房地產中介服務合作協議合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（中介方）：__________地址：__________聯系方式：__________第一章總則1.1合同目的本協議旨在明確甲乙雙方在房地產中介服務過程中的權利義務，保證雙方合作順利進行，共同促進房地產交易的合法、高效完成。1.2合同依據本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規，結合雙方實際需求，經友好協商一致訂立。1.3合同定義本協議所指“房地產中介服務”包括但不限于房源信息提供、買賣雙方撮合、交易流程咨詢、合同簽訂協助等服務。第二章服務內容2.1服務范圍乙方為甲方提供以下服務：2.1.1提供真實、有效的房源信息；2.1.2協助甲方與賣方進行溝通、談判；2.1.3提供房地產交易相關政策法規咨詢；2.1.4協助甲方辦理交易所需各項手續；2.1.5其他與房地產交易相關的服務。2.2服務期限本協議自雙方簽字之日起生效，服務期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3服務費用2.3.1甲方應向乙方支付中介服務費，具體金額為交易總價的____%。2.3.2中介服務費應在交易雙方簽訂正式買賣合同后____個工作日內支付。2.3.3如因甲方原因導致交易未能成功，甲方應支付乙方已發生的服務費用，具體金額由雙方另行協商。第三章雙方權利義務3.1甲方權利義務3.1.1甲方有權要求乙方提供真實、準確的房源信息；3.1.2甲方應如實向乙方提供自身購房需求及相關信息；3.1.3甲方應按約定支付中介服務費；3.1.4甲方應積極配合乙方完成交易相關手續。3.2乙方權利義務3.2.1乙方應保證所提供房源信息的真實性和有效性；3.2.2乙方應積極協助甲方與賣方進行溝通、談判；3.2.3乙方應向甲方提供專業的房地產交易咨詢服務；3.2.4乙方應妥善保管甲方的個人信息，不得泄露給第三方。第四章信息保密4.1保密內容雙方在合作過程中所獲得的對方商業秘密、個人信息及其他保密信息，均應予以嚴格保密。4.2保密期限保密期限自本協議簽訂之日起至本協議終止后____年內。4.3保密義務4.3.1雙方應采取必要措施，保證保密信息不被泄露；4.3.2未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息；4.3.3如因法律法規要求或法院、行政機關指令需要披露保密信息的，披露方應提前通知對方，并盡可能減少信息披露范圍。第五章違約責任5.1違約定義任何一方未能履行本協議約定的義務，均視為違約。5.2違約責任5.2.1如甲方未按約定支付中介服務費，應按未支付金額的____%向乙方支付違約金；5.2.2如乙方提供虛假房源信息，應退還已收取的中介服務費，并按服務費的____%向甲方支付違約金；5.2.3如因一方違約導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。5.3免責條款5.3.1因不可抗力因素（如自然災害、行為等）導致一方未能履行本協議的，不視為違約；5.3.2在不可抗力因素消除后，雙方應盡快恢復履行本協議。第六章爭議解決6.1協商解決雙方在履行本協議過程中發生爭議的，應首先通過友好協商解決。6.2調解解決如協商未能解決爭議，雙方可共同選擇第三方調解機構進行調解。6.3仲裁解決6.3.1如調解仍未能解決爭議，雙方約定提交____仲裁委員會進行仲裁；6.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；6.3.3仲裁費用由敗訴方承擔。6.4訴訟解決6.4.1如雙方未約定仲裁或仲裁未能解決爭議，任何一方均可向____人民法院提起訴訟；6.4.2訴訟過程中，雙方應積極配合法院的調查取證工作；6.4.3訴訟費用按法院判決執行。第七章合同變更與解除7.1合同變更7.1.1本協議的任何變更均需雙方書面同意；7.1.2變更內容經雙方簽字蓋章后生效，成為本協議不可分割的一部分。7.2合同解除7.2.1在以下情況下，任何一方均有權解除本協議：7.2.1.1對方嚴重違反本協議約定，且在收到書面通知后____日內未能糾正；7.2.1.2對方出現破產、解散、被吊銷營業執照等情形；7.2.1.3因不可抗力因素導致本協議無法繼續履行。7.2.2解除程序7.2.2.1解除方應向對方發出書面解除通知，說明解除原因；7.2.2.2對方在收到解除通知后____日內未提出異議的，本協議自通知發出之日起解除。7.2.3解除后的處理7.2.3.1合同解除后，雙方應停止履行本協議；7.2.3.2已發生的服務費用按實際發生額結算；7.2.3.3如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。第八章合同終止8.1終止條件8.1.1本協議約定的服務期限屆滿；8.1.2雙方協商一致同意終止；8.1.3發生本協議約定的解除情形。8.2終止程序8.2.1一方提出終止請求的，應以書面形式通知對方；8.2.2對方在收到終止通知后____日內未提出異議的，本協議自通知發出之日起終止。8.3終止后的處理8.3.1合同終止后，雙方應結清所有未了事項；8.3.2乙方應將甲方提供的所有資料退還甲方；8.3.3雙方應繼續履行本協議約定的保密義務。第九章通知與送達9.1通知方式9.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式；9.1.2通知內容應明確、具體，并注明發送日期。9.2送達地址9.2.1甲方的送達地址為：__________；9.2.2乙方的送達地址為：__________。9.3送達生效9.3.1通知自送達對方指定地址或對方簽收之日起生效；9.3.2如因一方提供的送達地址不準確導致通知未能送達的，責任由該方承擔。第十章其他約定10.1合同完整性本協議構成雙方關于房地產中介服務的完整協議，取代了所有之前的口頭或書面協議。10.2合同可分割性如本協議的任何條款被認定為無效或不可執行，不影響其他條款的效力，雙方應協商修改或補充無效或不可執行的條款。10.3合同轉讓未經對方書面同意，任何一方不得將本協議項下的權利義務轉讓給第三方。10.4合同解釋本協議的解釋應遵循合同目的和誠實信用原則，如遇爭議，雙方應共同協商解決。10.5合同語言本協議以中文文本為準，如需翻譯成其他語言，應以中文文本為準。10.6合同副本本協議一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。10.7法律適用本協議的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.8合同生效本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章知識產權11.1知識產權歸屬11.1.1雙方在履行本協議過程中產生的知識產權，包括但不限于商標、專利、著作權等，歸各自所有；11.1.2未經對方書面同意，任何一方不得擅自使用對方的知識產權。11.2知識產權保護11.2.1雙方應互相尊重對方的知識產權，不得侵犯；11.2.2如因一方侵犯對方知識產權導致損失的，侵權方應承擔相應的賠償責任。11.3知識產權使用11.3.1如一方需使用對方的知識產權，應提前書面申請，并支付相應的使用費用；11.3.2使用范圍、期限及費用等具體事宜由雙方另行協商確定。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義本協議所指“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。12.2不可抗力通知12.2.1一方因不可抗力無法履行本協議的，應及時書面通知對方，并提供相關證明；12.2.2通知應包括不可抗力的具體情形、影響范圍及預計持續時間等。12.3不可抗力處理12.3.1雙方應共同努力，采取合理措施減輕不可抗力的影響；12.3.2如不可抗力持續超過____日，雙方可協商解除或變更本協議。第十三章合同附件13.1附件效力本協議的附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。13.2附件內容13.2.1附件包括但不限于服務明細表、費用清單、交易流程圖等；13.2.2雙方可根據實際需要，協商增加或修改附件內容。13.3附件管理13.3.1雙方應妥善保管本協議及附件的原件；13.3.2如需復印或復制附件，應保證內容的完整性和準確性。第十四章合同的續簽與終止后義務14.1合同續簽14.1.1本協議到期前____日內，雙方可協商續簽事宜；14.1.2續簽協議的內容由雙方另行協商確定。14.2終止后義務14.2.1合同終止后，雙方應繼續履行本協議約定的保密義務；14.2.2雙方應互相配合，完成未了事項的交接工作；14.2.3如一方需保留對方的相關資料，應提前書面申請，并說明保留理由和期限。第十五章法律責任與免責15.1法律責任15.1.1雙方應嚴格遵守本協議約定，如因一方違約導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；15.1.2賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失及合理費用。15.2免責條款15.2.1因不可抗力因素導致一方未能履行本協議的，不視為違約；15.2.2在不可抗力因素消除后，雙方應盡快恢復履行本協議；15.2.3如因第三方原因導致一方未能履行本協議的，該方應及時通知對方