20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度社區(qū)停車場(chǎng)停車位物業(yè)服務(wù)與租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)位置及面積2.2停車位數(shù)量及分布2.3停車場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生3.2停車場(chǎng)安全管理3.3停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4停車場(chǎng)秩序維護(hù)4.停車位租賃4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.3租賃合同解除及違約責(zé)任5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.停車場(chǎng)安全管理責(zé)任6.1停車場(chǎng)內(nèi)部安全管理6.2停車場(chǎng)外部安全管理6.3停車場(chǎng)突發(fā)事件應(yīng)急處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：停車場(chǎng)平面圖11.2附件二：停車位租賃合同樣本11.3附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同附件效力13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人簽字14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：物業(yè)公司1.1.2承租方：業(yè)主1.2雙方地址1.2.1出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系人：1.3.1聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2承租方聯(lián)系人：1.3.2聯(lián)系電話：139xxxx56781.4合同簽訂日期1.4.1合同簽訂日期：2024年1月1日2.停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)位置及面積2.1.1停車場(chǎng)位置：市區(qū)路號(hào)2.1.2停車場(chǎng)面積：500平方米2.2停車位數(shù)量及分布2.2.1停車位總數(shù)：50個(gè)2.2.2停車位分布：詳見附件一停車場(chǎng)平面圖2.3停車場(chǎng)設(shè)施及設(shè)備2.3.1停車場(chǎng)設(shè)施：照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施、消防設(shè)施2.3.2停車場(chǎng)設(shè)備：車位劃線、停車導(dǎo)向牌、收費(fèi)系統(tǒng)3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生3.1.1定期清掃停車場(chǎng)，保持地面清潔3.1.2定期清理垃圾桶，保持環(huán)境整潔3.2停車場(chǎng)安全管理3.2.124小時(shí)監(jiān)控，確保停車場(chǎng)安全3.2.2定期檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通3.3停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3.1定期檢查、維修停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備3.3.2確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行3.4停車場(chǎng)秩序維護(hù)3.4.1維持停車場(chǎng)秩序，防止亂停車3.4.2及時(shí)處理停車糾紛4.停車位租賃4.1租賃期限4.1.1租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日4.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金人民幣100元/車位4.2.2支付方式：每月1日前支付下一個(gè)月租金4.3租賃合同解除及違約責(zé)任4.3.1租賃合同解除條件：雙方協(xié)商一致4.3.2違約責(zé)任：違約方需支付違約金人民幣500元5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.1.1環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用5.1.2安全管理費(fèi)用5.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.2.1支付時(shí)間：每月1日前支付5.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條件：物價(jià)上漲或政策調(diào)整6.停車場(chǎng)安全管理責(zé)任6.1停車場(chǎng)內(nèi)部安全管理6.1.124小時(shí)監(jiān)控，確保停車場(chǎng)安全6.1.2定期檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通6.2停車場(chǎng)外部安全管理6.2.1與周邊單位合作，共同維護(hù)停車區(qū)域安全6.2.2及時(shí)處理外來人員非法停車行為6.3停車場(chǎng)突發(fā)事件應(yīng)急處理6.3.1制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案6.3.2及時(shí)響應(yīng)并處理突發(fā)事件7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方權(quán)益8.1.2承租方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為8.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出租方未按合同約定提供停車服務(wù)9.1.2承租方未按合同約定支付租金9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣500元/次9.2.2承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金人民幣500元/次9.3違約賠償9.3.1雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章10.1.2合同簽訂后3日內(nèi)，雙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除或終止10.3合同生效日期10.3.1合同自雙方簽署之日起生效11.合同附件11.1附件一：停車場(chǎng)平面圖11.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注停車場(chǎng)位置、面積、停車位分布等信息11.2附件二：停車位租賃合同樣本11.2.1附件二應(yīng)包含租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等條款11.3附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單11.3.1附件三應(yīng)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成及金額12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.1.1出租方負(fù)責(zé)提供停車服務(wù)，確保停車環(huán)境安全、整潔12.1.2承租方應(yīng)合理使用停車位，遵守停車規(guī)定12.2合同變更及補(bǔ)充12.2.1合同的變更或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)12.3合同附件效力12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3合同簽署人簽字13.3.1出租方代表簽字：13.3.2承租方代表簽字：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同，不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或中介服務(wù)等因素，被合同一方或雙方邀請(qǐng)介入合同履行過程中的主體。15.2第三方介入類型15.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助合同雙方進(jìn)行信息溝通、合同簽訂、履行監(jiān)督等。15.2.2專業(yè)服務(wù)：第三方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理咨詢等。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備、停車服務(wù)等進(jìn)行評(píng)估。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。15.3.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)議，履行相應(yīng)職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，能夠勝任介入工作。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，保護(hù)雙方商業(yè)秘密。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和雙方協(xié)議履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害乙方權(quán)益。16.2.3乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，保護(hù)雙方商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因違約或過失給合同一方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方協(xié)議中約定。17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同標(biāo)的額的10%。17.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)17.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由合同一方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。18.1.2第三方在介入過程中，不得損害甲方權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。18.2.2第三方在介入過程中，不得損害乙方權(quán)益。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。18.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢19.1.2合同解除或終止19.1.3第三方完成介入工作19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止前，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。19.2.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場(chǎng)平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注停車場(chǎng)的位置、面積、停車位分布、出入口位置、設(shè)施設(shè)備位置等信息。說明：此圖作為合同附件，用于明確停車場(chǎng)的具體位置和停車位的分布情況。2.附件二：停車位租賃合同樣本詳細(xì)要求：應(yīng)包含租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：應(yīng)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成，包括環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、安全管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。說明：此清單作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，方便雙方核對(duì)費(fèi)用。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，確保其符合合同要求。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：應(yīng)明確突發(fā)事件的類型、應(yīng)對(duì)措施、應(yīng)急組織、應(yīng)急聯(lián)系方式等內(nèi)容。說明：此預(yù)案作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)的應(yīng)對(duì)措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按合同約定提供停車服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按照合同約定提供停車服務(wù)，若未提供或提供的服務(wù)不符合合同要求，則構(gòu)成違約。示例說明：出租方未按時(shí)開放停車場(chǎng)，導(dǎo)致承租方無法正常停車，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：承租方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方法支付租金，若未支付或未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。示例說明：承租方逾期未支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并追究其違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，若未履行或履行不符合協(xié)議要求，則構(gòu)成違約。示例說明：第三方未按時(shí)完成停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作，導(dǎo)致設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：合同一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。示例說明：甲方泄露乙方提供的停車場(chǎng)平面圖，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：合同一方違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方違反保密協(xié)議，泄露保密信息，則構(gòu)成違約。示例說明：乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方提供的停車場(chǎng)平面圖，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度社區(qū)停車場(chǎng)停車位物業(yè)服務(wù)與租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同依據(jù)第二章停車場(chǎng)概況2.1停車場(chǎng)位置2.2停車場(chǎng)面積2.3停車位數(shù)量2.4停車場(chǎng)設(shè)施2.5停車場(chǎng)管理制度第三章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1停車場(chǎng)清潔服務(wù)3.2停車場(chǎng)安全管理3.3停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)3.4停車場(chǎng)綠化養(yǎng)護(hù)3.5停車場(chǎng)客戶服務(wù)3.6停車場(chǎng)其他服務(wù)第四章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用退還第五章停車位租賃5.1停車位租賃方式5.2停車位租賃價(jià)格5.3停車位租賃期限5.4停車位租賃合同簽訂5.5停車位租賃合同變更5.6停車位租賃合同解除5.7停車位租賃合同終止第六章租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3物業(yè)服務(wù)方權(quán)利6.4物業(yè)服務(wù)方義務(wù)6.5雙方違約責(zé)任第七章停車場(chǎng)管理7.1停車場(chǎng)出入管理7.2停車場(chǎng)車輛停放管理7.3停車場(chǎng)違規(guī)處理7.4停車場(chǎng)投訴處理7.5停車場(chǎng)安全防范第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理9.4合同終止后的費(fèi)用結(jié)算第十章合同附件10.1停車場(chǎng)平面圖10.2停車位租賃合同樣本10.3物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效后的通知第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理12.4合同解除后的費(fèi)用結(jié)算第十三章違約責(zé)任13.1違約行為認(rèn)定13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償13.4違約責(zé)任追究第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度社區(qū)停車場(chǎng)停車位物業(yè)服務(wù)與租賃合同”。1.2合同雙方甲方（物業(yè)服務(wù)方）：_________乙方（租賃方）：_________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方為乙方提供停車場(chǎng)物業(yè)服務(wù)及停車位租賃的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益。1.6合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章停車場(chǎng)概況2.1停車場(chǎng)位置停車場(chǎng)位于_________。2.2停車場(chǎng)面積停車場(chǎng)總面積為____平方米。2.3停車位數(shù)量停車場(chǎng)共計(jì)____個(gè)停車位。2.4停車場(chǎng)設(shè)施停車場(chǎng)內(nèi)配備有____等設(shè)施。2.5停車場(chǎng)管理制度停車場(chǎng)實(shí)行____管理制度。第三章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1停車場(chǎng)清潔服務(wù)甲方負(fù)責(zé)每日對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔。3.2停車場(chǎng)安全管理甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的安全管理，包括但不限于監(jiān)控、巡邏等。3.3停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.4停車場(chǎng)綠化養(yǎng)護(hù)甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的綠化養(yǎng)護(hù)工作。3.5停車場(chǎng)客戶服務(wù)甲方提供停車場(chǎng)客戶咨詢服務(wù)，包括但不限于咨詢、投訴處理等。3.6停車場(chǎng)其他服務(wù)甲方根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)服務(wù)。第四章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按____標(biāo)準(zhǔn)收取。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可采用____方式支付。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在____日前支付。4.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用退還如合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第五章停車位租賃5.1停車位租賃方式停車位租賃采用____方式。5.2停車位租賃價(jià)格停車位租賃價(jià)格為____元/月。5.3停車位租賃期限停車位租賃期限為____年。5.4停車位租賃合同簽訂雙方應(yīng)在____日內(nèi)簽訂停車位租賃合同。5.5停車位租賃合同變更停車位租賃合同如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。5.6停車位租賃合同解除停車位租賃合同解除需雙方協(xié)商一致。5.7停車位租賃合同終止停車位租賃合同終止條件及程序按合同約定執(zhí)行。第六章租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利租賃方享有停車位的使用權(quán)、收益權(quán)等。6.2租賃方義務(wù)租賃方應(yīng)遵守停車場(chǎng)管理制度，愛護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施。6.3物業(yè)服務(wù)方權(quán)利物業(yè)服務(wù)方有權(quán)對(duì)租賃方進(jìn)行管理。6.4物業(yè)服務(wù)方義務(wù)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。6.5雙方違約責(zé)任雙方違約責(zé)任按合同約定執(zhí)行。第七章停車場(chǎng)管理7.1停車場(chǎng)出入管理停車場(chǎng)出入口實(shí)行____管理制度。7.2停車場(chǎng)車輛停放管理停車場(chǎng)車輛停放應(yīng)遵循____規(guī)定。7.3停車場(chǎng)違規(guī)處理對(duì)違反停車場(chǎng)規(guī)定的行為，甲方有權(quán)進(jìn)行處罰。7.4停車場(chǎng)投訴處理甲方應(yīng)設(shè)立投訴渠道，及時(shí)處理租賃方的投訴。7.5停車場(chǎng)安全防范甲方應(yīng)加強(qiáng)停車場(chǎng)安全防范工作。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照____仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止程序合同終止需雙方書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施歸還等。9.4合同終止后的費(fèi)用結(jié)算合同終止后的費(fèi)用結(jié)算按照合同約定執(zhí)行。第十章合同附件10.1停車場(chǎng)平面圖附件一：停車場(chǎng)平面圖。10.2停車位租賃合同樣本附件二：停車位租賃合同樣本。10.3物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件三：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。10.4其他相關(guān)文件附件四：其他相關(guān)文件。第十一章合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效后的通知合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二章合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除需雙方書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后的處理合同解除后的處理按照第九章“合同終止后的處理”執(zhí)行。第十三章違約責(zé)任13.1違約行為認(rèn)定（1）未按約定履行合同義務(wù)；（2）違反合同約定造成對(duì)方損失；（3）違反法律法規(guī)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償按照實(shí)際損失計(jì)算。13.4違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件參照第十二章“合同解除”的相關(guān)內(nèi)容。14.2合同解除程序參照第十二章“合同解除”的相關(guān)內(nèi)容。14.3合同終止條件參照第九章“合同終止”的相關(guān)內(nèi)容。14.4合同終止程序參照第九章“合同終止”的相關(guān)內(nèi)容。甲方（物業(yè)服務(wù)方）：____________________乙方（租賃方）：____________________日期：____________________附件：1.停車場(chǎng)平面圖2.停車位租賃合同樣本3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：停車場(chǎng)設(shè)施升級(jí)與改造1.甲方有權(quán)根據(jù)停車場(chǎng)使用情況和市場(chǎng)需求，對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行升級(jí)與改造。2.甲方在實(shí)施設(shè)施升級(jí)與改造前，應(yīng)提前____天書面通知乙方，并征求乙方的意見。3.乙方應(yīng)積極配合甲方的設(shè)施升級(jí)與改造工作，不得無故阻礙。附加條款二：停車場(chǎng)收費(fèi)調(diào)整機(jī)制1.甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情和運(yùn)營(yíng)成本，對(duì)停車場(chǎng)收費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。2.收費(fèi)調(diào)整前，甲方應(yīng)提前____天書面通知乙方，并說明調(diào)整原因和幅度。3.乙方有權(quán)在收到通知后____天內(nèi)提出異議，如無異議，調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自通知之日起生效。附加條款三：甲方責(zé)任與保障1.甲方應(yīng)確保停車場(chǎng)設(shè)施安全可靠，對(duì)因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方車輛損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。3.甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，不得無故中斷服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：乙方權(quán)益保障1.乙方有權(quán)要求甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出意見或建議。2.甲方應(yīng)尊重乙方的合理要求，及時(shí)解決乙方反映的問題。3.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止租賃關(guān)系，但需提前____天書面通知甲方。附加條款二：乙方停車權(quán)益1.乙方享有停車位的優(yōu)先使用權(quán)，甲方不得無故占用或轉(zhuǎn)讓乙方停車位。2.甲方應(yīng)保證乙方停車位的正常使用，不得因第三方原因?qū)е乱曳綗o法停車。3.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保停車位的正常使用。附加條款三：乙方責(zé)任與義務(wù)1.乙方應(yīng)遵