20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度江蘇商品房買賣合同解除條件及賠償范本合同編號_________一、合同主體甲方（出賣人）：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______乙方（買受人）：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規及相關政策，鑒于甲方作為出賣人，乙方作為買受人，雙方自愿達成如下協議，特訂立本合同。2.2合同依據1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產管理法》3.《江蘇省商品房買賣合同解除條件及賠償辦法》三、定義與解釋3.1專業術語1.商品房：指在中華人民共和國境內，依法取得國有土地使用權的房地產開發企業或者個人，以房地產開發為目的，建設并銷售的具有居住、辦公、商業等用途的房屋。2.合同解除：指在合同有效期內，因當事人一方或者雙方的原因，導致合同無法繼續履行，或者繼續履行不符合當事人意愿，依法解除合同的行為。3.賠償：指一方因違約行為給另一方造成損失，依法應當承擔的民事責任。3.2關鍵詞解釋1.解除條件：指在合同履行過程中，出現特定情形時，當事人可以依法解除合同的條件。2.賠償范圍：指在合同解除后，因違約行為給對方造成的損失，應當承擔的賠償責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務按照合同約定，將房屋交付給乙方。3.甲方有義務在合同解除后，按照合同約定支付賠償金。4.甲方有義務遵守國家相關法律法規及政策。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定，將房屋交付給乙方。2.乙方有義務按照合同約定，支付購房款。3.乙方有義務在合同解除后，按照合同約定承擔相應的賠償責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年____月。5.2合同履行地點房屋交付地點：_______。5.3合同履行方式甲方應按照合同約定，將房屋交付給乙方。乙方應按照合同約定，支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的解除條件成就。2.合同約定的終止條件成就。6.3終止程序1.合同解除前，當事人應當協商解決爭議。2.協商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照合同約定，支付賠償金。2.合同解除后，雙方應依法處理房屋、款項等事項。3.合同解除后，雙方應互相協助，辦理相關手續。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋總價款：指本合同約定的房屋成交價格，包括但不限于房屋本體價格、配套設施費用、稅費等。2.稅費：指根據國家相關法律法規，乙方應繳納的契稅、印花稅、個人所得稅等稅費。3.其他費用：指合同約定的其他應由乙方承擔的費用，如物業管理費、裝修費等。7.2支付方式1.分期支付：乙方應根據合同約定，分批次支付房屋總價款。2.一次性支付：乙方可在合同約定的期限內，一次性支付房屋總價款。7.3支付時間1.首付時間：乙方應在合同簽訂后____個工作日內，支付首付款。2.尾款時間：乙方應在房屋交付前____個工作日內，支付尾款。3.稅費支付時間：乙方應在合同約定的稅費繳納期限內，支付相關稅費。7.4支付章件1.支付憑證：乙方支付款項時，應取得甲方開具的收款收據或銀行轉賬憑證。2.支付確認：甲方應在收到乙方支付的款項后，及時予以確認。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付____元/日的違約金。2.甲方交付的房屋存在質量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付____元/日的違約金。2.乙方擅自變更房屋用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.賠償金額：違約方應按照合同約定，向守約方支付賠償金。2.賠償方式：違約方應按照合同約定，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.本合同涉及的商業秘密、技術秘密、財務信息等。2.合同履行過程中產生的其他保密信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。2.未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：軍事沖突、戰爭狀態等。3.政府行為：政策調整、法律法規變化等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，當事人應及時通知對方。2.當事人應采取措施，減輕不可抗力帶來的損失。3.因不可抗力導致合同無法履行的，當事人可協商解除合同。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋毀損，無法交付。2.因戰爭導致合同履行受阻。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方發生爭議，應友好協商解決。11.2調節1.雙方可申請第三方進行調節。2.調節結果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可協商選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點：_______。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.轉讓本合同，應通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及國家安全、公共利益的。2.合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋的結構和用途。13.2特殊權力保留1.在合同履行期間，如遇國家政策調整，甲方有權根據調整后的政策調整房屋價格。2.如遇不可抗力事件，甲方有權根據事件影響程度調整合同履行時間。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，應經雙方協商一致。2.修改和補充內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.經雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事項。2.在合同履行過程中，如遇問題，雙方應及時溝通，共同解決。15.2協作與配合方式1.雙方應以書面形式溝通，確保信息準確無誤。2.雙方應按照約定的方式和時間，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協議，任何與本合同內容相抵觸的口頭協議或先前的協議均無效。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應經雙方協商一致，并以書面形式予以確認。2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同內容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______簽字：_______日期：_______蓋章：_______乙方（買受人）：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______簽字：_______日期：_______蓋章：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產買賣合同文本2.房屋產權證明文件3.土地使用權證4.交易稅費繳納憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關文件7.合同修改和補充協議8.付款憑證9.保密協議10.其他與合同履行相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時間交付房屋；交付的房屋存在質量問題；擅自調整房屋價格等。乙方違約：未按約定時間支付購房款；擅自改變房屋結構或用途；未履行保密義務等。2.違約行為認定：甲方違約認定：根據合同約定和實際情況，由乙方提供證據，經雙方協商或仲裁機構認定。乙方違約認定：根據合同約定和實際情況，由甲方提供證據，經雙方協商或仲裁機構認定。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指在中華人民共和國境內，依法取得國有土地使用權的房地產開發企業或者個人，以房地產開發為目的，建設并銷售的具有居住、辦公、商業等用途的房屋。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。3.違約責任：指一方因違約行為給另一方造成損失，依法應當承擔的民事責任。4.保密協議：指雙方就保密內容、保密期限、保密履行方式等達成一致，并簽訂的協議。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并協商解決交付時間。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并協商解決付款時間。3.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：乙方可要求甲方修復房屋，并賠償損失。4.問題：合同履行過程中發生不可抗力事件。解決辦法：根據不可抗力事件的影響程度，雙方可協商調整合同履行時間或解除合同。5.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方可協商解決，或申請仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體名稱：_______2.第三方合同主體地址：_______3.第三方合同主體聯系人：_______4.第三方合同主體聯系電話：_______5.第三方責任：第三方作為監理方，負責監督房屋建設過程中的質量、進度和成本。第三方應確保房屋建設符合國家相關標準和規定。6.第三方權利：第三方有權要求甲方提供必要的技術資料和施工圖紙。第三方有權對房屋建設過程中的問題提出意見和建議。7.第三方義務：第三方應按時提交監理報告，對房屋建設過程中的問題提出解決方案。第三方應配合甲方和乙方的協調工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供房屋的詳細信息和真實情況。乙方有權在房屋交付前進行驗收，并要求甲方整改不符合要求的問題。乙方有權要求甲方在房屋交付后提供必要的售后服務。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付后，如發現房屋存在質量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方在房屋交付后，如因不可抗力導致房屋損壞，甲方應負責修復或賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方交付的房屋存在質量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自提高房屋價格，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同簽訂后支付一定比例的首付款。甲方可要求乙方按照合同約定的時間支付購房款。2.甲方的利益條款：甲方在房屋交付前，有權對房屋進行必要的裝修和配置。甲方在房屋交付后，有權要求乙方按照合同約定支付物業管理費。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金。乙方在房屋交付前，未經甲方同意，不得擅自改變房屋用途。乙方在房屋交付后，不得擅自拆除房屋內的設施和設備。全文完。二零二四年度江蘇商品房買賣合同解除條件及賠償范本1本合同目錄一覽1.合同解除條件概述1.1解除條件的定義1.2解除條件的適用范圍1.3解除條件的法律效力2.合同解除的具體條件2.1買方解除條件2.1.1買方無法按期支付房款2.1.2買方提供虛假身份信息2.1.3買方違反合同約定的其他情形2.2賣方解除條件2.2.1賣方無法提供房屋所有權2.2.2賣方違反合同約定的其他情形3.解除合同的通知與送達3.1通知的形式3.2通知的送達3.3通知的效力4.解除合同后的房屋處理4.1房屋的返還4.2房屋的過戶4.3房屋的維修責任5.解除合同的賠償范圍5.1買方違約賠償5.1.1買方未按期支付房款5.1.2買方提供虛假身份信息5.1.3買方違反合同約定的其他情形5.2賣方違約賠償5.2.1賣方無法提供房屋所有權5.2.2賣方違反合同約定的其他情形5.3其他違約賠償5.3.1雙方違約賠償5.3.2不可抗力導致的違約賠償6.解除合同后的稅費處理6.1稅費承擔原則6.2稅費的計算6.3稅費的繳納7.合同解除后的其他事項7.1合同解除后的爭議解決7.2合同解除后的資料退還7.3合同解除后的其他后續事宜8.合同解除的生效時間8.1解除合同的生效條件8.2解除合同的生效時間8.3解除合同的生效效力9.合同解除后的合同終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的時間9.3合同終止的效力10.合同解除的備案與登記10.1合同解除的備案10.2合同解除的登記10.3合同解除備案與登記的效力11.合同解除后的合同解除證明11.1合同解除證明的制作11.2合同解除證明的效力11.3合同解除證明的送達12.合同解除后的違約責任12.1違約責任的承擔12.2違約責任的計算12.3違約責任的處理13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構的選定13.3爭議解決程序的啟動14.合同解除的其他約定14.1合同解除的其他條款14.2合同解除的其他約定事項14.3合同解除的其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同解除條件概述1.1解除條件的定義本合同項下，解除條件是指根據法律規定、合同約定或雙方當事人協商一致，導致合同失效或終止的情形。1.2解除條件的適用范圍解除條件適用于本合同項下的一切權利義務關系，包括但不限于房屋交付、房款支付、稅費繳納等。1.3解除條件的法律效力解除條件具有法律效力，一旦滿足解除條件，合同即行解除，雙方當事人應按照法律規定和合同約定承擔相應的法律責任。2.合同解除的具體條件2.1買方解除條件2.1.1買方無法按期支付房款若買方未能在合同約定的期限內支付房款，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。2.1.2買方提供虛假身份信息若買方在合同簽訂過程中提供虛假身份信息，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。2.1.3買方違反合同約定的其他情形除上述兩種情形外，若買方違反合同約定的其他義務，賣方有權解除合同，并要求買方承擔違約責任。2.2賣方解除條件2.2.1賣方無法提供房屋所有權若賣方無法提供房屋所有權，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。2.2.2賣方違反合同約定的其他情形除上述情形外，若賣方違反合同約定的其他義務，買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。3.解除合同的通知與送達3.1通知的形式解除合同的通知應以書面形式發出，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。3.2通知的送達通知應送達至對方當事人指定的地址或電子郵箱，并保留送達憑證。3.3通知的效力通知送達后，合同解除即生效。4.解除合同后的房屋處理4.1房屋的返還合同解除后，買方應將房屋返還給賣方。4.2房屋的過戶合同解除后，雙方應按照法律規定辦理房屋過戶手續。4.3房屋的維修責任合同解除后，房屋的維修責任由雙方根據實際情況協商確定。5.解除合同的賠償范圍5.1買方違約賠償5.1.1買方未按期支付房款買方應向賣方支付合同約定的違約金。5.1.2買方提供虛假身份信息買方應向賣方支付合同約定的違約金，并承擔由此產生的法律責任。5.1.3買方違反合同約定的其他情形買方應向賣方支付合同約定的違約金，并承擔由此產生的法律責任。5.2賣方違約賠償5.2.1賣方無法提供房屋所有權賣方應向買方支付合同約定的違約金。5.2.2賣方違反合同約定的其他情形賣方應向買方支付合同約定的違約金，并承擔由此產生的法律責任。6.解除合同后的稅費處理6.1稅費承擔原則稅費承擔原則按照國家相關法律法規及合同約定執行。6.2稅費的計算稅費按照合同約定的計算方式及國家相關規定計算。6.3稅費的繳納稅費由合同約定的責任方負責繳納。7.合同解除后的其他事項7.1合同解除后的爭議解決合同解除后的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2合同解除后的資料退還合同解除后，雙方應退還對方提供的資料。7.3合同解除后的其他后續事宜合同解除后的其他后續事宜，雙方應按照法律規定和合同約定處理。8.合同解除的生效時間8.1解除合同的生效條件解除合同的生效條件包括但不限于通知送達、條件成就等。8.2解除合同的生效時間解除合同自通知送達對方當事人之日起生效。8.3解除合同的生效效力合同解除后，雙方當事人應立即停止履行合同約定的權利義務。9.合同解除后的合同終止9.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于解除合同、合同約定的期限屆滿等。9.2合同終止的時間合同終止的時間自合同解除生效之日起。9.3合同終止的效力合同終止后，雙方當事人不再承擔合同約定的權利義務。10.合同解除的備案與登記10.1合同解除的備案合同解除后，雙方當事人應按照國家有關規定向相關部門備案。10.2合同解除的登記合同解除后，雙方當事人應按照國家有關規定辦理合同解除登記手續。10.3合同解除備案與登記的效力合同解除備案與登記手續完成后，合同解除具有法律效力。11.合同解除后的合同解除證明11.1合同解除證明的制作合同解除證明應包括合同解除的時間、原因、雙方當事人簽字蓋章等內容。11.2合同解除證明的效力合同解除證明是合同解除的法律文件，具有法律效力。11.3合同解除證明的送達合同解除證明應送達至雙方當事人。12.合同解除后的違約責任12.1違約責任的承擔違約責任的承擔應按照合同約定及法律規定執行。12.2違約責任的計算違約責任的計算應依據合同約定的違約金或賠償金的計算方式。12.3違約責任的處理違約責任的處理應通過協商、調解或訴訟等方式進行。13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協商、調解、仲裁、訴訟等。13.2爭議解決機構的選定爭議解決機構由雙方當事人協商選定，如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序的啟動爭議解決程序應自爭議發生之日起一年內啟動。14.合同解除的其他約定14.1合同解除的其他條款合同解除的其他條款包括但不限于保密條款、通知條款、適用法律條款等。14.2合同解除的其他約定事項合同解除的其他約定事項應按照雙方當事人的協商結果執行。14.3合同解除的其他約定效力合同解除的其他約定具有同等法律效力，與合同其他條款同等遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，參與合同履行或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房屋評估、交易資金監管、法律咨詢、爭議解決等環節。16.第三方介入的必要性與條件16.1第三方介入的必要性第三方介入旨在提高交易的安全性和效率，確保合同履行順利進行。16.2第三方介入的條件1.雙方同意；2.第三方具備相應的資質和能力；3.第三方同意承擔相應的責任。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方的職責1.按照合同約定提供專業服務；2.維護甲、乙雙方的合法權益；3.遵守國家法律法規和行業規范。17.2第三方的權利1.獲取合同履行過程中所需的信息；2.依法收取服務費用；3.在合同履行過程中，有權對甲、乙雙方的行為進行監督。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的協議甲、乙雙方應與第三方簽訂專門的協議，明確雙方的權利義務。18.2第三方介入的費用第三方介入的費用由甲、乙雙方根據協議約定承擔。18.3第三方介入的期限第三方介入的期限根據協議約定執行，如無約定，一般為合同履行期限。19.第三方責任限額的明確19.1責任限額的定義在本合同中，責任限額是指第三方因履行職責過程中出現過錯，導致甲、乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。19.2責任限額的確定1.第三方的資質和能力；2.第三方提供服務的性質和范圍；3.合同約定。19.3責任限額的調整責任限額在合同履行期間，如遇特殊情況，經甲、乙雙方協商一致，可進行調整。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系，應基于合同約定和協議條款執行。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系，應基于合同約定和協議條款執行。20.3第三方與合同履行的劃分第三方在合同履行過程中的行為，應視為甲、乙雙方共同行為的一部分。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行的監督第三方介入后，甲、乙雙方應共同監督合同履行情況。21.2合同履行的變更合同履行過程中，如遇特殊情況，經甲、乙雙方同意，可對合同進行變更。21.3合同履行的終止合同履行過程中，如遇合同解除情形，甲、乙雙方應按照本合同約定和第三方協議處理合同解除事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：本合同附件為房屋買賣合同正本，作為本合同的有效組成部分。2.房屋所有權證書復印件詳細要求：提供房屋所有權證書復印件，證明賣方對房屋擁有合法所有權。說明：本附件為賣方房屋所有權的證明文件。3.房屋評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，報告應包含房屋的市場價值、評估方法等。說明：本附件用于確定房屋交易價格。4.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明買方已按合同約定支付房款。說明：本附件作為買方已履行付款義務的證明。5.房屋交付確認書詳細要求：雙方簽字確認房屋交付完畢，并注明交付時間。說明：本附件作為房屋交付完成的證明。6.稅費繳納憑證詳細要求：提供稅費繳納憑證，證明雙方已按合同約定繳納相關稅費。說明：本附件作為稅費繳納完成的證明。7.第三方協議詳細要求：第三方介入的相關協議，包括中介協議、評估協議、資金監管協議等。說明：本附件為第三方介入的依據。8.爭議解決協議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的協議，包括協商、調解、仲裁、訴訟等。說明：本附件為爭議解決的法律依據。9.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中產生的其他相關文件，如維修記錄、維修費用支付憑證等。說明：本附件為合同履行過程中的補充材料。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按期支付房款。責任認定：買方應向賣方支付合同約定的違約金，并承擔由此產生的法律責任。示例：若買方未在合同約定的時間內支付房款，應支付合同約定的違約金，如逾期支付一個月，則每日按房款總額的千分之一支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：無法提供房屋所有權。責任認定：賣方應向買方支付合同約定的違約金，并承擔由此產生的法律責任。示例：若賣方無法提供房屋所有權，應支付合同約定的違約金，如無法提供房屋所有權，則應退還買方已支付的房款，并支付相應的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能履行協議約定的職責。責任認定：第三方應承擔合同約定的違約責任，并賠償由此給甲、乙雙方造成的損失。示例：若第三方未能履行評估職責，導致評估結果不準確，應承擔違約責任，并賠償由此給甲、乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度江蘇商品房買賣合同解除條件及賠償范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同標的物5.合同簽訂地點二、合同解除條件1.買方解除合同的條件2.賣方解除合同的條件3.雙方協商解除合同的條件4.法律法規規定的解除合同條件5.合同解除的生效時間三、解除合同通知1.通知方式2.通知內容3.通知送達4.通知期限5.通知的效力四、解除合同后的處理1.房屋交付2.房屋過戶3.房屋維修4.賠償責任的承擔5.合同解除后的其他事項五、賠償范圍1.買方解除合同賠償2.賣方解除合同賠償3.雙方協商解除合同賠償4.法律法規規定的賠償5.賠償方式及期限六、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.雙方違約責任4.違約金的計算5.違約金支付方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期5.合同終止后的處理九、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.合同附件清單4.合同附件說明5.合同附件簽署十、其他約定事項1.合同履行期限2.合同履行地點3.合同履行方式4.合同變更及解除5.合同解除后的其他事項十一、合同解釋1.合同用語解釋2.合同條款解釋3.合同解釋原則4.合同解釋效力5.合同解釋爭議解決十二、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.合同附件清單4.合同附件說明5.合同附件簽署十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.簽署日期3.簽署地點4.簽署代表5.簽署效力十四、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.合同附件清單4.合同附件說明5.合同附件簽署合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度江蘇商品房買賣合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：買方名稱：________________買方地址：________________買方聯系人：________________買方聯系電話：________________賣方名稱：________________賣方地址：________________賣方聯系人：________________賣方聯系電話：________________4.合同標的物：房屋坐落：________________房屋面積：________________房屋結構：________________房屋用途：________________房屋權屬證明：________________5.合同簽訂地點：________________二、合同解除條件1.買方解除合同的條件：賣方未按約定時間交付房屋房屋存在嚴重質量問題房屋權屬存在瑕疵法律法規規定的其他解除條件2.賣方解除合同的條件：買方未按約定支付房款買方未按約定辦理房屋過戶手續法律法規規定的其他解除條件3.雙方協商解除合同的條件：雙方一致同意解除合同協商解除合同的條件4.法律法規規定的解除合同條件：相關法律法規規定的解除條件5.合同解除的生效時間：解除合同通知送達對方之日起生效三、解除合同通知1.通知方式：書面通知2.通知內容：解除合同的原因解除合同的生效日期其他相關事項3.通知送達：送達至對方指定地址或聯系人4.通知期限：自合同簽訂之日起____日內5.通知的效力：通知送達對方后，合同解除四、解除合同后的處理1.房屋交付：房屋由賣方收回或由買方自行處理2.房屋過戶：協助辦理房屋過戶手續3.房屋維修：協商解決房屋維修問題4.賠償責任的承擔：根據合同約定及法律法規承擔5.合同解除后的其他事項：合同解除后的債權債務關系處理五、賠償范圍1.買方解除合同賠償：已支付房款及利息合同約定的違約金2.賣方解除合同賠償：已收房款及利息合同約定的違約金3.雙方協商解除合同賠償：根據協商結果確定4.法律法規規定的賠償：相關法律法規規定的賠償5.賠償方式及期限：賠償方式：現金支付賠償期限：合同解除之日起____日內六、違約責任1.買方違約責任：未按約定支付房款未按約定辦理房屋過戶手續其他違約行為2.賣方違約責任：未按約定交付房屋房屋存在嚴重質量問題其他違約行為3.雙方違約責任：雙方均存在違約行為4.違約金的計算：違約金按合同約定的比例計算5.違約金支付方式：現金支付七、爭議解決1.爭議解決方式：協商解決2.爭議解決機構：房地產管理部門3.爭議解決程序：雙方協商一致后提交相關機構4.爭議解決費用：雙方各承擔一半5.爭議解決期限：自爭議發生之日起____日內八、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內容符合法律法規2.合同生效日期：合同簽訂日期3.合同終止條件：合同約定的解除條件成立法律法規規定的合同終止條件4.合同終止日期：合同解除或終止通知送達對方之日起5.合同終止后的處理：合同解除或終止后的債權債務關系處理九、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.合同附件清單4.合同附件說明5.合同附件簽署十、其他約定事項1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止2.合同履行地點：房屋所在地址3.合同履行方式：按合同約定履行4.合同變更及解除：經雙方協商一致，可變更或解除合同5.合同解除后的其他事項：合同解除后的債權債務關系處理十一、合同解釋1.合同用語解釋：合同中的專業術語按照行業慣例解釋2.合同條款解釋：合同條款按其文字含義解釋3.合同解釋原則：合同解釋應遵循誠實信用原則4.合同解釋效力：合同解釋具有同等法律效力5.合同解釋爭議解決：由合同簽訂地人民法院管轄十二、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.合同附件清單4.合同附件說明5.合同附件簽署十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：買方簽字蓋章：________________賣方簽字蓋章：________________2.簽署日期：買方簽署日期：____年____月____日賣方簽署日期：____年____月____日3.簽署地點：買方簽署地點：________________賣方簽署地點：________________4.簽署代表：買方代表簽字：________________賣方代表簽字：________________5.簽署效力：雙方簽字蓋章后合同生效十四、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.合同附件清單4.合同附件說明5.合同附件簽署買方（簽字/蓋章）：________________賣方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優先購買權條款甲方在合同簽訂后____日內，有權以同等條件優先購買乙方所出售的房屋。若甲方在規定時間內未行使優先購買權，則視為放棄。2.甲方付款方式條款甲方應按照合同約定的時間和比例分期支付房款。甲方未按約定支付房款，每逾期一日，應向乙方支付_____%的滯納金。3.甲方房屋用途限制條款甲方購買的房屋僅用于居住，不得用于經營性活動。若甲方違反本條款，乙方有權解除合同并要求甲方承擔相應責任。4.甲方房屋裝修條款甲方購買房屋后，應保持房屋原狀，不得擅自改變房屋結構。若甲方擅自改變房屋結構，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。5.甲方違約責任條款甲方未按約定支付房款，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金。甲方違反房屋用途限制條款，應向乙方支付_____%的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方房屋質量保證條款乙方保證房屋在交付時符合國家規定的質量標準。若房屋存在質量問題，乙方應在____日內負責修復或賠償。2.乙方房屋交付條款乙方應在合同約定的交付日期前____日內，將房屋交付給甲方。乙方未按約定交付房屋，每逾期一日，應向甲方支付_____%的