同約定的房款總額的10%。示例說明：如果買方未能在約定的付款時間內支付房款，根據合同約定，買方應向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的5%。例如，如果房款總額為100萬元，買方未能按時支付，則應支付違約金5萬元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：二手房：指已經發生過一次買賣的住宅，本合同所指二手房即為雙方交易的對象。欠條：指賣方因未足額收到買方支付的房款而向買方出具的，承諾在約定時間內支付剩余房款的書面憑證。買方：指購買二手房的當事人，本合同中的買方即為與賣方簽訂合同并支付房款的當事人。賣方：指出售二手房的當事人，本合同中的賣方即為與買方簽訂合同并收取房款的當事人。房屋所有權：指房屋的所有權歸屬權利人，本合同