?合同編號：合同各方當事人：賣方：名稱（或姓名）：地址：聯系電話：法定代表（或負責人）：買方：名稱（或姓名）：地址：聯系電話：法定代表（或負責人）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：（具體地址）1.2房屋結構及面積：1.3房屋所有權證號：1.4房屋性質：第二條買賣雙方的權利和義務2.1賣方應保證對所出售房屋享有完整的所有權，不存在任何權利瑕疵和負擔，并保證該房屋符合國家和地方的相關法律法規及政策要求。2.2賣方應在合同簽訂之日起個工作日內，向買方提供該房屋的權屬證明、土地使用權證明等相關文件。2.3買方應按照合同約定的金額和時間向賣方支付房價款。2.4買方應在合同簽訂之日起個工作日內，向賣方支付房價款的%。2.5買方應在合同簽訂之日起個工作日內，向賣方支付剩余房價款。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應按照合同約定的時間將房屋交付給買方。3.2買方應按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續。3.3房屋過戶產生的相關稅費由買方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為房價款的%。4.2因法律法規變化、政策調整等原因導致合同無法履行的，雙方應友好協商解決。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式份，雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣房屋的權利和能力。2.房屋信息需真實、準確，如有虛假信息，可能導致合同無效。3.明確房價款支付時間及方式，避免因支付延遲導致合同糾紛。4.注意房屋交付時間及過戶手續辦理，確保按時完成。5.熟悉并遵守我國相關法律法規，確保合同合法有效。6.雙方在簽訂合應仔細閱讀合同內容，明確各自權利和義務。7.合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行，如有違約行為，應承擔相應責任。解決辦法：1.針對合同主體資格問題，可在簽訂合同前核實雙方身份信息及購房資格。2.房屋信息真實性可通過房產交易中心查詢，確保房屋不存在權利瑕疵。3.房價款支付問題可簽訂支付協議，明確支付時間及方式，如有延遲支付，可按約定收取違約金。4.房屋交付及過戶手續辦理，可由雙方共同前往房產交易中心辦理，如有問題，可尋求專業律師協助。5.如有法律法規變動，雙方應及時了解并遵守，如有合同糾紛，可尋求專業律師協助解決。6.合同簽訂后，雙方應履行合同約定，如有違約行為，可按合同約定承擔違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規范總稱。2.城市房地產管理法：調整城市房地產管理活動的法律規范總稱。3.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律憑證。4.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法律憑證。5.過戶手續：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的手續。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.法定代表：依法代表法人或其他組織行使權利、履行義務的負責人。8.房產交易中心：負責房屋產權登記、交易管理的機構。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業之間的房屋買賣。3.房屋產權轉移。4.房屋交易過程中需要備案的情況。5.涉及房屋過戶和資金支付的買賣交易。6.任何需要明確買賣雙方權利和義務的房屋交易。補充條款：1.房屋交付時間及條件。2.房屋質量保證及維修責任。3.房屋附屬設施和裝修情況的具體描述。4.買賣雙方在交易過程中的保密條款。5.因不可抗力導致合同無法履行時的處理辦法。6.合同的終止和解除條件。7.爭議解決的額外途徑，如仲裁。8.房屋交易過程中可能涉及的額外費用和稅收。9.房屋交易完成后，買賣雙方的責任和義務的延續。10.任何雙方認為需要明確的其他條款。附件列表：1.房屋所有