20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋搬遷居民安置及物業管理協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋搬遷居民基本信息1.2物業管理公司基本信息2.搬遷安置原則及政策2.1搬遷安置原則2.2搬遷安置政策3.搬遷安置范圍及對象3.1搬遷安置范圍3.2搬遷安置對象4.搬遷安置方式及流程4.1搬遷安置方式4.2搬遷安置流程5.搬遷安置費用及支付方式5.1搬遷安置費用5.2搬遷安置費用支付方式6.物業管理服務內容及標準6.1物業管理服務內容6.2物業管理服務標準7.物業管理費用及支付方式7.1物業管理費用7.2物業管理費用支付方式8.物業管理責任及義務8.1物業管理責任8.2物業管理義務9.居民權益保障及投訴處理9.1居民權益保障9.2投訴處理10.合同生效、變更及終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同附件13.1附件一：搬遷安置方案13.2附件二：物業管理服務協議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋搬遷居民基本信息1.1.1居民姓名1.1.2居民身份證號碼1.1.3居民住址1.1.4聯系電話1.2物業管理公司基本信息1.2.1公司名稱1.2.2法定代表人1.2.3注冊地址1.2.4聯系電話2.搬遷安置原則及政策2.1搬遷安置原則2.1.1公平、公正、公開2.1.2保障居民合法權益2.1.3合理安排搬遷順序2.2搬遷安置政策2.2.1搬遷補貼標準2.2.2安置房面積及戶型2.2.3搬遷時間節點3.搬遷安置范圍及對象3.1搬遷安置范圍3.1.1搬遷區域3.1.2搬遷范圍界定3.2搬遷安置對象3.2.1符合搬遷條件的居民3.2.2安置房分配順序4.搬遷安置方式及流程4.1搬遷安置方式4.1.1自行搬遷4.1.2物業公司協助搬遷4.2搬遷安置流程4.2.1報名登記4.2.2審核分配4.2.3簽訂搬遷協議4.2.4搬遷執行5.搬遷安置費用及支付方式5.1搬遷安置費用5.1.1搬遷補貼費用5.1.2安置房購置費用5.2搬遷安置費用支付方式5.2.1銀行轉賬5.2.2現金支付6.物業管理服務內容及標準6.1物業管理服務內容6.1.1保安服務6.1.2清潔服務6.1.3維修服務6.2物業管理服務標準6.2.1保安服務標準6.2.2清潔服務標準6.2.3維修服務標準7.物業管理費用及支付方式7.1物業管理費用7.1.1物業管理費收費標準7.1.2物業管理費計算方式7.2物業管理費用支付方式7.2.1年繳制7.2.2季繳制7.2.3月繳制8.物業管理責任及義務8.1物業管理責任8.1.1保障小區公共秩序和安全8.1.2維護小區環境衛生8.1.3管理小區公共設施設備8.1.4處理業主投訴和糾紛8.2物業管理義務8.2.1提供物業服務合同約定的服務8.2.2定期向業主大會或業主委員會報告工作8.2.3依法履行物業管理職責8.2.4保障業主知情權和參與權9.居民權益保障及投訴處理9.1居民權益保障9.1.1保障居民合法居住權9.1.2保障居民財產權9.1.3保障居民知情權和監督權9.2投訴處理9.2.1投訴渠道9.2.2投訴處理流程9.2.3投訴處理時限9.2.4投訴處理結果告知10.合同生效、變更及終止10.1合同生效10.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2合同生效前已履行義務的，視為合同生效10.2合同變更10.2.1合同變更需經雙方協商一致10.2.2變更內容應以書面形式確認10.3合同終止10.3.1合同因法定事由終止10.3.2合同因雙方協商一致終止10.3.3合同終止后的善后處理11.違約責任11.1違約情形11.1.1居民未按時繳納物業管理費11.1.2物業管理公司未按合同提供服務11.1.3雙方違反合同約定的其他行為11.2違約責任11.2.1居民未按時繳納物業管理費的，應支付滯納金11.2.2物業管理公司未按合同提供服務的，應承擔違約責任11.2.3雙方違約的，應根據違約程度承擔相應責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協商解決12.1.2仲裁解決12.1.3訴訟解決12.2爭議解決機構12.2.1仲裁委員會12.2.2人民法院12.3爭議解決程序12.3.1協商解決程序12.3.2仲裁解決程序12.3.3訴訟解決程序13.合同附件13.1附件一：搬遷安置方案13.1.1搬遷安置方案的具體內容13.1.2搬遷安置方案的生效日期13.2附件二：物業管理服務協議13.2.1物業管理服務協議的具體內容13.2.2物業管理服務協議的生效日期14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同自生效之日起至合同終止之日止，對雙方具有約束力14.5本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規執行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的被甲乙雙方共同或單獨委托參與合同履行的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其員工、關聯方和合同另一方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入合同履行的范圍包括但不限于：中介服務、評估服務、咨詢顧問、技術服務等。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方協商確定需要第三方介入的事項。16.1.2甲乙雙方共同或單獨與第三方簽訂合作協議，明確第三方的職責、權利和義務。16.1.3第三方在合作協議簽訂后，根據協議約定參與合同履行。16.2第三方介入條件16.2.1第三方具備完成介入事項所需的專業知識和技能。16.2.2第三方無違反法律法規和公序良俗的行為。16.2.3第三方同意按照甲乙雙方的要求履行合同。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同履行失敗或損害甲乙雙方利益時，應承擔的最高賠償限額。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，或根據法律法規和行業標準確定。17.2.2第三方責任限額應合理，能夠有效保障甲乙雙方的合法權益。17.3第三方責任限額的適用17.3.1第三方責任限額僅適用于第三方在合同履行過程中因自身原因導致的違約行為。17.3.2第三方責任限額不適用于第三方因不可抗力、不可歸責于第三方的原因導致的違約行為。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方在合同履行過程中，對甲方承擔直接責任。18.1.2第三方違反合作協議或合同約定，導致甲方損失的，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方在合同履行過程中，對乙方承擔直接責任。18.2.2第三方違反合作協議或合同約定，導致乙方損失的，乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。18.3第三方與甲乙雙方的責任劃分18.3.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方承擔連帶責任。18.3.2第三方違反合作協議或合同約定，導致甲乙雙方共同損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務。19.2第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。19.3第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續履行合同剩余部分的義務。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2雙方協商一致終止第三方介入。20.1.3第三方因自身原因退出介入。20.2第三方介入終止后的處理20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行合同。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應結算第三方介入期間產生的費用。20.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應處理第三方介入過程中產生的遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：搬遷安置方案詳細要求：搬遷安置方案應包括搬遷范圍、對象、方式、時間節點、補貼標準、安置房面積及戶型等內容。說明：此附件為合同履行的重要依據，應由甲乙雙方共同制定，并在合同簽訂前經居民代表大會或業主委員會審議通過。2.附件二：物業管理服務協議詳細要求：物業管理服務協議應包括服務內容、服務標準、費用標準、支付方式、責任義務等內容。說明：此附件為物業管理服務的重要依據，應由甲乙雙方共同制定，并在合同簽訂前經居民代表大會或業主委員會審議通過。3.附件三：第三方合作協議詳細要求：第三方合作協議應包括第三方介入的事項、職責、權利、義務、責任限額等內容。說明：此附件為第三方介入合同履行的重要依據，應由甲乙雙方與第三方共同制定。4.附件四：居民身份證明材料詳細要求：居民身份證明材料應包括身份證復印件、戶口本復印件等。說明：此附件用于證明居民身份，確保搬遷安置工作的準確性。5.附件五：房屋產權證明材料詳細要求：房屋產權證明材料應包括房產證復印件、土地證復印件等。說明：此附件用于證明房屋產權，確保搬遷安置工作的合法性。6.附件六：物業管理費收據詳細要求：物業管理費收據應包括收據號碼、收款日期、收款金額、收款人等信息。說明：此附件用于證明物業管理費的繳納情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：居民未按時繳納物業管理費物業管理公司未按合同提供服務第三方未按合作協議履行職責雙方違反合同約定的其他行為2.責任認定標準：居民未按時繳納物業管理費：應支付滯納金，滯納金按合同約定的比例計算。物業管理公司未按合同提供服務：應根據實際損失承擔賠償責任。第三方未按合作協議履行職責：第三方應承擔違約責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。雙方違反合同約定的其他行為：應根據違約行為的性質和后果，由違約方承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：示例一：居民未按時繳納物業管理費，逾期10天，應支付滯納金100元。示例二：物業管理公司未按時維修公共設施，造成居民財產損失5000元，應賠償居民損失。示例三：第三方未按合作協議提供中介服務，導致甲乙雙方交易失敗，第三方應賠償甲乙雙方因交易失敗造成的損失。全文完。二零二四年度房屋搬遷居民安置及物業管理協議1本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2合同背景與目的1.3遷徙范圍與對象1.4安置方案1.4.1安置地點1.4.2安置面積1.4.3安置方式1.4.4安置期限1.5物業管理1.5.1物業服務內容1.5.2物業收費標準1.5.3物業服務期限1.6遷徙實施與監督1.6.1遷徙時間安排1.6.2遷徙實施步驟1.6.3遷徙監督機制1.7補償與獎勵1.7.1補償標準1.7.2補償方式1.7.3獎勵措施1.8違約責任1.8.1違約情形1.8.2違約責任承擔1.8.3違約賠償1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式1.9.2爭議解決機構1.9.3爭議解決期限1.10合同生效與終止1.10.1合同生效條件1.10.2合同終止條件1.10.3合同解除1.11其他約定1.11.1其他權利義務1.11.2其他條款1.12合同附件1.12.1遷徙安置方案1.12.2物業管理服務內容1.12.3補償獎勵方案1.13合同簽署1.13.1簽署時間1.13.2簽署地點1.13.3簽署代表1.14合同備案與存檔第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息第二條合同背景與目的2.1本合同旨在明確搬遷方、安置方和物業方在二零二四年度房屋搬遷、居民安置及物業管理中的權利、義務和責任。2.2合同目的：確保搬遷方順利搬遷，居民得到妥善安置，物業管理服務高效、規范。第三條遷徙范圍與對象3.1遷徙范圍：[具體搬遷區域或房屋地址]。3.2遷徙對象：[具體搬遷房屋的產權人或居住人]。第四條安置方案4.1安置地點：[具體安置區域或房屋地址]。4.2安置面積：[具體安置面積或面積標準]。4.3安置方式：[具體安置方式，如集中安置、分散安置等]。4.4安置期限：自合同簽訂之日起[具體安置期限]內完成安置。第五條物業管理5.1物業服務內容：[具體物業服務內容，如安保、清潔、綠化、維修等]。5.2物業收費標準：[具體收費標準，包括費用構成、計算方式等]。5.3物業服務期限：自合同簽訂之日起[具體服務期限]內提供物業服務。第六條遷徙實施與監督6.1遷徙時間安排：[具體搬遷時間安排，包括搬遷日期、搬遷時段等]。6.2遷徙實施步驟：[具體搬遷實施步驟，包括搬遷準備、搬遷實施、搬遷驗收等]。6.3遷徙監督機制：[具體監督機制，包括監督機構、監督方式、監督內容等]。第七條補償與獎勵7.1補償標準：[具體補償標準，包括搬遷費用、安置費用、物業管理費用等]。7.2補償方式：[具體補償方式，如現金支付、實物補償等]。7.3獎勵措施：[具體獎勵措施，如提前搬遷獎勵、物業管理優秀獎勵等]。第八條違約責任8.1.1搬遷方未按約定時間完成搬遷；8.1.2安置方未按約定提供安置房；8.1.3物業方未按約定提供物業管理服務；8.1.4雙方未按約定支付相關費用；8.1.5違反合同其他約定。8.2.1按照合同約定支付違約金；8.2.2恢復、賠償因違約給對方造成的損失；8.2.3協商解決，協商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應通過友好協商解決。9.2爭議解決機構：協商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。9.3爭議解決期限：自爭議發生之日起[具體期限]內解決。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1合同約定的服務期限屆滿；10.2.2雙方協商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4違約行為導致合同解除。10.3合同解除：任何一方解除合同，應提前[具體期限]書面通知對方。第十一條規定其他權利義務11.1雙方應遵守國家法律法規，履行合同義務。11.2雙方應保護對方的商業秘密和隱私。11.3雙方應保持誠實信用，履行合同中的承諾。第十二條規定其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。12.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份。第十三條規定合同簽署13.1簽署時間：[具體簽署日期]。13.2簽署地點：[具體簽署地點]。13.3簽署代表：搬遷方代表簽名：______；安置方代表簽名：______；物業方代表簽名：______。第十四條規定合同備案與存檔14.1本合同簽訂后，雙方應將合同報送相關部門備案。14.2本合同一式[具體份數]份，雙方各存[具體份數]份，自合同生效之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1第三方是指在本合同執行過程中，由甲乙雙方共同選定或由一方指定，以獨立第三方身份參與本合同相關事務的個人或機構。1.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、律師事務所等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1.1房屋搬遷評估；2.1.1.2安置房選擇與分配；2.1.1.3物業管理監督；2.1.1.4合同糾紛調解。第三條第三方責任限額的明確3.1.1第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。3.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。3.1.3第三方責任限額不得超過本合同總金額的[具體比例]。第四條第三方責權利的界定4.1.1第三方的權利：4.1.1.1獲取合同執行的相關信息；4.1.1.2參與合同執行過程中的相關決策；4.1.1.3對合同執行情況進行監督；4.1.1.4向甲乙雙方提出建議和意見。4.1.2第三方的義務：4.1.2.1按照合同約定和甲方要求履行職責；4.1.2.2獨立、客觀、公正地履行職責；4.1.2.3對合同執行過程中的敏感信息保密；4.1.2.4及時向甲乙雙方報告工作進展和發現的問題。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方在合同執行過程中，應與甲乙雙方保持獨立關系，不得與任何一方存在利益沖突。5.1.2第三方在履行職責時，應遵循甲乙雙方共同指定的程序和規則。5.1.3第三方在合同執行過程中，對甲乙雙方的要求和意見應予以尊重，但有權根據自己的專業判斷提出異議。第六條第三方介入的程序6.1.1第三方介入前，甲乙雙方應共同簽訂第三方介入協議，明確第三方的職責、權利、義務和責任限額。6.1.2.1第三方的基本信息；6.1.2.2第三方的職責范圍；6.1.2.3第三方的權利和義務；6.1.2.4第三方的責任限額；6.1.2.5第三方介入的期限；6.1.2.6第三方介入的經費預算。6.1.3第三方介入協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的費用承擔7.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入協議的約定承擔。7.1.2第三方介入費用包括但不限于：7.1.2.1第三方的服務費用；7.1.2.2第三方的工作人員的交通、住宿等費用；7.1.2.3第三方的工作資料制作費用。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方介入協議約定的期限屆滿或雙方協商一致解除第三方介入協議時，第三方介入終止。8.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行合同義務。第九條第三方介入的爭議解決9.1.1第三方介入過程中發生爭議，應通過友好協商解決。9.1.2協商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：搬遷清單詳細要求：包括搬遷房屋的詳細清單、物品清單、搬遷日期和時間安排等。說明：搬遷清單是確保搬遷過程順利進行的重要文件，需雙方共同確認無誤。2.附件二：安置協議詳細要求：包括安置房的詳細信息、面積、位置、交付時間等。說明：安置協議是保障居民權益的重要文件，需雙方簽字確認。3.附件三：物業管理服務協議詳細要求：包括物業管理服務的具體內容、收費標準、服務期限等。說明：物業管理服務協議是規范物業管理行為，保障居民生活環境的重要文件。4.附件四：搬遷費用清單詳細要求：包括搬遷過程中產生的各項費用，如搬運費、運輸費、臨時住宿費等。說明：搬遷費用清單是明確搬遷成本，確保費用合理分配的重要文件。5.附件五：第三方介入協議詳細要求：包括第三方的職責、權利、義務、責任限額、介入期限等。說明：第三方介入協議是明確第三方角色和責任的重要文件。6.附件六：違約責任清單詳細要求：包括各種違約行為和相應的責任認定標準。說明：違約責任清單是明確違約責任，保障合同履行的重要文件。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、期限等。說明：爭議解決協議是明確爭議解決途徑的重要文件。8.附件八：合同備案證明詳細要求：包括合同備案的相關證明文件。說明：合同備案證明是合同生效的官方文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按約定時間完成搬遷，導致居民安置延期。安置方未按約定提供符合標準的安置房。物業方未按約定提供符合標準的物業管理服務。雙方未按約定支付相關費用。違反合同其他約定。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金金額根據合同約定或雙方協商確定。違約方應賠償因違約給對方造成的直接經濟損失。違約方應承擔因違約導致合同無法履行的責任。3.示例說明：示例一：若搬遷方未按約定時間完成搬遷，導致居民安置延期一個月，則搬遷方應支付違約金[具體金額]。示例二：若安置方提供的安置房不符合約定標準，導致居民入住困難，則安置方應賠償居民因入住困難造成的經濟損失[具體金額]。全文完。二零二四年度房屋搬遷居民安置及物業管理協議2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據與目的1.1合同簽訂依據1.2合同簽訂目的2.雙方當事人信息2.1搬遷居民基本信息2.2物業管理公司基本信息3.搬遷安置事項3.1搬遷時間及范圍3.2安置房基本信息3.3搬遷費用及補償4.物業管理事項4.1物業管理范圍4.2物業管理服務標準4.3物業服務費用及支付方式5.物業管理責任與義務5.1物業管理公司責任5.2搬遷居民責任6.物業管理設施及設備6.1公共設施及設備6.2居民個人設施及設備7.物業安全與消防管理7.1安全管理制度7.2消防設施與設備7.3應急處理措施8.物業管理與維修8.1管理與維修職責8.2維修費用及支付9.物業使用與維護9.1居民使用規定9.2設施設備維護10.違約責任與處理10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同期限與續約12.1合同期限12.2續約條件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2附則第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據與目的1.1合同簽訂依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規及政策規定，結合實際情況，經雙方友好協商，共同簽訂本合同。1.2合同簽訂目的本合同旨在明確房屋搬遷居民安置及物業管理雙方的權利、義務和責任，確保搬遷安置工作順利進行，維護物業管理秩序，提高居民生活質量。2.雙方當事人信息2.1搬遷居民基本信息（此處應填寫搬遷居民姓名、身份證號碼、住址等個人信息）2.2物業管理公司基本信息（此處應填寫物業管理公司名稱、注冊地址、法定代表人、聯系電話等基本信息）3.搬遷安置事項3.1搬遷時間及范圍搬遷時間：____年____月____日至____年____月____日。搬遷范圍：____區域內的居民。3.2安置房基本信息安置房位置：____；安置房面積：____平方米；安置房配套設施：____。3.3搬遷費用及補償搬遷費用：____；補償標準：____。4.物業管理事項4.1物業管理范圍物業管理范圍包括但不限于：房屋及配套設施的維修、養護、保潔、綠化、消防、安保等。4.2物業服務標準物業服務標準參照國家相關法律法規及行業標準執行。4.3物業服務費用及支付方式物業服務費用：____；支付方式：____。5.物業管理責任與義務5.1物業管理公司責任物業管理公司負責對本物業管理區域內的房屋及配套設施進行維修、養護、保潔、綠化、消防、安保等工作。5.2搬遷居民責任搬遷居民應遵守物業管理規定，配合物業管理公司進行房屋及配套設施的維修、養護、保潔、綠化、消防、安保等工作。6.物業管理設施及設備6.1公共設施及設備公共設施及設備包括但不限于：電梯、樓梯、消防設施、安保設施、綠化設施等。6.2居民個人設施及設備居民個人設施及設備包括但不限于：房屋內部設施、家具、電器等。7.物業安全與消防管理7.1安全管理制度物業管理公司應建立健全安全管理制度，確保物業管理區域內的安全。7.2消防設施與設備物業管理區域內的消防設施與設備應齊全、完好，并定期進行檢查和維護。7.3應急處理措施發生安全事故時，物業管理公司應立即啟動應急處理措施，確保人員安全和財產安全。8.物業管理管理與維修8.1管理與維修職責物業管理公司負責制定年度維修計劃，并及時進行日常維修和養護工作。搬遷居民應按期繳納物業費，并配合物業管理公司進行房屋及配套設施的維修。8.2維修費用及支付維修費用由物業管理公司承擔，但因搬遷居民自身原因造成的損壞，維修費用由搬遷居民承擔。9.物業使用與維護9.1居民使用規定居民應合理使用房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構，不得損壞公共設施。9.2設施設備維護居民應愛護使用設施設備，發現設施設備損壞應及時報告物業管理公司，并配合進行維修。10.違約責任與處理10.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構成違約。10.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理方式違約處理方式包括協商解決、調解、仲裁或訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決程序發生爭議后，雙方應協商解決；協商不成的，可向物業管理所在地的人民調解委員會申請調解；調解不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。12.合同期限與續約12.1合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。12.2續約條件合同期滿前，如雙方無異議，可協商續簽本合同。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協商一致等。14.其他約定事項14.1其他約定事項（此處可填寫雙方約定的其他事項，如：通知方式、合同份數等）14.2附則本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監理機構、保險公司、法律顧問等，其介入本合同事務，應經甲乙雙方同意。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：房屋搬遷評估、安置房質量鑒定、工程監理、保險理賠、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入原因、所需第三方類型及預期目標。16.2同意與選擇對方收到介入申請后，應在____個工作日內給予答復。同意介入的，雙方應共同選擇合適的第三方。17.第三方責任與權利17.1第三方責任第三方在執行本合同相關事務時，應遵守國家法律法規、行業標準及合同約定，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。17.2第三方權利第三方有權根據合同約定和實際工作情況，提出合理的工作要求和建議，甲乙雙方應予以配合。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方的責任僅限于其介入事務范圍內，甲乙雙方對第三方介入事務外的責任仍各自承擔。18.2信息共享第三方在介入事務過程中，需與甲乙雙方共享相關信息，確保信息透明。19.第三方責任限額19.1責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據第三方提供的保險條款確定。19.2責任限額適用第三方責任限額適用于第三方因自身原因造成的損失，不包括不可抗力、甲乙雙方