房地產行業二手房買賣雙方聲明合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系方式：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證其為所售房屋的合法產權人，有權對該房屋進行處置。甲方應向乙方提供房屋產權證明及相關身份證明文件，以證明其產權的合法性。2.買方信息乙方保證其具有購買該房屋的資格和能力，且購房資金來源合法。乙方應向甲方提供相關身份證明文件，以證明其身份的真實性。二、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型[詳細描述房屋戶型]。4.房屋產權情況該房屋產權清晰，無任何產權糾紛。甲方已向乙方如實告知房屋的產權情況，包括但不限于是否存在抵押、查封等限制交易的情況。三、房屋交易價格及付款方式1.交易價格經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉為購房款的一部分。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。尾款：乙方應在房屋權屬轉移登記完成之日向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間甲方應在[具體日期]前，將房屋交付給乙方使用。2.交付條件甲方應保證房屋交付時的狀況與合同約定一致，包括但不限于房屋的結構、設備、裝修等。房屋交付時，甲方應將房屋的鑰匙、相關設備的使用說明書等交付給乙方。3.物業交接雙方應在房屋交付時，共同辦理物業交接手續。甲方應結清房屋交付前的物業費用，乙方應自房屋交付之日起承擔物業費用。五、權屬轉移登記1.辦理時間雙方應在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理房屋權屬轉移登記手續。2.雙方義務甲方應提供辦理權屬轉移登記所需的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、身份證明等。乙方應配合甲方提供辦理權屬轉移登記所需的相關資料，并按時前往房地產管理部門辦理手續。六、稅費承擔1.賣方承擔的稅費甲方應承擔的稅費包括但不限于房屋交易過程中產生的個人所得稅、增值稅等。2.買方承擔的稅費乙方應承擔的稅費包括但不限于房屋交易過程中產生的契稅、印花稅等。七、房屋質量及維修1.房屋質量狀況甲方應保證所售房屋的質量符合國家及地方的相關標準和要求。乙方在接收房屋時，應進行仔細檢查。如發覺房屋存在質量問題，應及時通知甲方。2.維修責任劃分在房屋交付后的一定期限內（如[具體期限]），如房屋出現非人為原因的質量問題，由甲方負責維修。超過上述期限后，房屋的維修責任由乙方承擔。但如因房屋質量問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。八、違約責任1.賣方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或辦理權屬轉移登記手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已付購房款及利息，同時甲方應按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產權糾紛或質量問題，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.買方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或拒絕辦理權屬轉移登記手續的，乙方應按照房屋成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金。九、爭議解決方式1.協商解決本合同的履行過程中，如雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的房地產管理部門申請調解。2.仲裁若協商或調解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執行，雙方同意將爭議提交房屋所在地的人民法院進行訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力事件發生后[具體期限]日內，及時通知對方，并提供相關證明文件。如不可抗力事件導致房屋交付或權屬轉移登記手續延遲，雙方應協商確定新的交付或辦理時間。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等。通知的送達日期以通知發出后的第[具體期限]日為準。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方聯系地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。乙方的送達地址為：[乙方聯系地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。雙方如需變更送達地址，應提前[具體期限]日書面通知對方。十二、其他條款1.補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同份數本合同一式兩份，甲方、