20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產買賣定金合同及房產交易稅費承擔協議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂日期2.定金支付條款2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金退還條件3.房產交易條件3.1房產交付條件3.2房產權屬轉移3.3房產過戶手續4.房產交易稅費承擔4.1稅費承擔原則4.2具體稅費項目及金額4.3稅費支付方式5.交易款項支付5.1房款支付方式5.2付款時間節點5.3付款條件6.房產驗收與質量保證6.1驗收標準6.2質量保證期限6.3質量問題處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產買賣合同10.2附件二：房產交易稅費清單10.3附件三：其他相關文件11.合同修改與補充11.1修改程序11.2補充協議12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件13.合同通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同語言14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產基本信息（1）房產坐落地址：__________________________（2）房產產權證號：__________________________（3）房產建筑面積：__________________________（4）房產用途：__________________________1.2買賣雙方基本信息（1）出賣方：__________________________（2）出賣方聯系方式：__________________________（3）買受方：__________________________（4）買受方聯系方式：__________________________1.3合同簽訂日期：__________________________2.定金支付條款2.1定金金額：人民幣__________________________元整。2.2定金支付方式：買受方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，將定金匯入出賣方指定的賬戶。（1）出賣方未按約定時間、地點交付房產；（2）出賣方提供的房產存在嚴重質量問題，經維修仍不能達到合同約定標準；（3）因不可抗力導致合同無法履行。3.房產交易條件3.1房產交付條件：（1）出賣方應于__________________________前將房產交付給買受方；（3）交付時，房產應達到合同約定的交付標準。3.2房產權屬轉移：（1）出賣方應協助買受方辦理房產過戶手續；（2）房產過戶手續完成后，買受方取得房產所有權；（3）房產過戶手續費用由買受方承擔。3.3房產過戶手續：（1）買受方應在本合同簽訂后__________________________日內，向出賣方提供辦理過戶手續所需的相關材料；（2）出賣方應在收到買受方提供的材料后__________________________日內，協助買受方辦理過戶手續；（3）過戶手續辦理過程中產生的相關費用由買賣雙方按照國家規定各自承擔。4.房產交易稅費承擔4.1稅費承擔原則：買賣雙方按照國家相關法律法規規定承擔房產交易稅費。4.2具體稅費項目及金額：（1）契稅：__________________________元整；（2）個人所得稅：__________________________元整；（3）營業稅：__________________________元整；（4）其他稅費：__________________________元整。4.3稅費支付方式：買賣雙方在辦理房產過戶手續時，按照各自承擔的稅費項目及金額支付。5.交易款項支付（1）定金支付后，買受方應在本合同簽訂之日起__________________________日內支付首付款__________________________元整；（2）剩余房款在房產交付前支付完畢。（1）首付款：__________________________；（2）剩余房款：__________________________；5.3付款條件：買受方在支付房款前，應確保已辦理完房產過戶手續，取得房產所有權。6.房產驗收與質量保證6.1驗收標準：買受方應在房產交付后__________________________日內對房產進行驗收，驗收標準如下：（1）房產應符合合同約定的交付條件；（2）房產質量應符合國家相關法律法規和行業標準。6.2質量保證期限：自房產交付之日起__________________________年內。6.3質量問題處理：如買受方在質量保證期限內發現房產存在質量問題，應及時通知出賣方，出賣方應在__________________________日內進行維修。維修費用由責任方承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：__________________________仲裁委員會。8.3爭議解決程序：根據__________________________仲裁規則進行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：（1）房產交付并辦理完畢過戶手續；（2）雙方約定的其他終止條件；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協商一致解除合同。9.3合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房產買賣合同10.2附件二：房產交易稅費清單10.3附件三：其他相關文件11.合同修改與補充11.1修改程序：對本合同的修改，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。11.2補充協議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1解除條件：參照第九條合同終止條件中的（1）和（2）。12.2解除程序：一方提出解除合同的通知，另一方應在接到通知后__________________________日內給予答復。逾期未答復的，視為同意解除合同。12.3終止條件：參照第九條合同終止條件。13.合同通知與送達13.1通知方式：通知應以書面形式進行。（1）出賣方：__________________________（2）買受方：__________________________（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真送達。14.其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同語言：本合同以中文書寫。14.3合同解釋：對本合同的解釋，以雙方協商一致為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執行、提供專業服務或協助合同履行的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監理公司等。（1）中介機構介入：在房產交易過程中，甲乙雙方可聘請中介機構提供居間服務，中介機構的服務內容和費用應在合同附件中明確。（3）律師事務所介入：在合同簽訂、履行或爭議解決過程中，甲乙雙方可聘請律師事務所提供法律咨詢和代理服務。（4）監理公司介入：在房產施工過程中，甲乙雙方可邀請監理公司對施工質量進行監督，確保工程按約定標準進行。15.3第三方責任：（1）第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規和行業標準，保證其提供的服務或協助符合合同約定。（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致無法履行或造成損失的，不承擔賠償責任。15.4第三方責任限額：（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方提供服務的性質、范圍和潛在風險等因素。（2）如合同未約定責任限額，第三方責任限額以第三方服務費用為限。（3）第三方責任限額的調整需經甲乙雙方書面同意。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：（1）甲方應確保第三方提供的資料真實、完整，并對第三方提供的服務進行監督。（2）甲方應按照合同約定向第三方支付服務費用。（3）甲方應承擔因第三方介入產生的額外費用。16.2乙方額外條款：（1）乙方應配合第三方進行相關調查、評估和監督工作。（2）乙方應按照合同約定向第三方支付服務費用。（3）乙方應承擔因第三方介入產生的額外費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方：（1）第三方與甲方之間不存在合同關系，甲方與第三方之間的爭議應自行解決。（2）第三方在履行職責過程中，如涉及甲方利益，甲方有權要求第三方予以說明或采取相應措施。17.2第三方與乙方：（1）第三方與乙方之間不存在合同關系，乙方與第三方之間的爭議應自行解決。（2）第三方在履行職責過程中，如涉及乙方利益，乙方有權要求第三方予以說明或采取相應措施。17.3第三方與甲乙雙方：（1）第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方共同利益，甲乙雙方應共同協商解決。（2）第三方在履行職責過程中，如造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產買賣合同詳細要求：包含房產基本信息、買賣雙方基本信息、交易條件、稅費承擔、款項支付、驗收與質量保證、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細規定了甲乙雙方的權利和義務。2.附件二：房產交易稅費清單詳細要求：列明房產交易過程中涉及的所有稅費項目，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業稅等，并注明稅費金額。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方在房產交易中各自承擔的稅費。3.附件三：房產評估報告詳細要求：由評估機構出具的房產價值評估報告，包括評估方法、評估結果、評估依據等。說明：本附件用于確定房產交易價格，作為買賣雙方協商的基礎。4.附件四：房產過戶手續材料清單詳細要求：列明辦理房產過戶手續所需的所有材料，包括但不限于身份證、戶口本、房產證等。說明：本附件用于指導甲乙雙方準備辦理房產過戶手續所需的材料。5.附件五：第三方服務協議詳細要求：明確第三方提供服務的具體內容、服務期限、服務費用、違約責任等。說明：本附件用于規范第三方在合同履行過程中的行為。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件用于規范甲乙雙方在發生爭議時的解決途徑。7.附件七：補充協議詳細要求：針對合同中未明確的事項，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。說明：本附件用于完善合同內容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間、地點交付房產。責任認定標準：出賣方應承擔違約責任，賠償買受方因延遲交付房產而遭受的損失。示例說明：如因出賣方原因導致房產交付延遲，買受方有權要求出賣方支付違約金或賠償實際損失。2.違約行為：買受方未按約定時間、地點支付房款。責任認定標準：買受方應承擔違約責任，支付違約金或賠償出賣方因延遲收款而遭受的損失。示例說明：如買受方未按時支付房款，出賣方有權要求買受方支付違約金或賠償利息損失。3.違約行為：房產存在嚴重質量問題，經維修仍不能達到合同約定標準。責任認定標準：出賣方應承擔違約責任，退還買受方已支付的房款，并賠償買受方因質量問題而遭受的損失。示例說明：如房產存在結構性質量問題，出賣方應退還房款并賠償買受方維修費用。4.違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因第三方原因而遭受的損失。示例說明：如評估機構評估結果嚴重失實，導致甲乙雙方損失，評估機構應承擔賠償責任。全文完。二零二四年度房產買賣定金合同及房產交易稅費承擔協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產基本情況2.1房產坐落地址2.2房產權屬證明2.3房產面積及結構3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式及時間節點3.3付款憑證4.定金及定金退還4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件及時間5.房產交易稅費承擔5.1稅費承擔原則5.2具體稅費種類及金額5.3稅費繳納時間及方式6.房產過戶手續辦理6.1過戶手續辦理時間6.2過戶手續辦理費用6.3過戶手續辦理責任7.房產交付及驗收7.1房產交付時間7.2房產交付條件7.3房產驗收標準及程序8.違約責任8.1違約情形及處理8.2違約金計算標準8.3違約責任免除9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同附件11.1房產權屬證明復印件11.2房產測繪報告11.3其他相關證明材料12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.其他約定事項14.1通知方式及送達14.2不可抗力條款14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）聯系電話：（電話號碼）1.2買受人信息買受人名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）聯系電話：（電話號碼）第二條房產基本情況2.1房產坐落地址房產所在城市：（城市名稱）具體地址：（詳細地址）2.2房產權屬證明房產證號：（房產證編號）2.3房產面積及結構房產證載面積：（面積數值）平方米房屋結構：（房屋結構類型，如框架結構、磚混結構等）第三條交易價格及支付方式3.1交易總價交易總價為人民幣：（金額數值）元整。3.2付款方式及時間節點1）首付款：在簽訂本合同之日起（天數）個工作日內支付人民幣：（金額數值）元整。2）尾款：在房屋過戶手續辦理完畢后支付人民幣：（金額數值）元整。3.3付款憑證買受人支付款項后，應向出賣人提供相應的銀行轉賬憑證或其他合法付款憑證。第四條定金及定金退還4.1定金金額定金金額為人民幣：（金額數值）元整。4.2定金支付時間定金在簽訂本合同之日起（天數）個工作日內支付。4.3定金退還條件及時間1）若買受人單方面解除本合同，定金不予退還。2）若出賣人單方面解除本合同，應雙倍退還定金。定金退還時間為解除合同之日起（天數）個工作日內。第五條房產交易稅費承擔5.1稅費承擔原則房產交易稅費按照國家相關法律法規及政策規定，由買受人承擔。5.2具體稅費種類及金額1）契稅：（稅率）%，計算金額為交易總價的（稅率）%。2）個人所得稅：（稅率）%，計算金額為交易總價的（稅率）%。3）其他相關稅費，按國家規定執行。5.3稅費繳納時間及方式買受人應在房屋過戶手續辦理前繳納全部稅費，繳納方式為銀行轉賬。第六條房產過戶手續辦理6.1過戶手續辦理時間房產過戶手續應在買受人支付全部房款后（天數）個工作日內辦理完畢。6.2過戶手續辦理費用過戶手續辦理費用由買受人承擔，具體費用按照當地政策規定執行。6.3過戶手續辦理責任1）出賣人負責提供辦理過戶手續所需的相關資料。2）買受人負責辦理過戶手續，并承擔相關費用。第七條房產交付及驗收7.1房產交付時間房產交付時間為房屋過戶手續辦理完畢后的（天數）個工作日內。7.2房產交付條件1）房屋及相關設施設備完好，符合合同約定。2）房屋權屬清晰，無任何爭議。3）房屋交付時，買受人應提供相應的購房資質證明。7.3房產驗收標準及程序1）買受人應在房屋交付后（天數）個工作日內進行驗收。2）驗收合格后，買受人應在驗收單上簽字確認。3）驗收不合格，買受人應在驗收單上注明不合格項，出賣人應在（天數）個工作日內修復或更換。第八條違約責任8.1違約情形及處理1）買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付應付款項的（百分比）%作為違約金。2）出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付（金額數值）元作為違約金。3）買受人逾期接收房屋，每逾期一日，應向出賣人支付（金額數值）元作為違約金。8.2違約金計算標準違約金按逾期天數累計計算，累計金額不超過合同總價的（百分比）%。8.3違約責任免除因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發生爭議，應通過友好協商解決。9.2爭議解決機構協商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序1）一方提出訴訟，另一方應積極配合，提供必要的證據。2）法院審理期間，雙方應繼續履行合同義務。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致可解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢，自動終止。10.3合同解除或終止后的處理1）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務。2）已支付的房款及定金，按合同約定處理。第十一條合同附件11.1房產權屬證明復印件11.2房產測繪報告11.3其他相關證明材料1）購房資質證明2）房屋租賃合同（如有）3）其他雙方認為必要的材料第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件1）合同約定的解除條件成就。2）雙方協商一致解除合同。12.3合同解除后的處理1）解除合同的通知應在解除條件成就后（天數）個工作日內送達對方。2）解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第十三條合同變更13.1合同變更條件1）雙方協商一致。2）變更內容不違反法律法規。13.2合同變更程序1）雙方簽署變更協議。2）變更協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更后的效力變更后的合同條款具有同等法律效力，對雙方均有約束力。第十四條其他約定事項14.1通知方式及送達1）通知應以書面形式進行。2）通知送達地址為合同約定的地址。3）以掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達，視為送達。14.2不可抗力條款1）不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2）發生不可抗力，雙方應及時通知對方，并協商解決合同履行問題。3）因不可抗力導致合同無法履行的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業服務、咨詢、見證或其他輔助服務的個人或機構。1.2第三方包括但不限于：1.2.1房地產中介機構1.2.2律師事務所1.2.3評估機構1.2.4產權登記機構1.2.5其他經甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額為本合同交易總價的（百分比）%。2.3若第三方責任超出前款規定限額，甲乙雙方應根據實際情況另行協商解決。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前（天數）個工作日通知對方，并明確第三方的職責和權限。3.2第三方介入后，應在甲乙雙方的監督下履行其職責。第四條第三方責任劃分4.1第三方在履行職責過程中，僅對甲乙雙方直接產生的損失承擔責任。4.2第三方不對因甲乙雙方違反本合同約定而產生的損失承擔責任。4.3若第三方因履行職責不當導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條第三方權利義務5.1第三方有權根據合同約定和要求，獲取甲乙雙方提供的相關資料。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。5.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規和行業規范。第六條第三方費用承擔6.1第三方費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。6.2若合同未約定費用，甲乙雙方應根據實際情況協商確定。第七條第三方變更及退出7.1第三方在履行職責過程中，如需更換人員，應提前（天數）個工作日通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。7.2第三方因故退出本合同，應提前（天數）個工作日通知甲乙雙方，并妥善處理已發生的業務。第八條第三方責任認定8.1第三方責任認定應依據事實、合同約定及法律法規進行。8.2若第三方責任存在爭議，甲乙雙方可共同委托第三方機構進行鑒定。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入不影響本合同的效力。9.2第三方介入后，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自的義務。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應通過協商解決。10.2協商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十一條本條款的效力11.1本條款是甲乙雙方對第三方介入的附加說明，與本合同其他條款具有同等法律效力。11.2本條款的修改、補充或解除，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權屬證明復印件要求：提供房產證原件，復印件需加蓋公章或簽字。說明：用于證明房產權屬的合法性和有效性。2.房產測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房產測繪報告。說明：用于證明房產的實際面積和結構。3.購房資質證明要求：提供買受人的購房資質證明文件，如身份證、戶口本等。說明：用于證明買受人具備購房資格。4.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同原件，復印件需加蓋公章或簽字。說明：用于證明房屋在交易前的租賃情況。5.其他相關證明材料要求：根據實際情況提供其他可能需要的證明材料。說明：包括但不限于房屋維修記錄、水電煤繳費憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受人未按約定時間支付房款。1.2出賣人未按約定時間交付房屋。1.3買受人逾期接收房屋。1.4第三方在履行職責過程中，因過錯導致損失。2.責任認定標準：2.1買受人未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付應付款項的（百分比）%作為違約金。2.2出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付（金額數值）元作為違約金。2.3買受人逾期接收房屋，每逾期一日，應向出賣人支付（金額數值）元作為違約金。2.4第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，責任限額為本合同交易總價的（百分比）%。3.示例說明：3.1買受人未按約定時間支付房款，逾期3天，應支付違約金為人民幣（金額數值）元。3.2出賣人未按約定時間交付房屋，逾期10天，應向買受人支付人民幣（金額數值）元作為違約金。3.3第三方在評估房產時，因評估錯誤導致買受人損失人民幣（金額數值）元，第三方應承擔賠償。全文完。二零二四年度房產買賣定金合同及房產交易稅費承擔協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產產權狀況2.4房產用途3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金退還條件3.4定金扣除方式4.房產交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔比例4.3稅費支付時間4.4稅費支付方式5.房產過戶及產權轉移5.1過戶時間5.2過戶費用5.3產權轉移手續5.4產權轉移費用6.房產交房條件6.1交房時間6.2交房標準6.3交房責任6.4交房違約責任7.房產質量保證7.1質量保證期限7.2質量保證責任7.3質量問題處理7.4質量違約責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔8.3違約金計算8.4違約金支付方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止后的處理11.合同附件11.1房產產權證明文件11.2房產評估報告11.3其他相關文件12.合同簽署及見證12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同見證人13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管責任13.3合同修改程序14.其他約定事項14.1合同補充條款14.2通知送達方式14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________________法定代表人：________________聯系電話：________________住所地址：________________1.2買受方信息買受方名稱：________________法定代表人：________________聯系電話：________________住所地址：________________2.房產基本情況2.1房產位置所在地區：________________詳細地址：________________街道門牌號：________________2.2房產面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房產產權狀況房產所有權證號：________________房產性質：________________是否存在抵押、查封等情況：________________2.4房產用途房產用途：________________3.定金支付條款3.1定金金額定金總額：_______萬元整3.2定金支付時間定金支付期限：自合同簽訂之日起_______個工作日內3.3定金退還條件買受方在合同約定的過戶時間前解除合同的，定金不予退還；出賣方未按合同約定辦理過戶手續的，定金不予退還；因不可抗力導致合同無法履行的，定金予以退還；3.4定金扣除方式定金在房產交易稅費中優先扣除4.房產交易稅費承擔4.1稅費種類契稅土地增值稅個人所得稅交易手續費其他相關稅費4.2稅費承擔比例出賣方承擔：_______%買受方承擔：_______%4.3稅費支付時間稅費支付期限：在房產過戶前4.4稅費支付方式稅費由買受方支付，并承擔稅費繳納的相關手續費用5.房產過戶及產權轉移5.1過戶時間房產過戶時間：自合同簽訂之日起_______個工作日內5.2過戶費用過戶費用：_______元5.3產權轉移手續出賣方應配合買受方辦理產權轉移手續買受方應按照要求提供相關資料5.4產權轉移費用產權轉移費用由買受方承擔6.房產交房條件6.1交房時間交房時間：自房產過戶手續辦理完畢之日起_______個工作日內6.2交房標準房屋結構安全；室內設施齊全，符合合同約定；水電等基礎設施正常使用；6.3交房責任出賣方負責確保房產符合交房標準買受方負責接收房產6.4交房違約責任出賣方未按時交房的，應向買受方支付_______元/天的違約金買受方無正當理由拒絕接收房產的，應向出賣方支付_______元/天的違約金7.房產質量保證7.1質量保證期限質量保證期限：自房產交房之日起_______年7.2質量保證責任出賣方對房產質量承擔保證責任，保證房產在質量保證期限內不存在質量問題7.3質量問題處理買受方在質量保證期限內發現質量問題，應及時通知出賣方出賣方應在接到通知后_______個工作日內對質量問題進行處理7.4質量違約責任出賣方未按約定處理質量問題的，應向買受方支付_______元/天的違約金8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件雙方協商一致解除合同；出賣方未按約定辦理過戶手續；買受方未按約定支付房款；因不可抗力導致合同無法履行；8.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金；違約金金額按合同約定比例計算；8.3違約金計算違約金計算公式：違約金額×違約金比例；8.4違約金支付方式違約金應在違約行為發生后_______個工作日內支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑優先通過友好協商解決；協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構若協商不成，雙方可約定由_______仲裁委員會仲裁；9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外；10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效；合同簽訂后_______個工作日內支付定金；10.2合同終止條件房產過戶手續辦理完畢；雙方協商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行；10.3合同解除程序一方提出解除合同，應提前_______個工作日書面通知另一方；另一方應在收到通知后_______個工作日內書面回復；10.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和事宜；11.合同附件11.1房產產權證明文件房屋所有權證復印件；土地使用權證復印件；11.2房產評估報告房產評估報告復印件；11.3其他相關文件房產買賣合同；房產交易稅費承擔協議；定金收據；12.合同簽署及見證12.1合同簽署時間合同簽署時間：_______年_______月_______日12.2合同簽署地點合同簽署地點：________________12.3合同見證人見證人姓名：________________身份證號：________________13.合同份數及保管13.1合同份數合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力；13.2合同保管責任雙方應妥善保管合同文本，防止遺失或損壞；13.3合同修改程序合同修改需經雙方協商一致，并書面確認；14.其他約定事項14.1合同補充條款雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；14.2通知送達方式通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達；14.3合同解釋權本合同未盡事宜，由雙方協商解決；協商不成，按照中華人民共和國法律、法規的規定執行；第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義第三方是指在房產買賣交易過程中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。1.2第三方介入范圍第三方介入主要包括但不限于提供信息、評估、咨詢、見證、公證等服務。2.第三方介入的申請及審核2.1第三方介入申請申請應明確第三方介入的具體服務內容、費用及責任。2.2第三方介入審核甲乙雙方應共同審核第三方的資質、信譽和服務能力。審核通過后，雙方應與第三方簽訂服務協議。3.第三方介入的職責及權利3.1第三方職責第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業、客觀、公正的服務。第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。第三方應按照約定的服務內容和標準，按時完成服務。3.2第三方權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方有權根據服務協議收取服務費用。4.第三方責任限額4.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。4.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定，一般以服務費用的_______倍為限。4.3責任限額的履行第三方在服務過程中發生違約，應按照約定承擔相應的賠償責任，但不超過責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方提供的服務，僅限于合同約定的范圍內，甲方應自行承擔相應的風險。5.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方提供的服務，僅限于合同約定的范圍內，乙方應自行承擔相應的風險。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方的服務，應確保服務內容的客觀、公正，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的合同調整6.1合同內容調整第三方介入后，甲乙雙方應根據第三方提供的服務內容，對合同進行相應調整。6.2合同費用調整第三方介入產生的服務費用，由甲乙雙方按照約定分擔。6.3合同履行調整第三方介入后，甲乙雙方應按照調整后的合同內容履行各自義務。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，優先通過協商解決。