20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度社區停車場停車位物業服務與租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯系人及聯系方式1.3合同簽訂日期2.停車場基本情況2.1停車場位置及面積2.2停車位數量及分布2.3停車場設施及設備3.物業服務內容及標準3.1停車場環境衛生3.2停車場安全管理3.3停車場設施設備維護3.4停車場秩序維護4.停車位租賃4.1租賃期限4.2租金標準及支付方式4.3租賃合同解除及違約責任5.物業服務費用及支付5.1物業服務費用構成5.2物業服務費用支付時間及方式5.3物業服務費用調整6.停車場安全管理責任6.1停車場內部安全管理6.2停車場外部安全管理6.3停車場突發事件應急處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：停車場平面圖11.2附件二：停車位租賃合同樣本11.3附件三：物業服務費用清單12.其他約定事項12.1雙方權利義務12.2合同變更及補充12.3合同附件效力13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人簽字14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：物業公司1.1.2承租方：業主1.2雙方地址1.2.1出租方地址：市區路號1.2.2承租方地址：市區路號1.3聯系人及聯系方式1.3.1出租方聯系人：1.3.1聯系電話：138xxxx56781.3.2承租方聯系人：1.3.2聯系電話：139xxxx56781.4合同簽訂日期1.4.1合同簽訂日期：2024年1月1日2.停車場基本情況2.1停車場位置及面積2.1.1停車場位置：市區路號2.1.2停車場面積：500平方米2.2停車位數量及分布2.2.1停車位總數：50個2.2.2停車位分布：詳見附件一停車場平面圖2.3停車場設施及設備2.3.1停車場設施：照明設施、監控設施、消防設施2.3.2停車場設備：車位劃線、停車導向牌、收費系統3.物業服務內容及標準3.1停車場環境衛生3.1.1定期清掃停車場，保持地面清潔3.1.2定期清理垃圾桶，保持環境整潔3.2停車場安全管理3.2.124小時監控，確保停車場安全3.2.2定期檢查消防設施，確保消防通道暢通3.3停車場設施設備維護3.3.1定期檢查、維修停車場設施設備3.3.2確保設施設備正常運行3.4停車場秩序維護3.4.1維持停車場秩序，防止亂停車3.4.2及時處理停車糾紛4.停車位租賃4.1租賃期限4.1.1租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日4.2租金標準及支付方式4.2.1租金標準：每月租金人民幣100元/車位4.2.2支付方式：每月1日前支付下一個月租金4.3租賃合同解除及違約責任4.3.1租賃合同解除條件：雙方協商一致4.3.2違約責任：違約方需支付違約金人民幣500元5.物業服務費用及支付5.1物業服務費用構成5.1.1環境衛生費用5.1.2安全管理費用5.1.3設施設備維護費用5.2物業服務費用支付時間及方式5.2.1支付時間：每月1日前支付5.2.2支付方式：銀行轉賬5.3物業服務費用調整5.3.1物業服務費用調整條件：物價上漲或政策調整6.停車場安全管理責任6.1停車場內部安全管理6.1.124小時監控，確保停車場安全6.1.2定期檢查消防設施，確保消防通道暢通6.2停車場外部安全管理6.2.1與周邊單位合作，共同維護停車區域安全6.2.2及時處理外來人員非法停車行為6.3停車場突發事件應急處理6.3.1制定突發事件應急預案6.3.2及時響應并處理突發事件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議7.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構：市區人民法院7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方違反合同約定，嚴重影響承租方權益8.1.2承租方未按合同約定支付租金，經催告后仍不支付8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方無續租意愿8.2.2因不可抗力導致合同無法履行8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止相關行為8.3.2出租方應退還承租方已支付的租金9.違約責任9.1違約情形9.1.1出租方未按合同約定提供停車服務9.1.2承租方未按合同約定支付租金9.2違約責任承擔9.2.1出租方違約，應向承租方支付違約金人民幣500元/次9.2.2承租方違約，應向出租方支付違約金人民幣500元/次9.3違約賠償9.3.1雙方違約，應根據違約情況承擔相應的賠償責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章10.1.2合同簽訂后3日內，雙方完成相關手續的辦理10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除或終止10.3合同生效日期10.3.1合同自雙方簽署之日起生效11.合同附件11.1附件一：停車場平面圖11.1.1附件一應詳細標注停車場位置、面積、停車位分布等信息11.2附件二：停車位租賃合同樣本11.2.1附件二應包含租賃期限、租金標準、支付方式等條款11.3附件三：物業服務費用清單11.3.1附件三應列出物業服務費用的具體構成及金額12.其他約定事項12.1雙方權利義務12.1.1出租方負責提供停車服務，確保停車環境安全、整潔12.1.2承租方應合理使用停車位，遵守停車規定12.2合同變更及補充12.2.1合同的變更或補充，需經雙方協商一致，并以書面形式確認12.3合同附件效力12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點13.2.1合同簽署地點：市區路號13.3合同簽署人簽字13.3.1出租方代表簽字：13.3.2承租方代表簽字：14.合同份數及保管14.1合同份數14.1.1合同一式兩份，雙方各執一份14.2合同保管責任14.2.1雙方應妥善保管合同，不得擅自復制、泄露或轉讓合同內容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方當事人，但因其專業能力、技術支持或中介服務等因素，被合同一方或雙方邀請介入合同履行過程中的主體。15.2第三方介入類型15.2.1中介服務：第三方作為中介方，協助合同雙方進行信息溝通、合同簽訂、履行監督等。15.2.2專業服務：第三方提供專業技術服務，如停車場設施設備維護、安全管理咨詢等。15.2.3評估機構：第三方作為評估機構，對停車場設施設備、停車服務等進行評估。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方協商一致，決定引入第三方介入。15.3.2第三方介入前，合同雙方應與第三方簽訂相關協議，明確各方權利義務。15.3.3第三方介入后，應按照合同約定和雙方協議，履行相應職責。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應資質和能力，能夠勝任介入工作。16.1.2甲方應與第三方簽訂保密協議，保護雙方商業秘密。16.1.3甲方應監督第三方的工作，確保其按照合同約定和雙方協議履行職責。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協助。16.2.2乙方應監督第三方的工作，確保其不損害乙方權益。16.2.3乙方應與第三方簽訂保密協議，保護雙方商業秘密。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因違約或過失給合同一方造成損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額由合同雙方在第三方協議中約定。17.2.2第三方責任限額不得低于合同標的額的10%。17.3第三方責任限額的承擔17.3.1第三方在責任限額范圍內承擔賠償責任。17.3.2超出責任限額的部分，由合同一方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應向甲方承擔違約責任，甲方有權向第三方追償。18.1.2第三方在介入過程中，不得損害甲方權益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應向乙方承擔違約責任，乙方有權向第三方追償。18.2.2第三方在介入過程中，不得損害乙方權益。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方在介入過程中，應遵守合同約定，不得擅自變更合同內容。18.3.2第三方在介入過程中，應維護合同雙方的合法權益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢19.1.2合同解除或終止19.1.3第三方完成介入工作19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止前，合同雙方應與第三方協商一致。19.2.2第三方介入終止后，合同雙方應與第三方簽訂終止協議，明確各方權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場平面圖詳細要求：應清晰標注停車場的位置、面積、停車位分布、出入口位置、設施設備位置等信息。說明：此圖作為合同附件，用于明確停車場的具體位置和停車位的分布情況。2.附件二：停車位租賃合同樣本詳細要求：應包含租賃期限、租金標準、支付方式、租賃雙方的權利義務、違約責任等內容。3.附件三：物業服務費用清單詳細要求：應列出物業服務費用的具體構成，包括環境衛生費、安全管理費、設施設備維護費等。說明：此清單作為合同附件，用于明確物業服務費用的構成，方便雙方核對費用。4.附件四：第三方協議詳細要求：應明確第三方介入的類型、職責、權利義務、責任限額等內容。說明：此協議作為合同附件，用于規范第三方介入的行為，確保其符合合同要求。5.附件五：保密協議詳細要求：應明確保密信息的范圍、保密期限、違約責任等內容。說明：此協議作為合同附件，用于保護合同雙方的商業秘密。6.附件六：突發事件應急預案詳細要求：應明確突發事件的類型、應對措施、應急組織、應急聯系方式等內容。說明：此預案作為合同附件，用于指導雙方在突發事件發生時的應對措施。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出租方未按合同約定提供停車服務責任認定標準：出租方應按照合同約定提供停車服務，若未提供或提供的服務不符合合同要求，則構成違約。示例說明：出租方未按時開放停車場，導致承租方無法正常停車，出租方應承擔違約責任。2.違約行為：承租方未按合同約定支付租金責任認定標準：承租方應按照合同約定的時間和方法支付租金，若未支付或未按時支付，則構成違約。示例說明：承租方逾期未支付租金，出租方有權要求承租方支付滯納金，并追究其違約責任。3.違約行為：第三方未按協議履行職責責任認定標準：第三方應按照協議約定履行職責，若未履行或履行不符合協議要求，則構成違約。示例說明：第三方未按時完成停車場設施設備的維護工作，導致設備損壞，第三方應承擔違約責任。4.違約行為：合同一方泄露商業秘密責任認定標準：合同一方未經對方同意，泄露合同內容或商業秘密，則構成違約。示例說明：甲方泄露乙方提供的停車場平面圖，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.違約行為：合同一方違反保密協議責任認定標準：合同一方違反保密協議，泄露保密信息，則構成違約。示例說明：乙方違反保密協議，泄露甲方提供的停車場平面圖，乙方應承擔違約責任。全文完。2024年度社區停車場停車位物業服務與租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同依據第二章停車場概況2.1停車場位置2.2停車場面積2.3停車位數量2.4停車場設施2.5停車場管理制度第三章物業服務內容3.1停車場清潔服務3.2停車場安全管理3.3停車場設施維護3.4停車場綠化養護3.5停車場客戶服務3.6停車場其他服務第四章物業服務費用4.1物業服務收費標準4.2物業服務費用支付方式4.3物業服務費用支付時間4.4物業服務費用調整4.5物業服務費用退還第五章停車位租賃5.1停車位租賃方式5.2停車位租賃價格5.3停車位租賃期限5.4停車位租賃合同簽訂5.5停車位租賃合同變更5.6停車位租賃合同解除5.7停車位租賃合同終止第六章租賃雙方權利義務6.1租賃方權利6.2租賃方義務6.3物業服務方權利6.4物業服務方義務6.5雙方違約責任第七章停車場管理7.1停車場出入管理7.2停車場車輛停放管理7.3停車場違規處理7.4停車場投訴處理7.5停車場安全防范第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理9.4合同終止后的費用結算第十章合同附件10.1停車場平面圖10.2停車位租賃合同樣本10.3物業服務收費標準10.4其他相關文件第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效后的通知第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理12.4合同解除后的費用結算第十三章違約責任13.1違約行為認定13.2違約責任承擔13.3違約責任賠償13.4違約責任追究第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度社區停車場停車位物業服務與租賃合同”。1.2合同雙方甲方（物業服務方）：_________乙方（租賃方）：_________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方為乙方提供停車場物業服務及停車位租賃的相關事宜，保障雙方權益。1.6合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》及相關法律法規制定。第二章停車場概況2.1停車場位置停車場位于_________。2.2停車場面積停車場總面積為____平方米。2.3停車位數量停車場共計____個停車位。2.4停車場設施停車場內配備有____等設施。2.5停車場管理制度停車場實行____管理制度。第三章物業服務內容3.1停車場清潔服務甲方負責每日對停車場進行清潔，保持環境整潔。3.2停車場安全管理甲方負責停車場的安全管理，包括但不限于監控、巡邏等。3.3停車場設施維護甲方負責停車場設施的日常維護和保養。3.4停車場綠化養護甲方負責停車場的綠化養護工作。3.5停車場客戶服務甲方提供停車場客戶咨詢服務，包括但不限于咨詢、投訴處理等。3.6停車場其他服務甲方根據實際情況提供其他相關服務。第四章物業服務費用4.1物業服務收費標準物業服務費用按____標準收取。4.2物業服務費用支付方式物業服務費用可采用____方式支付。4.3物業服務費用支付時間物業服務費用應在____日前支付。4.4物業服務費用調整物業服務費用可根據實際情況進行調整。4.5物業服務費用退還如合同解除，甲方應退還乙方已支付的服務費用。第五章停車位租賃5.1停車位租賃方式停車位租賃采用____方式。5.2停車位租賃價格停車位租賃價格為____元/月。5.3停車位租賃期限停車位租賃期限為____年。5.4停車位租賃合同簽訂雙方應在____日內簽訂停車位租賃合同。5.5停車位租賃合同變更停車位租賃合同如需變更，雙方應書面協商一致。5.6停車位租賃合同解除停車位租賃合同解除需雙方協商一致。5.7停車位租賃合同終止停車位租賃合同終止條件及程序按合同約定執行。第六章租賃雙方權利義務6.1租賃方權利租賃方享有停車位的使用權、收益權等。6.2租賃方義務租賃方應遵守停車場管理制度，愛護停車場設施。6.3物業服務方權利物業服務方有權對租賃方進行管理。6.4物業服務方義務物業服務方應提供優質的服務。6.5雙方違約責任雙方違約責任按合同約定執行。第七章停車場管理7.1停車場出入管理停車場出入口實行____管理制度。7.2停車場車輛停放管理停車場車輛停放應遵循____規定。7.3停車場違規處理對違反停車場規定的行為，甲方有權進行處罰。7.4停車場投訴處理甲方應設立投訴渠道，及時處理租賃方的投訴。7.5停車場安全防范甲方應加強停車場安全防范工作。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如協商不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照____仲裁規則執行。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2合同終止程序合同終止需雙方書面通知對方，并辦理相關手續。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理未了事宜，包括但不限于費用結算、設施歸還等。9.4合同終止后的費用結算合同終止后的費用結算按照合同約定執行。第十章合同附件10.1停車場平面圖附件一：停車場平面圖。10.2停車位租賃合同樣本附件二：停車位租賃合同樣本。10.3物業服務收費標準附件三：物業服務收費標準。10.4其他相關文件附件四：其他相關文件。第十一章合同生效11.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效后的通知合同生效后，雙方應及時通知對方。第十二章合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除需雙方書面通知對方，并辦理相關手續。12.3合同解除后的處理合同解除后的處理按照第九章“合同終止后的處理”執行。第十三章違約責任13.1違約行為認定（1）未按約定履行合同義務；（2）違反合同約定造成對方損失；（3）違反法律法規。13.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約責任賠償違約責任賠償按照實際損失計算。13.4違約責任追究違約責任追究按照法律法規及合同約定執行。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件參照第十二章“合同解除”的相關內容。14.2合同解除程序參照第十二章“合同解除”的相關內容。14.3合同終止條件參照第九章“合同終止”的相關內容。14.4合同終止程序參照第九章“合同終止”的相關內容。甲方（物業服務方）：____________________乙方（租賃方）：____________________日期：____________________附件：1.停車場平面圖2.停車位租賃合同樣本3.物業服務收費標準4.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：停車場設施升級與改造1.甲方有權根據停車場使用情況和市場需求，對停車場設施進行升級與改造。2.甲方在實施設施升級與改造前，應提前____天書面通知乙方，并征求乙方的意見。3.乙方應積極配合甲方的設施升級與改造工作，不得無故阻礙。附加條款二：停車場收費調整機制1.甲方可根據市場行情和運營成本，對停車場收費進行調整。2.收費調整前，甲方應提前____天書面通知乙方，并說明調整原因和幅度。3.乙方有權在收到通知后____天內提出異議，如無異議，調整后的收費標準自通知之日起生效。附加條款三：甲方責任與保障1.甲方應確保停車場設施安全可靠，對因設施故障導致乙方車輛損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。2.甲方應定期對停車場進行安全檢查，發現安全隱患及時整改。3.甲方應保證停車場服務的連續性和穩定性，不得無故中斷服務。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方權益保障1.乙方有權要求甲方提供優質、高效的物業服務，并對服務質量提出意見或建議。2.甲方應尊重乙方的合理要求，及時解決乙方反映的問題。3.乙方有權在合同期限內提前終止租賃關系，但需提前____天書面通知甲方。附加條款二：乙方停車權益1.乙方享有停車位的優先使用權，甲方不得無故占用或轉讓乙方停車位。2.甲方應保證乙方停車位的正常使用，不得因第三方原因導致乙方無法停車。3.乙方有權要求甲方對停車場進行必要的維護和保養，確保停車位的正常使用。附加條款三：乙方責任與義務1.乙方應遵