20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都二手房產交易條款本合同目錄一覽1.房產基本信息1.1房產權屬證明1.2房產位置、面積、用途1.3房產產權性質1.4房產使用年限1.5房產配套設施2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯系方式3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2價格構成3.3支付方式3.4付款時間3.5付款方式變更4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產交付條件4.3房產驗收標準4.4驗收流程4.5驗收爭議處理5.房產過戶及稅費5.1過戶手續5.2稅費承擔5.3稅費繳納5.4稅費爭議處理6.房產產權及權利限制6.1房產產權限制6.2房產權利限制6.3產權及權利變更7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約爭議處理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序8.4合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同修改12.合同附件12.1房產信息清單12.2付款憑證12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.房產基本信息1.1房產權屬證明賣方應提供房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件，確保房產權屬清晰。買方在簽署合同時，應仔細核對房產權屬證明文件的真實性和有效性。1.2房產位置、面積、用途房產位于成都市[具體地址]，總面積為[平方米]，用途為[住宅/商業/辦公]。房產結構為[結構類型]，建筑年代為[年份]，樓層為[樓層]，朝向為[朝向]。1.3房產產權性質房產為私有產權，無共有權人，無產權糾紛。賣方保證房產無任何法律糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等。1.4房產使用年限房產土地使用年限為[年]，剩余年限為[年]。如房產土地使用年限不足，賣方應承擔相應年限的差價。1.5房產配套設施房產配套設施包括但不限于：供水、供電、供暖、燃氣、電梯、停車位等。賣方應保證房產配套設施齊全，能夠正常使用。2.交易雙方信息2.1買方信息買方全稱為[買方全名]，身份證號碼為[身份證號碼]。2.2賣方信息賣方全稱為[賣方全名]，身份證號碼為[身份證號碼]。2.3雙方聯系方式買方聯系電話為[電話號碼]，電子郵箱為[郵箱地址]。賣方聯系電話為[電話號碼]，電子郵箱為[郵箱地址]。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同交易價格為人民幣[金額]元整。3.2價格構成交易價格包含房產本身價值、稅費、手續費等。3.3支付方式1.首付：在簽署合同時，買方應支付人民幣[金額]元整作為首付。2.尾款：在房產過戶手續辦理完畢后，買方應支付剩余房款。3.4付款時間首付支付時間為簽署合同時，尾款支付時間為房產過戶手續辦理完畢后。3.5付款方式變更如買方需要變更付款方式，應在合同簽署前與賣方協商一致，并簽訂補充協議。4.房產交付及驗收4.1房產交付時間房產交付時間為[具體日期]。4.2房產交付條件房產交付時，賣方應確保房產無任何產權糾紛，且配套設施齊全，能夠正常使用。4.3房產驗收標準1.房產位置、面積、用途與合同約定一致。2.房產結構、樓層、朝向與合同約定一致。3.房產配套設施齊全，能夠正常使用。4.4驗收流程買方在收到房產后，應在[具體日期]內完成驗收。4.5驗收爭議處理如在驗收過程中發現爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.房產過戶及稅費5.1過戶手續賣方應配合買方辦理房產過戶手續。5.2稅費承擔房產過戶稅費按照國家相關規定，由買方承擔。5.3稅費繳納買方應在辦理房產過戶手續前，將稅費繳納至指定賬戶。5.4稅費爭議處理如對稅費產生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.房產產權及權利限制6.1房產產權限制賣方保證房產無任何產權限制，包括但不限于抵押、查封、租賃等。賣方應保證房產權屬清晰，無共有權人。6.2房產權利限制賣方保證房產無任何權利限制，包括但不限于土地使用權、規劃用途等。賣方應保證房產符合國家相關法律法規和規劃要求。6.3產權及權利變更如房產產權及權利發生變更，賣方應及時通知買方，并協商一致進行變更。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均可向成都市人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意，可共同選擇其他合法的爭議解決機構，如仲裁委員會。8.3爭議解決程序選擇訴訟或仲裁作為爭議解決方式時，雙方應遵守相應的程序規則。爭議解決過程中產生的費用，除另有約定外，由敗訴方承擔。8.4爭議解決費用爭議解決費用包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方違反合同約定的，應承擔違約責任。9.2合同生效時間合同生效時間為[具體日期]。9.3合同終止條件1.雙方協商一致解除合同。2.一方違約，另一方依法解除合同。3.合同約定的其他終止條件成就。9.4合同終止時間合同終止時間為[具體日期]。10.其他約定10.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。10.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同解釋本合同如有歧義，應按照有利于合同訂立的目的進行解釋。10.4合同修改合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。11.合同附件11.1房產信息清單房產信息清單包括但不限于房產地址、面積、用途、配套設施等詳細信息。11.2付款憑證付款憑證包括但不限于銀行匯款單、現金支付收據等。11.3其他相關文件其他相關文件包括但不限于房產權屬證明、交易雙方身份證明等。12.合同簽署12.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為成都市[具體地址]。12.3簽署人員賣方代表：[姓名]，職務：[職務]。買方代表：[姓名]，職務：[職務]。13.合同附件清單房產信息清單付款憑證房產證復印件土地使用權證復印件買賣雙方身份證明復印件其他相關文件14.合同份數本合同一式[份數]份，賣方[份數]份，買方[份數]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指介入本合同交易過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等獨立第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。2.2第三方介入應在合同約定的范圍內進行，不得超出其專業領域。3.第三方責任限額3.1第三方因提供的服務或報告導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為本合同交易價格的[百分比]%，最高不超過人民幣[金額]元。4.第三方權利4.1第三方有權根據其專業判斷，對房產進行評估、審計等。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。5.第三方義務5.1第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規和行業標準。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系。6.2第三方對甲乙雙方的責任不因甲乙雙方之間的合同關系而免除。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方協商確定第三方介入的事項和范圍。7.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務。7.3第三方根據協議約定，對房產進行評估、審計等工作。7.4第三方將評估、審計結果報告甲乙雙方。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據協議約定分攤。8.2第三方介入的費用應在本合同約定的付款方式下支付。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產生的爭議，由第三方與甲乙雙方協商解決。9.2協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同變更10.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況對合同進行變更，但需征得第三方同意。10.2合同變更應簽訂書面協議，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。11.第三方介入的合同解除11.1第三方介入過程中，如發生合同約定的解除情形，甲乙雙方可解除合同。11.2合同解除后，第三方應立即停止介入，并退還甲乙雙方已支付的費用。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入完成后，合同終止。12.2合同終止后，第三方應向甲乙雙方提供完整的服務報告。13.第三方介入的其他事項13.1第三方介入過程中，如涉及甲乙雙方以外的第三方，應征得相關方同意。13.2第三方介入過程中，如出現不可抗力因素，甲乙雙方應根據實際情況處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息清單詳細要求：包含房產地址、面積、用途、產權性質、配套設施、使用年限等詳細信息。說明：房產信息清單是合同附件之一，用于明確房產的基本情況，以便雙方核對。2.付款憑證詳細要求：包含銀行匯款單、現金支付收據等，證明已支付款項的憑證。說明：付款憑證是合同附件之一，用于證明交易雙方已履行付款義務。3.房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，包含房產證編號、房產信息等。說明：房產證復印件是合同附件之一，用于證明房產的權屬情況。4.土地使用權證復印件詳細要求：土地使用權證復印件應清晰、完整，包含土地使用權證編號、土地信息等。說明：土地使用權證復印件是合同附件之一，用于證明房產土地的使用權情況。5.買賣雙方身份證明復印件詳細要求：身份證、營業執照等身份證明復印件應清晰、完整。說明：買賣雙方身份證明復印件是合同附件之一，用于證明交易雙方的主體資格。6.房產評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，包含房產價值評估、市場分析等。說明：房產評估報告是合同附件之一，用于確定房產的交易價格。7.房產交易稅費計算表詳細要求：稅費計算表應詳細列出各項稅費名稱、計算依據和金額。說明：房產交易稅費計算表是合同附件之一，用于明確交易雙方應繳納的稅費。8.房產過戶手續辦理指南詳細要求：指南應包含過戶所需材料、辦理流程、注意事項等。說明：房產過戶手續辦理指南是合同附件之一，用于指導雙方辦理過戶手續。9.合同補充協議詳細要求：補充協議應詳細列明合同變更、補充事項等。說明：合同補充協議是合同附件之一，用于補充和修改合同內容。10.爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：爭議解決協議是合同附件之一，用于解決合同執行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為指一方違反合同約定的義務，導致合同無法履行或履行不符合約定。1.買方未按約定支付房款。2.賣方未按約定交付房產。3.雙方未按約定辦理過戶手續。4.一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.違約責任認定標準違約責任認定標準根據違約行為的具體情況確定。常見的違約責任認定標準包括：1.違約金：根據合同約定的違約金比例計算。2.損害賠償：根據實際損失計算賠償金額。3.解除合同：根據合同約定或法律規定解除合同。3.違約責任示例說明買方未按約定支付房款：違約金：買方應支付人民幣[金額]元作為違約金。損害賠償：如因買方違約導致賣方遭受損失，買方應承擔相應的損害賠償責任。賣方未按約定交付房產：違約金：賣方應支付人民幣[金額]元作為違約金。損害賠償：如因賣方違約導致買方遭受損失，賣方應承擔相應的損害賠償責任。雙方未按約定辦理過戶手續：違約金：雙方應支付人民幣[金額]元作為違約金。解除合同：如因雙方違約導致過戶手續無法辦理，雙方可協商解除合同。全文完。2024版成都二手房產交易條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產的定義1.2買方和賣方的定義1.3合同的定義1.4交易的定義1.5其他術語的定義2.房產的基本信息2.1房產的位置2.2房產的面積2.3房產的用途2.4房產的建筑年代2.5房產的產權狀況3.交易價格3.1交易價格的確定3.2交易價格的支付方式3.3交易價格的調整4.交易款項4.1首付款4.2尾款支付4.3款項支付時間4.4款項支付方式4.5款項支付證明5.交易流程5.1合同簽訂5.2房產過戶5.3稅費繳納5.4產權證辦理5.5其他必要手續6.履約責任6.1買方的履約責任6.2賣方的履約責任6.3第三方履約責任7.違約責任7.1違約的定義7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算7.4違約金的支付8.知識產權和保密8.1知識產權的歸屬8.2保密條款8.3信息披露9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的法律后果10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.合同的修改與補充12.1合同修改的條件12.2合同修改的程序12.3合同補充的內容13.法律適用和管轄13.1合同適用的法律13.2爭議解決的管轄法院14.其他14.1合同附件14.2合同份數14.3合同生效日期14.4其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產的定義1.1.1本合同中“房產”是指位于成都市，依法取得產權證的住宅、商鋪、寫字樓等建筑物或其附屬設施。1.1.2房產的具體信息包括但不限于房產證號、地址、面積、用途、建筑年代、產權狀況等。1.2買方和賣方的定義1.2.1“買方”是指與本合同簽訂的，愿意購買上述房產的自然人、法人或其他組織。1.2.2“賣方”是指與本合同簽訂的，愿意出售上述房產的自然人、法人或其他組織。1.3合同的定義1.3.1本合同是指買方與賣方之間就房產交易事宜所簽訂的具有法律效力的協議。1.4交易的定義1.4.1“交易”是指買方與賣方根據本合同約定，完成房產買賣法律關系的全過程。1.5其他術語的定義1.5.1本合同中未定義的術語，按照相關法律法規和行業慣例進行解釋。第二條房產的基本信息2.1房產的位置2.1.1房產位于成都市區街道號。2.1.2房產所在區域規劃為住宅區。2.2房產的面積2.2.1房產建筑面積為平方米。2.3房產的用途2.3.1房產用途為居住。2.4房產的建筑年代2.4.1房產建設于20年。2.5房產的產權狀況2.5.1房產產權清晰，無產權糾紛。第三條交易價格3.1交易價格的確定3.1.1本合同約定的交易價格為人民幣萬元整。3.1.2交易價格包含稅費。3.2交易價格的支付方式3.2.1買方應于合同簽訂之日起日內支付首付款，首付款金額為交易價格的%。3.2.2剩余款項應于房產過戶手續辦理完畢后日內支付完畢。3.3交易價格的調整3.3.1在合同有效期內，如遇國家政策調整，交易價格可按國家相關政策進行調整。第四條交易款項4.1首付款4.1.1首付款金額為人民幣萬元整。4.1.2首付款應于合同簽訂之日起日內以銀行轉賬方式支付至賣方指定賬戶。4.2尾款支付4.2.1尾款金額為交易價格扣除首付款后的剩余部分。4.2.2尾款支付方式與首付款相同。4.3款項支付時間4.3.1首付款支付時間為合同簽訂之日起日內。4.3.2尾款支付時間為房產過戶手續辦理完畢后日內。4.4款項支付方式4.4.1款項支付方式為銀行轉賬。4.4.2銀行轉賬時，買方應備注合同編號及款項用途。4.5款項支付證明4.5.1買方應在支付款項后，向賣方提供銀行轉賬憑證作為款項支付證明。第五條交易流程5.1合同簽訂5.1.1買方與賣方應在本合同簽訂之日起日內完成合同簽訂手續。5.2房產過戶5.2.1房產過戶手續應在合同簽訂后日內辦理完畢。5.3稅費繳納5.3.1買方負責繳納房產交易過程中產生的稅費。5.4產權證辦理5.4.1賣方應在本合同簽訂后日內，協助買方辦理房產產權證過戶手續。5.5其他必要手續5.5.1雙方應按照法律法規的要求，辦理與房產交易相關的其他必要手續。第六條履約責任6.1買方的履約責任6.1.1買方應按照本合同約定的時間和方式支付交易款項。6.1.2買方應配合賣方辦理房產過戶手續。6.2賣方的履約責任6.2.1賣方應保證房產產權清晰，無任何產權糾紛。6.2.2賣方應協助買方辦理房產過戶手續。6.3第三方履約責任6.3.1第三方在合同中承擔的義務和責任，雙方應按照合同約定執行。第七條違約責任7.1違約的定義7.1.1本合同中“違約”是指任何一方未按照本合同約定履行其義務的行為。7.2違約責任的承擔7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的%。7.3違約金的計算7.3.1違約金按日計算，自違約行為發生之日起至違約行為終止之日止。7.4違約金的支付7.4.1違約方應在違約行為發生后日內支付違約金。第八條知識產權和保密8.1知識產權的歸屬8.1.1本合同中涉及的所有知識產權，包括但不限于房產信息、交易信息、合同文本等，均歸各自權利人所有。8.2保密條款8.2.1雙方對本合同內容以及與房產交易相關的所有信息負有保密義務。8.2.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內容或相關信息。8.3信息披露8.3.1在法律法規要求或雙方同意的情況下，雙方可披露部分合同信息。第九條合同解除9.1合同解除的條件a)買方或賣方未履行合同約定的付款義務；b)房產存在重大隱瞞或欺詐情況；c)因不可抗力導致合同無法履行；d)雙方協商一致解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1雙方應書面通知對方解除合同，并說明解除合同的原因。9.2.2解除合同的通知應在日內送達對方。9.3合同解除的法律后果9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。9.3.2雙方應按照合同約定處理已支付的款項和已發生的費用。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。10.1.2如協商不成，任何一方可向成都市人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至成都市仲裁委員會仲裁解決。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第十二條合同的修改與補充12.1合同修改的條件12.1.1合同的修改需經雙方協商一致，并以書面形式進行。12.2合同修改的程序12.2.1雙方應書面通知對方修改內容，并說明修改原因。12.2.2修改后的合同應經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同補充的內容12.3.1合同補充內容應與本合同主題相關，并經雙方協商一致。第十三條法律適用和管轄13.1合同適用的法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的管轄法院13.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交至成都市人民法院管轄。第十四條其他14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數14.2.1本合同一式份，雙方各執份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4其他約定事項14.4.1雙方在本合同中未約定的其他事項，按法律法規和行業慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念與界定1.1第三方的定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業服務、協助或參與交易活動的個人、企業或其他組織。1.2第三方的類型1.2.11）中介方：指在房產交易過程中提供居間服務的房地產經紀機構或個人。1.2.22）評估機構：指對房產價值進行評估的第三方專業機構。1.2.33）律師事務所：指在合同簽訂、履行過程中提供法律服務的律師事務所。1.2.44）其他第三方：指在交易過程中提供其他輔助服務或參與活動的第三方。第二條第三方的責任與權利2.1責任2.1.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規、行業規范和合同約定，對因其過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。2.2權利2.2.11）中介方有權根據合同約定收取中介服務費用。2.2.22）評估機構有權根據合同約定收取評估費用。2.2.33）律師事務所有權根據合同約定收取法律服務費用。2.2.44）其他第三方有權根據合同約定收取相應費用。第三條第三方介入的條件3.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定第三方介入的條件，如：a)雙方同意在交易過程中引入第三方提供專業服務；b)合同履行過程中，甲乙雙方認為有必要引入第三方協助解決爭議。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間的關系4.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關系，雙方應按照合同約定履行各自義務。4.2第三方與其他各方的責任劃分4.2.11）第三方對甲乙雙方承擔的責任僅限于合同約定的范圍；4.2.22）第三方對其他第三方不承擔責任，除非法律法規另有規定。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額5.1.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方權益受損的，其責任限額為本合同交易價格的%。5.2責任限額的調整5.2.1雙方可根據實際情況，在合同中約定調整第三方責任限額。第六條第三方介入的程序6.1第三方的選擇6.1.1甲乙雙方可共同協商選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。6.2第三方的介入6.2.1第三方介入后，應按照合同約定履行職責，協助甲乙雙方完成交易。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用7.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。7.2費用支付方式7.2.1第三方介入的費用應于合同簽訂后日內支付。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行合同。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決交易過程中出現的問題。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止9.1.1當合同履行完畢或第三方完成約定職責后，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后的處理9.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、房產信息頁、產權登記頁等。說明：用于證明房產的產權狀況，確保交易的合法性。2.房產交易評估報告要求：由第三方評估機構出具的房產價值評估報告，報告需加蓋評估機構公章。3.房產交易合同要求：甲乙雙方簽訂的房產交易合同，合同需加蓋雙方公章。說明：作為本合同的有效補充，明確甲乙雙方的權利和義務。4.付款憑證要求：買方支付首付款和尾款的銀行轉賬憑證。說明：用于證明買方已履行付款義務。5.房產過戶手續辦理證明要求：房產過戶手續辦理完畢的證明文件。說明：用于證明房產已成功過戶至買方名下。6.稅費繳納證明要求：買方繳納房產交易稅費的相關證明文件。說明：用于證明買方已履行稅費繳納義務。7.其他相關證明文件要求：根據交易需要，可能涉及的其他證明文件。說明：如購房資格證明、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1買方未按時支付首付款或尾款責任認定：買方應支付違約金，違約金金額為應付款項的%。示例：買方未按時支付首付款，應向賣方支付首付款金額%的違約金。1.2買方未按時辦理房產過戶手續責任認定：買方應支付違約金，違約金金額為應付款項的%。示例：買方未按時辦理房產過戶手續，應向賣方支付應付款項%的違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1賣方未按時交付房產責任認定：賣方應支付違約金，違約金金額為應付款項的%。示例：賣方未按時交付房產，應向買方支付應付款項%的違約金。2.2賣方未保證房產產權清晰責任認定：賣方應承擔因房產產權問題導致的全部損失。示例：賣方未保證房產產權清晰，導致買方遭受損失，賣方應承擔全部損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時完成評估、過戶等手續責任認定：第三方應支付違約金，違約金金額為合同約定費用的一定比例。示例：第三方未按時完成評估，應向甲乙雙方支付評估費用%的違約金。3.2第三方泄露合同信息責任認定：第三方應承擔因泄露合同信息導致的全部損失。示例：第三方泄露合同信息，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔全部損失。全文完。2024版成都二手房產交易條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房產信息2.1房產基本情況2.2房產權屬證明2.3房產交易價格3.交易雙方3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人與授權4.交易流程4.1簽訂合同4.2付款方式與時間4.3過戶手續辦理4.4交接手續辦理5.付款條款5.1付款方式5.2付款時間5.3付款憑證5.4違約責任6.房產過戶手續6.1過戶申請6.2材料準備6.3辦理流程6.4辦理費用7.房產交接手續7.1房產交接時間7.2房產交接地點7.3房產交接內容7.4房產交接責任8.產權過戶稅費8.1稅費種類8.2稅費計算8.3稅費支付9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2通知與送達13.3不可抗力13.4合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中“房產”指買賣雙方同意交易的房屋，包括但不限于住宅、商鋪、辦公樓等。“交易價格”指買賣雙方約定的房產買賣成交價格。“過戶手續”指買賣雙方按照法律規定，將房產產權從賣方轉移到買方的所有手續。“交接手續”指買賣雙方完成房產過戶手續后，辦理房產交付的手續。1.2解釋本合同中如有專業術語，按照相關法律法規及行業慣例進行解釋。2.房產信息2.1房產基本情況賣方保證所售房產為合法房產，房產基本情況如下：房產地址：房產面積：房產結構：房產用途：房產權屬：房產登記情況：2.2房產權屬證明房產所有權證；土地使用權證；房屋所有權轉移登記證明；房屋他項權利證明。2.3房產交易價格房產交易價格為人民幣元整，買賣雙方同意此交易價格。3.交易雙方3.1買方信息買方姓名（或名稱）：____________________身份證號（或營業執照號）：____________________3.2賣方信息賣方姓名（或名稱）：____________________身份證號（或營業執照號）：____________________3.3代理人與授權如買賣雙方有代理人，需提供代理人姓名、身份證號及授權委托書。4.交易流程4.1簽訂合同買賣雙方經協商一致后，簽訂本合同。4.2付款方式與時間買方應在本合同簽訂后個工作日內，向賣方支付交易價格。付款方式：____________________4.3過戶手續辦理買賣雙方應在本合同簽訂后個工作日內，共同辦理房產過戶手續。4.4交接手續辦理買賣雙方應在房產過戶手續辦理完畢后個工作日內，共同辦理房產交接手續。5.付款條款5.1付款方式銀行轉賬；現金支付；其他方式：____________________5.2付款時間買方應在合同約定的付款時間內完成付款。5.3付款憑證買方支付交易價格后，賣方應向買方提供相應的付款憑證。5.4違約責任如買方未按約定時間付款，應向賣方支付%的違約金。6.房產過戶手續6.1過戶申請買賣雙方應共同向房產登記機構提交過戶申請。6.2材料準備房產權屬證明；買賣雙方身份證件；合同；其他相關材料。6.3辦理流程買賣雙方按照房產登記機構的要求，完成房產過戶手續的辦理。6.4辦理費用房產過戶手續所需費用由買賣雙方承擔，具體費用以房產登記機構的規定為準。8.房產過戶稅費8.1稅費種類房產交易稅費；土地增值稅；契稅；房產登記費；其他相關稅費。8.2稅費計算稅費計算按照國家及地方相關政策規定執行，具體計算方法如下：房產交易稅費：按房產交易價格的一定比例計算；土地增值稅：根據房產原值及增值情況計算；契稅：按房產交易價格的一定比例計算；房產登記費：按房產登記面積計算；其他相關稅費：按國家及地方政策規定計算。8.3稅費支付稅費由買賣雙方按照各自應承擔的比例支付，支付時間與付款時間一致。9.違約責任9.1違約情形買方未按約定時間付款；賣方未按約定時間辦理過戶手續；任何一方未按約定時間辦理交接手續；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；其他違反合同約定的行為。9.2違約責任支付違約金；承擔對方因此遭受的損失；其他違約責任。9.3違約處理違約發生后，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為：____________________10.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁機構的規則進行。11.合同解除11.1解除條件另一方嚴重違約；不可抗力導致合同無法履行；合同目的無法實現；法律法規規定的其他解除情形。11.2解除程序解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除后的處理退還已收款項；約定的未履行義務；其他處理事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括：合同約定的終止條件；合同解除；房產過戶手續辦理完畢；其他合同終止情形。12.3合同終止后的處理退還已收款項；約定的未履行義務；其他處理事宜。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括：房產基本情況；買賣雙方身份證件；合同簽訂證明；其他相關文件。13.2通知與送達通知與送達方式如下：書面通知；傳真；電子郵件；其他約定的送達方式。13.3不可抗力不可抗力包括：自然災害；社會事件；政府行為；其他不可抗力事件。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，買賣雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同中“第三方”指除買賣雙方之外的，根據本合同約定參與合同履行或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、測繪機構等。1.2第三方的范圍提供房產評估、測繪等服務；協助辦理房產過戶手續；提供法律咨詢、代理等服務；其他合同約定的服務。2.第三方的責任與權利2.1第三方的責任因第三方自身原因導致的服務質量不符合約定；因第三方原因導致合同無法履行；第三方違反保密義務，泄露合同內容；第三方違反法律法規，給合同當事人造成損失。2.2第三方的權利第三方有權根據合同約定和相關規定，收取合理的服務費用。第三方有權要求合同當事人提供必要的協助和支持。3.第三方的責任限額3.1責任限額的定義本合同中“責任限額”指第三方因自身原因造成合同當事人損失時，應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額