20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃抵押與養老服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息1.3抵押權人信息1.4被擔保人信息1.5養老服務提供方信息1.6養老服務接受方信息2.房屋租賃基本條款2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調整2.5房屋使用范圍2.6房屋維護責任3.抵押權設立及抵押物范圍3.1抵押權人3.2抵押物3.3抵押登記3.4抵押權實現條件3.5抵押權終止4.養老服務基本條款4.1養老服務內容4.2養老服務期限4.3養老服務費用4.4養老服務變更4.5養老服務終止5.房屋租賃與抵押權、養老服務關系5.1房屋租賃與抵押權關系5.2房屋租賃與養老服務關系5.3抵押權與養老服務關系6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2承租方違約責任6.3抵押權人違約責任6.4被擔保人違約責任6.5養老服務提供方違約責任6.6養老服務接受方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房屋租賃合同附件10.2抵押合同附件10.3養老服務合同附件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期11.3合同生效日期12.合同份數及效力12.1合同份數12.2合同效力13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解釋14.合同附件清單14.1房屋租賃合同附件清單14.2抵押合同附件清單14.3養老服務合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息出租方名稱：________出租方住所：________出租方法定代表人：________出租方聯系電話：________1.2房屋承租方信息承租方名稱：________承租方住所：________承租方法定代表人：________承租方聯系電話：________1.3抵押權人信息抵押權人名稱：________抵押權人住所：________抵押權人法定代表人：________抵押權人聯系電話：________1.4被擔保人信息被擔保人名稱：________被擔保人住所：________被擔保人法定代表人：________被擔保人聯系電話：________1.5養老服務提供方信息養老服務提供方名稱：________養老服務提供方住所：________養老服務提供方法定代表人：________養老服務提供方聯系電話：________1.6養老服務接受方信息養老服務接受方名稱：________養老服務接受方住所：________養老服務接受方法定代表人：________養老服務接受方聯系電話：________2.房屋租賃基本條款2.1房屋基本情況房屋地址：________房屋面積：________平方米房屋結構：________房屋用途：________2.2租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________2.3租金及支付方式租金金額：________元/月支付方式：________2.4租金調整調整條件：________調整頻率：________2.5房屋使用范圍允許使用范圍：________禁止使用范圍：________2.6房屋維護責任出租方責任：________承租方責任：________3.抵押權設立及抵押物范圍3.1抵押權人抵押權人名稱：________3.2抵押物抵押物名稱：________抵押物價值：________元3.3抵押登記抵押登記機關：________抵押登記日期：________3.4抵押權實現條件債務履行期限屆滿未履行債務3.5抵押權終止債務履行抵押權人放棄抵押權抵押物滅失4.養老服務基本條款4.1養老服務內容生活照料：________醫療保健：________休閑娛樂：________4.2養老服務期限服務起始日期：________服務終止日期：________4.3養老服務費用服務費用金額：________元/月支付方式：________4.4養老服務變更變更條件：________變更程序：________4.5養老服務終止服務接受方主動終止服務提供方主動終止5.房屋租賃與抵押權、養老服務關系5.1房屋租賃與抵押權關系抵押權設立不影響房屋租賃關系5.2房屋租賃與養老服務關系養老服務與房屋租賃可同時存在5.3抵押權與養老服務關系抵押權不影響養老服務的提供6.違約責任6.1租賃方違約責任未按時支付租金損壞房屋違反使用范圍6.2承租方違約責任未按時支付租金損壞房屋違反使用范圍6.3抵押權人違約責任未按時履行抵押權違反抵押權行使規定6.4被擔保人違約責任未按時履行債務違反擔保合同約定6.5養老服務提供方違約責任未按時提供服務服務質量不符合標準6.6養老服務接受方違約責任未按時支付服務費用損壞服務設施7.爭議解決7.1爭議解決方式協商解決仲裁解決訴訟解決7.2爭議解決機構仲裁機構：________人民法院：________7.3爭議解決程序協商：________仲裁：________訴訟：________8.合同解除8.1合同解除條件租賃方或承租方違約房屋租賃用途變更抵押權實現導致房屋喪失8.2合同解除程序發送解除通知確認解除意向完成解除手續8.3合同解除后的處理租金結算房屋返還抵押權終止養老服務費用結算9.合同生效與終止9.1合同生效條件雙方簽署合同附件齊全合同內容符合法律規定9.2合同終止條件租賃期限屆滿合同解除房屋租賃關系終止9.3合同終止程序發送終止通知確認終止意向完成終止手續10.合同附件10.1房屋租賃合同附件房屋租賃合同房屋產權證復印件房屋租賃押金收據10.2抵押合同附件抵押合同抵押物清單抵押權登記證明10.3養老服務合同附件養老服務合同養老服務人員資質證明養老服務費用清單11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署地點________11.2合同簽署日期________11.3合同生效日期________12.合同份數及效力12.1合同份數正本____份，副本____份12.2合同效力本合同自雙方簽署之日起生效13.其他約定事項13.1不可抗力發生不可抗力事件，雙方應盡力采取措施減少損失不可抗力事件解除合同，應提前____天通知對方13.2通知方式以書面形式發送至對方指定地址或電子郵箱13.3合同解釋本合同如有歧義，按有利于維護弱勢方原則解釋14.合同附件清單14.1房屋租賃合同附件清單房屋租賃合同房屋產權證復印件房屋租賃押金收據14.2抵押合同附件清單抵押合同抵押物清單抵押權登記證明14.3養老服務合同附件清單養老服務合同養老服務人員資質證明養老服務費用清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業服務、中介服務、咨詢服務或其他服務而介入合同關系的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入類型中介方：提供信息匹配、談判協調等服務的第三方。專業服務方：提供房屋評估、法律咨詢、技術服務等服務的第三方。咨詢服務方：提供市場分析、投資建議等服務的第三方。15.3第三方介入程序甲乙雙方協商確定第三方介入的必要性及具體事項。第三方提交相關資質證明和服務方案。甲乙雙方與第三方簽訂合作協議，明確服務內容和費用。第三方介入合同履行過程。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方責任第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，履行其專業職責。第三方因自身原因導致合同履行受阻或違約，應承擔相應的法律責任。16.2第三方費用第三方費用由甲乙雙方另行協商確定，并在合作協議中明確。第三方費用應在協議簽訂后支付，具體支付方式在協議中約定。16.3第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并重新簽訂合作協議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同履行受阻或違約，應承擔的最高賠償限額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，可根據第三方服務類型和風險程度確定。責任限額不得低于第三方服務費用的一倍。17.3責任限額適用第三方責任限額僅適用于第三方因自身原因導致合同履行受阻或違約的情況。第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方違約等原因導致的合同履行受阻或違約。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方應向甲方提供專業、高效的服務，甲方有權對第三方服務進行監督和評價。第三方服務費用由甲方支付，甲方有權要求第三方提供發票和費用結算憑證。18.2第三方與乙方的劃分第三方應向乙方提供專業、高效的服務，乙方有權對第三方服務進行監督和評價。第三方服務費用由乙方支付，乙方有權要求第三方提供發票和費用結算憑證。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任第三方在合同履行過程中，如因第三方原因導致合同履行受阻或違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。甲乙雙方應相互配合，共同維護合同履行，避免因第三方原因導致合同履行受阻或違約。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入不影響合同原有條款的效力。19.2第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應繼續履行各自義務。19.3第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應共同監督第三方履行其服務職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同應包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用范圍、維護責任等條款。附件說明：作為合同主體，詳細記載甲乙雙方的權利義務。2.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，以證明出租方對房屋擁有合法產權。附件說明：房屋產權證的復印件是出租方提供房屋合法租賃的必要條件。3.房屋租賃押金收據詳細要求：押金收據應明確押金金額、收取日期、退還條件等。附件說明：押金收據作為押金交付和退還的憑證。4.抵押合同詳細要求：抵押合同應包括抵押物名稱、價值、抵押權實現條件等條款。附件說明：抵押合同是抵押權人實現抵押權的法律依據。5.抵押物清單詳細要求：抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、數量、價值等信息。6.抵押權登記證明詳細要求：抵押權登記證明應證明抵押權已經登記。附件說明：抵押權登記證明是抵押權合法性的證明。7.養老服務合同詳細要求：養老服務合同應包括服務內容、服務期限、服務費用、服務變更、服務終止等條款。附件說明：養老服務合同是養老服務提供方與接受方權利義務的約定。8.養老服務人員資質證明詳細要求：提供養老服務人員的資質證明，以證明其具備提供養老服務的資格。附件說明：養老服務人員資質證明是保障養老服務質量的必要條件。9.養老服務費用清單詳細要求：養老服務費用清單應詳細列明服務費用、支付方式等信息。附件說明：養老服務費用清單是養老服務費用結算的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、損壞房屋、違反使用范圍。責任認定：租賃方應賠償承租方因此遭受的損失，并承擔違約責任。示例說明：租賃方未按時支付租金，導致承租方無法繼續經營，租賃方應支付違約金并賠償損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、損壞房屋、違反使用范圍。責任認定：承租方應賠償出租方因此遭受的損失，并承擔違約責任。示例說明：承租方損壞房屋，出租方進行維修，承租方應支付維修費用。3.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：未按時履行抵押權、違反抵押權行使規定。責任認定：抵押權人應承擔違約責任，賠償被擔保人因此遭受的損失。示例說明：抵押權人未按時實現抵押權，導致被擔保人利益受損，抵押權人應承擔違約責任。4.被擔保人違約行為及責任認定違約行為：未按時履行債務、違反擔保合同約定。責任認定：被擔保人應承擔違約責任，賠償抵押權人因此遭受的損失。示例說明：被擔保人未按時履行債務，抵押權人實現抵押權，被擔保人應承擔違約責任。5.養老服務提供方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供服務、服務質量不符合標準。責任認定：養老服務提供方應承擔違約責任，賠償接受方因此遭受的損失。示例說明：養老服務提供方未按時提供服務，接受方利益受損，養老服務提供方應承擔違約責任。6.養老服務接受方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付服務費用、損壞服務設施。責任認定：養老服務接受方應承擔違約責任，賠償提供方因此遭受的損失。示例說明：養老服務接受方損壞服務設施，服務提供方進行維修，接受方應支付維修費用。全文完。二零二四年度房屋租賃抵押與養老服務合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房屋基本信息1.3服務內容概述2.房屋租賃條款2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調整2.4房屋使用范圍2.5房屋維護責任3.抵押條款3.1抵押物描述3.2抵押登記3.3抵押權行使條件3.4抵押權消滅條件4.養老服務條款4.1服務內容與標準4.2服務提供方式4.3服務費用及支付方式4.4服務期限4.5服務調整與解除5.合同履行與監督5.1履行期限5.2履行方式5.3監督機制6.合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：抵押合同10.3附件三：養老服務合同11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同備案12.1備案機關12.2備案手續13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數14.4合同解釋14.5合同爭議14.6合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體地址。1.2.2房屋面積：平方米。1.2.3房屋結構：磚混/框架等。1.2.4房屋權屬：甲方擁有房屋所有權。1.3服務內容概述1.3.1甲方提供房屋租賃服務。1.3.2乙方提供養老服務。第二條房屋租賃條款2.1租賃期限2.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租金及支付方式2.2.1租金總額為人民幣____元整。2.2.2乙方應在每月____日前支付當月租金。2.3租金調整2.3.1租金調整需經雙方協商一致，并在合同中明確調整方式和調整時間。2.4房屋使用范圍2.4.1乙方僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結構或用途。2.5房屋維護責任2.5.1乙方應負責房屋的日常維護和保養。第三條抵押條款3.1抵押物描述3.1.1抵押物為甲方名下位于____的房屋。3.2抵押登記3.2.1乙方應在合同簽訂后____日內，協助甲方辦理抵押登記手續。3.3抵押權行使條件3.3.1甲方在合同約定的租金支付期限屆滿后____日內，未收到乙方支付的租金。3.4抵押權消滅條件3.4.1乙方按照合同約定履行完畢全部租金支付義務。第四條養老服務條款4.1服務內容與標準4.1.1甲方提供包括但不限于生活照料、醫療保健、心理關懷等養老服務。4.1.2服務標準應符合國家及行業標準。4.2服務提供方式4.2.1甲方通過派遣工作人員或與第三方機構合作提供養老服務。4.3服務費用及支付方式4.3.1服務費用為人民幣____元整/月。4.3.2乙方應在每月____日前支付當月服務費用。4.4服務期限4.4.1服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止，與房屋租賃期限一致。4.5服務調整與解除4.5.1服務內容或標準調整需經雙方協商一致，并在合同中明確調整方式和調整時間。4.5.2乙方有權在服務期限屆滿前____日內解除服務，并提前____日通知甲方。第五條合同履行與監督5.1履行期限5.1.1雙方應按照合同約定的期限履行各自義務。5.2履行方式5.2.1雙方應按照合同約定的方式履行各自義務。5.3監督機制5.3.1甲方應定期對乙方履行合同情況進行檢查，確保服務質量。第六條合同變更與解除6.1變更條件6.1.1合同內容變更需經雙方協商一致，并在合同中明確變更內容。6.2解除條件6.2.1雙方協商一致解除合同。6.3變更與解除的程序6.3.1變更或解除合同需書面通知對方，并自通知之日起生效。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為房屋所在地人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應符合相關法律法規的規定。第九條合同終止9.1終止條件9.1.1合同期限屆滿。9.1.2雙方協商一致解除合同。9.1.3出現合同約定的解除條件。9.2終止程序9.2.1終止合同需書面通知對方，并自通知之日起終止。9.3終止后的處理第十條合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.1.1本合同附件一為房屋租賃合同的具體條款。10.2附件二：抵押合同10.2.1本合同附件二為抵押合同的具體條款。10.3附件三：養老服務合同10.3.1本合同附件三為養老服務合同的具體條款。第十一條合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2合同已按照法律法規規定完成備案手續。11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。第十二條合同備案12.1備案機關12.1.1房屋所在地房地產管理部門。12.2備案手續12.2.1雙方應在合同簽訂后____日內，向備案機關提交備案申請。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1出現合同約定的解除條件。13.2解除程序13.2.1雙方協商一致解除合同，并簽署解除協議。13.2.2解除協議應包括解除原因、解除日期、雙方的權利義務等內容。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方提供的地址或電子郵箱。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。14.3合同份數14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。14.4合同解釋14.4.1本合同如有歧義，應以書面形式解釋，并以解釋為準。14.5合同爭議14.5.1本合同在履行過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，按本合同的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或經一方邀請，參與合同相關事務的個人或機構，包括但不限于中介方、服務機構、評估機構、監理機構等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、抵押、養老服務等方面的咨詢、評估、監督、協調等工作。第三條第三方選擇與授權3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，或由一方根據合同約定單方面邀請。3.2第三方接受邀請后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的權利、義務和責任。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額應根據第三方協議中的約定，或由甲乙雙方協商確定。第五條第三方權利5.1第三方有權根據合同約定和協議內容，獨立開展相關工作，并要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。5.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付相關費用。第六條第三方義務6.1第三方應遵守國家法律法規、行業規范和合同約定，確保工作質量和效率。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露或用于非法目的。第七條第三方與其他各方的責任劃分7.1第三方與甲方、乙方之間的關系由第三方協議約定，甲乙雙方不承擔第三方協議約定的責任。7.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲乙雙方權益受損，由第三方承擔相應責任。7.3第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方的原因導致第三方權益受損，由甲乙雙方承擔相應責任。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況對合同進行變更，變更內容應經雙方協商一致，并書面通知第三方。8.2第三方介入后的合同變更不影響第三方協議的效力。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，甲乙雙方可協商一致解除合同，并書面通知第三方。9.2第三方介入后的合同解除不影響第三方協議的效力。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決方式按本合同約定的爭議解決方式執行。10.2第三方介入后的爭議解決過程中，第三方有權參與并提供相關證據。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后的合同終止按本合同約定的合同終止方式執行。11.2第三方介入后的合同終止不影響第三方協議的效力。第十二條第三方介入后的合同續簽12.1第三方介入后的合同續簽按本合同約定的合同續簽方式執行。12.2第三方介入后的合同續簽不影響第三方協議的效力。第十三條第三方介入后的合同補充13.1第三方介入后的合同補充應經甲乙雙方協商一致，并書面通知第三方。13.2第三方介入后的合同補充不影響第三方協議的效力。第十四條第三方介入后的合同解釋14.1第三方介入后的合同解釋按本合同約定的合同解釋方式執行。14.2第三方介入后的合同解釋不影響第三方協議的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包括房屋租賃的詳細條款，如租賃期限、租金、押金、維修責任等。說明：本附件為房屋租賃的主要協議，是合同的核心部分。2.附件二：抵押合同詳細要求：包括抵押物的描述、抵押登記、抵押權行使條件、抵押權消滅條件等。說明：本附件明確了抵押關系，是房屋抵押的法律文件。3.附件三：養老服務合同詳細要求：包括服務內容、服務標準、服務費用、服務期限、服務調整與解除等。說明：本附件詳細規定了養老服務的具體內容，是養老服務的主要協議。4.附件四：第三方協議詳細要求：包括第三方介入的范圍、權利、義務、責任限額、費用支付等。說明：本附件明確了第三方在合同中的角色和責任，是第三方介入的法律文件。5.附件五：合同變更協議詳細要求：包括變更的原因、內容、生效日期等。說明：本附件記錄了合同在履行過程中的任何變更，確保雙方對變更內容有共同的理解。6.附件六：合同解除協議詳細要求：包括解除的原因、生效日期、雙方的權利義務等。說明：本附件記錄了合同解除的過程，明確了解除后的責任劃分。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件規定了爭議解決的途徑和程序，確保爭議得到公正解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定標準：乙方應支付滯納金，并承擔甲方因此產生的合理費用。示例：若乙方未支付租金，則每日應支付相當于租金1%的滯納金。2.違約行為：甲方未按約定提供房屋。責任認定標準：甲方應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未提供房屋，則應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因無法入住造成的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應根據協議承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供評估服務，則應賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。責任認定標準：乙方應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋用途，則應恢復房屋原狀，并賠償甲方因此造成的損失。5.違約行為：甲方未按約定提供養老服務。責任認定標準：甲方應退還乙方已支付的服務費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供養老服務，則應退還乙方已支付的服務費用，并賠償乙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度房屋租賃抵押與養老服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.乙方（養老服務機構）信息2.房屋租賃基本條款2.1.房屋位置、面積、結構2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式2.4.房屋用途2.5.房屋維修責任3.抵押條款3.1.抵押物信息3.2.抵押期限3.3.抵押物價值評估3.4.抵押權實現方式4.養老服務內容4.1.服務對象4.2.服務項目4.3.服務時間4.4.服務質量標準5.養老服務費用5.1.服務費用構成5.2.費用支付方式5.3.費用調整機制6.合同履行6.1.出租方義務6.2.承租方義務6.3.乙方義務7.合同解除7.1.合同解除條件7.2.合同解除程序7.3.合同解除后的處理8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任8.3.乙方違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.其他約定11.1.不可抗力11.2.通知與送達11.3.合同附件12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.抵押合同12.3.養老服務協議13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署人14.合同份數及保管14.1.合同份數14.2.合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：____________________出租方住所：____________________出租方法定代表人：________________出租方聯系電話：__________________1.2.承租方信息承租方名稱：____________________承租方住所：____________________承租方法定代表人：________________承租方聯系電話：__________________1.3.乙方（養老服務機構）信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯系電話：__________________2.房屋租賃基本條款2.1.房屋位置、面積、結構房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結構：____________________2.2.租賃期限租賃起始日期：__________________租賃終止日期：__________________2.3.租金及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：____________________2.4.房屋用途房屋用途僅限于：__________________2.5.房屋維修責任房屋日常維修責任由：________________承擔3.抵押條款3.1.抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物價值：____________________元3.2.抵押期限抵押起始日期：__________________抵押終止日期：__________________3.3.抵押物價值評估抵押物價值評估機構：________________評估價值：____________________元3.4.抵押權實現方式抵押權實現方式：__________________4.養老服務內容4.1.服務對象服務對象為：____________________4.2.服務項目服務項目包括：____________________4.3.服務時間服務時間為：____________________4.4.服務質量標準服務質量標準參照：__________________5.養老服務費用5.1.服務費用構成服務費用包括：____________________5.2.費用支付方式費用支付方式：____________________5.3.費用調整機制費用調整機制：__________________6.合同履行6.1.出租方義務出租方應保證房屋符合租賃要求，并承擔房屋維修責任。6.2.承租方義務承租方應按照約定支付租金，并妥善使用房屋。6.3.乙方義務乙方應按照約定提供養老服務，并保證服務質量。8.合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.乙方未按照約定提供符合服務質量標準的養老服務。8.1.2.出租方未按照約定提供符合租賃要求的房屋。8.1.3.雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。8.2.合同解除程序8.2.1.一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方。8.2.2.雙方應就解除合同的事宜進行協商，達成一致意見。8.2.3.協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3.合同解除后的處理8.3.1.雙方應結清所有費用，包括未付租金、押金及服務費用。8.3.2.乙方應將房屋恢復原狀，無損壞。8.3.3.合同解除后，雙方不再承擔原合同約定的權利和義務。9.違約責任9.1.出租方違約責任9.1.1.出租方未按時交付房屋，應支付違約金，金額為每日租金的1%。9.1.2.出租方未保證房屋符合租賃要求，應承擔維修費用及相應的賠償責任。9.2.承租方違約責任9.2.1.承租方未按時支付租金，應支付違約金，金額為每日租金的1%。9.2.2.承租方損壞房屋，應承擔修復費用及相應的賠償責任。9.3.乙方違約責任9.3.1.乙方未按時提供或未提供符合服務質量標準的養老服務，應支付違約金，金額為每日服務費用的一倍。9.3.2.乙方違反合同約定，造成第三方損失的，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協商解決爭議。10.1.2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構10.2.1.爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3.爭議解決程序10.3.1.爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署合同。11.1.2.合同經出租方、承租方和乙方簽字蓋章后生效。11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿。11.2.2.合同解除。11.2.3.雙方協商一致，并簽訂書面終止協議。11.3.合同終止后的處理11.3.1.雙方應結清所有費用。11.3.2.乙方應將房屋恢復原狀，無損壞。12.其他約定12.1.不可抗力12.1.1.不可抗力事件包括：地震、火災、戰爭等無法預見、無法避免且無法克服的自然災害或社會事件。12.1.2.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。12.2.通知與送達12.2.1.通知應以書面形式進行，并采用掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。12.2.2.送達地址為合同中約定的地址，如地址變更，應及時通知對方。12.3.合同附件12.3.1.本合同附件為房屋租賃合同、抵押合同和養老服務協議。13.合同簽署13.1.簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.簽署地點合同簽署地點：____________________13.3.簽署人出租方代表（簽字）：________________承租方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________14.合同份數及保管14.1.合同份數本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。14.2.合同保管責任本合同由雙方各自妥善保管，如有遺失，應及時通知對方，并承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方實現合同目的，經甲乙雙方同意參與合同相關活動或提供服務的獨立主體。1.2.第三方包括但不限于中介方、評估機構、監理方、咨詢機構等。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入必須經甲乙雙方書面同意。2.2.第三方介入應符合法律法規和合同約定。3.第三方責任限額3.1.第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律法規規定為準。4.第三方責任劃分4.1.第三方責任劃分如下：4.1.1.第三方提供的服務或協助導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。4.1.2.第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因導致損失的，由責任方承擔相應責任。4.1.3.第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致損失的，不承擔責任。5.第三方權利5.1.第三方有權根據合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。5.2.第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。6.第三方義務6.1.第三方應按照合同約定，履行相應的服務或協助義務。6.2.第三方應保證其提供的服務或協助符合法律法規和合同約定。6.3.第三方應妥善保管甲乙雙方提供的相關資料，不得泄露。7.第三方介入程序7.1.第三方介入前，