20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度時尚街區店面租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據1.1甲方背景及資質1.2乙方背景及資質1.3合同訂立的法律依據2.租賃標的及用途2.1店面具體位置及面積2.2店面裝修及設施要求2.3店面用途限制3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調整機制4.租金支付及違約責任4.1租金支付時間及方式4.2違約責任及處理方式4.3逾期支付租金的違約責任5.押金及退還5.1押金數額及支付方式5.2押金退還條件及方式5.3押金違約責任6.店面裝修及維護6.1店面裝修標準及費用承擔6.2店面維護責任及費用承擔6.3店面裝修及維護的審批程序7.乙方權利與義務7.1乙方在租賃期間的權利7.2乙方在租賃期間的義務7.3乙方違反合同的責任8.甲方權利與義務8.1甲方在租賃期間的權利8.2甲方在租賃期間的義務8.3甲方違反合同的責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.違約責任及爭議解決10.1違約責任及賠償10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構的選定11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止后合同的效力12.不可抗力及免責條款12.1不可抗力的定義及認定12.2不可抗力下的合同履行12.3免責條款及適用范圍13.合同附件及補充協議13.1合同附件內容13.2補充協議的簽訂及效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據1.1甲方背景及資質：甲方為時尚街區管理有限公司，具有合法的經營資格和營業執照，專門從事時尚街區商業租賃業務。1.2乙方背景及資質：乙方為時尚品牌，具有合法的經營資格和營業執照，愿意租賃甲方位于時尚街區內的號店面。1.3合同訂立的法律依據：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規。2.租賃標的及用途2.1店面具體位置及面積：位于時尚街區1號樓2層，店面面積為50平方米。2.2店面裝修及設施要求：乙方需按照甲方提供的裝修標準進行裝修，包括但不限于墻面、地面、門窗、照明、空調等設施。2.3店面用途限制：乙方僅限于經營時尚品牌零售業務，不得從事與租賃用途不符的經營活動。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。3.2租金支付方式及金額：租金為每月人民幣20,000元，乙方需在每月的1日前支付當月租金。3.3租金調整機制：租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權按照市場租金水平調整租金，調整幅度不超過市場租金上漲幅度的50%。4.租金支付及違約責任4.1租金支付時間及方式：乙方應按約定時間向甲方支付租金，支付方式為銀行轉賬。4.2違約責任及處理方式：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的1%作為違約金。4.3逾期支付租金的違約責任：如乙方連續兩次逾期支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.押金及退還5.1押金數額及支付方式：乙方需支付人民幣10,000元作為押金，支付方式為銀行轉賬。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應在5個工作日內退還押金。5.3押金違約責任：如乙方在租賃期間造成店面設施損壞，甲方有權從押金中扣除相應費用。6.店面裝修及維護6.1店面裝修標準及費用承擔：乙方需按照甲方提供的裝修標準進行裝修，裝修費用由乙方自行承擔。6.2店面維護責任及費用承擔：乙方負責店面的日常維護，維護費用由乙方自行承擔。6.3店面裝修及維護的審批程序：乙方進行店面裝修前需向甲方提出申請，經甲方批準后方可進行裝修。8.乙方權利與義務8.1乙方在租賃期間的權利8.1.1乙方有權按照合同約定的方式和期限使用租賃店面。8.1.2乙方有權要求甲方提供必要的租賃店面設施和條件。8.1.3乙方有權在租賃期間進行合法的經營活動。8.2乙方在租賃期間的義務8.2.1乙方應遵守國家法律法規及甲方制定的租賃管理規定。8.2.2乙方應按照約定用途合理使用租賃店面，不得擅自改變店面結構。8.2.3乙方應保持租賃店面的清潔和完好，不得造成環境污染。8.3乙方違反合同的責任8.3.1乙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。8.3.2乙方造成的店面設施損壞，應負責修復或賠償。8.3.3乙方如擅自改變店面結構，甲方有權要求恢復原狀或賠償損失。9.甲方權利與義務9.1甲方在租賃期間的權利9.1.1甲方有權對租賃店面的使用情況進行監督。9.1.2甲方有權要求乙方遵守合同約定，維護租賃店面的正常運營。9.1.3甲方有權對乙方違反合同的行為進行處理。9.2甲方在租賃期間的義務9.2.1甲方應提供符合約定的租賃店面，保證店面設施的正常使用。9.2.2甲方應維護租賃店面的公共安全，確保乙方和顧客的人身財產安全。9.2.3甲方應按照約定提供必要的管理和服務。9.3甲方違反合同的責任9.3.1甲方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。9.3.2甲方未履行管理和服務義務，造成乙方損失的，應予以賠償。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致，可以解除合同。10.1.2乙方違約，甲方有權解除合同。10.1.3甲方違約，乙方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2出現合同約定的解除條件，合同解除。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。10.3合同解除及終止的程序10.3.1雙方書面通知對方解除或終止合同。10.3.2甲方協助乙方辦理合同解除或終止手續。10.3.3雙方共同清理合同履行過程中的債權債務。11.違約責任及爭議解決11.1違約責任及賠償11.1.1雙方應按照合同約定承擔違約責任。11.1.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應友好協商解決爭議。11.2.2協商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機構的選定11.3.1雙方可以選擇仲裁機構解決爭議。11.3.2仲裁協議應包括仲裁機構的名稱、仲裁規則及仲裁裁決的效力。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后，乙方按照約定支付租金。12.2合同變更程序12.2.1雙方協商一致，簽訂書面變更協議。12.2.2變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同解除及終止后合同的效力12.3.1合同解除或終止后，雙方的權利義務終止。12.3.2任何一方不得要求對方承擔因合同解除或終止而產生的責任。13.不可抗力及免責條款13.1不可抗力的定義及認定13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2不可抗力的認定以法律和事實為準。13.2不可抗力下的合同履行13.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，可以免除責任。13.2.2雙方應盡力采取措施減少損失。13.3免責條款及適用范圍13.3.1因不可抗力導致的損失，雙方互不承擔責任。13.3.2因不可抗力導致的合同無法履行，雙方可根據實際情況協商解決。14.其他約定事項14.1合同的附件14.1.1合同附件包括但不限于店面平面圖、租金支付憑證等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的簽署14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度時尚街區店面租賃合同》中，非甲乙雙方當事人，但參與合同簽訂、履行或與合同履行相關的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方、監理方等。2.第三方介入條款2.1中介方：如甲乙雙方在簽訂合同時，由中介方提供居間服務，中介方應作為合同附件的參與方，并在合同中明確其權利義務。2.2擔保方：如乙方需提供擔保，擔保方應與甲乙雙方簽訂擔保合同，明確擔保范圍、期限和責任。2.3咨詢方：如甲乙雙方在合同履行過程中，需聘請咨詢方提供專業意見，咨詢方應與甲乙雙方簽訂咨詢合同，明確其服務內容和費用。2.4監理方：如甲方需聘請監理方對租賃店面進行監督管理，監理方應與甲乙雙方簽訂監理合同，明確其監理范圍、方式和責任。3.第三方權利義務3.1第三方權利：3.1.1第三方有權根據合同約定，要求甲乙雙方履行相應的義務。3.1.2第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監督。3.1.3第三方有權在合同約定的范圍內，享有合同中約定的權利。3.2第三方義務：3.2.1第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.2.2第三方應按照合同約定提供專業服務，確保服務質量。3.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額是指在合同履行過程中，第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其應承擔的最高賠償金額。4.2第三方責任限額的確定：4.2.1合同中明確第三方的責任限額，如無約定，則以實際損失為限。4.2.2第三方責任限額應根據第三方提供服務的內容、風險程度等因素確定。4.3第三方責任限額的調整：4.3.1如第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，超過責任限額的，甲方和乙方應根據實際情況，協商解決超出部分的賠償問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方：5.1.1第三方應與甲方簽訂合同，明確雙方的權利義務。5.1.2第三方在合同履行過程中，應積極配合甲方的工作，確保租賃店面的正常運營。5.2第三方與乙方：5.2.1第三方應與乙方簽訂合同，明確雙方的權利義務。5.2.2第三方在合同履行過程中，應積極配合乙方的工作，確保乙方合法經營。5.3第三方與甲乙雙方：5.3.1第三方在合同履行過程中，應保持中立立場，維護甲乙雙方的合法權益。5.3.2第三方在合同履行過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并采取必要的措施。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務。6.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，與第三方協商解決合同履行過程中出現的問題。6.3第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發生爭議，應友好協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如甲乙雙方認為需要變更合同，應與第三方協商一致，簽訂書面變更協議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方之間原合同的權利義務。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方與第三方之間合同的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖詳細要求：提供租賃店面的平面布局圖，包括店面位置、面積、門窗位置、消防設施等。說明：平面圖應清晰標注店面各功能區，為乙方裝修和經營活動提供依據。2.裝修標準及效果圖詳細要求：提供甲方制定的店面裝修標準及效果圖，包括墻面、地面、照明、空調等設施。3.租金支付憑證詳細要求：提供乙方支付租金的銀行轉賬憑證或現金支付憑證。說明：支付憑證作為乙方履行租金支付義務的證明。4.押金收據詳細要求：提供乙方支付押金的銀行轉賬憑證或現金收據。說明：押金收據作為乙方支付押金義務的證明。5.合同變更協議詳細要求：提供甲乙雙方就合同變更事項簽訂的書面協議。說明：變更協議作為合同變更的依據。6.第三方合同詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合同，包括中介方、擔保方、咨詢方、監理方等。說明：第三方合同作為合同履行過程中相關事宜的依據。7.爭議解決協議詳細要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式簽訂的書面協議。說明：爭議解決協議作為爭議解決依據。8.其他相關文件詳細要求：提供與合同履行相關的其他文件，如工商營業執照、稅務登記證等。說明：其他相關文件作為合同履行的輔助證明。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方違約行為及責任認定1.1逾期支付租金責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付當月租金的1%作為違約金。示例：若乙方應于每月1日前支付租金，但至2日仍未支付，則需支付2日的違約金。1.2擅自改變店面結構責任認定：乙方擅自改變店面結構，甲方有權要求恢復原狀或賠償損失。示例：若乙方擅自拆改店面墻壁，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償墻面修復費用。1.3造成店面設施損壞責任認定：乙方造成的店面設施損壞，應負責修復或賠償。示例：若乙方導致店面空調損壞，乙方應負責維修或賠償空調價值。2.甲方違約行為及責任認定2.1未提供符合約定的租賃店面責任認定：甲方未提供符合約定的租賃店面，應向乙方支付違約金。示例：若甲方提供的店面不符合合同約定的面積，甲方應向乙方支付相應的違約金。2.2未履行管理和服務義務責任認定：甲方未履行管理和服務義務，造成乙方損失的，應予以賠償。示例：若甲方未能提供必要的物業管理服務，導致乙方遭受損失，甲方應予以賠償。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未履行合同約定的義務責任認定：第三方未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。示例：若中介方未履行居間服務，導致合同無法履行，中介方應承擔違約責任。全文完。二零二四年度時尚街區店面租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1店面位置及面積2.2店面結構及設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租金調整機制6.1調整頻率6.2調整依據6.3調整通知7.使用范圍與限制7.1店面用途7.2使用限制8.維修與保養8.1租賃方維修責任8.2承租方保養責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2信息保密13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________________1.1.2住所：__________________1.1.3法定代表人：__________________1.1.4聯系電話：__________________1.1.5營業執照號碼：__________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：__________________1.2.2住所：__________________1.2.3法定代表人：__________________1.2.4聯系電話：__________________1.2.5身份證號碼：__________________2.租賃物信息2.1店面位置及面積2.1.1店面所在街區：__________________2.1.2店面具體位置：__________________2.1.3店面面積：__________________平方米2.2店面結構及設施2.2.1店面結構：__________________2.2.2店面設施清單：1.照明設備：__________________2.供暖設施：__________________3.空調設施：__________________4.供水設施：__________________5.供電設施：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整/月4.2租金支付方式：1.預付租金：人民幣____元整，于____年____月____日前支付2.逐月支付：每月____日前支付當月租金4.3租金支付時間：每月____日前5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金退還條件：1.租賃期滿，承租方按照合同約定完成店面退租2.承租方無違約行為，店面設施完好無損5.3押金退還流程：1.租賃期滿后____個工作日內，承租方將店面交還租賃方2.租賃方驗收無誤后____個工作日內退還押金6.租金調整機制6.1調整頻率：每____年調整一次6.2調整依據：根據市場租金水平及物價指數等因素6.3調整通知：調整前____個月書面通知承租方7.使用范圍與限制7.1店面用途：僅限從事____行業及相關經營活動7.2使用限制：1.不得擅自改變店面結構及設施2.不得從事違法、違規經營活動3.不得影響周邊商戶及街區環境8.維修與保養8.1租賃方維修責任8.1.1店面公共區域的維修責任由租賃方承擔，包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗、電梯、消防設施等。8.1.2租賃方應在發現公共區域出現問題時，立即進行維修或委托專業人員進行維修。8.2承租方保養責任8.2.1承租方應負責店面的日常維護保養，確保設施設備正常運行。8.2.2承租方不得擅自改動店面結構，如需改動，應事先取得租賃方的書面同意。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金；9.1.2承租方擅自改變店面用途；9.1.3承租方損壞店面設施；9.1.4承租方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2租賃方有權解除合同，收回店面，并要求承租方支付違約金。10.合同解除10.1解除條件10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2合同雙方協商一致；10.1.3出現合同約定的解除情形。10.2解除程序10.2.1雙方書面通知對方解除合同；10.2.2租賃方有權收回店面，承租方應按照合同約定完成店面退租。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議；11.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點11.2.1合同簽訂地：__________________12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內容完整、合法有效。12.2合同修改程序12.2.1雙方協商一致；12.2.2以書面形式修改合同內容；12.2.3修改后的合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；13.1.2不可抗力發生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。13.2信息保密13.2.1雙方對本合同內容負有保密義務；13.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。13.3合同附件1.店面設施清單；2.租金支付憑證；3.其他雙方約定事項的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協助的獨立第三方，包括但不限于中介方、監理方、評估方、擔保方等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協商確定，并在合同中明確約定。3.第三方介入情形3.1.1合同履行過程中，甲乙雙方需要專業意見或協助；3.1.2合同履行過程中，出現爭議，需要第三方調解；3.1.3合同履行過程中，需要第三方進行質量、安全、環保等方面的監督。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方協商一致后，可邀請第三方介入；4.2第三方接受邀請后，應與甲乙雙方簽訂相應的服務協議或合同；4.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和本合同約定，履行相關職責。5.第三方職責5.1.1提供專業意見或協助；5.1.2進行質量、安全、環保等方面的監督；5.1.3調解甲乙雙方之間的爭議；5.1.4完成甲乙雙方委托的其他事項。6.第三方權利6.1.1收取約定的服務費用；6.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；6.1.3要求甲乙雙方協助其履行職責。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在履行本合同過程中，其職責范圍僅限于甲乙雙方委托的事項，不得超越其職責范圍；7.2第三方與甲乙雙方之間，應保持獨立、客觀、公正的態度，不得偏袒任何一方；7.3第三方在履行本合同過程中，若因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應責任。8.第三方變更8.1若第三方在合同履行過程中需要變更，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方書面同意；8.2第三方變更后，其職責范圍、權利義務等應與本合同約定一致。9.第三方退出9.1第三方在合同履行過程中，若因自身原因或不可抗力因素無法繼續履行職責，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方書面同意；9.2第三方退出后，甲乙雙方應協商確定后續事宜，確保合同履行的連續性和完整性。10.第三方責任承擔10.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應按照本合同約定承擔賠償責任；10.2若第三方責任難以確定，甲乙雙方可協商分擔損失；10.3若第三方責任應由甲乙雙方共同承擔，則按比例分擔損失。11.第三方保密11.1第三方在履行本合同過程中，應對甲乙雙方提供的資料和信息保密；11.2未經甲乙雙方書面同意，第三方不得向任何第三方泄露保密信息。12.第三方違約責任12.1第三方在履行本合同過程中，若違反本合同約定或服務協議，應承擔違約責任；12.2第三方違約責任的具體承擔方式，由甲乙雙方在合同或服務協議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面設施清單詳細要求：列明店面內所有設施設備的名稱、型號、數量、使用狀況等。說明：此清單作為租賃雙方交接店面時的依據。2.租金支付憑證詳細要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：此憑證作為租賃雙方記錄租金支付情況的依據。3.租賃雙方身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方身份證的正反面復印件。說明：此復印件用于證明甲乙雙方的身份。4.租賃雙方營業執照復印件詳細要求：提供甲乙雙方營業執照的正反面復印件。說明：此復印件用于證明甲乙雙方的合法經營資格。5.租賃雙方法定代表人或負責人身份證明詳細要求：提供甲乙雙方法定代表人或負責人的身份證明文件。說明：此文件用于證明甲乙雙方法定代表人或負責人的身份。6.合同簽訂地證明文件詳細要求：提供合同簽訂地的相關證明文件，如房產證、租賃合同等。說明：此文件用于證明合同簽訂地的合法性。7.不可抗力證明文件詳細要求：在發生不可抗力事件時，提供相關證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：此文件用于證明不可抗力事件的實際情況。8.第三方服務協議或合同詳細要求：第三方提供的服務協議或合同，明確第三方職責、權利義務等。說明：此協議或合同作為第三方參與合同履行的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金；1.2擅自改變店面用途；1.3損壞店面設施；1.4違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1未按時支付租金：按逾期天數計算，每日應支付滯納金；2.2擅自改變店面用途：恢復原狀，賠償由此造成的損失；2.3損壞店面設施：按設施原價值賠償；2.4違反合同約定的其他行為：根據具體情況，由違約方承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：3.1甲乙雙方約定租金為每月人民幣10,000元，但乙方未在約定的每月5日前支付租金，逾期3天，應支付滯納金人民幣300元；3.2乙方擅自將店面改為倉庫，導致租賃方無法正常經營，乙方應恢復店面原狀，并賠償由此造成的損失人民幣5,000元；3.3乙方在使用店面過程中，損壞了租賃方的空調設備，乙方應按空調原價值人民幣5,000元進行賠償。全文完。二零二四年度時尚街區店面租賃合同模板2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2店面位置及面積1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時間1.5租金調整及計算方法1.6店面裝修及使用要求1.7店面轉讓及轉租1.8店面維修及保養責任1.9店面使用限制1.10店面營業時間1.11店面租賃保證金1.12違約責任及處理1.13合同解除及終止1.14爭議解決方式1.15合同附件及補充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯系人：____________________1.1.4出租方聯系電話：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯系人：____________________1.2.4承租方聯系電話：____________________第二條店面位置及面積2.1店面地址：____________________2.2店面面積：____________________（平方米）2.3店面樓層：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金總額：人民幣____元整。3.3租金支付方式：按月支付，每月____日前支付。第四條租金支付方式及時間4.1租金支付方式：現金支付、銀行轉賬或甲方指定的其他方式。4.2租金支付時間：每月____日前。第五條租金調整及計算方法5.1租金調整：如遇國家政策調整、物價上漲等因素，經雙方協商一致，租金可作相應調整。5.2租金計算方法：按月租金總額計算，每月租金為____元。第六條店面裝修及使用要求6.1乙方在租賃期間可以對店面進行裝修，但需事先征得甲方同意，并承擔全部裝修費用。6.2乙方不得擅自改變店面的結構、用途，如需變更，需經甲方書面同意。6.3乙方在使用店面過程中，應遵守國家相關法律法規，維護店面形象。第七條店面轉讓及轉租7.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓或轉租店面。7.2如乙方需轉讓或轉租店面，需將相關意向通知甲方，并經甲方書面同意。7.3乙方轉讓或轉租店面時，應確保新的承租方符合甲方的要求，并承擔相應的責任。第八條店面維修及保養責任8.1店面日常維修及保養責任由乙方承擔，包括但不限于水電、門窗、墻面、地面等。8.2乙方應定期對店面進行檢查，發現損壞應及時修復，確保店面正常使用。8.3如因乙方使用不當或維修保養不到位造成店面損壞，乙方應負責修復或賠償相應損失。8.4乙方在使用過程中如需對店面進行改造或裝修，應確保改造或裝修不影響店面結構和安全。第九條店面使用限制9.1乙方不得在店面從事違法活動，不得經營國家禁止或限制的物品。9.2乙方不得擅自改變店面的消防設施，應確保店面符合消防安全要求。9.3乙方不得在店面進行影響他人正常經營或居住的行為。第十條店面營業時間10.1店面營業時間為每日____時____分至____時____分，具體營業時間可根據乙方經營需要與甲方協商確定。10.2乙方應在營業時間內確保店面整潔、安全，并遵守相關法律法規。第十一條店面租賃保證金11.1乙方需在簽訂合同時向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣____元。11.2租賃期滿或合同解除后，如乙方遵守合同約定，甲方應無息退還保證金。第十二條違約責任及處理12.1如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3雙方應按照合同約定履行各自義務，如因一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同。第十三條合同解除及終止13.1.1乙方違反合同約定，經甲方書面通知后，乙方未在合理期限內糾正；13.1.2乙方從事違法活動，經有關部門查處；13.1.3乙方未按期支付租金，經甲方書面通知后，乙方未在合理期限內支付。13.2.1甲方未按合同約定提供店面或設施；13.2.2甲方違反合同約定，嚴重影響乙方正常經營。第十四條爭議解決方式14.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。14.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監理單位、評估機構、擔保公司等。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入是為了確保合同履行過程中的公正性、專業性，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入的約定15.3.1合同履行過程中，如需第三方介入，應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式明確第三方的身份、職責、權利和義務。15.4第三方職責及權利15.4.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、公正地履行其職責。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其工作。15.4.3第三方在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方給予必要的支持和配合。15.5第三方權利義務15.5.1第三方在合同履行過程中的權利：15.5.1.1獲得甲乙雙方提供的相關資料和信息；15.5.1.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監督和評價；15.5.1.3在合同履行過程中，提出合理化建議和意見。15.5.2第三方在合同履行過程中的義務：15.5.2.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責；15.5.2.2對甲乙雙方提供的相關資料和信息保密；15.5.2.3在合同履行過程中，不得利用其地位謀取不正當利益。15.6第三方責任限額15.6.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的____%。15.6.2第三方因甲乙雙方的原因造成的損失，由甲乙雙方