豪華酒店式公寓二手房買賣合同合同編號：__________合同雙方：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號/營業執照號：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號/營業執照號：________________鑒于甲方是豪華酒店式公寓的合法所有權人，愿意將其擁有的房產轉讓給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的豪華酒店式公寓房產，并根據本合同的條款和條件支付相應的價款。雙方為明確雙方的權利和義務，經充分協商，達成如下協議：第一條房產描述1.1甲方持有的豪華酒店式公寓房產位于________________，公寓編號為________________，公寓面積為________________平方米。1.2甲方保證該房產為合法所有權人，不存在任何法律糾紛、債務糾紛或產權爭議。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買甲方持有的豪華酒店式公寓房產。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3甲方應在收到乙方購房款之日起____個工作日內，將房產過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.2乙方應在交付時支付剩余購房款。若乙方未能按期支付剩余購房款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第四條權利和義務4.1甲方應保證房產的權屬清晰，無任何產權糾紛。若因甲方原因導致房產過戶出現問題，甲方應承擔相應責任。4.2乙方應按期支付購房款，并配合甲方完成房產過戶手續。4.3雙方應遵守國家相關法律法規，不得擅自變更合同內容。第五條違約責任5.1若甲方未能按期完成房產過戶手續，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元給乙方。5.2若乙方未能按期支付購房款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：房產證原件及復印件甲方身份證件原件及復印件乙方身份證件原件及復印件定金收據購房款支付憑證房產過戶相關文件家具、家電等物品清單二、違約行為及認定：1.甲方未能按期完成房產過戶手續，視為甲方違約。2.乙方未能按期支付購房款，視為乙方違約。3.若甲方未能保證房產權屬清晰，導致房產過戶出現問題，甲方應承擔相應責任。4.若乙方擅自變更合同內容，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.豪華酒店式公寓：指具備酒店式服務的高級住宅公寓。2.定金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的款項。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房產購買價格。4.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶手續復雜，可能導致過戶時間延長。解決辦法：雙方應積極配合相關政府部門，提供所需材料，加快過戶手續的辦理。2.甲方未能按期完成過戶手續。解決辦法：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快完成過戶手續。3.乙方未能按期支付購房款。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.房產存在權屬糾紛。解決辦法：甲方應承擔相應責任，解決權屬糾紛，確保房產能順利過戶至乙方名下。五、所有應用場景：本合同適用于豪華酒店式公寓的二手房買賣交易。適用于甲方作為房產所有