甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產認購合同協議書范本本合同目錄一覽第一條認購房屋的基本情況1.1房屋的位置1.2房屋的面積1.3房屋的戶型1.4房屋的價格第二條認購人的基本情況2.1認購人的姓名2.2認購人的聯系方式2.3認購人的身份證號碼第三條付款方式及時間3.1首付款的金額3.2首付款的支付時間3.3剩余房款的支付時間3.4付款的方式第四條交付房屋的時間及條件4.1房屋交付的時間4.2房屋交付的條件第五條房屋質量及保修5.1房屋的質量保證5.2保修期限5.3保修范圍第六條違約責任6.1開發商的違約責任6.2認購人的違約責任第七條爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條通知和送達9.1通知的方式9.2送達地址第十條合同的生效10.1合同的生效時間第十一條附加條款11.1附加條款的內容第十二條雙方約定的其他事項第十三條合同的附件13.1附件的內容第十四條合同的份數14.1合同的份數及持有方第一部分：合同如下：第一條認購房屋的基本情況1.1房屋的位置：位于市區街道號，具體位置見附件一。1.2房屋的面積：建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的贈送面積。1.3房屋的戶型：為室廳衛，具體戶型圖見附件二。1.4房屋的價格：總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中首付款為元整，剩余房款為元整。第二條認購人的基本情況2.1認購人的姓名：（具體姓名）2.2認購人的聯系方式：電話：（電話號碼），郵箱：（郵箱地址）。2.3認購人的身份證號碼：（身份證號碼）。第三條付款方式及時間3.1首付款的金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2首付款的支付時間：合同簽訂之日起七個工作日內。3.3剩余房款的支付時間：按照銀行貸款進度及開發商的財務安排，分期支付。3.4付款的方式：首付款通過銀行轉賬方式支付，剩余房款通過銀行按揭方式支付。第四條交付房屋的時間及條件4.1房屋交付的時間：自房屋竣工驗收合格之日起計算，開發商應在交付日期前將房屋交付給認購人。4.2房屋交付的條件：房屋竣工驗收合格，且認購人已支付全部房款。第五條房屋質量及保修5.1房屋的質量保證：開發商保證所售房屋符合國家關于建筑工程質量的相關標準和規定，無重大質量問題。5.2保修期限：自房屋交付之日起計算，保修期限為年。5.3保修范圍：房屋主體結構、室內墻面、地面、天花板、門窗、給排水系統、供電系統、供暖系統、空調系統等。第六條違約責任6.1開發商的違約責任：如開發商未能按照約定時間交付房屋，或所交付的房屋存在重大質量問題，開發商應按照合同約定承擔違約責任。6.2認購人的違約責任：如認購人未能按照約定時間支付房款，或違反合同約定的其他義務，認購人應按照合同約定承擔違約責任。第七條爭議解決方式7.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決：如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.4訴訟解決：如任何一方在爭議發生后三個月內未采取調解或仲裁方式解決，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更：（1）合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字或蓋章后生效。（2）合同變更不得影響合同的履行，如變更內容導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。8.2合同的解除：（1）合同履行過程中，如發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。（2）合同履行過程中，如一方明確表示不履行合同義務，另一方有權解除合同。（3）合同履行過程中，如一方違約，對方有權解除合同。第九條通知和送達9.1通知的方式：雙方可以通過電話、短信、電子郵件等方式進行通知。9.2送達地址：雙方指定的送達地址為合同簽訂時的聯系地址，如有變更，應及時通知對方。第十條合同的生效10.1合同的生效時間：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條附加條款11.1附加條款的內容：（1）房屋裝修標準：詳見附件三。（2）配套設施：詳見附件四。（3）物業服務：詳見附件五。第十二條雙方約定的其他事項12.1雙方約定的其他事項：（1）房屋交付時，開發商應提供完整的房屋驗收資料。（2）房屋交付后，認購人應按照約定的時間辦理產權登記手續。（3）房屋交付后，認購人應按照約定的時間辦理水電煤等開戶手續。第十三條合同的附件13.1附件的內容：（1）附件一：房屋位置圖。（2）附件二：房屋戶型圖。（3）附件三：房屋裝修標準。（4）附件四：配套設施。（5）附件五：物業服務。第十四條合同的份數14.1合同的份數及持有方：（1）雙方各執一份。（2）開發商保留一份。（3）如有第三方參與，第三方保留一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋位置圖詳細要求和說明：本附件應詳細標注房屋的具體位置，包括所在的街區、建筑物編號、樓層、房號等信息，以便認購人準確了解房屋的地理位置。附件二：房屋戶型圖詳細要求和說明：本附件應提供房屋的詳細戶型圖，包括各個房間的尺寸、布局、朝向等信息，以便認購人了解房屋的結構和空間布局。附件三：房屋裝修標準詳細要求和說明：本附件應詳細列出房屋的裝修材料、品牌、規格、施工標準等信息，以便認購人了解房屋的裝修質量和標準。附件四：配套設施詳細要求和說明：本附件應詳細描述房屋周邊的交通、教育、醫療、商業等配套設施的情況，以便認購人了解房屋的生活便利性。附件五：物業服務詳細要求和說明：本附件應詳細列出物業服務的項目、服務標準、費用等信息，以便認購人了解物業服務的質量和費用情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.開發商未能按照約定時間交付房屋。2.開發商交付的房屋存在重大質量問題。3.認購人未能按照約定時間支付房款。4.認購人違反合同約定的其他義務。責任認定標準：1.開發商未能按照約定時間交付房屋的，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償認購人因此產生的損失等。2.開發商交付的房屋存在重大質量問題的，應承擔修復責任，如無法修復，應支付違約金并賠償認購人因此產生的損失。3.認購人未能按照約定時間支付房款的，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償開發商因此產生的損失等。4.認購人違反合同約定的其他義務的，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此產生的損失等。示例說明：1.開發商未能按照約定時間交付房屋，導致認購人無法按時入住，認購人要求支付違約金和賠償因此產生的損失。2.開發商交付的房屋存在重大質量問題，如結構安全問題，認購人要求開發商承擔修復責任，并支付違約金和賠償因此產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的金錢賠償。3.損失：指因違約行為導致的一方遭受的財產損失。4.解除合同：指合同雙方協商一致或者根據合同約定或法律規定，終止合同的效力。5.保修期限：指開發商對房屋質量承擔保修責任的期限。6.保修范圍：指開發商對房屋質量承擔保修責任的項目范圍。1.不可抗力：如合同履行過程中發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。2.違約金：如開發商未能按照約定時間交付房屋，認購人可