甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年經濟適用房產交易協議范本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產定義第二條房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產現狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條過戶及產權轉移4.1過戶流程4.2產權轉移時間4.3相關稅費承擔第五條物業交割5.1物業交割時間5.2物業交割條件5.3物業交割物品清單第六條維修責任及保養6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責任劃分第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3訴訟時效第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更或解除的程序第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1甲方特殊承諾11.2乙方特殊承諾第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄密責任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指本合同所述房產的現有所有權人，即房產的出售方。1.2乙方（買方）：指本合同所述房產的購買方，即房產的購買者。1.3房產定義：指位于_______（房產位置）的_______（房產面積）平方米的_______（房產結構類型，如：住宅、商業等）房產，其不動產權證號為_______。第二條房產基本信息2.1房產位置：_______（具體地址），位于_______（區域/街道名稱）。2.2房產面積：_______平方米，其中建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房產結構：_______（房產結構描述，如：幾室幾廳、幾衛、幾陽臺等）。2.4房產現狀：_______（房產目前的使用狀況，如：自住、出租等）。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：本房產的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2.1現金支付；3.2.2銀行轉賬；3.2.3按揭貸款；3.2.4其他方式：_______。3.3.1定金：人民幣_______元整，于本合同簽訂之日起_______日內支付；3.3.2首付款：人民幣_______元整，于_______年_______月_______日前支付；3.3.3尾款：人民幣_______元整，于房產過戶手續辦理完畢且房產交付后_______日內支付。第四條過戶及產權轉移4.1過戶流程：甲乙雙方應按照中華人民共和國相關法律法規的規定，共同前往房產登記機構辦理過戶手續。4.2產權轉移時間：本房產的產權轉移手續應在雙方簽訂本合同之日起_______個月內完成。4.3相關稅費承擔：雙方應按照中華人民共和國相關法律法規的規定，各自承擔過戶過程中產生的稅費。甲方應承擔的稅費包括：_______；乙方應承擔的稅費包括：_______。第五條物業交割5.1物業交割時間：本房產的物業交割應在產權轉移手續辦理完畢后_______日內完成。5.2.1房產及附屬設施應保持完好，無損壞；5.2.2房產內的家具、家電等可移動物品應按照本合同附件一《物業交割物品清單》的規定進行交割；5.2.3房產應辦理完畢所有過戶手續，產權清晰。5.3物業交割物品清單：詳見附件一。第六條維修責任及保養6.1保修范圍：本房產的保修范圍包括但不限于：結構、屋面、墻面、地面、給排水系統、供電系統、燃氣系統、供暖系統等。6.2保修期限：自房產交付之日起，保修期限為_______年。6.3維修責任劃分：在保修期內，房產出現質量問題，由甲方負責維修。如因乙方使用不當導致房產損壞，維修費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約金為合同總價款的_______%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約金為合同總價款的_______%。8.3違約賠償方式：違約方應按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1.1調解；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟。9.2爭議解決機構：如選擇仲裁，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁；如選擇訴訟，雙方同意將爭議提交至_______人民法院訴訟。9.3訴訟時效：乙方對甲方提出索賠的訴訟時效期間為_______年，自乙方知道或者應當知道權利被侵害之日起計算。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：雙方同意，如需變更本合同，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。10.2.1房產因不可抗力導致無法交易的；10.2.2甲方喪失房產所有權或者乙方喪失購房資格的；10.2.3其他雙方約定的解除條件。10.3合同變更或解除的程序：雙方應按照本合同約定的程序，辦理合同變更或解除手續。第十一條附加條款11.1.1法律糾紛；11.1.2抵押或查封；11.1.3重大結構問題；11.1.4其他可能影響房產交易的問題。11.2乙方特殊承諾：乙方承諾在購房過程中提供的個人信息真實、準確、完整。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄密責任：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如雙方在本合同的履行過程中發生爭議，應優先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業交割物品清單》詳細要求和說明：本附件列明房產交付時應包含的家具、家電等可移動物品的名稱、數量和狀況。雙方應按照清單進行物業交割，確保物品的完整性和功能性。附件二：《房產現狀說明》詳細要求和說明：本附件應詳細描述房產的現狀，包括房屋結構、設施設備、裝飾裝修等情況。甲方應保證所提供的信息真實準確，不得有任何隱瞞或虛報。附件三：《房產過戶流程指南》詳細要求和說明：本附件提供詳細的房產過戶流程指南，包括需要提交的文件、辦理手續的機構、時間節點等。雙方應按照指南辦理過戶手續，確保流程的順利進行。附件四：《維修責任及保養說明》詳細要求和說明：本附件詳細說明房產的保修范圍、保修期限以及維修責任的劃分。甲方應按照說明承擔維修責任，確保房產在保修期內的問題得到及時解決。附件五：《爭議解決方式說明》詳細要求和說明：本附件詳細描述爭議解決方式的選擇及具體操作流程。雙方應在本附件的指引下，選擇合適的爭議解決方式，以妥善解決履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間履行合同義務；2.甲方未按照約定提供房產及相關資料；3.甲方故意隱瞞房產實際情況或存在瑕疵；4.乙方未按照約定時間支付購房款；5.乙方未按照約定履行合同義務；6.雙方未能就合同變更或解除達成一致。責任認定：1.甲方違約：甲方應承擔違約金責任，并根據實際情況賠償乙方因此造成的損失；2.乙方違約：乙方應承擔違約金責任，并根據實際情況賠償甲方因此造成的損失；3.違約金比例：合同總價款的_______%；4.損失賠償：具體損失賠償金額根據雙方實際損失確定。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的租房等額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.經濟適用房產：指符合國家經濟適用房政策，價格低于市場價，面向中低收入家庭的住房。2.不動產權證號：指房產所有權人依法