20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型房產抵押擔保合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用范圍2.當事人信息2.1抵押人基本信息2.2擔保人基本信息2.3債權人基本信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權屬證明3.3抵押物評估4.抵押擔保債權4.1債權金額4.2債權性質4.3債權期限5.抵押物處置方式5.1抵押物處置程序5.2抵押物處置條件5.3抵押物處置收益分配6.抵押物維護與管理6.1抵押物維護責任6.2抵押物管理責任6.3抵押物保險7.抵押合同登記與備案7.1抵押登記申請7.2抵押登記手續7.3抵押登記費用8.抵押合同變更與解除8.1抵押合同變更條件8.2抵押合同解除條件8.3抵押合同變更與解除的程序9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2擔保人違約責任9.3債權人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務11.3保密期限12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2通知送達13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規制定。1.2合同適用范圍本合同適用于二零二四年度新型房產抵押擔保業務，包括但不限于抵押物為新型房產的抵押擔保。第二條當事人信息2.1抵押人基本信息抵押人名稱：（抵押人全稱）法定代表人：（抵押人法定代表人姓名）住所地：（抵押人住所地）聯系電話：（抵押人聯系電話）2.2擔保人基本信息擔保人名稱：（擔保人全稱）法定代表人：（擔保人法定代表人姓名）住所地：（擔保人住所地）聯系電話：（擔保人聯系電話）2.3債權人基本信息債權人名稱：（債權人全稱）法定代表人：（債權人法定代表人姓名）住所地：（債權人住所地）聯系電話：（債權人聯系電話）第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：（抵押物名稱）抵押物地址：（抵押物地址）抵押物所有權：（抵押物所有權證書編號）3.2抵押物權屬證明抵押物權屬證明文件包括但不限于房產證、土地使用權證等，具體證明文件詳見附件一。3.3抵押物評估抵押物經評估機構評估，評估價值為：（評估價值金額）元。第四條抵押擔保債權4.1債權金額本合同擔保債權金額為：（債權金額）元。4.2債權性質債權性質為：（債權性質，如：借款、買賣等）4.3債權期限債權期限自：（債權起始日期）至：（債權終止日期）。第五條抵押物處置方式5.1抵押物處置程序抵押物處置應遵循法定程序，包括但不限于：（1）債權人與抵押人、擔保人協商確定處置方式；（2）抵押人、擔保人履行通知義務；（3）債權人與抵押人、擔保人簽訂處置協議；（4）依法辦理抵押物處置手續。5.2抵押物處置條件（1）債權已到期或出現違約；（2）抵押人、擔保人未履行還款義務；（3）依法或協商一致進行抵押物處置。5.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益優先用于償還債權，剩余部分按下列順序分配：（1）償還債權人債權；（2）償還擔保人債權；（3）償還抵押人債權。第六條抵押物維護與管理6.1抵押物維護責任抵押人應負責抵押物的日常維護，確保抵押物處于良好狀態。6.2抵押物管理責任擔保人應協助抵押人進行抵押物的管理，確保抵押物安全、完整。6.3抵押物保險抵押人應在抵押物購買后立即投保財產保險，保險金額不低于抵押物評估價值。第七條抵押合同登記與備案7.1抵押登記申請抵押人與擔保人應共同向抵押物所在地的房地產登記機構申請抵押登記。7.2抵押登記手續抵押登記手續包括但不限于：（1）提交抵押合同；（2）提交抵押物權屬證明；（3）支付抵押登記費用。7.3抵押登記費用抵押登記費用由抵押人承擔，具體費用標準按當地房地產登記機構規定執行。第八條抵押合同變更與解除8.1抵押合同變更條件（1）抵押物所有權轉移；（2）債權債務變更；（3）抵押擔保范圍變更；（4）其他經抵押人、擔保人、債權人協商一致需要變更的情形。8.2抵押合同解除條件（1）債權債務已全部清償；（2）抵押物已全部處置；（3）抵押合同約定的解除條件成就；（4）因不可抗力導致抵押合同無法履行。8.3抵押合同變更與解除的程序（1）抵押人、擔保人、債權人應就變更或解除事宜達成書面協議；（2）辦理抵押合同變更或解除登記手續；（3）解除抵押合同的，抵押人應返還擔保人已支付的擔保費用。第九條違約責任9.1抵押人違約責任（1）抵押人未按約定履行還款義務的，應向債權人支付逾期還款利息；（2）抵押人未按約定維護抵押物的，應承擔相應的維修費用；（3）抵押人擅自轉讓、出租、抵押抵押物的，應承擔違約責任。9.2擔保人違約責任（1）擔保人未按約定履行擔保義務的，應承擔相應的違約責任；（2）因擔保人原因導致抵押物損失的，擔保人應承擔賠償責任；（3）擔保人擅自變更或解除抵押合同的，應承擔違約責任。9.3債權人違約責任（1）債權人未按約定受領抵押物的，應承擔違約責任；（2）債權人違反保密義務的，應承擔違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為：（仲裁委員會名稱或法院名稱）。10.3爭議解決程序（1）雙方應友好協商解決爭議；（2）協商不成的，可申請調解；（3）調解不成的，可申請仲裁或提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同及其附件中所包含的、涉及各方商業秘密、技術秘密或其他應予保密的信息。11.2保密義務各方對本合同及其附件中所包含的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或雙方另有約定為止。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）抵押債權已全部清償；（2）抵押物已全部處置；（3）合同約定的終止條件成就；（4）因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同終止后的處理合同終止后，各方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于：（1）返還抵押物；（2）結算債權債務；（3）辦理相關登記手續。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2通知送達本合同約定的通知、通知期限和送達方式如下：（1）通知應以書面形式發送；（2）通知期限自發送之日起計算；（3）通知送達方式為：專人送達、郵寄送達或傳真送達。13.3合同解釋本合同的解釋應以合同條款的字面意思為準，如存在歧義，由各方協商解決；協商不成的，提交爭議解決機構解釋。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：（簽署日期）。14.2簽署地點本合同簽署地點為：（簽署地點）。14.3簽署人簽字蓋章抵押人、擔保人、債權人的法定代表人或授權代表在本合同上簽字（或蓋章），并加蓋單位公章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所、仲裁機構等。1.2第三方介入范圍（1）提供中介服務，協助甲乙雙方達成合同；（2）對抵押物進行評估、審計；（3）提供法律咨詢、代理訴訟；（4）提供其他與本合同相關的專業服務。第二條甲乙雙方責任與義務2.1甲方責任與義務（1）甲方應如實提供抵押物的相關信息，并對第三方提供的服務內容進行核實；（2）甲方應按照合同約定支付第三方服務費用；（3）甲方應配合第三方進行現場勘查、評估等工作。2.2乙方責任與義務（1）乙方應如實提供債權相關信息，并對第三方提供的服務內容進行核實；（2）乙方應按照合同約定支付第三方服務費用；（3）乙方應配合第三方進行現場勘查、評估等工作。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中，“責任限額”指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中列明；（2）如合同未約定責任限額，則默認為第三方服務費用的一定比例，如10%。3.3責任限額的適用（1）第三方責任限額適用于因第三方原因導致的合同履行受阻或損失；（2）第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方違約或其他第三方原因導致的合同履行受阻或損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對甲方提供中介、評估、審計等服務，不參與甲乙雙方的權利義務關系；（2）甲方應自行承擔因第三方服務導致的損失。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對乙方提供中介、評估、審計等服務，不參與甲乙雙方的權利義務關系；（2）乙方應自行承擔因第三方服務導致的損失。4.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守合同約定，確保甲乙雙方權益不受損害；（2）第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，應按照合同約定承擔相應責任；（3）甲乙雙方應積極配合第三方履行職責，共同維護合同履行。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請后（如5個工作日內）予以答復。5.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備履行職責的能力和資質；（3）第三方介入不會對合同履行產生不利影響。5.3第三方介入程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂合作協議；（2）第三方根據合作協議履行職責；（3）甲乙雙方對第三方履行職責情況進行監督。第六條第三方介入費用的承擔6.1第三方介入費用定義本合同中，“第三方介入費用”指甲乙雙方因第三方介入而產生的費用，包括但不限于中介費、評估費、審計費等。6.2第三方介入費用承擔（1）甲乙雙方應按照合同約定承擔第三方介入費用；（2）如合同未約定，則由甲乙雙方協商承擔。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方職責履行完畢；（3）甲乙雙方同意終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方與第三方協商終止第三方介入；（2）第三方按照協議終止介入職責；（3）甲乙雙方辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等證明抵押物權屬的正式文件。說明：抵押物權屬證明文件需為原件或經公證的復印件。2.抵押物評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，評估報告需詳細說明評估方法、評估過程及評估結論。說明：評估報告需在合同簽訂前完成，并由甲乙雙方簽字確認。3.第三方合作協議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的任何合作協議，包括中介服務協議、評估協議等。說明：合作協議需明確各方的權利義務、服務內容、費用及違約責任。4.第三方資質證明文件要求：第三方提供的營業執照、資質證書等證明其具備履行職責能力的文件。說明：資質證明文件需為原件或經公證的復印件。5.爭議解決相關文件要求：涉及爭議解決的調解協議、仲裁裁決或法院判決等文件。說明：相關文件需為原件或經公證的復印件。6.通知送達憑證要求：甲乙雙方提供的通知送達憑證，如郵寄單、快遞單、簽字確認單等。說明：送達憑證需證明通知已送達至對方。7.合同履行過程中的相關文件要求：合同履行過程中產生的任何相關文件，如付款憑證、維修記錄等。說明：相關文件需作為合同履行的證據。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為未按約定履行還款義務：抵押人應支付逾期還款利息，并承擔違約責任。擅自轉讓、出租、抵押抵押物：抵押人應承擔違約責任，并賠償損失。2.擔保人違約行為未按約定履行擔保義務：擔保人應承擔違約責任，并賠償損失。擅自變更或解除抵押合同：擔保人應承擔違約責任，并賠償損失。3.債權人違約行為未按約定受領抵押物：債權人應承擔違約責任，并賠償損失。違反保密義務：債權人應承擔違約責任，并賠償損失。4.第三方違約行為未按約定提供中介、評估、審計等服務：第三方應承擔違約責任，并賠償損失。提供虛假信息或誤導性信息：第三方應承擔違約責任，并賠償損失。示例說明：抵押人未按期還款，逾期30天，應支付每日萬分之五的逾期利息，并賠償債權人因此遭受的損失。擔保人未按約定履行擔保義務，導致債權人遭受損失，擔保人應賠償債權人遭受的全部損失。債權人未按約定受領抵押物，導致抵押人遭受損失，債權人應賠償抵押人遭受的全部損失。第三方提供虛假評估報告，導致抵押物價值被高估，第三方應賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度新型房產抵押擔保合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產的定義1.2抵押權的定義1.3擔保的定義1.4合同的定義2.合同主體2.1借款人信息2.2借款人法定代表人或授權代表信息2.3出借人信息2.4出借人法定代表人或授權代表信息3.房產信息3.1房產所有權人信息3.2房產地址3.3房產面積3.4房產用途3.5房產評估價值4.抵押擔保條款4.1抵押登記4.2抵押物范圍4.3抵押物權利限制4.4抵押物轉讓限制4.5抵押物處分限制4.6抵押物保險5.借款條款5.1借款金額5.2借款期限5.3借款利率5.4還款方式5.5借款用途6.利息和費用6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3其他費用7.違約責任7.1借款人違約責任7.2出借人違約責任7.3違約金8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1房產產權證明文件11.2房產評估報告11.3其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3通知和送達14.4合同份數第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產的定義1.1.1房產指位于中華人民共和國境內，具有獨立產權，用于居住、辦公、商業等用途的建筑物及其附屬設施。1.1.2房產所有權人指依法享有房產所有權的自然人、法人或其他組織。1.1.3房產地址指房產所在的具體地理位置。1.1.4房產面積指房產的建筑面積。1.1.5房產用途指房產的規劃使用性質。1.1.6房產評估價值指經有資質的評估機構評估確定的房產價值。1.2抵押權的定義1.2.1抵押權指債務人或第三人為擔保債務履行，將其擁有的房產轉移占有或設定權利限制的權利。1.2.2抵押權人指享有抵押權的自然人、法人或其他組織。1.3擔保的定義1.3.1擔保指債務人或第三人為擔保債務履行，向債權人提供的財產或權利。1.3.2擔保人指提供擔保的債務人或第三人。1.4合同的定義1.4.1合同指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。1.4.2合同主體指合同的當事人，包括借款人和出借人。2.合同主體2.1借款人信息2.1.1借款人全稱2.1.2借款人法定代表人姓名2.1.3借款人身份證號碼2.1.4借款人住所地2.2借款人法定代表人或授權代表信息2.2.1法定代表人或授權代表姓名2.2.2聯系電話2.2.3通訊地址2.3出借人信息2.3.1出借人全稱2.3.2出借人法定代表人姓名2.3.3出借人身份證號碼2.3.4出借人住所地2.4出借人法定代表人或授權代表信息2.4.1法定代表人或授權代表姓名2.4.2聯系電話2.4.3通訊地址3.房產信息3.1房產所有權人信息3.1.1房產所有權人全稱3.1.2房產所有權人身份證號碼3.1.3房產所有權人住所地3.2房產地址3.2.1省份3.2.2城市3.2.3區域3.2.4街道3.2.5門牌號3.3房產面積3.3.1建筑面積3.3.2使用面積3.3.3實際面積3.4房產用途3.4.1居住用途3.4.2商業用途3.4.3辦公用途3.5房產評估價值3.5.1評估機構名稱3.5.2評估日期3.5.3評估價值4.抵押擔保條款4.1抵押登記4.1.1抵押登記機關4.1.2抵押登記日期4.1.3抵押登記編號4.2抵押物范圍4.2.1抵押物范圍包括但不限于房產本身及其附屬設施。4.3抵押物權利限制4.3.1抵押期間，抵押人不得轉讓、出租、抵押抵押物。4.3.2抵押期間，抵押人不得對抵押物進行處分。4.4抵押物轉讓限制4.4.1抵押期間，抵押人未經抵押權人書面同意，不得轉讓抵押物。4.5抵押物處分限制4.5.1抵押期間，抵押人不得對抵押物進行處分。4.6抵押物保險4.6.1抵押人應投保抵押物保險，并將保險單交抵押權人保管。5.借款條款5.1借款金額5.1.1借款金額為人民幣拾萬元整。5.2借款期限5.2.1借款期限自合同生效之日起至貳拾四年。5.3借款利率5.3.1借款利率為中國人民銀行同期貸款基準利率。5.4還款方式5.4.1按月等額本息還款方式。5.5借款用途5.5.1借款用途為購買房產。6.利息和費用6.1利息計算方法6.1.1按月計息，按季結息。6.2利息支付方式6.2.1每季度末前五日內支付當季利息。6.3其他費用6.3.1借款人應承擔的稅費、評估費、抵押登記費等費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。8.1.2如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1如果雙方同意，可以約定將爭議提交至具有管轄權的仲裁機構進行仲裁。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，且合同內容完整、條款明確。9.1.2借款人已按照合同約定支付首期借款。9.2合同生效日期9.2.1合同自雙方簽署之日起生效。10.合同附件10.1房產產權證明文件10.1.1房產所有權證10.1.2房產他項權證10.2房產評估報告10.2.1房產評估機構出具的正式評估報告10.3其他相關文件10.3.1借款人身份證明文件10.3.2借款人財務報表10.3.3出借人授權委托書（如有）11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協商一致，認為有必要變更合同內容。11.1.2變更內容不影響合同的合法性和有效性。11.2合同變更程序11.2.1雙方應簽署書面變更協議。11.2.2變更協議作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1借款人已按照合同約定償還全部借款及利息。12.1.2雙方協商一致，決定終止合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方應簽署書面終止協議。12.2.2合同終止協議生效后，雙方應按照協議約定處理相關事宜。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋13.2.1本合同條款的解釋應按照通常含義進行。13.3通知和送達13.3.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方的通訊地址或電子郵箱。13.3.2通知送達之日視為收到通知之日。14.合同份數14.1本合同一式肆份，借款人、出借人各執貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，為提供專業服務、協助履行合同或解決爭議而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方經協商一致，認為需要第三方介入以協助履行合同或解決爭議。15.2.2第三方具備相應的資質和能力，能夠勝任介入合同關系的任務。15.3第三方的職責15.3.1第三方應根據合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應的職責，包括但不限于：15.3.1.1提供專業意見或建議；15.3.1.2協助甲乙雙方履行合同；15.3.1.3解決甲乙雙方之間的爭議。15.4第三方的權利15.4.1第三方有權根據合同約定或甲乙雙方的要求，收取相應的費用。15.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方之間的權利義務承擔責任。15.5.2第三方與甲乙雙方之間發生的爭議，應通過協商或訴訟等方式解決。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1.1明確第三方的介入目的和職責范圍；16.1.2約定第三方的費用及支付方式；16.1.3約定第三方的保密義務；16.1.4約定第三方違約責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的賠償責任以合同約定的責任限額為限，如無約定，則以第三方實際收取的費用為限。17.1.3第三方的責任限額不得超過合同總金額的百分之十。18.第三方的退出18.1第三方在完成其職責或合同約定的事項后，可以退出合同關系。18.2第三方退出合同關系后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的權利義務。19.合同的修改和補充19.1在第三方介入后，甲乙雙方可就合同進行修改和補充，以適應新的情況。19.2合同的修改和補充應采取書面形式，并經甲乙雙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證要求：證明房產所有權合法、有效。說明：提供房產所有權證的復印件或掃描件，并加蓋產權人印章。2.房產他項權證要求：證明房產上不存在未登記的抵押權、租賃權等他項權利。說明：提供房產他項權證的復印件或掃描件，并加蓋產權人印章。3.房產評估報告要求：由有資質的評估機構出具，評估房產的市場價值。說明：提供房產評估報告的原件或加蓋評估機構公章的復印件。4.借款人身份證明文件要求：證明借款人身份合法、真實。說明：提供身份證、護照等有效身份證件的復印件。5.借款人財務報表要求：反映借款人財務狀況，包括資產負債表、利潤表等。說明：提供最近一年內的財務報表，并加蓋公司公章。6.出借人授權委托書（如有）要求：授權代表出借人簽署合同及履行相關義務。說明：提供授權委托書的原件或加蓋公司公章的復印件。7.房產產權證明文件要求：證明房產產權歸屬。說明：提供房產產權證明文件的原件或加蓋產權人印章的復印件。8.抵押登記證明要求：證明抵押權已登記在房產上。說明：提供抵押登記證明的原件或加蓋登記機關公章的復印件。9.合同簽署證明要求：證明合同已簽署。說明：提供合同簽署證明的原件或加蓋公司公章的復印件。10.其他相關文件要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件。說明：提供相關文件的復印件或掃描件，并加蓋公司公章。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為1.1未按約定時間償還借款責任認定：借款人應向出借人支付逾期利息，并承擔違約金。示例：借款人應于每月5日前償還當月借款，如未按期償還，則每日支付借款金額的萬分之五作為逾期利息。2.出借人違約行為2.1未按約定提供借款責任認定：出借人應向借款人支付違約金，并承擔相應損失。示例：出借人未按約定提供借款，每日支付借款金額的萬分之五作為違約金。3.第三方違約行為3.1未按約定履行職責責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并承擔相應損失。示例：第三方未按約定提供專業意見，每日支付合同約定服務費用的百分之五作為違約金。4.合同解除違約行為4.1一方單方面解除合同責任認定：違約方應向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：一方未按合同約定履行義務，另一方有權解除合同，違約方應支付違約金。5.保密違約行為5.1泄露合同內容或商業秘密責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：一方泄露合同內容或商業秘密，應承擔相應法律責任。全文完。二零二四年度新型房產抵押擔保合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物價值及評估2.1抵押物價值確定2.2抵押物評估機構2.3評估結果3.抵押物用途及限制3.1抵押物用途3.2抵押物限制4.抵押貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.利息及費用5.1利息計算方式5.2利息支付方式5.3其他費用6.抵押登記及手續6.1抵押登記6.2手續費用6.3抵押登記機構7.抵押物保管責任7.1抵押物保管責任劃分7.2抵押物保管措施7.3抵押物損失賠償8.抵押物處置及變現8.1抵押物處置方式8.2抵押物變現程序8.3抵押物處置收益分配9.合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：（全稱）抵押人法定代表人：（姓名）抵押人身份證號碼：（號碼）抵押人住所地：（地址）抵押人聯系電話：（電話）1.2抵押權人基本信息抵押權人名稱：（全稱）抵押權人法定代表人：（姓名）抵押權人身份證號碼：（號碼）抵押權人住所地：（地址）抵押權人聯系電話：（電話）1.3抵押物基本信息抵押物名稱：（具體名稱）抵押物地址：（地址）抵押物所有權證號：（證號）抵押物登記日期：（日期）抵押物價值：（金額）第二條抵押物價值及評估2.1抵押物價值確定抵押物價值根據雙方認可的評估機構出具的評估報告確定。2.2抵押物評估機構評估機構名稱：（全稱）評估機構資質：（資質證明）2.3評估結果抵押物評估價值為：（金額）第三條抵押物用途及限制3.1抵押物用途抵押物僅用于抵押權人貸款的擔保，不得改變抵押物的用途。3.2抵押物限制抵押物不得進行任何形式的出售、出租、抵押、贈與等行為。第四條抵押貸款金額及期限4.1貸款金額抵押貸款金額為：（金額）4.2貸款期限抵押貸款期限為：（年數）4.3還款方式還款方式為：（還款方式描述）第五條利息及費用5.1利息計算方式利息按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算。5.2利息支付方式利息每（月數）支付一次，于每月（日期）前支付。5.3其他費用其他費用包括但不限于評估費、登記費、保險費等，由雙方按照實際發生情況協商支付。第六條抵押登記及手續6.1抵押登記抵押權人應當在貸款發放后（天數）內辦理抵押登記手續。6.2手續費用抵押登記手續費用為：（金額）6.3抵押登記機構抵押登記機構為：（機構名稱）第七條抵押物保管責任7.1抵押物保管責任劃分抵押人負責抵押物的日常管理和維護，抵押權人負責抵押物的安全保障。7.2抵押物保管措施抵押人應當采取有效措施防止抵押物損壞、遺失或被第三人侵害。7.3抵押物損失賠償如因抵押人原因造成抵押物損壞、遺失或被第三人侵害，抵押人應當承擔相應的賠償責任。第八條抵押物處置及變現8.1抵押物處置方式1.協商出售2.公開拍賣3.其他法律允許的方式8.2抵押物變現程序1.抵押權人發出處置抵押物通知，通知抵押人及相關權利人。2.抵押權人確定處置抵押物的具體方式。3.抵押物處置過程中，抵押權人應保障抵押人和其他權利人的合法權益。4.抵押物處置完成后，抵押權人應及時通知抵押人和其他權利人。8.3抵押物處置收益分配抵押物處置后的收益，在扣除相關費用后，用于償還抵押貸款本金及利息，剩余部分按照抵押權人和抵押人約定的比例分配。第九條合同變更及終止9.1合同變更條件1.雙方協商一致。2.法律、行政法規規定可以變更的情形。9.2合同終止條件1.抵押貸款全部償還完畢。2.抵押權人實現抵押權。3.雙方協商一致解除合同。4.法律、行政法規規定可以終止的情形。9.3合同解除1.因一方違約，守約方有權解除合同。2.因不可抗力致使合同無法履行，雙方協商一致解除合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交（仲裁委員會名稱）仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會：（全稱）10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，或雙方另有約定的，按約定承擔。第十一條違約責任11.1違約情形1.抵押人未按約定履行還款義務。2.抵押權人未按約定履行保管抵押物的義務。3.其他違反合同約定的行為。11.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.違約方應支付違約金，違約金數額按合同約定或法律規定執行。11.3違約賠償違約賠償的具體數額由雙方協商確定，或按法律規定執行。第十二條合同解除條件及程序12.1合同解除條件1.雙方協商一致解除合同。2.因不可抗力致使合同無法履行。3.一方嚴重違約。12.2合同解除程序1.解除合同的通知應書面送達對方。2.收到解除合同通知的一方應于收到通知之日起（天數）內確認。12.3合同解除通知解除合同的通知應明確說明解除合同的原因和依據。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為：（日期）13.3合同終止條件1.抵押貸款全部償還完畢。2.抵押權人實現抵押權。3.雙方協商一致解除合同。4.法律、行政法規規定可以終止的情形。第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。14.2通知方式1.通知應以書面形式進行。2.通知應送達至對方指定的地址。14.3合同附件1.抵押物清單2.評估報告3.其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定事項的履行需要，由甲乙雙方同意并邀請介入合同關系中的獨立第三方。1.評估機構2.會計師事務所3.房地產經紀機構4.律師事務所5.仲裁委員會6.其他經甲乙雙方認可的第三方機構或個人。第二條第三方介入條件1.甲乙雙方書面同意。2.第三方具備完成介入事項所需的資質和條件。3.第三方介入的事項與合同履行直接相關。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。1.第三方在執行任務過程中產生的直接經濟損失。2.第三方因自身過錯導致的甲乙雙方合同權益受損的賠償責任。3.第三方在履行合同過程中產生的合理費用。3.3第三方責任限額的約定應確保其不損害甲乙雙方的合法權益。第四條第三方權利4.1第三方在合同履行過程中的權利包括：1.獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。2.在其職責范圍內，對甲乙雙方進行必要的指導和監督。3.在合同約定的事項范圍內，對甲乙雙方的行為進行評價和評估。第五條第三方義務5.1第三方在合同履行過程中的義務包括：1.按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。2.對其在履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業秘密和隱私信息保密。3.在其職責范圍內，對甲乙雙方提供的服務質量進行監督，并及時向甲乙雙方報告。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立合同關系，第三方不參與甲乙雙方的直接合同權利義務。1.第三方與甲乙雙方簽訂的第三方介入協議，明確各方的權利義務。2.第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規和行業規范