20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產交易居間服務金融信貸合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負責人1.3聯系方式1.4注冊地址1.5通訊地址2.合同簽訂背景及依據2.1項目背景2.2相關法律法規2.3政策依據3.居間服務內容3.1居間服務范圍3.2居間服務對象3.3居間服務期限3.4居間服務費用4.金融信貸內容4.1信貸產品類型4.2信貸額度4.3信貸利率4.4信貸期限4.5信貸還款方式5.居間服務費用支付方式5.1費用支付方式5.2支付時間5.3支付比例6.金融信貸費用支付方式6.1費用支付方式6.2支付時間6.3支付比例7.居間服務期限及終止7.1居間服務期限7.2居間服務終止條件7.3居間服務終止程序8.金融信貸期限及終止8.1信貸期限8.2信貸終止條件8.3信貸終止程序9.居間服務成果及交付9.1居間服務成果9.2成果交付方式9.3成果交付時間10.金融信貸審批及發放10.1信貸審批程序10.2信貸發放程序10.3信貸資金劃轉11.違約責任11.1居間服務方違約責任11.2金融信貸方違約責任11.3違約賠償方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1居間服務方：[居間服務方全稱]1.1.2金融信貸方：[金融信貸方全稱]1.2法定代表人/負責人1.2.1居間服務方：[法定代表人姓名]1.2.2金融信貸方：[法定代表人姓名]1.3聯系方式1.3.1居間服務方：[聯系電話]1.3.2金融信貸方：[聯系電話]1.4注冊地址1.4.1居間服務方：[注冊地址]1.4.2金融信貸方：[注冊地址]1.5通訊地址1.5.1居間服務方：[通訊地址]1.5.2金融信貸方：[通訊地址]第二條合同簽訂背景及依據2.1項目背景2.1.1本合同簽訂旨在明確[項目名稱]房地產交易過程中的居間服務及金融信貸相關事宜。2.2相關法律法規2.2.1本合同簽訂遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》等相關法律法規。2.3政策依據2.3.1本合同簽訂依據國家及地方相關政策規定。第三條居間服務內容3.1居間服務范圍3.1.1居間服務方負責為金融信貸方提供[具體服務內容]的居間服務。3.2居間服務對象3.2.1居間服務對象為金融信貸方及其客戶。3.3居間服務期限3.3.1居間服務期限自合同簽訂之日起至[具體日期]止。3.4居間服務費用3.4.1居間服務費用為人民幣[具體金額]元。第四條金融信貸內容4.1信貸產品類型4.1.1信貸產品為[具體產品名稱]。4.2信貸額度4.2.1信貸額度為人民幣[具體金額]元。4.3信貸利率4.3.1信貸利率為[具體利率]。4.4信貸期限4.4.1信貸期限為[具體期限]。4.5信貸還款方式4.5.1信貸還款方式為[具體還款方式]。第五條居間服務費用支付方式5.1費用支付方式5.1.1居間服務費用支付方式為人民幣現金或銀行轉賬。5.2支付時間5.2.1居間服務費用支付時間為居間服務完成后[具體時間]內。5.3支付比例5.3.1居間服務費用支付比例為[具體比例]。第六條金融信貸費用支付方式6.1費用支付方式6.1.1金融信貸費用支付方式為人民幣現金或銀行轉賬。6.2支付時間6.2.1金融信貸費用支付時間為信貸發放后[具體時間]內。6.3支付比例6.3.1金融信貸費用支付比例為[具體比例]。第七條居間服務期限及終止7.1居間服務期限7.1.1居間服務期限自合同簽訂之日起至[具體日期]止。7.2居間服務終止條件7.2.1居間服務方或金融信貸方單方終止合同。7.2.2居間服務期限屆滿且無其他居間服務事項。7.3居間服務終止程序7.3.1雙方協商一致，簽訂終止協議。7.3.2居間服務方應向金融信貸方提供終止原因及相關證明材料。第八條金融信貸期限及終止8.1信貸期限8.1.1信貸期限自金融信貸發放之日起至[具體日期]止。8.2信貸終止條件8.2.1信貸合同到期且全部還款完成。8.2.2信貸方或借款人單方終止合同。8.2.3發生不可抗力事件，經雙方協商一致同意終止。8.3信貸終止程序8.3.1信貸方或借款人提出終止申請。8.3.2雙方簽訂終止協議，明確終止事宜。8.3.3信貸方負責收回剩余貸款本金及利息。第九條居間服務成果及交付9.1居間服務成果9.1.1居間服務成果為促成金融信貸方與借款人之間的信貸合同簽訂。9.2成果交付方式9.2.1居間服務成果以書面形式交付給金融信貸方。9.3成果交付時間9.3.1居間服務成果在居間服務期限屆滿前[具體時間]內交付。第十條金融信貸審批及發放10.1信貸審批程序10.1.1金融信貸方按照內部審批流程對借款人提交的信貸申請進行審批。10.2信貸發放程序10.2.1經審批通過的信貸申請，金融信貸方按照規定程序發放貸款。10.3信貸資金劃轉10.3.1信貸資金劃轉至借款人指定賬戶，具體劃轉方式按金融信貸方規定執行。第十一條違約責任11.1居間服務方違約責任11.1.1居間服務方未按約定提供居間服務，應承擔違約責任。11.1.2居間服務方未按時交付居間服務成果，應承擔違約責任。11.2金融信貸方違約責任11.2.1金融信貸方未按約定審批或發放信貸，應承擔違約責任。11.2.2金融信貸方未按時支付居間服務費用，應承擔違約責任。11.3違約賠償方式11.3.1違約方應按照合同約定支付違約金。11.3.2雙方協商一致，可以采取其他補救措施。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。12.2爭議解決程序12.2.1協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機構12.3.1除非合同另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并加蓋公章后生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。13.3合同解除條件13.3.1合同簽訂后，如發生不可抗力事件，經雙方協商一致，可以解除合同。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除居間服務方、金融信貸方和借款人之外的，在合同履行過程中，因提供相關服務或協助而介入合同的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入情形2.1.1提供專業評估、審計、法律咨詢等服務。2.1.2協助金融信貸方進行信貸審批和貸款發放。2.1.3提供房地產交易過程中的專業服務，如產權過戶、房產評估等。第三條第三方責任限額3.1.1第三方因自身原因導致的違約責任。3.1.2第三方因故意或重大過失導致的違約責任。3.1.3第三方因不可抗力導致的違約責任。第四條第三方責權利劃分4.1第三方在本合同項下的權利：4.1.1第三方有權根據合同約定，收取相應服務費用。4.1.2第三方有權要求居間服務方和金融信貸方提供必要的信息和資料。4.2第三方在本合同項下的義務：4.2.1第三方應按照合同約定，提供專業、高效的服務。4.2.2第三方應遵守國家法律法規，不得違反合同約定。第五條第三方與各方的合作關系5.1第三方與居間服務方、金融信貸方及借款人的合作關系如下：5.1.1第三方與居間服務方、金融信貸方之間的關系為委托代理關系。5.1.2第三方與借款人的關系為服務提供關系。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.2第三方接受邀請后，與居間服務方、金融信貸方及借款人簽訂補充協議，明確各方權利義務。6.1.3第三方根據補充協議，履行相關服務或協助工作。第七條第三方介入的監督與檢查7.1居間服務方、金融信貸方及借款人有權對第三方介入的服務或協助工作進行監督和檢查。7.2第三方應接受監督和檢查，并配合提供相關資料。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方在本合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露居間服務方、金融信貸方及借款人的商業秘密和個人信息。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方違反合同約定，居間服務方、金融信貸方及借款人有權解除與第三方的合作關系，并追究其違約責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發生的爭議，按照本合同第十二條“爭議解決”條款執行。第十一條第三方介入的補充條款11.1本合同如有未盡事宜，第三方介入的補充條款如下：11.1.1第三方介入的服務或協助工作，不得影響居間服務方、金融信貸方及借款人的合法權益。11.1.2第三方介入的服務或協助工作，應符合國家法律法規及行業標準。第十二條第三方介入的合同終止12.1.1第三方完成服務或協助工作。12.1.2第三方因故退出介入。12.1.3居間服務方、金融信貸方及借款人解除與第三方的合作關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產交易居間服務協議要求：詳細列明居間服務方和金融信貸方的權利義務，服務內容，費用支付等。說明：本附件為合同主體部分，是合同履行的基礎。2.附件二：金融信貸合同要求：詳細列明金融信貸方的信貸產品信息，借款人的信貸條件，還款方式等。說明：本附件為合同主體部分，是金融信貸方與借款人之間的直接協議。3.附件三：第三方服務協議要求：詳細列明第三方提供服務的具體內容，服務期限，費用支付等。說明：本附件為第三方介入合同履行時的補充協議。4.附件四：居間服務成果交付清單要求：詳細列明居間服務方提供的成果，包括但不限于合同文本、相關文件等。說明：本附件為居間服務方交付成果的清單，用于確認成果的完整性。5.附件五：信貸審批文件要求：包括借款人的申請材料、審批文件、貸款合同等。說明：本附件為金融信貸方審批貸款過程中產生的文件。6.附件六：貸款發放憑證要求：包括貸款發放通知、轉賬憑證等。說明：本附件為金融信貸方發放貸款的憑證。7.附件七：違約金計算標準要求：詳細列明各種違約行為的違約金計算方式。說明：本附件為合同履行過程中違約金計算的標準。8.附件八：爭議解決協議要求：詳細列明爭議解決的方式、程序和機構。說明：本附件為合同履行過程中發生爭議時的解決方案。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1居間服務方未按約定提供居間服務。1.2金融信貸方未按約定審批或發放信貸。1.3第三方未按約定提供專業服務。1.4借款人未按約定償還貸款。2.責任認定標準：2.1居間服務方未按約定提供居間服務，應承擔違約責任，支付違約金。2.2金融信貸方未按約定審批或發放信貸，應承擔違約責任，支付違約金。2.3第三方未按約定提供專業服務，應承擔違約責任，支付違約金。2.4借款人未按約定償還貸款，應承擔違約責任，支付違約金及滯納金。3.違約責任示例：3.1居間服務方未在約定時間內完成居間服務，導致金融信貸方無法及時獲得借款人信息，居間服務方應支付違約金人民幣[具體金額]元。3.2金融信貸方未在約定時間內完成信貸審批，導致借款人無法及時獲得貸款，金融信貸方應支付違約金人民幣[具體金額]元。3.3第三方未按約定提供專業服務，導致借款人權益受損，第三方應支付違約金人民幣[具體金額]元。3.4借款人未按約定償還貸款，逾期[具體天數]，應支付違約金人民幣[具體金額]元，并承擔滯納金。全文完。二零二四年度房地產交易居間服務金融信貸合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產交易居間服務方基本信息1.2房地產交易居間服務方法定代表人信息1.3房地產交易居間服務方聯系方式2.房地產交易居間服務內容2.1居間服務范圍2.2居間服務期限2.3居間服務費用3.金融信貸服務內容3.1信貸產品介紹3.2信貸申請條件3.3信貸額度及利率3.4信貸還款方式4.居間服務方責任與義務4.1居間服務方權利4.2居間服務方義務4.3居間服務方保密義務5.金融信貸服務方責任與義務5.1金融信貸服務方權利5.2金融信貸服務方義務5.3金融信貸服務方保密義務6.房地產交易流程6.1信息收集與發布6.2房源匹配與推薦6.3簽訂房地產買賣合同6.4銀行貸款申請與審批6.5房屋過戶手續辦理7.居間服務費用結算7.1費用支付方式7.2費用支付時間7.3費用支付憑證8.金融信貸費用結算8.1貸款利息計算方式8.2貸款本金還款計劃8.3還款逾期處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責任10.1居間服務方違約責任10.2金融信貸服務方違約責任10.3第三方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續12.3合同備案時間13.合同附件13.1房地產買賣合同13.2銀行貸款合同13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的補充14.2合同修改與補充程序14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產交易居間服務方基本信息1.1.1服務方名稱：________1.1.2服務方住所：________1.1.3服務方法定代表人：________1.1.4服務方聯系方式：電話________，電子郵箱________1.2房地產交易居間服務方法定代表人信息1.2.1法定代表人姓名：________1.2.2法定代表人身份證號碼：________1.2.3法定代表人聯系方式：電話________，電子郵箱________1.3房地產交易居間服務方聯系方式1.3.1聯系人姓名：________1.3.2聯系人職務：________1.3.3聯系人電話：________1.3.4聯系人電子郵箱：________2.房地產交易居間服務內容2.1居間服務范圍2.1.1提供符合法律法規的房地產交易信息查詢服務；2.1.2提供房地產交易市場行情分析；2.1.3為買方或賣方提供房源匹配服務；2.1.4協助買賣雙方簽訂房地產買賣合同；2.1.5協助辦理房地產過戶手續。2.2居間服務期限2.2.1本合同居間服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3居間服務費用2.3.1居間服務費按成交額的____%計算；2.3.2居間服務費支付時間為成交后____個工作日內。3.金融信貸服務內容3.1信貸產品介紹3.1.1本合同涉及的信貸產品為________；3.1.2信貸產品利率為____%；3.1.3信貸產品還款期限為____年。3.2信貸申請條件3.2.1申請人為具有完全民事行為能力的自然人；3.2.2申請人在銀行無不良信用記錄；3.2.3申請人有穩定的收入來源。3.3信貸額度及利率3.3.1信貸額度最高為________；3.3.2信貸利率按中國人民銀行規定的同期貸款利率執行。3.4信貸還款方式3.4.1本合同涉及的信貸還款方式為________；3.4.2還款時間及金額按照銀行規定的還款計劃執行。4.居間服務方責任與義務4.1居間服務方權利4.1.1在居間服務過程中，有權了解買賣雙方的需求和意向；4.1.2有權要求買賣雙方提供真實、完整的房地產交易信息。4.2居間服務方義務4.2.1為買賣雙方提供真實、準確的房地產交易信息；4.2.2協助買賣雙方簽訂房地產買賣合同；4.2.3協助辦理房地產過戶手續。4.3居間服務方保密義務4.3.1對買賣雙方提供的信息負有保密義務；4.3.2未經買賣雙方同意，不得向任何第三方泄露信息。5.金融信貸服務方責任與義務5.1金融信貸服務方權利5.1.1對申請人的信貸申請進行審核；5.1.2對申請人提供的個人信息進行保密。5.2金融信貸服務方義務5.2.1為申請人提供信貸服務；5.2.2按照規定辦理信貸手續。5.3金融信貸服務方保密義務5.3.1對申請人提供的個人信息進行保密；5.3.2未經申請人同意，不得向任何第三方泄露信息。6.房地產交易流程6.1信息收集與發布6.1.1居間服務方負責收集和發布房地產交易信息；6.1.2信息發布需真實、準確、及時。6.2房源匹配與推薦6.2.1居間服務方根據買賣雙方需求，進行房源匹配；6.2.2向買賣雙方推薦合適的房源。6.3簽訂房地產買賣合同6.3.1居間服務方協助買賣雙方簽訂房地產買賣合同；6.3.2合同簽訂需符合法律法規。6.4銀行貸款申請與審批6.4.1申請人向銀行提交貸款申請；6.4.2銀行對申請人的貸款申請進行審批。6.5房屋過戶手續辦理6.5.1居間服務方協助買賣雙方辦理房屋過戶手續；6.5.2辦理過戶手續需符合法律法規。8.居間服務費用結算8.1費用支付方式8.1.1居間服務費以人民幣支付；8.1.2支付方式為銀行轉賬或現金支付。8.2費用支付時間8.2.1居間服務費應在房地產買賣合同簽訂后的____個工作日內支付；8.2.2若因特殊原因導致延遲支付，雙方應協商確定具體支付時間。8.3費用支付憑證8.3.1居間服務方應在收到居間服務費后，向支付方出具正式的收款憑證；8.3.2收款憑證應包含支付方信息、支付金額、支付日期等內容。9.金融信貸費用結算9.1貸款利息計算方式9.1.1貸款利息按月計息，按年化利率計算；9.1.2利息計算公式：利息=貸款本金×月利率×貸款期限（月數）。9.2貸款本金還款計劃9.2.1還款計劃應按銀行提供的標準還款計劃執行；9.2.2還款計劃應包括每月還款金額、還款日期等內容。9.3還款逾期處理9.3.1若貸款逾期，借款人應支付逾期利息；9.3.2逾期利息計算方式：逾期利息=逾期本金×逾期利率×逾期天數；9.3.3逾期還款可能導致貸款合同解除，并承擔相應法律責任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協商一致解除合同。10.2合同終止條件10.2.1居間服務或金融信貸服務完成；10.2.2合同約定的服務期限屆滿。10.3合同解除與終止程序10.3.1一方提出解除或終止合同，應提前____個工作日書面通知對方；10.3.2雙方應在收到解除或終止通知后____個工作日內協商處理相關事宜。11.違約責任11.1居間服務方違約責任11.1.1未履行居間服務義務，造成買方或賣方損失的，應承擔賠償責任；11.1.2提供虛假信息，導致買方或賣方損失的，應承擔賠償責任。11.2金融信貸服務方違約責任11.2.1未履行金融信貸服務義務，造成借款人損失的，應承擔賠償責任；11.2.2提供虛假信息，導致借款人損失的，應承擔賠償責任。11.3第三方違約責任11.3.1第三方違約，導致合同無法履行，由第三方承擔違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決爭議；12.1.2若協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同簽訂后____個工作日內向相關部門備案。13.2合同備案手續13.2.2合同備案需按照相關規定辦理。13.3合同備案時間13.3.1合同備案時間為合同簽訂后____個工作日內。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的補充14.1.1合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議；14.1.2補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2合同修改與補充程序14.2.1合同修改或補充需經雙方協商一致；14.2.2修改或補充后的合同內容應以書面形式進行。14.3合同解釋與適用法律14.3.1本合同解釋權歸合同雙方共同享有；14.3.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應符合法律法規和本合同的規定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并明確第三方的介入目的、權利義務和責任；15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同履行本合同。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方對本合同履行的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的____%。16.3第三方責任免除16.3.1因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。17.第三方權利義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；17.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。17.2第三方義務17.2.1第三方應遵守本合同的約定，履行相應的義務；17.2.2第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權利義務，由雙方另行簽訂協議約定；18.1.2第三方與甲方之間的爭議，應按照雙方協議解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權利義務，由雙方另行簽訂協議約定；18.2.2第三方與乙方之間的爭議，應按照雙方協議解決。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方之間的權利義務，由本合同約定；18.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應按照本合同約定解決。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入導致合同內容變更的，甲乙雙方應書面確認變更內容；19.1.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。19.2合同解除19.2.1因第三方介入導致合同無法繼續履行的，甲乙雙方可協商解除合同；19.2.2合同解除后，甲乙雙方應根據本合同約定處理相關事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入引起的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決；20.1.2若爭議無法通過協商解決，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構20.2.1第三方介入引起的爭議，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。20.3爭議解決費用20.3.1第三方介入引起的爭議解決費用，由責任方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產買賣合同1.1詳細要求：合同應包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。1.2說明：本附件是房地產交易的核心文件，必須真實、完整、合法。2.銀行貸款合同2.1詳細要求：合同應包含借款人信息、貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責任等內容。2.2說明：本附件是金融信貸服務的核心文件，必須符合銀行規定和法律法規。3.居間服務協議3.1詳細要求：協議應包含居間服務方信息、服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等內容。3.2說明：本附件是居間服務方提供服務的依據，必須明確雙方的權利義務。4.付款憑證4.1詳細要求：憑證應包含付款時間、付款金額、付款方信息、收款方信息等內容。4.2說明：本附件是證明付款行為的有效文件，必須真實、完整。5.房屋過戶手續辦理證明5.1詳細要求：證明應包含過戶時間、過戶房屋信息、過戶雙方信息等內容。5.2說明：本附件是證明房屋過戶完成的有效文件，必須真實、合法。6.第三方合作協議6.1詳細要求：協議應包含第三方信息、合作內容、權利義務、違約責任等內容。6.2說明：本附件是第三方介入合作的基礎文件，必須明確合作各方的權利義務。7.爭議解決協議7.1詳細要求：協議應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等內容。7.2說明：本附件是解決爭議的依據，必須符合法律法規。說明二：違約行為及責任認定：1.居間服務方違約行為1.1未履行居間服務義務，造成買方或賣方損失的，應承擔賠償責任。示例：未按照約定提供房源信息，導致買方錯過購房機會。1.2提供虛假信息，導致買方或賣方損失的，應承擔賠償責任。示例：提供虛假的房屋信息，導致買方支付了高于市場價的房價。2.金融信貸服務方違約行為2.1未履行金融信貸服務義務，造成借款人損失的，應承擔賠償責任。示例：未按照約定提供貸款，導致借款人無法及時購房。2.2提供虛假信息，導致借款人損失的，應承擔賠償責任。示例：未如實告知貸款利率，導致借款人承擔額外利息。3.第三方違約行為3.1未履行合作協議約定的義務，應承擔違約責任。示例：第三方未按照約定提供相關服務，導致合作無法繼續。3.2提供虛假信息，導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。示例：第三方提供虛假的市場信息，導致甲乙雙方做出錯誤決策。4.甲方違約行為4.1未按約定支付居間服務費或金融信貸費用，應承擔違約責任。示例：甲方未按時支付居間服務費，導致居間服務方無法提供服務。5.乙方違約行為5.1未按約定支付購房款或貸款，應承擔違約責任。示例：乙方未按時支付購房款，導致甲方過戶手續。全文完。二零二四年度房地產交易居間服務金融信貸合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產交易居間服務方1.2金融信貸方1.3交易雙方2.房地產交易居間服務內容2.1居間服務范圍2.2居間服務期限2.3居間服務費用及支付方式3.金融信貸服務內容3.1信貸額度3.2信貸利率3.3信貸期限3.4還款方式4.房地產交易流程及責任4.1交易流程4.2雙方責任4.3交易風險提示5.合同履行及違約責任5.1合同履行5.2違約責任5.3違約金的計算與支付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件8.合同終止8.1合同終止條件8.2終止后的處理9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.合同附件10.1附件一：房地產交易居間服務協議10.2附件二：金融信貸協議10.3附件三：房地產交易合同11.合同生效及通知11.1合同生效條件11.2通知方式及送達12.合同簽訂及備案12.1合同簽訂12.2合同備案13.其他約定事項13.1合同補充條款13.2不可抗力13.3合同附件的效力14.合同附件清單14.1附件一：房地產交易居間服務協議14.2附件二：金融信貸協議14.3附件三：房地產交易合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產交易居間服務方1.1.1服務方名稱：__________1.1.2服務方法定代表人：__________1.1.3服務方住所地：__________1.1.4服務方聯系電話：__________1.1.5服務方營業執照號：__________1.2金融信貸方1.2.1信貸方名稱：__________1.2.2信貸方法定代表人：__________1.2.3信貸方住所地：__________1.2.4信貸方聯系電話：__________1.2.5信貸方金融許可證號：__________1.3交易雙方1.3.1買方名稱：__________1.3.2買方法定代表人：__________1.3.3買方住所地：__________1.3.4買方聯系電話：__________1.3.5買方身份證號：__________1.3.6賣方名稱：__________1.3.7賣方法定代表人：__________1.3.8賣方住所地：__________1.3.9賣方聯系電話：__________1.3.10賣方身份證號：__________2.房地產交易居間服務內容2.1居間服務范圍2.1.1為交易雙方提供房產交易信息查詢、發布及匹配服務。2.1.2協助交易雙方進行房產交易談判、簽約等手續辦理。2.1.3提供房產交易相關的政策咨詢和法律支持。2.2居間服務期限2.2.1居間服務期限自合同簽訂之日起至房產交易合同簽訂之日止。2.2.2如房產交易合同未在居間服務期限內簽訂，居間服務期限自動延長至房產交易合同簽訂之日止。2.3居間服務費用及支付方式2.3.1居間服務費用為交易成交價的_________。2.3.2居間服務費用由買方在房產交易合同簽訂后支付。3.金融信貸服務內容3.1信貸額度3.1.1信貸額度最高不超過房產交易價的_________。3.1.2信貸額度具體金額根據買方信用狀況及還款能力確定。3.2信貸利率3.2.1信貸利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執行。3.2.2如遇國家政策調整，信貸利率相應調整。3.3信貸期限3.3.1信貸期限最長不超過_________年。3.3.2信貸期限具體期限根據買方還款能力及房產交易合同約定確定。3.4還款方式3.4.1還款方式為等額本息還款方式。3.4.2具體還款計劃根據信貸額度、利率及期限等因素確定。4.房地產交易流程及責任4.1交易流程4.1.1買方通過居間服務方獲取房產交易信息，并與賣方進行洽談。4.1.2雙方達成一致意見后，居間服務方協助雙方簽訂房產交易合同。4.1.3買方按照房產交易合同約定支付房款。4.1.4賣方配合辦理房產過戶手續。4.2雙方責任4.2.1居間服務方負責提供真實、準確的房產交易信息，協助雙方簽訂房產交易合同。4.2.2買方負責按房產交易合同約定支付房款，辦理房產過戶手續。4.2.3賣方負責配合辦理房產過戶手續，確保房產權屬清晰。4.3交易風險提示4.3.1房產交易存在市場波動風險，交易雙方應充分了解市場情況，謹慎決策。4.3.2交易雙方應確保房產權屬清晰，避免因權屬問題導致交易失敗。5.合同履行及違約責任5.1合同履行5.1.1交易雙方應按照合同約定履行各自義務。5.1.2居間服務方應按照合同約定提供居間服務。5.1.3信貸方應按照合同約定提供金融信貸服務。5.2違約責任5.2.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。5.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金的計算與支付5.3.1違約金按合同約定的違約金比例計算。5.3.2違約金由違約方在違約行為發生后_________日內支付。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應友好協商解決爭議。6.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構6.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。6.2.2如雙方另有約定，爭議解決機構按約定執行。6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。6.3.2如雙方另有約定，爭議解決費用按約定執行。7.合同變更及解除7.1合同變更7.1.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內容。7.1.2如需變更合同內容，雙方應書面協商一致，并簽訂變更協議。7.2合同解除7.2.1合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同。7.2.2如需解除合同，雙方應書面協商一致，并簽訂解除協議。7.2.3合同解除條件按合同約定執行。7.3解除條件7.3.1合同解除條件包括但不限于：7.3.1.1一方嚴重違約；7.3.1.2不可抗力導致合同無法履行；7.3.1.3合同目的無法實現。8.合同終止8.1合同終止條件8.1.1房產交易完成，居間服務目的達成；8.1.2金融信貸服務到期，貸款全部還清；8.1.3雙方協商一致，決定終止合同；8.1.4發生不可抗力事件，合同無法繼續履行；8.2終止后的處理8.2.1合同終止后，居間服務方應協助雙方辦理房產過戶手續；8.2.2金融信貸方應根據合同約定，終止貸款服務，并處理相關事宜；8.2.3交易雙方應按照合同約定，履行各自剩余義務。9.保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等；9.1.2本合同內容及履行過程中的任何信息；9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年；9.2.2保密期限屆滿后，保密義務自動終止；9.3違約責任9.3.1違反保密義務，泄露保密信息的一方應承擔違約責任；9.3.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.合同附件10.1附件一：房地產交易居間服務協議10.1.1協議內容包括服務范圍、費用、期限等；10.1.2協議由居間服務方和交易雙方簽訂；10.2附件二：金融信貸協議10.2.1協議內容包括信貸額度、利率、期限、還款方式等；10.2.2協議由信貸方和買方簽訂；10.3附件三：房地產交易合同10.3.1合同內容包括房產基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等；10.3.2合同由買方和賣方簽訂。11.合同生效及通知11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2居間服務方和信貸方審核通過；11.1.3合同附件齊全；11.2通知方式及送達11.2.1通知應以書面形式進行；11.2.2通知送達至對方住所地或約定的地址。12.合同簽訂及備案12.1合同簽訂12.1.1合同簽訂地點：__________；12.1.2合同簽訂日期：__________；12.2合同備案12.2.1合同簽訂后，雙方應將合同及附件報相關部門備案；12.2.2備案手續由居間服務方和信貸方負責辦理。13.其他約定事項13.1合同補充條款13.1.1雙方可就合同內容進行補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力；13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況；13.2.2發生不可抗力，導致合同無法履行的一方，應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失；13.3合同附件的效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房地產交易居間服務協議14.2附件二：金融信貸協議14.3附件三：房地產交易合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方及居間服務方和信貸方以外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、公證處、監理公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供專業意見、服務、監督、評估、見證等。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經甲乙雙方一致同意；16.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務；16.3第三方介入協議應作為本合同附件。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據第三方介入協議約定；17.2.1第三方因提供專業意見、服務或監督等導致合同無法履行的，其責任限額不超過合同總金額的_________；17.2.2第三方因自身過錯導致合同無法履行的，其責任限額按實際損失計算，但不超過合同總金額的_________。18.第三方權利義務18.1第三方在本合同項下的權利：18.1.1獲取甲乙雙方提供的相關資料；18.1.2根據合同約定提供專業意見、服務或監督；18.1.3享有合同約定范圍內的報酬。18.